Detta radhus med tre sovrum och två badrum utgör en del av ett litet områdes samling av tolv bostäder i den etablerade urbana bebyggelsen El Paraiso mellan Estepona och San Pedro de Alcantaria, på Costa del Sol. Färdigställt 1986 och erbjuds inflyttningsklart till ett fast begärt pris på 550 000 €. Bostaden har 114 m² boyta med ett västläge mot golfbanan och bergen. Gemensamma trädgårdar och en pool delas mellan de tolv husen. Stranden vid Playa Isdabe ligger 1,3 km bort i fågelvägen, och El Paraiso Golf Club ligger inom gångavstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset ligger i El Paraiso, ett etablerat bostadsområde på västra Costa del Sol mellan Estepona och Marbella. Det ligger i första linjen mot golfbanan, med klubbhuset ungefär en kilometer bort till fots. En mataffär ligger 453 m från dörren, ett apotek 1,1 km och närmaste strand 1,3 km i rak linje. Marbella ligger 14 km bort; Málaga flygplats är cirka 52 km bort i luftlinje.
Planlösningen passar praktiskt boende hela året: tre sovrum och två badrum fördelade på två våningar, ett vardagsrum med vedspis och matplats som öppnar mot det inredda köket, samt ett sovrum i bottenvåningen med duschrum med gångdusch. Utemiljön omfattar en framsida-patio, en västvänd terrass vid vardagsrummet med indragbart glastak, en terrass i hela husets bredd på övervåningen samt ett förråd i källaren. Luftkonditionering (värme/kyla) ger klimatkontroll.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Huset färdigställdes 1986 och är omedelbart tillgängligt, inflyttningsklart. Ommålning av de tolv husens fasader rapporteras vara förestående. Köpare bör budgetera för det underhåll som normalt hör till en bostad i denna ålder, och en teknisk besiktning är ett standardsteg i köpprocessen. Ingen överlämningstid gäller; tillträde sker efter överlåtelsen hos notarius publicus.
Korttidsuthyrning är inte tillåten i detta område, vilket utesluter inkomster från semesteruthyrning. Det finns ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma, inklusive en barnpool. Parkering sker på framside-pation eller på gatan, eftersom bostaden inte har något privat garage. Byggt 1986 föregår bostaden dagens isoleringsstandarder. Samlingen på tolv hus innebär att anläggningarna delas med en liten granngrupp.
Ref: VL414024
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta hus passar flera igenkännbara situationer. Golfspelande hushåll kommer att uppskatta läget i första linjen: El Paraiso Golf Club ligger inom gångavstånd, med El Campanario Golf Course bara 0,3 km bort, vilket möjliggör spel utan dagligt bilberoende till banan. Familjer som flyttar permanent gynnas av ett sovrum i bottenvåningen med duschrum med gångdusch, The International School of Estepona 0,8 km bort, samt apotek, mataffär och hälsoinfrastruktur i närheten. Pensionärer som söker ett lättskött boende i en enda gemenskap kan finna det lilla området med tolv hus och den flacka 1,4-procentiga lutningen mot stranden tilltalande, eftersom terrängen inte utgör något betydande hinder för promenader. Köpare som önskar en flexibel inomhus-utomhus-planlösning, en terrass som kan omvandlas till ett glasinrettat rum på vintern, kommer att känna igen den funktionen i terrassen vid vardagsrummet. Omvänt passar bostaden mindre bra för köpare som söker hyresintäkter, eftersom korttidshyra är förbjuden. De som vill ha en egen pool, ett privat garage eller moderna nybyggnads energiprestanda bör också leta annorstädes, eftersom huset erbjuder gemensam simning, parkering på patio eller gata, samt byggnadsår 1986. Bostaden passar boende som accepterar en äldre byggnad i utbyte mot en etablerad plats där bekvämligheter, golf, skola och strand alla ligger inom en kort radie, och som avser att använda hemmet personligen snarare än kommersiellt.
Huset byggdes 1986 och beskrivs vara i gott skick. Konstruktionen föregår dagens spanska byggregler för värmeisolering och energiprestanda, vilket är normalt för områdets era och bör verifieras genom en teknisk besiktning. Den inre planlösningen är konventionell för sin period: entréhall, rymligt vardagsrum, inrett kök, matplats, tre sovrum och två badrum, sammanlänkade av en inre trappa. Nämnvärda detaljer inkluderar en vedspis i vardagsrummet, luftkonditionering (värme/kyla) samt ett duschrum med gångdusch i bottenvåningen. Den mest utmärkande tekniska egenskapen är in glasning av terrassen vid vardagsrummet: ett fjärrstyrt indragbart glastak med glasväggar i full höjd, vilket gör att utrymmet kan fungera antingen som en öppen terrass eller ett glasinrettat extra rum beroende på årstid och väder. Fotona visar ett badrum med blått kakel, badkar och handfat, samt ett sovrum med två sängar, finish som är förenlig med ett väl hållet men inte nyligen renoverat hem. Utomhus blickar de västvända terrasserna på båda våningarna ut över golfbanan och bergen. Källaren erbjuder ett rymligt förråd. Gemensamma element, trädgårdar och pool, inklusive en barnpool, underhålls gemensamt av tolvhusföreningen. Föreningen har planerat ommålning av områdets fasader som förestående, vilket visar på löpande gemensamt underhåll. Köpare bör betrakta skickrapporten som en utgångspunkt och anlita en oberoende besiktningsman som täcker fukt, elinstallationer och terrassmekanismen före köp.
Bostaden erbjuds som en befintlig bostad med ett fast begärt pris på 550 000 €, detta är inte ett från-pris, och ingen enhetsvariation gäller. Priset återspeglar ett inflyttningsklart radhus från 1986 på 114 m² med tre sovrum, två badrum, flera terrasser samt tillgång till gemensamma trädgårdar och pool. Som jämförelse börjar nybyggda lägenheter annorstädes längs kusten från cirka 205 000–270 000 € i jämförbara projekt, så köpare betalar här en premie för den etablerade första-linjen-lägen vid golfbanan och det lilla området med tolv hus. Tillgänglighet är omedelbar efter överlåtelsen hos notarius publicus. Köpare bör dessutom räkna med köpkostnader (överlåtelseskatt, notarie- och registreringsavgifter), årlig fastighetsskatt (IBI), månadsavgift för de gemensamma trädgårdarna och poolen, samt möjligt underhåll med tanke på byggnadens ålder.
Dagligt liv här följer rytmen hos ett moget golfbostadsområde snarare än en anlagd semesteranläggning. Området består av tolv hus uppradade kring gemensamma trädgårdar och en pool, vilket håller miljön lugn och grannvänlig, särskilt utanför sommarmånaderna. Morgnar kan börja på övervåningens terrass i hela bredden, som vetter mot väst och blickar ut över golfbanan mot bergen, med utsikt mot La Concha. Terrassen vid vardagsrummet har ett indragbart glastak och glasväggar, så den kan användas som ett slutet rum på vintern och en öppen terrass på sommaren, vilket i praktiken ger flexibel boendeyta som kan användas hela året. Praktiska ärenden är korta: mataffären ligger 453 m bort, inom bekvämt gångavstånd, och fyra apotek finns inom två kilometer. Framside-pation används idag för utomhusmat och grillning, men kan alternativt användas för parkering. Kvällarna tenderar att kretsa kring utelivet, eftersom västläget fångar eftermiddags- och kvällssolen. Stranden vid Playa Isdabe ligger 1,3 km bort i fågelvägen, en promenad på ungefär tjugo minuter eller en kort bilfärd, med Salduna och Playa del Saladito något längre längs kusten. Området omkring är bebyggt med bekvämligheter inom gång- och cykelavstånd, och 31 restauranger, sex kaféer och tre banker ligger inom en radie på två kilometer. Under högsommaren är området livligare, drivet av turismen, medan det från höst till vår återgår till en bostadspräglad takt. Matinköp, golf, skolvägar och strandbesök kan alla skötas lokalt utan ständig motorvänskörning.
Näromgivningen kombinerar bostadsro med praktisk tillgänglighet. Inom en radie på två kilometer finns 31 restauranger, sex kaféer, tre banker, fyra apotek och en tandläkare, vilket innebär att de flesta dagliga behov uppfylls utan bil. Närmaste mataffär ligger 453 m från bostaden. För familjer ligger en skola inom två kilometer och The International School of Estepona 0,8 km bort; det större området räknar 19 grundskolor och 10 högstadieskolor. Vård finns vid två vårdcentraler i området, med närmaste sjukhus 5,2 km bort. Sportanläggningar ligger ovanligt nära: El Campanario Golf Course på 0,3 km, El Paraiso Golf Club cirka 1 km, och RozaRossa Tennis- och Padelklubb på 0,9 km. Kollektivtrafik täcker området med sex linjer och 50 hållplatser, vilket stödjer bilfritt boende för lokala resor, även om de flesta boende använder bil för längre resor. Elbilsägare kan ladda 1,8 km bort, med Tesla Superchargers i Estepona (3,8 km) och Marbella (9,5 km). Den urbana miljön innebär att området är bebyggt snarare än lantligt, med den buller- och aktivitetsnivå som hör till en kustzon med 24 hotell och cirka 6 900 turistsängar, livligare på sommaren, bostadspräglad under resten av året.
Kartan visar radhuset inom urbaniseringen El Paraiso, i frontlinje mot golfbanan mellan Estepona och Marbella. Observera klustret av bekvämligheter, mataffär, apotek, internationell skola och golfklubbar, alla inom cirka en kilometer, och stränderna ungefär 1,3–1,7 km söderut. Alla avstånd är fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
El Paraiso intar en position på västra Costa del Sol mellan Estepona och bältet San Pedro, Marbella. Marbella, med cirka 148 000 invånare, ligger 14 km österut; Estepona är den närmaste kommunala staden i väster. Malaga stad (61 km, cirka 579 000 invånare) förankrar regionen i den östra änden, medan Algeciras (53 km) ligger sydvästerut mot Gibraltar. Inom denna korridor fungerar El Paraiso som en etablerad golfurbanisering, äldre och med lägre bebyggelsetäthet än de nyare nyproduktionszonen med lägenheter längre österut, och mer bostadspräglad till karaktären än Puerto Banus kärna av nöjesliv 6,6 km bort.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånd och restider är längre. Närmaste strand, Playa Isdabe, ligger 1,3 km bort, med Salduna på 1,4 km och Playa del Saladillo på 1,7 km, alla inom gångavstånd eller några minuter med bil på den platta terrängen (1,4 % lutning). Marbella ligger 14 km österut och Estepona ett liknande kort avstånd västerut, så båda städerna nås med bil på 15–20 minuter. Puerto Deportivo José Banus, marinan i Puerto Banus, ligger 6,6 km bort. Två flygplatser betjänar platsen: Gibraltar (GIB) på cirka 46 km och Malaga-Costa del Sol (AGP) på cirka 52 km fågelvägen, vilket motsvarar ungefär 45–50 minuter med väg beroende på trafik. Alicante-Elche (ALC) ligger 443 km bort och är inte praktiskt för regelbunden användning. Kollektivtrafik finns med sex linjer och 50 hållplatser i området, och många bekvämligheter nås till fots eller med cykel. En bil förblir det praktiska valet för flygplatstransporter, besök i Marbella och större inköp.
| Avstånd till strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen ligger 25 m över havet med en platt lutning på 1,4 % mot stranden, så promenader och cykling innebär inga nämnvärda stigningar. Klimatet är medelhavsklimat med en medelårstemperatur på 19,2 °C och månadsgenomsnitt från 12 °C på vintern till 26 °C på sommaren, milda vintrar och varma, torra somrar. Badssäsongen sträcker sig över fem månader under vilka havstemperaturen når minst 20 °C, ungefär från slutet av maj till och med oktober. Huvudterrassernas västläge innebär att huset fångar eftermiddags- och kvällssol, vilket passar utomhusmiddagar och kvällsbruk men lägger morgnarna i skugga. Utöver golfbanan omfattar naturmiljön utsiktsplatserna Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) och Mirador del Tajo del Novio (4,9 km), och bergslandskapet, inklusive utsikt mot La Concha från övervåningen, inramar miljön. Kombinationen av låg höjd, platt terräng och måttliga temperaturer gör utomhusaktiviteter bekvämt större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom gång- och kort köravstånd: Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) och Playa del Saladillo (1,7 km), plus Playa Atalaya på 1,7 km, alla uppmätta fågelvägen. Detta är sandstränderna längs kuststräckan Estepona, San Pedro. Golf är den dominerande rekreativa tillgången: bostaden ligger i frontlinje mot El Paraiso Golf Club (clubhouse cirka 0,85–1 km), med El Campanario Golf Course bara 0,3 km bort, vilket ger två banor inom en kilometer. Racketsporter täcks av RozaRossa Tennis and Padel Club på 0,9 km. Vattenanknuten rekreation sträcker sig till Puerto Deportivo José Banus på 6,6 km med marin och restauranger. För promenader och natur ligger utsiktsplatserna Mirador de la Charca de los Tubos och Mirador del Tajo del Novio under fem kilometer bort. Områdets turistinfrastruktur, 24 hotell och cirka 6 900 sängplatser, stödjer ett brett utbud av restauranger och fritidsalternativ, koncentrerat till sommarsäsongen.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Inom den bredare Costa del Sol-marknaden intar denna bostad ett annat segment än de nyare lägenhetsprojekt som dominerar det aktuella utbudet. Jämförbara nyproduktionsprojekt som listas bredvid den inkluderar Aquamar i Torre del Mar (från €269 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €269 000), samtliga från-priser för nya lägenheter på mer östliga eller östligt motsvarande platser. Med ett fast pris på €550 000 för 114 m² ligger detta radhus på ungefär €4 820 per kvadratmeter, en premie jämfört med de nyproduktionsstartpriserna, och jämförelsen belyser vad priset representerar: en etablerad, lågt exploaterad miljö i frontlinje mot en golfbana i korridoren Estepona, Marbella, snarare än en nybyggd lägenhet i ett högt exploaterat komplex. Lägeskvaliteten skiljer sig också. El Paraiso ligger 14 km från Marbella och cirka 6,6 km från Puerto Banus, vilket placerar det i ett av kustens mer konsoliderade bostadsbälten, med en internationell skola 0,8 km bort och två golfbanor inom en kilometer. Den regionala bostadsmarknaden registrerar cirka 3 163 transaktioner per år lokalt, och medianinkomsten i provinsen på €16 450 sätter den inhemska marknaden i kontext mot en internationell köparbas. Avvägningar mot nyproduktion inkluderar byggnadsåret 1986, gemensam pool istället för egen, avsaknad av privat garage och gemenskapens förbud mot korttidsuthyrning, det senare eliminerar intäkterna från semesteruthyrning som motiverar vissa kustköp. Vad bostaden erbjuder i utbyte är omedelbar tillgänglighet, en liten gemenskap med tolv hus istället för ett stort anläggningskomplex, och en mogen urbanisering där infrastruktur, butiker, skolor, vård, transporter, redan finns i stället för att vara utlovad. Köpare som jämför alternativ bör väga dessa faktorer mot sitt avsedda användningssätt: personlig bostad i en etablerad golfmiljö kontra nyproduktion med uthyrningspotential på annan plats.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
HR