Dette rekkehuset med tre soverom og to bad inngår i en liten enklave på tolv boliger i den etablerte boligbebyggelsen El Paraiso mellom Estepona og San Pedro de Alcantaria, på Costa del Sol. Ferdigstilt i 1986 og tilbys innflyttingsklar til en fast prisantydning på €550 000. Boligen har 114 m² bruksareal med vestvendt retning mot golfbanen og fjellene. Felleshager og fellesbasseng deles mellom de tolv husene. Stranden ved Playa Isdabe ligger 1,3 km unna i luftlinje, og El Paraiso Golf Club er innen gangavstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset ligger i El Paraiso, en etablert boligbebyggelse på vestlige Costa del Sol mellom Estepona og Marbella. Det ligger i første rekke mot golfbanen, med klubbhuset omtrent en kilometer unna til fots. Et supermarked ligger 453 m fra døren, et apotek 1,1 km, og den nærmeste stranden 1,3 km i direkte linje. Marbella ligger 14 km unna; flyplassen i Malaga er omtrent 52 km i luftlinje.
Planløsningen egner seg for praktisk helårsbo: tre soverom og to bad fordelt på to etasjer, en stue med vedovn og spiseplass åpen mot det innredede kjøkkenet, og et soverom i første etasje med eget bad og gangdusj. Utearealene omfatter en forpatio, en vestvendt stueterrasse med utfyllbart glasstak, en fullbredde terrasse i øvre etasje og en bod i kjelleren. Klimaanlegg gir both varme og kjøling.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Huset ble ferdigstilt i 1986 og er tilgjengelig umiddelbart, innflyttingsklart. Utvendig maling av tolvhusbebyggelsen er oppgitt som forestående. Kjøpere bør budsjettberegne de vanlige vedlikeholdshensynene ved en bolig av denne alderen, og en teknisk tilstandsrapport er et standard ledd i kjøpsprosessen. Ingen overleveringsdato gjelder; overtakelse skjer ved notaroverføringen.
Korttidsutleie er ikke tillatt i dette sameiet, noe som utelukker inntekter fra ferieutleie. Det finnes ikke privat basseng; badefasilitetene er felles, inkludert et barnebasseng. Parkering ordnes på forpatioen eller i gaten, siden boligen ikke har privat garasje. Bygget i 1986, så boligen er eldre enn dagens isolasjonsstandarder. Enklaven med tolv hus betyr at fasilitetene deles med en liten gruppe naboer.
Ref: VL414024
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette huset passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Golfspillende husstander vil sette pris på førstelinjeposisjonen: El Paraiso Golf Club er innen gangavstand, med El Campanario Golf Course bare 0,3 km unna, slik at man kan spille uten daglig bilavhengighet til banen. Familier som flytter permanent drar nytte av et soverom i første etasje med eget bad og gangdusj, The International School of Estepona 0,8 km unna, og apotek, supermarked og helseinfrastruktur i nærheten. Pensjonister som ønsker et oversiktlig, samlet bomiljø kan finne den lille enklaven på tolv hus og den flate 1,4 % stigningen mot stranden attraktivt, siden terrenget ikke utgjør noen vesentlig hindring for gåing. Kjøpere som ønsker en fleksibel innendørs-utendørs løsning, en terrasse som gjøres om til et glasert rom om vinteren, vil kjenne igjen den egenskapen i stueterrassen. Omvendt passer boligen dårligere for kjøpere som ønsker leieinntekter, siden korttidsutleie er forbudt. De som vil ha privat basseng, privat garasje eller moderne nybyggs energiytelse bør også se andre steder, ettersom huset har felles bademuligheter, parkering på patio eller i gaten, og byggeår 1986. Boligen passer for beboere som aksepterer en moden bygning i bytte mot en etablert beliggenhet der fasiliteter, golf, skole og strand alle ligger innen en kort radius, og som har til hensikt å bruke boligen personlig fremfor kommersielt.
Huset ble bygget i 1986 og beskrives som å være i god stand. Konstruksjonen er eldre enn dagens spanske byggeregler for termisk isolasjon og energiytelse, noe som er normalt for bebyggelsens æra og bør verifiseres gjennom en teknisk tilstandsrapport. Planløsningen er konvensjonell for sin periode: entré, romslig stue, innredet kjøkken, spiseplass, tre soverom og to bad, forbundet med en intern trapp. Merkbare installasjoner omfatter vedovn i stuen, klimaanlegg med både varme- og kjølefunksjon, og eget bad med gangdusj i første etasje. Det mest særegne tekniske trekket er innkapslingen av stueterrassen: et utfyllbart glasstak styrt med fjernkontroll og fullhøyde glassgardiner, som gjør at rommet kan fungere enten som en åpen terrasse eller et glasert tilleggsrom avhengig av sesong og vær. Bildene viser et bad med blå fliser, badekar og servant, samt et soverom med to senger, utførelse i tråd med en vedlikeholdt, men ikke nyligrenovert bolig. Utenfor ser de vestvendte terrassene i begge etasjer ut over golfbanen og fjellene. Kjelleren rommer en romslig bod. Felleselementene, hager og basseng, inkludert barnebasseng, vedlikeholdes kollektivt av tolvhusfellesskapet. Sameiet har planlagt utvendig maling av bebyggelsen som forestående, noe som tyder på løpende felles vedlikehold. Kjøpere bør betrakte tilstandsrapporten som et utgangspunkt og bestille en uavhengig tilstandskontroll som dekker fukt, elektriske anlegg og terrassemekanismen før kjøpet.
Boligen tilbys som en bruktbolig med en fast prisantydning på €550 000, dette er ikke en «fra-pris», og ingen enhetsvariasjon gjelder. Prisen gjenspeiler et innflyttingsklart rekkehus fra 1986 på 114 m² med tre soverom, to bad, flere terrasser og tilgang til felleshager og basseng. Som sammenligning: nybygde leiligheter andre steder på kysten har priser fra rundt €205 000–€270 000 i sammenlignbare prosjekter, så kjøpere betaler her en premium for den etablerte førstelinje-plasseringen mot golfbanen og den lille tolvhus-enklaven. Tilgjengelighet er umiddelbar ved notaroverføring. Kjøpere bør i tillegg regne med kostnader ved kjøpet (overføringsskatt, notar- og registreringsgebyrer), årlig eiendomsskatt (IBI), fellesutgifter til felleshager og basseng, og eventuelt vedlikehold gitt bygningens alder.
Hverdagslivet her følger rytmen i en moden golfbebyggelse snarere enn et formålsbygd feriested. Enklaven består av tolv hus rundt felleshager og et basseng, noe som holder omgivelsene rolige og nabovennlige, særlig utenfor sommermånedene. Morgenen kan starte på den fullbrede terrassen i øvre etasje, som vender mot vest og ser ut over golfbanen mot fjellene, inkludert utsikt mot La Concha. Stueterrassen har utfyllbart glasstak og glassgardiner, slik at den kan brukes som et lukket rom om vinteren og en åpen terrasse om sommeren, i praksis ekstra fleksibel boareal som kan brukes hele året. Praktiske ærender er korte: supermarkedet ligger 453 m unna, en enkel gåtur, og fire apoteker holder til innen to kilometer. Forpatioen brukes i dag til utemåltider og grilling, men kan alternativt brukes til parkering. Kveldene tenderer mot å foregå ute, ettersom den vestlige orienteringen fanger ettermiddags- og kveldssolen. Stranden ved Playa Isdabe ligger 1,3 km unna i luftlinje, en gåtur på omtrent tjue minutter eller en kort kjøretur, med Salduna og Playa del Saladillo litt lenger langs kysten. Omgivelsene er bebygd med fasiliteter innen gang- og sykkelavstand, og 31 restauranter, seks kaféer og tre banker ligger innen en radius på to kilometer. I høysommeren er området travelere, drevet av turisme, mens det fra høst til vår går tilbake til et boligtempo. Dagligvarer, golf, skolevei og strandbesøk kan alle ordnes lokalt uten stadig motorveikjøring.
De nærmeste omgivelsene kombinerer boligsro med praktisk tilgjengelighet. Innen en radius på to kilometer finnes 31 restauranter, seks kaféer, tre banker, fire apoteker og en tannlege, noe som betyr at de fleste daglige behov dekkes uten bil. Nærmeste supermarked ligger 453 m fra boligen. For familier ligger én skole innen to kilometer og The International School of Estepona 0,8 km unna; det videre området har 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler. Helsevesen finnes ved to helsentre i området, med nærmeste sykehus 5,2 km unna. Idrettsanliggenger ligger uvanlig tett: El Campanario Golf Course 0,3 km, El Paraiso Golf Club rundt 1 km, og RozaRossa Tennis and Padel Club 0,9 km unna. Kollektivtransport dekker området med seks linjer og 50 holdeplasser, noe som støtter bilfritt liv for lokale turer, selv om de fleste beboere bruker bil på lengre reiser. Eiere av elbil kan lade 1,8 km unna, med Tesla Superchargers i Estepona (3,8 km) og Marbella (9,5 km). Det urbane miljøet betyr at området er bebygd snarere enn landlig, med tilhørende støy- og aktivitetsnivå i en kystsone som rommer 24 hoteller og rundt 6 900 turistsenger, travelere om sommeren, boligpreget resten av året.
Kartet viser rekkehuset innenfor El Paraiso-området, i første rekke mot golfbanen mellom Estepona og Marbella. Mer deg klyngen av fasiliteter, supermarked, apotek, internasjonal skole og golfklubber, alle innenfor omtrent én kilometer, og strendene omtrent 1,3–1,7 km mot sør. Alle avstander er luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
El Paraiso ligger på den vestlige Costa del Sol mellom Estepona og San Pedro, Marbella-beltet. Marbella, med rundt 148 000 innbyggere, ligger 14 km mot øst; Estepona er den nærmeste kommunebyen mot vest. Malaga by (61 km, rundt 579 000 innbyggere) forankrer regionen i øst, mens Algeciras (53 km) ligger i sørvest mot Gibraltar. I denne korridoren fungerer El Paraiso som et etablert golfområde, eldre og med lavere tetthet enn de nye nybyggsonene med leiligheter lenger øst, og mer preget av boliger enn kjernen av fritidstilbud i Puerto Banus 6,6 km unna.
Avstandene nedenfor er luftlinje, som kråken flyr; kjøreavstander og reisetider er lengre. Den nærmeste stranden, Playa Isdabe, ligger 1,3 km unna, Salduna 1,4 km og Playa del Saladillo 1,7 km, alle er gangavstand unna, eller noen få minutter med bil på det flate terrenget (1,4 % stigning). Marbella ligger 14 km mot øst og Estepona omtrent like kort mot vest, slik at begge byene ligger 15–20 minutter unna med bil. Puerto Deportivo José Banus, marinaen i Puerto Banus, ligger 6,6 km unna. To flyplasser betjener lokaliteten: Gibraltar (GIB) på omtrent 46 km og Malaga-Costa del Sol (AGP) på omtrent 52 km i luftlinje, som tilsvarer cirka 45–50 minutter med bil avhengig av trafikken. Alicante-Elche (ALC) ligger 443 km unna og er ikke praktisk for regelmessig bruk. Offentlig transport er tilgjengelig med seks linjer og 50 holdeplasser i området, og mange fasiliteter kan nås til fots eller med sykkel. Bil er fortsatt det praktiske valget for transport til flyplassen, besøk i Marbella og storeinnkjøp.
| Avstand til strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokaliteten ligger 25 m over havet med en flat stigning på 1,4 % mot stranden, så gå- og sykkelturer innebærer ingen særlige bakker. Klimaet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C og månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, milde vintrer og varme, tørre somre. Badesesongen strekker seg over fem måneder, der havtemperaturen er minst 20 °C, omtrent fra slutten av mai til og med oktober. Den vestvendte orienteringen til hovedterrssene betyr at huset får ettermiddags- og kveldssol, noe som egner seg for utendørs servering og kveldsbruk, men gir skygge om morgenen. Utover golfbanen omfatter naturen rundt utsiktspunktene Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) og Mirador del Tajo del Novio (4,9 km), og fjellandskapet, inkludert utsikt mot La Concha fra øverste etasje, rammer inn omgivelsene. Kombinasjonen av lav høyde over havet, flatt terreng og moderate temperaturer gjør utendørsaktivitet komfortabel store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor gå- og kort kjøreavstand: Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) og Playa del Saladillo (1,7 km), i tillegg til Playa Atalaya på 1,7 km, alle målt i luftlinje. Dette er sandstrendene langs kyststrekningen Estepona, San Pedro. Golf er den dominerende fritidsattraksjonen: boligen ligger i første rekke mot El Paraiso Golf Club (klubbhus ca. 0,85–1 km), med El Campanario Golf Course bare 0,3 km unna, som gir to baner innenfor en kilometer. Racketsport dekkes av RozaRossa Tennis and Padel Club 0,9 km unna. Fritidsaktiviteter ved vannet omfatter Puerto Deportivo José Banus 6,6 km unna med marinafasiliteter og servering. For turer og naturopplevelser ligger utsiktspunktene Mirador de la Charca de los Tubos og Mirador del Tajo del Novio under fem kilometer unna. Områdets turisminfrastruktur, 24 hoteller og omtrent 6 900 sengeplasser, gir et bredt utvalg av restauranter og fritidstilbud, konsentrert i sommersesongen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
I det bredere Costa del Sol-markedet befinner denne boligen seg i et annet segment enn de nyere leilighetsutviklingene som dominerer dagens tilbud. Sammenlignbare nybyggprosjekter listet opp ved siden av den omfatter Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000), alle fra-priser for nye leiligheter på steder lenger øst eller tilsvarende østlige beliggenheter. Med en fast pris på €550 000 for 114 m² ligger dette rekkehuset på omtrent €4 820 per kvadratmeter, et premiebeløp over disse nybygg-inngangsprisene, og sammenligningen illustrerer hva prisen representerer: en etablert, lavtett beliggenhet i første rekke mot en golfbane i Estepona, Marbella-korridoren, fremfor en nybygget leilighet i et høytetthetsanlegg. Beliggenhetskvaliteten er også annerledes. El Paraiso ligger 14 km fra Marbella og omtrent 6,6 km fra Puerto Banus, noe som plasserer den i et av kystens mest etablerte boligbelter, med en internasjonal skole 0,8 km unna og to golfbaner innenfor en kilometer. Det regionale boligmarkedet registrerer rundt 3 163 transaksjoner per år lokalt, og median inntekt på provinsnivå på €16 450 setter det innenlandske markedet i perspektiv i forhold til en internasjonal kjøpergruppe. Avveininger mot nybygg-alternativer omfatter byggeåret 1986, felles- fremfor privat basseng, fravær av privat garasje og sameiets forbud mot kortsiktige utleie, sistnevnte fjerner ferieutleie-inntektene som motiverer en del kystkjøp. Det boligen tilbyr til gjengjeld er umiddelbar tilgjengelighet, et lite sameie med tolv hus fremfor et stort anlegg, og et modent boligområde der infrastruktur, butikker, skoler, helsetilbud, transport, allerede finnes, i stedet for å være lovet. Kjøpere som sammenligner alternativer bør vurdere disse faktorene mot tiltenkt bruk: personlig bolig i et etablert golfmiljø kontra nybyggspesifikasjon med utleiepotensial andre steder.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
HR