Diese freistehende Villa in der etablierten Wohnanlage El Paraiso bietet einen soliden Wohnraum mit erheblichem Potenzial für Verbesserungen. Sie liegt in einer gut erschlossenen Gegend mit Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die im Jahr 2000 fertiggestellte Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 238 m², auf einem Grundstück von 1114 m². Sie wird als bezugsfertige Bestandsimmobilie mit einem festen Angebotspreis von €1.500.000 angeboten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt innerhalb der Wohnanlage El Paraiso und profitiert von einer Lage, die Wohnruhe mit zugänglicher städtischer Infrastruktur verbindet. Lokale Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, zudem besteht Nähe zur Küste und zu renommierten Golfplätzen, wodurch Vorstadtleben mit beliebten Freizeitaktivitäten verbunden wird.
Diese Residenz eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein Zuhause mit etablierter Infrastruktur und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Der vorhandene Grundriss bietet funktionale Wohnbereiche, während der großzügige Keller die Möglichkeit bietet, das Haus an spezifische Bedürfnisse anzupassen und zu erweitern, etwa für ein Home-Office oder einen Unterhaltungsbereich.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsvilla, die im Jahr 2000 fertiggestellt wurde, was bedeutet, dass sie bezugsfertig und sofort verfügbar ist. Zwar ist es kein Neubau, doch die solide Bauweise aus der Jahrtausendwende bietet eine konkrete Struktur. Zukünftige Umbauten oder Renovierungen unterliegen den aktuellen lokalen Baubestimmungen und Genehmigungen.
Diese Immobilie bietet weder unmittelbare Neubau-Gewährleistungen noch die neuesten Energieeffizienzzertifikate, die bei zeitgenössischen Projekten üblich sind. Der feste Angebotspreis lässt keinen Verhandlungsspielraum auf Basis des Listenpreises zu. Darüber hinaus hängen Erweiterungsmöglichkeiten von der Erlangung der erforderlichen Genehmigungen ab, was Zeit und zusätzliche Investitionen erfordern kann.
Ref: VL052265
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa könnte für Käufer geeignet sein, die eine etablierte Nachbarschaft mit sofortiger Verfügbarkeit und Gestaltungspotenzial priorisieren. Sie eignet sich für alle, die die Nähe zu Golfplätzen und Küstenzugang schätzen, etwa für regelmäßige Freizeitnutzung oder einen entspannten Lebensstil. Einzelpersonen oder Familien, die eine Residenz suchen, die sie im Laufe der Zeit anpassen können, etwa durch Nutzung des Kellers als zusätzlichen Funktionsraum, , werden diese Immobilie ansprechend finden. Sie richtet sich an alle, die einen festen Preis für ein Bestandshaus dem gestaffelten Kaufprozess von Neubauten vorziehen und eine solide Basis in einer angesehenen Wohnanlage an der Costa del Sol suchen.
Die Villa verfügt in ihren Wohnbereichen durchgehend über Marmorböden, ein in der Region verbreitetes und langlebiges Material, das für Qualität steht. Isolierverglasung ist eingebaut und trägt zur Wärmedämmung und Geräuschreduzierung bei. In den Schlafzimmern sind Einbauschränke vorhanden, die praktische Stauraumlösungen bieten. Die Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Immobilie verfügt zudem über einen Kamin im Wohnzimmer, der ein traditionelles Heizelement und Ambiente bietet. Obwohl die Beschreibung einen 'guten' Zustand angibt, würde jeder Käufer von einer gründlichen Besichtigung profitieren, um den aktuellen Zustand und einen möglichen Modernisierungsbedarf einzuschätzen.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €1.500.000 angeboten. Als Bestandshaus spiegelt dieser Preis seinen aktuellen Zustand, die Ausstattung und die Lage in El Paraiso wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Die beträchtliche Grundstücksgröße und Wohnfläche in Kombination mit der etablierten Lage tragen zu dieser Bewertung bei. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich um einen Endpreis handelt, ohne Anhaltspunkt für einen Verhandlungsstartpunkt oder eine für Neubauprojekte typische gestaffelte Preisstruktur.
El Paraiso bietet ein ausgewogenes Umfeld, geprägt von einer Wohnanlagen-Struktur mit Grünflächen und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen sowie praktischen Annehmlichkeiten. Die Lage dieser Villa ermöglicht einen Lebensstil, in dem alltägliche Bedürfnisse leicht erreichbar sind, ob zu Fuß oder mit kurzer Fahrt. Die Entwicklung des Gebiets deutet auf eine Gemeinschaft hin, die Komfort und Bequemlichkeit für die Bewohner bietet. Die Nähe zur Küste macht den Strandbesuch zu einer unkomplizierten Freizeitoption. Der etablierte Charakter der Nachbarschaft vermittelt ein stabiles Wohngefühl und potenziell ein ruhigeres Tempo im Vergleich zu lebhafteren Innenstädten, bei gleichzeitiger Anbindung an regionale Zentren.
El Paraiso ist eine Wohnanlage, die Wohnleben und bequemen Zugang zu Annehmlichkeiten verbindet. In kurzer Entfernung finden Bewohner zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken und eine Apotheke, was das tägliche Leben ohne weite Wege erleichtert. Das Vorhandensein einer Schule im Umkreis von 2 km deutet auf eine lokale Bildungsoption hin, während die breitere Region umfassendere Einrichtungen bietet. Die Struktur der Nachbarschaft mit fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbaren Annehmlichkeiten fördert Gemeinschaftsgefühl und leichte Zugänglichkeit. Die Lage in der weiteren Region Costa del Sol gewährleistet die Anbindung an größere Städte und Dienstleistungen.
Diese Karte hebt das Gebiet El Paraiso hervor und zeigt die Position der Villa innerhalb einer entwickelten Wohnanlage. Sie betont die Nähe der Immobilie zu wichtigen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und zahlreichen Stränden entlang der Küste. Die Karte veranschaulicht zudem die Zugänglichkeit lokaler Annehmlichkeiten und die strategische Lage in Relation zu größeren Küstenstädten wie Marbella und Estepona.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Paraiso liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, zwischen den etablierten Ferienorten Marbella und Estepona. Es liegt etwa 14 km von Marbella entfernt, einem bekannten Zentrum für Luxus, Gastronomie und Unterhaltung, und näher an Estepona, das einen traditionelleren spanischen Charme bietet. Diese Positionierung gibt den Bewohnern bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Attraktionen beider größeren Städte, während El Paraiso selbst eine ruhigere, Wohnumgebung bietet. Die Region gehört zur breiteren Provinz Málaga, die für ihre ausgedehnte Küstenlinie und vielfältige Angebote bekannt ist.
Die Villa ist strategisch günstig für den Zugang zu verschiedenen Einrichtungen gelegen. Sie liegt etwa 1,3 km Luftlinie von Playa Isdabe entfernt und innerhalb von 1,7 km von anderen Stränden wie Playa Atalaya und Salduna. Golfliebhaber werden bestens versorgt: Der El Paraiso Golf Club liegt knapp unter 1 km entfernt und der Golfplatz El Campanario bei 0,3 km. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 5,2 km entfernt, ein Supermarkt liegt bequem 453 m von der Immobilie entfernt. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga (AGP) rund 52 km und der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 46 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit mehreren Linien und Haltestellen in der Umgebung verfügbar, was die lokale Mobilität erhöht.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C in den kühleren Monaten bis zu 26°C in wärmeren Perioden. Das Gebiet erhält reichlich Sonnenschein, was eine etwa 5-monatige Badesaison ermöglicht, mit Wassertemperaturen, die typischerweise 20°C oder mehr erreichen. Auf einer Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, befindet sich die Villa in einem relativ flachen Gebiet mit einem sanften Gefälle von 1,4 % zum nächstgelegenen Strand. Dieses Klima unterstützt einen outdoororientierten Lebensstil während eines Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein bedeutendes Merkmal, wobei mehrere Strände in kurzer Entfernung erreichbar sind, darunter Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) und Playa Atalaya (1,7 km). Auch wenn nicht ausdrücklich erwähnt wird, ob sie die Blaue Flagge tragen, bieten diese Strände direkten Zugang zum Mittelmeer zum Schwimmen und Entspannen. Das Gebiet ist zudem ein Zentrum für Golf, mit dem El Paraiso Golf Club und dem Golfplatz El Campanario in der Nähe. Weitere Sporteinrichtungen, wie Tennis- und Padelclubs wie RozaRossa, liegen innerhalb von 1 km und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten, die häufig weiter östlich oder westlich entlang der Costa del Sol zu finden sind, repräsentiert diese Villa in El Paraiso eine etablierte Immobilie mit sofortiger Bezugsfähigkeit. Neubauten in Gebieten wie Mijas (z. B. Lantana Residencial ab €205.000) oder Torre del Mar (z. B. Aquamar ab €269.950) bieten in der Regel moderne Designs und Energieeffizienz,fehlen jedoch die sofortige Verfügbarkeit und das Potenzial für persönliche Erweiterungen dieses Bestandshauses. Auch Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) fällt in die Kategorie Neubau. Der Preis von €1.500.000 dieser Villa spiegelt ihre Größe, das Grundstück und die etablierte Lage wider und unterscheidet sich deutlich von den Einstiegspreisen vieler Neubauprojekte. Käufer investieren hier in eine Immobilie mit Charakter und bewährtem Umfeld statt in eine leere Leinwand, wie sie für den Kauf vom Reißbrett typisch ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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