Esta casa adosada de dos dormitorios y dos baños está situada en El Paraiso, una urbanización residencial entre Estepona y Marbella, en la Costa del Sol. La propiedad de 115 m² fue terminada en 1990 y está disponible llave en mano, con un precio de venta fijo de 425.000 €. Distribuida en dos plantas, cuenta con terrazas en ambas, la superior con vistas al mar, y el salón se abre directamente a los jardines comunitarios y a la piscina. Junto a la puerta principal hay un aparcamiento cubierto. La playa más cercana, Playa Isdabe, se encuentra a 1,3 km en línea recta, y varios campos de golf están a pocos minutos a pie.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El Paraiso se sitúa en la franja costera entre Estepona y San Pedro de Alcantara, a unos 14 km de Marbella en línea recta. La urbanización está rodeada de campos de golf, con el El Campanario Golf Course a 0,3 km y el El Paraiso Golf Club a 1,0 km. La playa de Playa Isdabe está a 1,3 km en línea recta, y el terreno hacia el mar es llano.
La vivienda ofrece 115 m² de espacio habitable repartidos en dos plantas, con dos dormitorios, dos baños y un comedor independiente que puede acoger a invitados ocasionales para pasar la noche. Ambas terrazas amplían el área útil al exterior, y la orientación sureste aporta sol por la mañana y al mediodía. El aire acondicionado en toda la vivienda y la conectividad de fibra óptica garantizan el confort durante todo el año.
Se trata de una vivienda existente, terminada en 1990 y descrita como en excelente estado. El baño de la planta baja ha sido renovado con un acabado más contemporáneo. La entrega es inmediata: la propiedad está llave en mano, por lo que no hay fase de construcción ni fecha de finalización indicativa. La compra corresponde a una vivienda de segunda mano y no a una promoción de obra nueva.
La propiedad tiene dos dormitorios y 115 m² de espacio habitable, lo que limita el tamaño del hogar. El aparcamiento se limita a una sola plaza cubierta. No hay piscina privada; las instalaciones para nadar son comunitarias. La propiedad forma parte de una urbanización con jardines compartidos, por lo que el espacio exterior está sujeto a las normas de la comunidad. No se incluye jardín privado ni parcela privada.
Ref: VL432445
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adapta a varias situaciones reconocibles. Una pareja que busque una residencia permanente en la Costa del Sol encontrará práctica la distribución de dos dormitorios y dos baños y el acceso llano a tiendas, asistencia sanitaria y la playa para vivir todo el año. Los compradores de una segunda residencia o vivienda vacacional se benefician del formato de bajo mantenimiento: un aparcamiento cubierto en la puerta, jardines comunitarios mantenidos por la comunidad y una vivienda entregada completamente amueblada. Los jugadores de golf forman un tercer grupo: con dos clubs de golf a menos de 1 km, la ubicación reduce al mínimo los desplazamientos diarios. Las familias con un hijo, o con visitas ocasionales, pueden usar el comedor independiente como un espacio flexible para dormir, mientras que The International School of Estepona, a 0,8 km, ofrece un currículo internacional cerca. La propiedad es menos adecuada para hogares que necesiten tres o más dormitorios, piscina privada o una parcela con jardín privado. Los compradores que busquen una construcción totalmente nueva con prestaciones energéticas modernas también deben tener en cuenta la fecha de construcción de 1990. Para quienes prioricen la cercanía a la playa a pocos minutos a pie, la distancia de 1,3 km en línea recta es cómoda, pero no está literalmente sobre la arena. Los inversores observarán que la zona registra unas 3.163 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado de segunda mano activo con demanda de alquiler respaldada por 24 hoteles y casi 7.000 plazas turísticas en los alrededores.
La propiedad fue construida en 1990 y se presenta en excelente estado, con señales de una renovación puntual más que de una reforma completa. El baño de la planta baja ha sido modernizado con un acabado contemporáneo, y el material fotográfico muestra baños alicatados con duchas de acceso libre y sanitarios modernos. El suelo en toda la vivienda es de mármol, un material típico de la construcción española de altas prestaciones de esta época, valorado por su durabilidad y su superficie fresca en los meses cálidos. La cocina está totalmente equipada y todos los dormitorios incluyen armarios empotrados, lo que reduce la necesidad inmediata de comprar muebles adicionales. El dormitorio principal tiene baño en suite. La climatización consiste en aire acondicionado en toda la propiedad, algo importante dado que en los meses más cálidos las temperaturas pueden alcanzar una media de 26 °C. Hay fibra óptica instalada, lo que favorece el trabajo en remoto y el streaming. La vivienda habitable se ha ampliado más allá de la superficie original para crear el comedor independiente, una modificación que añade metros cuadrados útiles pero que los compradores deben verificar mediante las comprobaciones técnicas y legales habituales durante la debida diligencia. Como en cualquier propiedad de esta antigüedad, una inspección estructural es un paso razonable para confirmar el estado del solárium, la impermeabilización y las instalaciones. Los jardines comunitarios y la piscina se describen como bien cuidados, lo que habla bien de la gestión de la comunidad de la urbanización.
La propiedad se ofrece a un precio de venta fijo de 425.000 €. Como vivienda existente terminada en 1990, se vende llave en mano y completamente amueblada, con cocina equipada, suelos de mármol y armarios empotrados incluidos en las especificaciones. En comparación con las alternativas de obra nueva en la región más amplia, que normalmente empiezan entre 205.000 € y 321.000 € para apartamentos más pequeños, este precio refleja una distribución más amplia, una urbanización consolidada y la posición directa frente al golf. La disponibilidad es inmediata; no hay fase de construcción ni periodo de espera entre la compra y la ocupación.
La vida diaria en esta casa adosada se organiza en torno a la conexión entre el interior y el exterior. El salón se abre directamente a los jardines comunitarios y a la piscina, lo que significa que la piscina no es una instalación a la que haya que conducir, sino una extensión de la planta baja. Con una pendiente de solo el 1,4 % hacia el mar, el paseo o el trayecto en bicicleta hasta Playa Isdabe, a 1,3 km en línea recta, es llano y asequible a pie. Las dos terrazas cubren distintos momentos del día: la orientación sureste aporta sol por la mañana y al mediodía, mientras que la terraza superior añade vistas al mar sobre la costa. La distribución en dos niveles separa la zona de descanso del espacio de estar, con un baño en suite que sirve al dormitorio principal y un segundo baño, renovado, en la planta baja. El comedor independiente aporta flexibilidad: puede funcionar como comedor formal o como zona de dormir ocasional para invitados. El entorno inmediato está dominado por el golf: el El Campanario Golf Course está a 0,3 km y el El Paraiso Golf Club a 1,0 km, prácticamente a la puerta. Para las compras diarias, la urbanización se sitúa en un corredor urbanizado con 31 restaurantes, cuatro farmacias, tres bancos y seis cafeterías en un radio de 2 km. Las localidades grandes más cercanas son Estepona al oeste y Marbella, a 14 km en línea recta, al este. El coche resulta práctico para la mayoría de los recados fuera del barrio inmediato, aunque 50 paradas de transporte público repartidas en seis líneas dan servicio a la zona más amplia. El aparcamiento cubierto justo frente a la puerta simplifica la carga y descarga. Para las familias, The International School of Estepona está a 0,8 km, y un club de tenis y pádel a menos de 1 km.
El entorno inmediato combina tranquilidad residencial con una alta densidad de instalaciones de ocio. En un radio de 2 km, la zona cuenta con 31 restaurantes, seis cafeterías, cuatro farmacias, tres bancos, un dentista y una escuela, cubriendo la mayoría de las necesidades diarias sin necesidad de conducir hasta el centro. La asistencia sanitaria está disponible a través de dos centros de salud en la zona más amplia, y la educación mediante 19 escuelas primarias y 10 secundarias. Las instalaciones deportivas están notablemente cerca: el RozaRossa Tennis and Padel Club está a 0,9 km, y las piscinas comunitarias de El Paraiso a 1,0 y 1,1 km. Para caminantes y ciclistas, el terreno es llano, a 25 m de altitud con una pendiente del 1,4 % hacia el mar, lo que hace sencillo el recorrido de 1,3 km hasta Playa Isdabe. Dos miradores en un radio de 5 km, incluido el Mirador de la Charca de los Tubos a 4,4 km, ofrecen destinos de senderismo en las colinas costeras. La infraestructura turística es considerable, con 24 hoteles y 6.897 plazas, lo que significa que la zona es notablemente más concurrida en julio y agosto y más tranquila fuera de temporada. El transporte público cubre seis líneas con 50 paradas, aunque el coche sigue siendo la opción práctica para llegar a Marbella, al centro de Estepona o a los aeropuertos. Los propietarios de vehículos eléctricos pueden usar el Supercharger de Estepona, a 3,8 km, o el Supercharger de Marbella, a 9,5 km.
El mapa muestra El Paraiso entre Estepona y Marbella en la Costa del Sol. Tenga en cuenta que las distancias mostradas son en línea recta; las distancias por carretera son mayores. Los campos de golf, las playas y el colegio internacional se agrupan en unos 2 km, mientras que Marbella y los dos aeropuertos regionales se encuentran más lejos a lo largo de la costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Paraiso ocupa una posición en el New Golden Mile, la zona costera entre Estepona y Marbella que se desarrolló en torno a campos de golf y urbanizaciones residenciales de baja altura. Marbella, con casi 148.000 habitantes, está a 14 km al este; Estepona constituye el anclaje municipal más cercano al oeste; y Malaga, la capital regional con 579.000 habitantes, está a 61 km en línea recta. La ubicación sacrifica la densidad y la vida nocturna del centro de Marbella o Banus por un entorno más tranquilo y centrado en los jardines, a un corto trayecto en coche de ambos.
Las distancias de esta sección son en línea recta, a vuelo de pájaro; las distancias reales por carretera son mayores. La playa más cercana, Playa Isdabe, está a 1,3 km, seguida de Salduna a 1,4 km y Playa Atalaya a 1,7 km. Dos aeropuertos sirven la zona: Gibraltar (GIB) a aproximadamente 46 km y Malaga-Costa del Sol (AGP) a aproximadamente 52 km. Gibraltar es nominalmente más cercano, pero ofrece una red de rutas limitada; Malaga-Costa del Sol es la principal puerta de entrada internacional de la región. Marbella está a 14 km y Puerto Deportivo Jose Banus, el conocido puerto deportivo, a 6,6 km. El acceso al golf es excepcional: El Campanario Golf Course a 0,3 km y El Paraiso Golf Club a 1,0 km, con el clubhouse a 1,1 km. En coche, los corredores costeros A-7 y AP-7 conectan la urbanización hacia el oeste con Estepona y hacia el este con Marbella y Malaga. El aparcamiento cubierto junto a la puerta principal facilita la titularidad de un coche. Existe transporte público, con seis líneas y 50 paradas, adecuado para viajes ocasionales más que para desplazamientos diarios.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos indican una temperatura media anual de 19,2 °C, con medias mensuales que oscilan entre los 12 °C del mes más fresco y los 26 °C del más cálido. Este es un perfil típico de la Costa del Sol: inviernos suaves que rara vez requieren calefacción durante períodos largos, y veranos cálidos moderados por la brisa marina. La temporada de baño se extiende durante cinco meses con temperaturas del agua de 20 °C o superiores, aproximadamente desde finales de mayo hasta octubre. La propiedad se sitúa a 25 m sobre el nivel del mar en terreno llano, por lo que la vida diaria no implica fuertes pendientes. La orientación sureste de la vivienda significa que las terrazas reciben sol desde la mañana hasta el mediodía, mientras que las vistas al mar de la terraza superior se abren hacia la línea de costa. Las opciones de naturaleza en la zona más amplia incluyen los miradores costeros a 4,4 y 4,9 km y los paseos a lo largo de la orilla. La vegetación mediterránea de los campos de golf y los jardines comunitarios configura el paisaje inmediato, dotando a la urbanización de un carácter ajardinado y de baja densidad en lugar de denso y urbano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se encuentran a menos de 1,7 km en línea recta: Playa Isdabe a 1,3 km, Salduna a 1,4 km y Playa Atalaya a 1,7 km. Este tramo del New Golden Mile ofrece una mezcla de chiringuitos y arenas más tranquilas en comparación con las playas centrales de Marbella. El golf es el mayor atractivo recreativo aquí: El Campanario Golf Course está a solo 0,3 km, y El Paraiso Golf Club con su clubhouse se encuentra a entre 1,0 y 1,1 km, lo que permite jugar sin desplazamientos significativos. Los deportes de raqueta están cubiertos por RozaRossa Tennis and Padel Club a 0,9 km. Las piscinas comunitarias de la urbanización, a 1,0 y 1,1 km, añaden opciones de baño más allá de la propia piscina comunitaria de la propiedad. Para el ocio marítimo, el Puerto Deportivo Jose Banus a 6,6 km ofrece amarres, restaurantes frente al mar y ambiente. Dos miradores a menos de 5 km ofrecen objetivos cortos de senderismo en las colinas costeras. La concentración de hoteles y casi 7.000 plazas turísticas confirma la economía recreativa de la zona, más animada en verano y considerablemente más tranquila de noviembre a abril.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.7°C | 154 mm |
| Abril | 16.7°C | 70 mm |
| Mayo | 19.9°C | 27 mm |
| Junio | 23.7°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Dentro del amplio mercado de la Costa del Sol, esta casa adosada ocupa un segmento diferente de las ofertas actuales de obra nueva. Desarrollo nuevos comparables como Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €) suelen ofrecer apartamentos a precios de entrada más bajos, pero en ubicaciones más alejadas del corredor dorado Marbella-Estepona y generalmente con superficies menores. El precio fijo de 425.000 € por 115 m² en El Paraiso corresponde a aproximadamente 3.700 € por metro cuadrado, lo que se sitúa dentro del rango establecido para el New Golden Mile, donde el parque de viviendas de segunda mano en urbanizaciones de golf consolidadas compite en espacio, madurez de los jardines y ubicación, más que en especificaciones de obra nueva. El Paraiso es en sí una de las urbanizaciones más antiguas y consolidadas de la zona, desarrollada en torno al campo de golf El Paraiso, y se caracteriza por viviendas de baja altura y jardines comunitarios en lugar de torres de apartamentos. Frente al casco de Estepona, aproximadamente 15 minutos al oeste en coche, El Paraiso ofrece un ritmo más tranquilo y residencial con un acceso más rápido a Marbella, a 14 km en línea recta. Frente a la propia Marbella, los precios por metro cuadrado son generalmente más bajos mientras que el acceso al golf y a la playa se mantiene comparable. El contexto de mercado es activo: se registran 3.163 transacciones de vivienda al año en la zona, respaldadas por la demanda internacional y un parque turístico de 24 hoteles con casi 7.000 plazas, lo que sustenta tanto la liquidez del mercado de segunda mano como el mercado de alquiler estacional. Los compradores que comparen esta propiedad con obra nueva deben tener en cuenta la antigüedad de la construcción de 1990 y la ausencia de piscina privada, compensadas por la disponibilidad inmediata, el estado amueblado y el entorno consolidado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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