Ten dom szeregowy z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami znajduje się w El Paraiso, mieszkalnym osiedlu położonym między Esteponą a Marbellą na Costa del Sol. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 115 m² została ukończona w 1990 roku i jest dostępna gotowa do zamieszkania, przy stałej cenie ofertowej 425 000 €. Rozłożona na dwóch poziomach, ma tarasy na obu piętrach, górny z widokiem na morze, a salon otwiera się bezpośrednio na wspólne ogrody i basen. Tuż przed drzwiami wejściowymi znajduje się zadaszone miejsce parkingowe. Najbliższa plaża, Playa Isdabe, leży w linii prostej 1,3 km, a kilka pól golfowych znajduje się w odległości spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
El Paraiso położone jest w pasie nadmorskim między Esteponą a San Pedro de Alcantara, około 14 km w linii prostej od Marbelli. Osiedle otoczone jest polami golfowymi, El Campanario Golf Course oddalone jest o 0,3 km, a El Paraiso Golf Club o 1,0 km. Plaża Playa Isdabe znajduje się w linii prostej 1,3 km, a teren w stronę morza jest płaski.
Dom oferuje 115 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch piętrach, z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami oraz oddzielną jadalnią, która może pomieścić okazjonalnych gości na nocleg. Oba tarasy wydłużają przestrzeń użytkową na zewnątrz, a południowo-wschodnia ekspozycja zapewnia słońce rano i w południe. Klimatyzacja w całym domu oraz łączność światłowodowa sprzyjają komfortowi przez cały rok.
Jest to istniejący dom, ukończony w 1990 roku i opisywany jako będący w doskonałym stanie. Łazienka na parterze została wyremontowana w bardziej nowoczesnym stylu. Przekazanie jest natychmiastowe: nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, więc nie ma etapu budowy ani orientacyjnej daty ukończenia. Zakup dotyczy nieruchomości z rynku wtórnego, a nie nowej inwestycji.
Nieruchomość ma dwie sypialnie i 115 m² powierzchni mieszkalnej, co narzuca ograniczenia wielkości gospodarstwa domowego. Parking ogranicza się do jednego zadaszonego miejsca. Brak prywatnego basenu, zaplecze pływackie jest wspólne. Nieruchomość jest częścią osiedla ze wspólnymi ogrodami, więc przestrzeń zewnętrzna podlega regulaminowi wspólnoty. Nie ma prywatnego ogrodu ani prywatnej działki.
Ref: VL432445
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para szukająca stałego miejsca zamieszkania na Costa del Sol uzna układ z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami oraz płaski dojazd do sklepów, opieki zdrowotnej i plaży za praktyczny do życia przez cały rok. Nabywcy drugiego domu lub rezydencji wakacyjnej docenią format „zamknij i wyjedź”: zadaszone miejsce parkingowe pod drzwiami, wspólne ogrody utrzymywane przez wspólnotę i dom przekazany w pełni umeblowany. Golfiści to trzecia grupa: przy dwóch klubach golfowych w promieniu 1 km lokalizacja ogranicza codzienne dojazdy do minimum. Rodziny z jednym dzieckiem lub z okazjonalnie odwiedzającymi gośćmi mogą wykorzystać osobną jadalnię jako elastyczną dodatkową przestrzeń sypialną, a The International School of Estepona w odległości 0,8 km zapewnia międzynarodowy program nauczania w pobliżu. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla gospodarstw potrzebujących trzech lub więcej sypialni, prywatnego basenu lub działki z prywatnym ogrodem. Kupujący szukający nowego budownictwa o nowoczesnych parametrach energetycznych powinni też zwrócić uwagę na datę budowy z 1990 roku. Dla tych, którym priorytetem jest plaża w odległości spaceru, 1,3 km w linii prostej to komfortowo, choć nie dosłownie na piasku. Inwestorzy zauważą, że w okolicy odnotowuje się około 3163 transakcji mieszkaniowych rocznie, co świadczy o aktywnym rynku wtórnym, a popyt na wynajem wspiera 24 hotele i blisko 7000 miejsc noclegowych dla turystów w okolicy.
Nieruchomość została zbudowana w 1990 roku i prezentowana jest w doskonałym stanie, ze śladami celowej renowacji, a nie gruntownej przebudowy. Łazienka na parterze została zmodernizowana w nowoczesnym stylu, a materiały fotograficzne pokazują łazienki wyłożone płytkami z prysznicami bez brodzika i nowoczesną armaturą. Podłogi w całym domu są marmurowe, materiał typowy dla hiszpańskiego budownictwa wyższej specyfikacji tego okresu, ceniony za trwałość i chłodną powierzchnię w ciepłych miesiącach. Kuchnia jest w pełni zabudowana, a wszystkie sypialnie mają zabudowane szafy, co ogranicza natychmiastową potrzebę dodatkowych zakupów meblowych. Główna sypialnia ma łazienkę przy sypialni. Klimatyzacja obejmuje cały dom, co ma znaczenie przy letnich temperaturach osiągających średnio 26°C w najcieplejszych miesiącach. Zainstalowano łączność światłowodową, wspierającą pracę zdalną i streaming. Powierzchnia mieszkalna została rozbudowana poza oryginalny obrys, aby stworzyć osobną jadalnię, modyfikacja ta dodaje użytecznych metrów kwadratowych, ale kupujący powinni ją zweryfikować w ramach standardowych kontroli technicznych i prawnych podczas due diligence. Jak przy każdej nieruchomości w tym wieku, sensownym krokiem jest ekspertyza strukturalna, aby potwierdzić stan tarasu na dachu, izolacji przeciwwodnej i instalacji. Wspólne ogrody i basen opisywane są jako dobrze utrzymane, co świadczy o dobrym zarządzaniu wspólnotą osiedla.
Nieruchomość oferowana jest przy stałej cenie ofertowej 425 000 €. Jako istniejący dom ukończony w 1990 roku, sprzedawany jest gotowy do zamieszkania i w pełni umeblowany, z zabudowaną kuchnią, marmurowymi podłogami i zabudowanymi szafami w cenie. W porównaniu z nowymi inwestycjami w szerszym regionie, które dla mniejszych apartamentów zaczynają się zazwyczaj od 205 000 do 321 000 €, cena ta odzwierciedla większy metraż, dojrzałe osiedle i bezpośrednie sąsiedztwo pola golfowego. Dostępność jest natychmiastowa, nie ma etapu budowy ani okresu oczekiwania między zakupem a wprowadzeniem.
Codzienne życie w tym domu szeregowym kręci się wokół połączenia wnętrza z otoczeniem. Salon otwiera się bezpośrednio na wspólne ogrody i basen, co oznacza, że basen nie jest obiektem, do którego trzeba dojechać, ale przedłużeniem parteru. Przy nachyleniu zaledwie 1,4% w stronę morza spacer lub przejażdżka rowerem na plażę Playa Isdabe, odległą w linii prostej o 1,3 km, jest płaska i wykonalna pieszo. Dwa tarasy obejmują różne pory dnia: południowo-wschodnia ekspozycja daje słońce rano i w południe, a górny taras dodatkowo oferuje widok na morze wzdłuż wybrzeża. Rozkład na dwóch poziomach oddziela strefę sypialną od części dziennej, przy czym głównej sypialni służy łazienka przy sypialni, a na dole znajduje się druga, wyremontowana łazienka. Osobna jadalnia daje elastyczność: może pełnić funkcję formalnej jadalni lub okazjonalnego miejsca do spania dla gości. Najbliższe otoczenie zdominowane jest przez golfa: El Campanario Golf Course leży 0,3 km, a El Paraiso Golf Club 1,0 km, praktycznie za progiem. Na codzienne zakupy osiedle położone jest w zabudowanym korytarzu z 31 restauracjami, czterema aptekami, trzema bankami i sześcioma kawiarniami w promieniu 2 km. Najbliższe większe miasta to Estepona na zachodzie i Marbella, 14 km w linii prostej, na wschodzie. Samochód jest praktyczny przy większości spraw wykraczających poza najbliższą okolicę, choć 50 przystanków komunikacji publicznej na sześciu liniach obsługuje szerszy obszar. Zadaszone miejsce parkingowe tuż przy drzwiach ułatwia załadunek i rozładunek. Dla rodzin The International School of Estepona znajduje się 0,8 km dalej, a klub tenisowy i padlowy w promieniu 1 km.
Najbliższe otoczenie łączy spokój mieszkalny z dużą gęstością obiektów rekreacyjnych. W promieniu 2 km okolica liczy 31 restauracji, sześć kawiarni, cztery apteki, trzy banki, dentystę i szkołę, co pokrywa większość codziennych potrzeb bez jazdy do miasta. Opieka zdrowotna dostępna jest w dwóch przychodniach w szerszej okolicy, a edukacja w 19 szkołach podstawowych i 10 szkołach średnich. Obiekty sportowe są wyjątkowo blisko: RozaRossa Tennis and Padel Club oddalony jest o 0,9 km, a baseny osiedlowe El Paraiso o 1,0 i 1,1 km. Dla spacerowiczów i rowerzystów teren jest płaski, na wysokości 25 m n.p.m. z nachyleniem 1,4% w stronę morza, co czyni 1,3-kilometrową trasę na plażę Playa Isdabe prostą. Dwa punkty widokowe w promieniu 5 km, w tym Mirador de la Charca de los Tubos w 4,4 km, oferują cele wędrówek w nadmorskich wzgórzach. Infrastruktura turystyczna jest znaczna: 24 hotele i 6897 miejsc noclegowych, co oznacza, że okolica jest zauważalnie bardziej ożywiona w lipcu i sierpniu, a spokojniejsza poza sezonem. Komunikacja publiczna obejmuje sześć linii z 50 przystankami, choć samochód pozostaje praktycznym wyborem do dotarcia do Marbelli, centrum Estepony czy lotnisk. Właściciele samochodów elektrycznych mogą korzystać z Superchargera w Esteponie, 3,8 km dalej, lub Superchargera w Marbelli w odległości 9,5 km.
Mapa pokazuje El Paraiso między Esteponą a Marbellą na Costa del Sol. Należy pamiętać, że pokazane odległości są w linii prostej; odległości drogowe są dłuższe. Pola golfowe, plaże i szkoła międzynarodowa mieszczą się w promieniu około 2 km, natomiast Marbella i oba lotniska regionalne leżą dalej wzdłuż wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Paraiso zajmuje pozycję na New Golden Mile, nadmorskiej strefie między Esteponą a Marbellą, która rozwinęła się wokół pól golfowych i niskiej zabudowy mieszkalnej. Marbella licząca blisko 148 000 mieszkańców leży 14 km na wschód; Estepona stanowi bliższy miejski punkt odniesienia na zachodzie; a Malaga, stolica regionu z 579 000 mieszkańców, jest oddalona o 61 km w linii prostej. Lokalizacja zamienia gęstość zabudowy i życie nocne centralnej Marbelli czy Banus na spokojniejsze, zielone otoczenie w krótkiej trasie samochodem od obu.
Odległości w tej sekcji są podane w linii prostej, czyli „po linie ptaka”; rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe. Najbliższa plaża, Playa Isdabe, znajduje się 1,3 km dalej, kolejno Salduna (1,4 km) i Playa Atalaya (1,7 km). Obsługę regionu zapewniają dwa lotniska: Gibraltar (GIB), około 46 km, oraz Malaga-Costa del Sol (AGP), około 52 km. Gibraltar jest nominalnie bliżej, ale oferuje ograniczoną sieć połączeń; Malaga-Costa del Sol to główne międzynarodowe wrota regionu. Marbella leży 14 km stąd, a znana marina Puerto Deportivo Jose Banus, 6,6 km. Dostęp do pól golfowych jest znakomity: El Campanario Golf Course w odległości 0,3 km i El Paraiso Golf Club w 1,0 km, a klubhaus w 1,1 km. Samochodem nadmorskie korytarze A-7 i AP-7 łączą osiedle na zachód z Esteponą i na wschód z Marbellą oraz Malagą. Zadaszone miejsce parkingowe przy samych drzwiach wejściowych czyni posiadanie samochodu bezproblemowym. Komunikacja publiczna istnieje, sześć linii i 50 przystanków, i sprawdza się raczej przy okazjonalnych wyjazdach niż przy codziennych dojazdach.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na średnią roczną temperaturę 19,2°C, ze średnimi miesięcznymi od 12°C w najchłodniejszym miesiącu do 26°C w najcieplejszym. To typowy profil Costa del Sol: łagodne zimy, które rzadko wymagają długotrwałego ogrzewania, oraz ciepłe lata łagodzone morską bryzą. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, przy temperaturze wody 20°C lub wyższej, mniej więcej od końca maja do października. Nieruchomość położona jest 25 m n.p.m. na płaskim terenie, więc codzienne życie nie wymaga pokonywania stromych podjazdów. Południowo-wschodnia ekspozycja domu oznacza, że tarasy otrzymują słońce od rana do południa, a widok na morze z tarasu na górze otwiera się w stronę wybrzeża. Opcje przyrodnicze w szerszej okolicy obejmują nadmorskie punkty widokowe w 4,4 i 4,9 km oraz spacery wzdłuż brzegu. Śródziemnomorska zieleń pól golfowych i wspólnych ogrodów kształtuje najbliższe otoczenie, nadając osiedlu zielony, niskiej zabudowy charakter zamiast gęstej zabudowy miejskiej.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W promieniu 1,7 km w linii prostej leżą trzy plaże: Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) i Playa Atalaya (1,7 km). Ten odcinek New Golden Mile oferuje mix chiringuitos i spokojniejszych piasków w porównaniu z centralnymi plażami Marbelli. Golf to tutaj najsilniejszy atut rekreacyjny: El Campanario Golf Course oddalone jest tylko 0,3 km, a El Paraiso Golf Club ze swoim klubhausem, 1,0 do 1,1 km, co pozwala grać bez dalekich dojazdów. Sporty rakietowe oferuje RozaRossa Tennis and Padel Club w odległości 0,9 km. Wspólne baseny osiedla, w 1,0 i 1,1 km, uzupełniają opcje kąpielowe o własny basen wspólnoty nieruchomości. Jeśli chodzi o rekreację morską, Puerto Deportivo Jose Banus w 6,6 km oferuje miejsca cumowania, restauracje nad wodą i obserwowanie przechodniów. Dwa punkty widokowe w promieniu 5 km stanowią krótkie cele wędrówek po nadmorskich wzgórzach. Koncentracja hoteli i blisko 7000 miejsc noclegowych dla turystów potwierdza rekreacyjny charakter gospodarki regionu, najbardziej ożywiony latem i znacznie spokojniejszy od listopada do kwietnia.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.7°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.9°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 72 mm |
| Listopad | 16.2°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
W szerszym rynku Costa del Sol ten dom szeregowy zajmuje inny segment niż obecne nowe inwestycje. Porównywalne nowe inwestycje, takie jak Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €), Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 000 €), oferują zazwyczaj apartamenty o niższych cenach wejściowych, ale w lokalizacjach bardziej oddalonych od złotego korytarza Marbella, Estepona i na ogół o mniejszych powierzchniach. Stała cena 425 000 € za 115 m² w El Paraiso odpowiada około 3700 € za metr kwadratowy, co mieści się w utrwalonym przedziale dla New Golden Mile, gdzie nieruchomości z rynku wtórnego w skonsolidowanych osiedlach golfowych konkurują przestrzenią, dojrzałością ogrodów i lokalizacją, a nie nowymi standardami budowlanymi. Samo El Paraiso to jedno ze starszych, utrwalonych osiedli okolicy, rozwinięte wokół pola golfowego El Paraiso, charakteryzujące się niską zabudową i wspólnymi ogrodami zamiast wieżowców. W porównaniu z miastem Estepona, około 15 minut samochodem na zachód, El Paraiso oferuje spokojniejszy, bardziej mieszkalny rytm życia oraz szybszy dostęp do Marbelli, 14 km w linii prostej. W porównaniu z samą Marbellą ceny za metr kwadratowy są na ogół niższe, przy porównywalnym dostępie do golfu i plaż. Kontekst rynkowy jest aktywny: w okolicy notuje się 3163 transakcji mieszkaniowych rocznie, wspieranych przez popyt międzynarodowy i zaplecze turystyczne liczące 24 hotele z blisko 7000 miejsc noclegowych, co wzmacnia zarówno płynność rynku wtórnego, jak i sezonowy rynek wynajmu. Kupujący porównujący tę nieruchomość z nowymi inwestycjami powinni uwzględnić wiek budowy z 1990 r. i brak prywatnego basenu, na co składają się natychmiastowa dostępność, stan umeblowany i utrwalone otoczenie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
FR
ES
DA
SV
PL