立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・パライソのゲート付き住宅地内に位置するこのヴィラは、閑静な住環境と都市の利便性のバランスが取れた立地を享受しています。地元の商店やレストランまで徒歩圏内であり、海岸や著名なゴルフ場にも近く、郊外型の暮らしと人気のレジャー活動が融合しています。
この住宅は、整備されたインフラと自分好みにカスタマイズできる可能性を求める個人やファミリーに適しています。既存の間取りは機能的な居住空間を提供しており、広大な地下室はホームオフィスやエンターテインメントスペースなど、特定のライフスタイルのニーズに合わせてカスタマイズ・拡張する機会を提供します。
この物件は2000年に完成した中古物件のヴィラであり、即入居可ですぐに入居可能です。新築ではありませんが、2000年前後のしっかりとした建築構造が実体として残っています。今後の改良や改修は、現行の地元建築規制および計画許可の対象となります。
この物件は、現代の新築物件に典型的な新築保証や最新の省エネ認証がすぐには提供されません。売出価格は固定であるため、提示価格に基づく交渉の余地はありません。さらに、拡張の可能性は必要な許可の取得次第であり、時間と追加投資を要する場合があります。
Ref: VL052265
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、即時入居とカスタマイズの可能性を備えた成熟した近隣環境を重視する購入者に適しているでしょう。ゴルフ場や海岸への近さを重視する方、定期的なレクリエーションやリラックスしたライフスタイルを楽しみたい方に適しています。地下室を活用して追加の機能的スペースを作り、時間をかけて住まいを自分好みにアレンジしたい個人やファミリーには、この物件は魅力的です。新築の段階的購入プロセスよりも、既存住宅の固定価格を好み、評価の高いコスタ・デル・ソルのゲート付き住宅地で堅実な基盤を求める方に対応しています。
このヴィラの居住エリアには大理石の床が敷かれており、この地域で高品質な仕上げとされる耐久性のある素材です。複層ガラスが設置されており、断熱性和よび防音性に寄与しています。ベッドルームには備え付けのクローゼットがあり、実用的な収納ソリューションを提供しています。冷暖房両対応のエアコンが完備されており、一年中快適さを確保します。また、リビングには暖炉があり、伝統的な暖房要素と雰囲気を添えています。説明では「良好な」状態とされていますが、購入者は現状と近代化の必要性を評価するために、徹底した検査を受けることが有益です。
この独立型ヴィラは、売出価格150万ユーロの固定価格で提供されています。既存の住宅として、この価格は現在の状態、設備、そしてエル・パライソ内の立地を反映しています。即入居可のため、入居はすぐに可能です。広大な敷地面積と居住面積、そして確立された立地が、この評価額に寄与しています。購入希望者は、これが最終価格であり、新築物件に典型的な交渉の開始点や段階的な価格設定の余地がないことに留意してください。
エル・パライソは、緑地やゴルフ場などのレジャー施設、そして実用的な生活施設を組み込んだゲート付き住宅地の環境を持つ、バランスの取れたエリアです。このヴィラの立地は、徒歩または短時間のドライブで日常の必需品に容易にアクセスできるライフスタイルを提供します。このエリアの開発状況は、快適さと利便性を求める住民に対応したコミュニティを示唆しています。海岸への近さにより、レジャーとしてビーチへのアクセスも簡単です。この近隣の成熟した性質は、安定した住宅地の雰囲気を意味し、より賑やかな都市中心部と比較すると静かな生活リズムを提供しながらも、地域の中心地との接続を維持しています。
エル・パライソは、住宅生活と生活施設への便利なアクセスの融合を提供するゲート付き住宅地です。近距離内に多数のレストラン、カフェ、銀行、薬局があり、長距離移動なしで日常生活が成り立ちます。半径2 km以内に1校の学校があることは地元の教育機関の選択肢を示唆し、より広い地域にはより包括的な施設があります。徒歩または自転車圏内に生活施設があるこの近隣の構造は、コミュニティ感覚とアクセスの容易さを促進します。コスタ・デル・ソル地域内の立地により、より大きな都市やサービスへの接続が確保されています。
この地図はエル・パライソエリアをハイライトし、開発されたゲート付き住宅地内のヴィラの位置を示しています。ゴルフ場や海岸沿いの多数のビーチなどの主要なレジャー施設への近さを強調しています。また、生活施設へのアクセスの良さや、マルベーリャやエステポナなどの大きな沿岸都市に対する戦略的な立地も示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・パライソはコスタ・デル・ソルの西部に位置し、確立されたリゾート都市マルベーリャとエステポナの間にあります。高級感、ダイニング、エンターテインメントで知られるマルベーリャからは約14 km、より伝統的なスペインの魅力を提供するエステポナにはより近い位置にあります。この立地により、住民は両都市の施設や魅力に便利にアクセスでき、エル・パライソ自体はより静かな住宅環境を提供します。この地域は、広大な海岸線と多様な魅力で知られるマラガ県の一部です。
このヴィラは、さまざまな施設へのアクセスに有利な戦略的な立地にあります。直線距離で約1.3 kmの場所にPlaya Isdabeがあり、Playa AtalayaやSaldunaなどの他のビーチも1.7 km以内です。ゴルフ愛好家にもよく対応しており、El Paraiso Golf Clubまでわずか1 km未満、El Campanario Golf Courseまでは0.3 kmです。最寄りの病院は5.2 km先、スーパーマーケットは物件から453 mと便利な場所にあります。旅行には、マラガ空港（AGP）が約52 km先、ジブラルタル空港（GIB）が約46 km先にあります。公共交通機関も周辺に複数の路線と停留所があり、地元の移動性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地域は地中海性気候に恵まれ、月平均気温は寒い時期の12°Cから暖かい時期の26°Cまでの範囲です。この地域は豊富な日照に恵まれ、約5ヶ月間の長い海水浴シーズンを可能にし、水温は通常20°C以上に達します。海抜25 mの標高に位置するこのヴィラは、比較的平坦なエリアにあり、最寄りのビーチに向かって1.4%の緩やかな勾配があります。この気候は、一年の多くの期間、アウトドア志向のライフスタイルを支えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸への近さは重要な特徴であり、Playa Isdabe（1.3 km）、Salduna（1.4 km）、Playa Atalaya（1.7 km）など、いくつかのビーチが近距離でアクセス可能です。ブルーフラッグ認定の有無は明記されていませんが、これらのビーチでは地中海で直接泳いだりリラックスしたりできます。また、このエリアはゴルフの中心地でもあり、El Paraiso Golf ClubとEl Campanario Golf Courseが近くにあります。RozaRossaなどのテニスやパデルクラブなどの追加のスポーツ施設も1 km以内にあり、住民に多様なレジャー選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.7°C | 154 mm |
| 4月 | 16.7°C | 70 mm |
| 5月 | 19.9°C | 27 mm |
| 6月 | 23.7°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 72 mm |
| 11月 | 16.2°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル沿いの東や西に多く見られる新築物件と比較すると、エル・パライソのこのヴィラは即時入居可能な確立された物件です。ミハス（例：Lantana Residencial、最低販売価格205,000ユーロ）やトーレ・デル・マル（例：Aquamar、269,950ユーロから）などの新築物件は、通常、モダンなデザインと省エネ性を提供しますが、この既存住宅が持つ即時入居可能性やパーソナライズされた拡張の可能性がありません。エステポナのEtherna Homes 2（269,000ユーロから）も新築カテゴリーに属します。このヴィラの150万ユーロという価格は、その規模、敷地、確立された立地を反映しており、多くの新築プロジェクトのエントリーレベルの価格とは大きく異なります。ここでの購入者は、未完成物件購入に典型的な白紙のキャンバスではなく、個性と実績のある環境を持つ物件に投資しています。
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