Cette villa individuelle dans l'urbanisation établie d'El Paraiso offre un espace de vie solide avec un potentiel d'amélioration significatif. Située dans une zone bien desservie, elle permet de profiter de la proximité des commerces essentiels et des activités de loisirs. Le bien, achevé en 2000, compte 3 chambres et 3 salles de bains sur 238 m² de surface habitable, sur un terrain de 1114 m². Il est proposé comme une revente clés en main à un prix demandé fixe de 1 500 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située au sein de l'urbanisation d'El Paraiso, la villa bénéficie d'un emplacement qui allie calme résidentiel et accès aux commodités urbaines. Elle se trouve à distance de marche des commerces et restaurants locaux, et profite également de la proximité du littoral et de parcours de golf réputés, intégrant la vie de banlieue à des loisirs populaires.
Cette résidence convient à des personnes ou des familles recherchant un logement avec des infrastructures établies et la possibilité de le personnaliser. La disposition actuelle offre des espaces de vie fonctionnels, tandis que le vaste sous-sol permet d'adapter et d'agrandir la maison selon des besoins spécifiques de mode de vie, comme un bureau à domicile ou un espace de détente.
Ce bien est une villa de revente, achevée en 2000, ce qui signifie qu'elle est clés en main et disponible immédiatement. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, sa structure solide datant du tournant du millénaire offre une assise tangible. Toute amélioration ou rénovation future serait soumise aux réglementations de construction locales en vigueur et aux autorisations d'urbanisme.
Ce bien n'offre ni garanties de construction neuve immédiates, ni les dernières certifications de performance énergétique typiques des programmes contemporains. Le prix demandé fixe signifie qu'il n'y a aucune marge de négociation sur le prix affiché. En outre, les possibilités d'extension dépendent de l'obtention des permis nécessaires, ce qui peut impliquer du temps et un investissement supplémentaire.
Ref: VL052265
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa peut convenir aux acheteurs privilégiant un quartier établi, une disponibilité immédiate et un potentiel de personnalisation. Elle convient à ceux qui apprécient la proximité des parcours de golf et l'accès au littoral, que ce soit pour un usage récréatif régulier ou un mode de vie détendu. Des personnes ou des familles cherchant une résidence qu'elles pourront adapter au fil du temps, en utilisant le sous-sol comme espace fonctionnel supplémentaire, trouveront ce bien attrayant. Elle s'adresse à ceux qui préfèrent un prix fixe sur un bien existant plutôt que le processus d'achat échelonné des constructions neuves et qui recherchent une base solide dans une urbanisation bien considérée de la Costa del Sol.
La villa présente un sol en marbre dans toutes ses zones de vie, un matériau courant et durable associé aux finitions de qualité dans la région. Le double vitrage est installé, contribuant à l'isolation thermique et à la réduction du bruit. Des placards intégrés sont présents dans les chambres, offrant des solutions de rangement pratiques. La présence d'une climatisation réversible assure le confort tout au long de l'année. Le bien comprend également une cheminée dans le salon, ajoutant un élément de chauffage traditionnel et une ambiance particulière. Bien que la description indique un état "bon", tout acheteur gagnerait à effectuer une inspection approfondie pour évaluer l'état actuel et les éventuels besoins de modernisation.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 1 500 000 €. En tant que logement existant, ce prix reflète son état actuel, ses caractéristiques et son emplacement au sein d'El Paraiso. La disponibilité est immédiate, car le bien est clés en main. La superficie du terrain et la surface habitable, combinées à son emplacement établi, contribuent à cette valorisation. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'un prix final, sans indication d'un point de départ de négociation ni d'une structure de prix progressive typique des programmes neufs.
El Paraiso présente un environnement équilibré, caractérisé par son cadre d'urbanisation intégrant des espaces verts et des installations de loisirs comme des parcours de golf, ainsi que des commerces pratiques. L'emplacement de cette villa offre un mode de vie où les nécessités quotidiennes sont à portée de main, que ce soit à pied ou à quelques minutes en voiture. Le développement de la zone suggère une communauté pensée pour des résidents en quête de confort et de praticité. La proximité du littoral rend l'accès à la plage facile pour les loisirs. Le caractère établi du quartier implique une atmosphère résidentielle stable, offrant potentiellement un rythme plus paisible que les centres-villes plus animés, tout en restant connecté aux pôles régionaux.
El Paraiso est une urbanisation qui offre un mélange de vie résidentielle et d'accès pratique aux commodités. À courte distance, les résidents trouvent de nombreux restaurants, cafés, banques et une pharmacie, facilitant la vie quotidienne sans longs déplacements. La présence d'une école dans un rayon de 2 km suggère une option éducative locale, tandis que la région au sens large offre des équipements plus complets. La structure du quartier, avec des commodités accessibles à pied ou à vélo, favorise un sentiment de communauté et de facilité d'accès. L'emplacement dans la vaste région de la Costa del Sol garantit la connexion aux villes plus grandes et à leurs services.
Cette carte met en évidence la zone d'El Paraiso, montrant la position de la villa au sein d'une urbanisation développée. Elle souligne la proximité du bien avec des installations de loisirs clés telles que les parcours de golf et les nombreuses plages du littoral. La carte illustre également l'accessibilité aux commodités locales et la position stratégique par rapport aux villes côtières plus grandes comme Marbella et Estepona.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Paraiso est situé dans la partie ouest de la Costa del Sol, entre les stations balnéaires établies de Marbella et Estepona. Il se trouve à environ 14 km de Marbella, un centre réputé pour le luxe, la gastronomie et le divertissement, et plus près d'Estepona, qui offre un charme espagnol plus traditionnel. Cette position offre aux résidents un accès pratique aux commodités et attractions des deux villes, tandis qu'El Paraiso lui-même propose un environnement résidentiel plus paisible. La région fait partie de la province de Málaga, connue pour son vaste littoral et ses offres variées.
La villa est stratégiquement située pour accéder à diverses installations. Elle se trouve à environ 1,3 km à vol d'oiseau de Playa Isdabe et à moins de 1,7 km d'autres plages comme Playa Atalaya et Salduna. Les passionnés de golf sont bien servis, avec l'El Paraiso Golf Club à moins de 1 km et le parcours de golf El Campanario à 0,3 km. L'hôpital le plus proche est à 5,2 km et un supermarché se trouve à 453 m du bien. Pour voyager, l'aéroport de Málaga (AGP) est à environ 52 km et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 46 km. Des options de transport public sont disponibles avec plusieurs lignes et arrêts à proximité, améliorant la mobilité locale.
| Distance plage | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C pendant les mois plus frais à 26 °C pendant les périodes plus chaudes. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant généralement 20 °C ou plus. Située à une altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa se trouve dans une zone relativement plate, avec une pente douce de 1,4 % vers la plage la plus proche. Ce climat favorise un mode de vie orienté vers l'extérieur une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du littoral est un atout majeur, avec plusieurs plages accessibles à courte distance, dont Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) et Playa Atalaya (1,7 km). Bien qu'il ne soit pas précisé si elles arborent le Pavillon Bleu, ces plages offrent un accès direct à la mer Méditerranée pour la baignade et la détente. La région est également un pôle du golf, avec l'El Paraiso Golf Club et le parcours de golf El Campanario à proximité. Des installations sportives supplémentaires, comme les clubs de tennis et de padel tels que RozaRossa, se trouvent à moins de 1 km, offrant diverses options récréatives aux résidents.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| Avril | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.9°C | 27 mm |
| Juin | 23.7°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparée aux programmes neufs souvent situés plus à l'est ou à l'ouest le long de la Costa del Sol, cette villa à El Paraiso représente un bien établi offrant une occupation immédiate. Les constructions neuves dans des zones comme Mijas (p. ex. Lantana Residencial à partir de 205 000 €) ou Torre del Mar (p. ex. Aquamar à partir de 269 950 €) offrent généralement des designs modernes et une performance énergétique, mais manquent de la disponibilité immédiate et du potentiel d'extension personnalisée de ce logement existant. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €) fait également partie de la catégorie du neuf. Le prix de 1 500 000 € de cette villa reflète sa taille, son terrain et son emplacement établi, se démarquant nettement des prix d'entrée de nombreux projets neufs. Ici, les acheteurs investissent dans un bien avec du caractère et un cadre éprouvé, plutôt que dans une page blanche typique des achats sur plan.
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