关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于埃尔帕拉伊索住宅区，紧邻当地的商业设施。距离Estepona国际学校仅200米，适合有学龄儿童的家庭。埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部距离不到700米，步行即可到达。该位置地处Marbella和Estepona之间，通过A-7高速公路与两个城市相连。
该布局适合寻求独立生活区域的住户，卧室与起居空间分设不同楼层。包含两个浴室和配备嵌入式衣柜的卧室，满足了基本的储物和生活需求。房产包含一个停车位，解决了车辆存放的实际问题。冬季的壁炉提供了额外的取暖选择。
这是一个已完工的成熟住宅项目，并非期房。由于建筑年代较早，社区内的绿化和基础设施已经完全成型。公共游泳池和花园设施可供立即使用。房产属于二手交易状态，无需等待新的施工或许可过程。
该房产不提供私人游泳池，仅限于使用社区公共设施。由于建筑年份较早，其能源效率标准通常低于新建建筑。房屋内部包含楼梯，可能不适合行动受限的人士。并非所有房间都拥有海景。
该房产适合计划在埃尔帕拉伊索地区长期居住的家庭，特别是那些需要 proximity 国际学校的家庭。对于寻找带有停车位和社区设施的现房买家，这是一个可行的选择。投资者可能会因靠近高尔夫球场和海滩而看到租赁潜力。它也适合那些偏好经过时间考验的社区环境，而不是处于开发中区域的人。对于需要在冬天使用壁炉取暖的常住居民，这一设施增加了其实用性。
房产状况评定为良好，配备了空调系统以调节室内温度。厨房配备齐全，卧室设有嵌入式衣柜，提供了基本的储物解决方案。地板和墙面材料符合该时期的建筑标准，可能包含陶瓷瓷砖。安全方面，房产安装了警报系统和保险箱。壁炉的存在表明建筑结构稳固。虽然装修风格具有年代感，但维护状况保持了居住的舒适性。公共区域的花园和游泳池显示出得到了定期的维护。
该房产的要价为455,000欧元。考虑到房产包含116平方米的生活空间、一个停车位以及处于高尔夫球场和学校附近的优越位置，这一价格反映了该区域成熟房地产的市场价值。与附近的新建项目相比，该房产的单价可能反映了其建筑年份，但也提供了无需等待交付的便利。此外，买家需考虑社区维护费和物业税等额外持有成本。
居住在这里意味着生活在一个功能齐全的成熟社区中。早晨可以在私人露台上享用咖啡，随后步行即可到达附近的商店或学校。下午可以在社区游泳池度过，或者在附近的埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部打球。这里的生活节奏相对平稳，既有常住居民，也有度假者。周围的餐馆和咖啡馆提供了日常的社交场所。由于靠近沿海公路，前往Marbella或Estepona进行更广泛的娱乐活动非常便捷。这里适合喜欢既有邻里氛围又不愿远离城市便利的人群。
周边2公里范围内拥有25家餐馆、5家咖啡馆和4家药房，日常生活便利性较高。一家超市位于453米外，方便日常采购。医疗设施如医院位于5.2公里外，需要驾车前往。该区域有6条公共交通线路，共50个站点，为无车族提供了一定的出行选择。附近的RozaRossa网球和板球俱乐部仅300米远，丰富了运动休闲选项。
地图显示该房产位于A-7沿海公路北侧，地势高于海滩。周边主要是住宅区，分布着几个高尔夫球场。地图上清晰标记了附近国际学校的位置，显示了其在教育便利性方面的优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔帕拉伊索位于Estepona和Marbella之间的海岸线上，属于所谓的“新黄金英里”区域。这一地理位置使得居民既能享受Marbella的高端设施，又能利用Estepona的本地服务。它作为一个中转点，连接了西部的阿尔赫西拉斯和东部的马拉加。
距离Salduna和Playa Isdabe海滩约1.4公里，适合骑行或短途驾车前往。埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部在700米步行范围内。马拉加机场距离约53公里，直布罗陀机场约46公里。豪华游艇港Puerto Banús距离7.2公里。Marbella市中心位于14公里处，Estepona市中心则在更短的车程距离内。
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域海拔41米，地形略有起伏，有利于通风和视野。年平均气温为19.1°C，气候温和。每年约有3,856小时的日照时间，充足的阳光保证了室内明亮。水温在20°C以上的游泳季节可持续约5个月，这使得户外游泳和海滩活动成为可能。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的蓝旗海滩是Salduna（1.4公里）和Playa del Saladillo（1.7公里）。主要的运动设施是埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部，距离仅698米。此外，RozaRossa网球和板球俱乐部提供了近距离的网球运动机会。对于航海爱好者，Puerto Banús码头在7公里范围内。该区域的休闲活动主要集中在高尔夫、网球和水上运动。
来源: OpenStreetMap
埃尔帕拉伊索位于Estepona和Marbella之间的海岸线上，属于所谓的“新黄金英里”区域。这一地理位置使得居民既能享受Marbella的高端设施，又能利用Estepona的本地服务。它作为一个中转点，连接了西部的阿尔赫西拉斯和东部的马拉加。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.4°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL368305
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona的Etherna Homes或Mijas的Lantana等新开发项目相比，这座位于El Paraiso的联排别墅提供了即时的可用性和成熟的绿化环境。新建项目通常在能源效率上更具优势，但往往位于正在发展中的区域。而该房产位于一个已确立的社区，周边的学校和高尔夫球场运营成熟。其价格高于Mijas的Lantana项目，反映了其靠近Marbella这一黄金地段的区位价值。对于不追求全新建筑风格而更看重社区稳定性和现房交付的买家来说，这是一个务实的选择。
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