Esta moradia isolada na urbanização consolidada de El Paraiso oferece um espaço habitacional sólido com potencial significativo de valorização. Localizada numa área bem servida, proporciona proximidade a comodidades essenciais e atividades de lazer. O imóvel, concluído em 2000, dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho numa área bruta de construção de 238 m², num lote de 1114 m². É apresentado como um imóvel usado pronto a habitar, com um preço pedido fixo de €1.500.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada dentro da urbanização de El Paraiso, a moradia beneficia de uma localização que equilibra a calma residencial com acessibilidade urbana. Está posicionada a poucos minutos a pé de lojas e restaurantes locais, e desfruta também de proximidade com a costa e prestigiados campos de golfe, integrando a vida suburbana com passatempos populares.
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma casa com infraestrutura estabelecida e possibilidade de personalização. A disposição existente oferece espaços funcionais, enquanto a ampla cave proporciona uma oportunidade de personalizar e expandir a casa para satisfazer necessidades específicas de estilo de vida, como um escritório em casa ou uma área de entretenimento.
Este imóvel é uma moradia usada, concluída em 2000, o que significa que está pronta a habitar e disponível de imediato. Embora não seja uma construção nova, a sua estrutura sólida da viragem do milénio oferece uma base tangível. Quaisquer melhorias ou renovações futuras estarão sujeitas às regulamentações de construção locais e licenciamentos vigentes.
Este imóvel não oferece garantias de construção nova imediata nem as certificações de eficiência energética mais recentes típicas dos empreendimentos contemporâneos. O preço pedido fixo significa que não há margem de negociação relativamente ao preço anunciado. Além disso, as possibilidades de expansão dependem da obtenção das licenças necessárias, o que pode envolver tempo e investimento adicional.
Ref: VL052265
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia pode adequar-se a compradores que priorizam um bairro estabelecido com disponibilidade imediata e potencial de personalização. É indicada para quem aprecia a proximidade de campos de golfe e o acesso ao litoral, talvez para uso recreativo regular ou um estilo de vida descontraído. Indivíduos ou famílias que procurem uma residência que possam adaptar ao longo do tempo, utilizando a cave para espaço funcional adicional, encontrarão este imóvel apelativo. Destina-se a quem prefere um preço fixo numa casa existente em vez do processo de compra faseado das construções novas, e procura uma base sólida numa urbanização prestigiada da Costa del Sol.
A moradia possui pavimento em mármore nas áreas de estar, um material comum e duradouro associado a acabamentos de qualidade na região. Está instalado vidro duplo, contribuindo para o isolamento térmico e a redução de ruído. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, oferecendo soluções práticas de arrumação. A presença de ar condicionado quente/frio assegura conforto durante todo o ano. O imóvel inclui também uma lareira na sala de estar, acrescentando um elemento de aquecimento tradicional e ambiência. Embora a descrição indique um estado 'bom', qualquer comprador beneficiaria de uma inspeção minuciosa para avaliar o estado atual e a eventual necessidade de modernização.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €1.500.000. Como casa existente, este preço reflete a sua condição atual, características e localização em El Paraiso. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar. A área do terreno substancial e a área de construção, combinadas com a localização consolidada, contribuem para esta avaliação. Os potenciais compradores devem notar que este é um preço final, sem indicação de um ponto de partida para negociação ou de uma estrutura de preços faseada típica dos novos empreendimentos.
El Paraiso apresenta um ambiente equilibrado, caracterizado por um contexto de condomínio fechado que incorpora espaços verdes e instalações de lazer como campos de golfe, juntamente com comodidades práticas. A localização desta moradia oferece um estilo de vida em que as necessidades diárias estão ao alcance, quer a pé quer de carro num curto trajeto. O desenvolvimento da área sugere uma comunidade voltada para residentes que procuram conforto e conveniência. A proximidade da costa torna o acesso à praia uma opção de lazer simples. A natureza estabelecida do bairro implica um ambiente residencial estável, potencialmente oferecendo um ritmo mais tranquilo em comparação com centros urbanos mais movimentados, mantendo-se contudo ligado aos polos regionais.
El Paraiso é uma urbanização que oferece uma combinação de vida residencial e acesso conveniente a comodidades. A uma curta distância, os residentes encontram inúmeros restaurantes, cafés, bancos e uma farmácia, facilitando o dia a dia sem deslocações extensas. A existência de uma escola num raio de 2 km sugere uma opção educativa local, enquanto a região mais ampla oferece instalações mais completas. A estrutura do bairro, com comodidades a pé ou de bicicleta, promove um sentido de comunidade e facilidade de acesso. A localização na região mais vasta da Costa del Sol assegura ligação a cidades maiores e serviços.
Este mapa destaca a área de El Paraiso, mostrando a posição da moradia dentro de uma urbanização desenvolvida. Realça a proximidade do imóvel a instalações de lazer fundamentais, como campos de golfe e inúmeras praias ao longo da costa. O mapa ilustra igualmente a acessibilidade às comodidades locais e a localização estratégica relativamente a cidades costeiras maiores como Marbella e Estepona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Paraiso situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, entre as consagradas estâncias de Marbella e Estepona. Fica a aproximadamente 14 km de Marbella, um conhecido centro de luxo, restauração e entretenimento, e mais perto de Estepona, que oferece um encanto espanhol mais tradicional. Este posicionamento proporciona aos residentes acesso conveniente às comodidades e atrações de ambas as cidades maiores, enquanto El Paraiso oferece em si um ambiente residencial mais tranquilo. A região integra a província de Málaga, conhecida pelo seu extenso litoral e ofertas diversificadas.
A moradia está estrategicamente localizada para acesso a várias instalações. Fica a aproximadamente 1,3 km em linha reta da Playa Isdabe e a menos de 1,7 km de outras praias como a Playa Atalaya e a Salduna. Os entusiastas de golfe estão bem servidos, com o El Paraiso Golf Club a menos de 1 km e o El Campanario Golf Course a 0,3 km. O hospital mais próximo fica a 5,2 km, e um supermercado está convenientemente localizado a 453 m do imóvel. Para viagens, o Aeroporto de Málaga (AGP) fica a cerca de 52 km, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a aproximadamente 46 km. Há opções de transporte público com várias linhas e paragens nas proximidades, reforçando a mobilidade local.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre 12°C nos meses mais frios e 26°C nos períodos mais quentes. A área recebe bastante sol, proporcionando uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água normalmente a atingir 20°C ou mais. Situada a uma altitude de 25 metros acima do nível do mar, a moradia encontra-se numa área relativamente plana, com um declive suave de 1,4% em direção à praia mais próxima. Este clima favorece um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa é uma característica significativa, com várias praias acessíveis a curta distância, incluindo a Playa Isdabe (1,3 km), a Salduna (1,4 km) e a Playa Atalaya (1,7 km). Embora não seja explicitamente referido se possuem Bandeira Azul, estas praias oferecem acesso direto ao Mar Mediterrâneo para natação e relaxamento. A área é também um polo de golfe, com o El Paraiso Golf Club e o El Campanario Golf Course nas proximidades. Instalações desportivas adicionais, como clubes de ténis e padel como o RozaRossa, localizam-se a menos de 1 km, proporcionando opções recreativas diversificadas para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.7°C | 154 mm |
| Abril | 16.7°C | 70 mm |
| Maio | 19.9°C | 27 mm |
| Junho | 23.7°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 72 mm |
| Novembro | 16.2°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Comparada com os novos empreendimentos frequentemente encontrados mais a este ou oeste ao longo da Costa del Sol, esta moradia em El Paraiso representa um imóvel consolidado que oferece ocupação imediata. Construções novas em áreas como Mijas (por exemplo, Lantana Residencial desde €205.000) ou Torre del Mar (por exemplo, Aquamar desde €269.950) oferecem normalmente designs modernos e eficiência energética, mas carecem da disponibilidade imediata e do potencial de expansão personalizada desta casa existente. A Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000) também se enquadra na categoria de construção nova. O preço de €1.500.000 desta moradia reflete o seu tamanho, terreno e localização estabelecida, diferindo significativamente dos preços de entrada de muitos projetos novos. Os compradores aqui investem num imóvel com carácter e num cenário comprovado, em vez de uma tela em branco típica das compras na planta.
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