Dette rækkehus med to soveværelser og to badeværelser ligger i El Paraiso, et boligområde mellem Estepona og Marbella på Costa del Sol. Boligen på 115 m² blev færdigbygget i 1990 og sælges indflytningsklar til en fast udbudspris på €425.000. Boligen er fordelt på to etager med terrasser på begge plan, hvoraf den øverste har havudsigt, og stuen åbner direkte ud mod de fælles haver og fælles poolen. En overdækket carport ligger lige uden for hoveddøren. Den nærmeste strand, Playa Isdabe, ligger 1,3 km væk i fugleflugt, og flere golfbaner er inden for gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
El Paraiso ligger i kyststrækningen mellem Estepona og San Pedro de Alcantara, ca. 14 km fra Marbella i fugleflugt. Boligområdet er omgivet af golfbaner, med El Campanario Golf Course 0,3 km væk og El Paraiso Golf Club 1,0 km væk. Stranden ved Playa Isdabe ligger 1,3 km væk i fugleflugt, og terrænet mod havet er fladt.
Boligen tilbyder 115 m² boligareal fordelt på to etager, med to soveværelser, to badeværelser og et separat spiseområde, der også kan rumme lejlighedsvise overnattende gæster. Begge terrasser udvider den anvendelige plads udendørs, og den sydøstlige orientering bringer morgen- og middagssol. Aircondition i hele boligen og fiberinternet sikrer komfort hele året.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 1990 og beskrevet som værende i fremragende stand. Badeværelset i stuen er blevet renoveret med en mere moderne finish. Overdragelsen sker straks: boligen er indflytningsklar, så der er ingen bygefase eller indikativ færdiggørelsesdato. Købet vedrører en brugt bolig og ikke et nybyggeri.
Boligen har to soveværelser og 115 m² boligareal, hvilket sætter grænser for husstandens størrelse. Parkering er begrænset til én overdækket carport. Der er ingen privat pool; svømmefaciliteterne er fælles. Boligen er en del af et boligområde med fælles haver, så udendørsarealerne er underlagt fællesreglerne. Der følger hverken privat have eller privat grund med.
Ref: VL432445
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en permanent bolig på Costa del Sol, vil finde planløsningen med to soveværelser og to badeværelser samt den flade adgang til butikker, sundhedsvæsen og stranden praktisk til helårsbofælde. Købere af en feriebolig eller sommerhus drager fordel af lås og rejs-formatet: en overdækket carport ved døren, fælles haver vedligeholdt af fællesskabet og en bolig leveret fuldt møbleret. Golfspillere udgør en tredje gruppe: med to golfklubber inden for 1 km minimerer beliggenheden den daglige transport. Familier med ét barn eller med lejlighedsvise besøgende gæster kan bruge det separate spiseområde som en fleksibel ekstra soveplads, mens The International School of Estepona på 0,8 km dækker en international læreplan i nærheden. Boligen er mindre velegnet til husstande, der har brug for tre eller flere soveværelser, privat pool eller privat havegrund. Købere, der søger et helt nyt byggeri med moderne energiydelse, bør også bemærke byggåret 1990. For dem, der prioriterer gåafstand til stranden, er afstanden på 1,3 km i fugleflugt komfortabel, men bogstaveligt talt ikke på sandet. Investorer vil bemærke, at området registrerer ca. 3.163 bolighandler om året, hvilket indikerer en aktiv brugtboligsmarked med lejerefterspørgsel understøttet af 24 hoteller og næsten 7.000 turistpladser i nærheden.
Boligen blev bygget i 1990 og fremstår i fremragende stand, med tegn på målrettet renovering frem for en total ombygning. Badeværelset i stuen er blevet moderniseret med en moderne finish, og fotomaterialet viser badeværelser med fliser, walk-in brusere og moderne sanitet. Gulvene i hele boligen er af marmor, et materiale der er typisk for spanske byggerier af højere standard fra denne periode, og som værdsættes for sin holdbarhed og kølige overflade i de varme måneder. Køkkenet er fuldt indbygget, og alle soveværelser har indbyggede garderober, hvilket reducerer det umiddelbare behov for at købe ekstra møbler. Hovedsoveværelset har eget badeværelse. Klimastyringen består af aircondition i hele boligen, hvilket er vigtigt i betragtning af sommertemperaturer, der i gennemsnit kan nå 26°C i de varmeste måneder. Fiberinternet er installeret og understøtter fjernarbejde og streaming. Beboelsesarealet er blevet udvidet ud over det oprindelige fodaftryk for at skabe det separate spiseområde, en ændring der tilføjer brugbare kvadratmeter, men som købere bør verificere gennem de sædvanlige tekniske og juridiske kontrolpunkter under due diligence. Som med enhver bolig af denne alder er en bygningsteknisk undersøgelse et rimeligt skridt til at bekræfte standen på tagterassen, waterproofing og installationer. De fælles haver og fælles poolen er beskrevet som velholdte, hvilket afspejler fællesskabets forvaltning af boligområdet.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €425.000. Som en eksisterende bolig færdigbygget i 1990 sælges den indflytningsklar og fuldt møbleret, med indbygget køkken, marmorgulve og indbyggede garderober inkluderet i specifikationen. Sammenlignet med nybyggeri-alternativer i den bredere region, der typisk starter mellem €205.000 og €321.000 for mindre lejligheder, afspejler denne pris en større planløsning, et veletableret boligområde og den direkte placering ud til golfbanen. Tilgængeligheden er øjeblikkelig; der er ingen bygefase eller ventetid mellem køb og indflytning.
Hverdagen i dette rækkehus er organiseret omkring sammenhængen mellem inde og ude. Stuen åbner direkte ud mod de fælles haver og fælles poolen, hvilket betyder, at poolen ikke er en facilitet, man skal køre til, men en forlængelse af stuelejeren. Med en hældning på kun 1,4% mod havet er turen til fods eller på cykel til Playa Isdabe, 1,3 km væk i fugleflugt, flad og overskuelig til fods. De to terrasser dækker forskellige tidspunkter af dagen: den sydøstlige orientering giver morgen- og middagssol, mens den øverste terrasse tilføjer havudsigt langs kysten. Fordelingen over to plan adskiller soveområdet fra stuearealet, med et eget badeværelse tilknyttet hovedsoveværelset og et andet, renoveret badeværelse i stuen. Det separate spiseområde giver fleksibilitet: det kan fungere som formel spisestue eller som lejlighedsvis soveplads til gæster. De nærmeste omgivelser er domineret af golf: El Campanario Golf Course ligger 0,3 km væk og El Paraiso Golf Club 1,0 km væk, nærmest uden for døren. Til daglige indkøb ligger boligområdet i en bebygget korridor med 31 restauranter, fire apoteker, tre banker og seks caféer inden for 2 km. De nærmeste større byer er Estepona mod vest og Marbella, 14 km væk i fugleflugt, mod øst. En bil er praktisk til de fleste ærinder ud over den nærmeste omegn, selvom 50 offentlige stoppesteder på seks linjer betjener det bredere område. Den overdækkede carport lige uden for hoveddøren gør lastning og losning nem. For familier ligger The International School of Estepona 0,8 km væk, og en tennis- og padelklub er under 1 km væk.
De nærmeste omgivelser kombinerer boligro med en høj tæthed af fritidsfaciliteter. Inden for en radius på 2 km tæller området 31 restauranter, seks caféer, fire apoteker, tre banker, en tandlæge og en skole, hvilket dækker de fleste daglige behov uden at køre ind til byen. Sundhedsvæsen er tilgængeligt gennem to lægehuse i det bredere område, og uddannelse gennem 19 folkeskoler og 10 ungdomsskoler. Sportsfaciliteter ligger bemærkelsesværdigt tæt på: RozaRossa Tennis and Padel Club ligger 0,9 km væk, og El Paraiso-fællespoolerne ved 1,0 og 1,1 km. For gående og cyklister er terrænet fladt med 25 meters højde og en hældning på 1,4% mod havet, hvilket gør ruten på 1,3 km til Playa Isdabe ligetil. To udsigtspunkter inden for 5 km, herunder Mirador de la Charca de los Tubos på 4,4 km, tilbyder vandredestinationer i kystbakkerne. Turismeinfrastrukturen er betydelig med 24 hoteller og 6.897 senge, hvilket betyder, at området er mærkbart travlere i juli og august og roligere uden for sæsonen. Offentlig transport dækker seks linjer med 50 stoppesteder, selvom en bil fortsat er det praktiske valg for at nå Marbella, Estepona bymidte eller lufthavnene. Ejere af elbiler kan bruge Superchargeren i Estepona, 3,8 km væk, eller Marbella Supercharger på 9,5 km.
Kortet viser El Paraiso mellem Estepona og Marbella på Costa del Sol. Bemærk, at de viste afstande er fugleflugtslinjer; kørselsafstande er længere. Golfbaner, strande og den internationale skole ligger inden for ca. 2 km, mens Marbella og begge regionale lufthavne ligger længere nede ad kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Paraiso ligger på New Golden Mile, kystzonen mellem Estepona og Marbella, der er udviklet omkring golfbaner og lavt bebyggede boligområder. Marbella med næsten 148.000 indbyggere ligger 14 km mod øst; Estepona udgør den nærmeste kommunale anker mod vest; og Malaga, regionshovedstaden med 579.000 indbyggere, ligger 61 km væk i fugleflugt. Beliggenheden bytter tætheden og nattelivet i det centrale Marbella eller Banus ud med et roligere, havepræget miljø inden for kort køreafstand fra begge.
Afstandene i dette afsnit er fugleflugtslinjer; de faktiske kørselsafstande er længere. Den nærmeste strand, Playa Isdabe, ligger 1,3 km væk, efterfulgt af Salduna på 1,4 km og Playa Atalaya på 1,7 km. To lufthavne betjener området: Gibraltar (GIB) ca. 46 km væk og Malaga-Costa del Sol (AGP) ca. 52 km væk. Gibraltar ligger nominelt tættere, men har et begrænset rutenet; Malaga-Costa del Sol er regionens vigtigste internationale port. Marbella ligger 14 km væk, og Puerto Deportivo Jose Banus, den velkendte lystbådehavn, ligger 6,6 km væk. Adgangen til golf er enestående: El Campanario Golf Course 0,3 km væk og El Paraiso Golf Club 1,0 km væk, med clubhouse 1,1 km væk. Med bil forbinder kystkorridorerne A-7 og AP-7 boligområdet mod vest til Estepona og mod øst til Marbella og Malaga. Den overdækkede carport ved hoveddøren gør bilejerskab ukompliceret. Der findes offentlig transport med seks linjer og 50 stoppesteder, velegnet til lejlighedsvise ture snarere end daglig pendling.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C, med månedsgennemsnit fra 12°C i den koldeste måned til 26°C i den varmeste. Dette er et typisk Costa del Sol-profil: milde vintre, der sjældent kræver opvarmning i længere perioder, og varme somre, der afkøles af søbrisen. Badesæsonen strækker sig over fem måneder med vandtemperaturer på eller over 20°C, cirka fra sidst i maj til oktober. Boligen ligger 25 m over havets overflade på fladt terræn, så der er ingen stejle stigninger i hverdagen. Boligens sydøstlige orientering betyder, at terrasserne får sol fra morgenen til middagstid, mens den øvre terrasses havudsigt åbner sig mod kysten. Naturoplevelser i det bredere område omfatter kystudsigtspunkterne 4,4 og 4,9 km væk og gåturene langs kysten. Middelhavsgrøntset fra golfbanerne og de fælles haver prægger det nærmeste landskab og giver boligområdet en beplantet, lavtslidt karakter frem for en tæt bymæssig karakter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 1,7 km i fugleflugt: Playa Isdabe 1,3 km væk, Salduna 1,4 km væk og Playa Atalaya 1,7 km væk. Denne del af New Golden Mile tilbyder en blanding af chiringuitos og roligere sand sammenlignet med de centrale strande i Marbella. Golf er det stærkeste rekreative aktiv her: El Campanario Golf Course ligger kun 0,3 km væk, og El Paraiso Golf Club med sin clubhouse ligger 1,0 til 1,1 km væk, så man kan spille uden længere transport. Racketsport dækkes af RozaRossa Tennis and Padel Club 0,9 km væk. Boligområdets fælles pools, 1,0 og 1,1 km væk, tilføjer svømmemuligheder ud over boligens egen fælles pool. Til maritim fritid tilbyder Puerto Deportivo Jose Banus 6,6 km væk fortøjninger, spisesteder ved vandet og mulighed for at se og blive set. To udsigtspunkter inden for 5 km giver korte vandremål i kystbjergene. Koncentrationen af hoteller og næsten 7.000 turistpladser bekræfter områdets rekreative økonomi, mest livlig om sommeren og væsentligt roligere fra november til april.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Inden for det bredere Costa del Sol-marked ligger dette rækkehus i et andet segment end de nuværende nybyggeri-tilbud. Sammenlignelige nybyggerier som Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000) tilbyder typisk lejligheder til lavere indgangspriser, men på beliggenheder længere væk fra Marbella-Esteponas gyldne korridor og generelt med mindre boligarealer. Den faste pris på €425.000 for 115 m² i El Paraiso svarer til cirka €3.700 pr. kvadratmeter, hvilket ligger inden for det etablerede interval for New Golden Mile, hvor brugte boliger i konsoliderede golfområder konkurrerer på plads, havenes modenhed og beliggenhed frem for på nybyggeri-specifikationer. El Paraiso er selv et af områdets ældre, etablerede boligområder, udviklet omkring El Paraiso-golfbanen, og er kendetegnet ved lavt bebyggede huse og fælles haver frem for lejlighedstårne. Sammenlignet med Estepona by, ca. 15 minutter mod vest i bil, tilbyder El Paraiso en roligere, mere boligpræget rytme med hurtigere adgang til Marbella, 14 km væk i fugleflugt. Sammenlignet med selve Marbella er priserne pr. kvadratmeter generelt lavere, mens adgangen til golf og strand forbliver sammenlignelig. Markedskonteksten er aktiv: 3.163 bolighandler om året registreres i området, understøttet af international efterspørgsel og en turismestock på 24 hoteller med næsten 7.000 pladser, hvilket understøtter både likviditeten for brugte boliger og markedet for sæsonudlejning. Købere, der afvejer denne bolig mod nybyggeri, bør medregne byggeriets alder fra 1990 og fraværet af privat pool, opvejet af den umiddelbare tilgængelighed, den møblerede stand og det etablerede miljø.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
FR
ES
DA
SV
PL