Táto samostatne stojaca vila v etablovanej rezidencii El Paraiso ponúka solídny obytný priestor s významným potenciálom na zlepšenie. Nachádza sa v dobre obsluhovanej oblasti a poskytuje blízkosť základného zázemia a voľnočasových aktivít. Nehnuteľnosť, dokončená v roku 2000, má 3 spálne a 3 kúpeľne na 238 m² obytnej plochy, na pozemku s výmerou 1114 m². Je ponúkaná ako nehnuteľnosť z druhej ruky pripravená na nasťahovanie s pevnou požadovanou cenou 1 500 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v rezidencii El Paraiso a jej lokalita spája pokojné bývanie s dostupnými mestskými prvkami. V pešej dostupnosti sú miestne obchody a reštaurácie, okrem toho sa teší blízkosti pobrežia a významných golfových ihrísk, čím prepája prímestské bývanie s obľúbenými voľnočasovými aktivitami.
Táto rezidencia je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú dom s vybudovanou infraštruktúrou a možnosťou personalizácie. Existujúce rozloženie ponúka funkčné obytné priestory, pričom priestorný suterén poskytuje príležitosť prispôsobiť a rozšíriť dom podľa konkrétnych potrieb životného štýlu, napríklad pre domácu kanceláriu alebo zónu na zábavu.
Táto nehnuteľnosť je vila z druhej ruky, dokončená v roku 2000, čo znamená, že je pripravená na nasťahovanie a dostupná okamžite. Hoci nejde o novostavbu, jej solídna stavba z prelomu tisícročia ponúka hmatateľnú štruktúru. Akékoľvek budúce vylepšenia alebo renovácie by podliehali platným miestnym stavebným predpisom a stavebným povoleniam.
Táto nehnuteľnosť neposkytuje okamžité záruky novostavby ani najnovšie certifikáty energetickej účinnosti typické pre súčasné developerské projekty. Pevná požadovaná cena znamená, že nie je žiadny priestor na vyjednávanie z uvedenej ceny. Navyše, možnosti rozšírenia sú podmienené získaním potrebných povolení, čo si môže vyžadovať čas a ďalšie investície.
Ref: VL052265
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila môže vyhovovať kupujúcim, ktorí uprednostňujú etablovanú štvrť s okamžitou dostupnosťou a potenciálom na prispôsobenie. Je vhodná pre tých, ktorí oceňujú blízkosť golfových ihrísk a prístup k pobrežiu, či už na pravidelné rekreačné využitie alebo uvoľnený životný štýl. Jednotlivcom alebo rodinám, ktoré hľadajú rezidenciu, ktorú môžu časom prispôsobiť a využiť suterén na ďalší funkčný priestor, bude táto nehnuteľnosť príťažlivá. Je určená tým, ktorí uprednostňujú pevnú cenu za existujúci dom pred postupným procesom nákupu novostavieb a hľadajú solídny základ v dobre renomovanej rezidencii na Costa del Sol.
Vila má v obytných priestoroch mramorové podlahy, bežný a odolný materiál spájaný s kvalitným spracovaním v regióne. Je nainštalované dvojité zasklenie, ktoré prispieva k tepelnej izolácii a redukcii hluku. V spálňach sú zabudované šatné skrine, ktoré ponúkajú praktické úložné riešenia. Prítomnosť klimatizácie (chladenie a kúrenie) zaisťuje pohodlie počas celého roka. Nehnuteľnosť zahŕňa aj krb v obývacej izbe, ktorý prináša tradičný vykurovací prvok a atmosféru. Hoci popis uvádza „dobrý" stav, každému kupujúcemu by prospela dôkladná obhliadka na posúdenie súčasného stavu a prípadnej potreby modernizácie.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 1 500 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža jeho súčasný stav, vlastnosti a lokalitu v El Paraiso. Dostupnosť je okamžitá, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie. Priestorná výmera pozemku a obytná plocha v kombinácii s etablovanou lokalitou prispievajú k tomuto oceneniu. Potenciálni kupujúci by mali vedieť, že ide o konečnú cenu, bez náznaku východiskového bodu na vyjednávanie alebo postupného cenového modelu typického pre nové developerské projekty.
El Paraiso predstavuje vyvážené prostredie charakterizované rezidenčným usporiadaním so zelenými plochami a voľnočasovými zariadeniami, ako sú golfové ihriská, spolu s praktickým zázemím. Lokalita tejto vily ponúka životný štýl, v ktorom sú každodenné potreby ľahko dostupné, či už pešo alebo krátkou jazdou autom. Vývoj oblasti naznačuje komunitu prispôsobenú obyvateľom, ktorí hľadajú pohodlie a komfort. Blízkosť pobrežia znamená, že prístup na pláž je priamočiara voľnočasová možnosť. Etablovaný charakter štvrte naznačuje stabilnú rezidenčnú atmosféru, potenciálne s pokojnejším tempom v porovnaní s rušnejšími centrami miest, no stále prepojenú s regionálnymi centrami.
El Paraiso je rezidencia, ktorá ponúka spojenie rezidenčného bývania a pohodlného prístupu k zázemiu. V krátkej vzdialenosti nájdu obyvatelia množstvo reštaurácií, kaviarní, bánk a lekárne, čo uľahčuje každodenný život bez dlhých presunov. Prítomnosť jednej školy v okruhu 2 km naznačuje miestnu vzdelávaciu možnosť, pričom širší región ponúka komplexnejšie zariadenia. Štruktúra štvrte so zázemím v pešej alebo cyklistickej dostupnosti podporuje pocit komunity a ľahký prístup. Lokalita v širšom regióne Costa del Sol zaisťuje prepojenie s väčšími mestami a službami.
Táto mapa zvýrazňuje oblasť El Paraiso a zobrazuje pozíciu vily v rámci vybudovanej rezidencie. Zdôrazňuje blízkosť nehnuteľnosti ku kľúčovým voľnočasovým zariadeniam, ako sú golfové ihriská a množstvo pláží pozdĺž pobrežia. Mapa tiež ilustruje dostupnosť miestneho zázemia a strategickú polohu vzhľadom na väčšie pobrežné mestá ako Marbella a Estepona.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Paraiso sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi etablovanými letoviskami Marbella a Estepona. Je približne 14 km od Marbelli, známeho centra luxusu, gastronomie a zábavy, a bližšie k Estepone, ktorá ponúka tradičnejší španielsky pôvab. Táto poloha poskytuje obyvateľom pohodlný prístup k zázemiu a atrakciám oboch väčších miest, pričom samotné El Paraiso ponúka pokojnejšie rezidenčné prostredie. Región je súčasťou širšej provincie Málaga, známej svojím rozsiahlym pobrežím a rozmanitou ponukou.
Vila je strategicky umiestnená pre prístup k rôznym zariadeniam. Približne 1,3 km vzdušnou čiarou sa nachádza Playa Isdabe a v rámci 1,7 km aj ďalšie pláže ako Playa Atalaya a Salduna. Milovníci golfa sú dobre zabezpečení, keďže El Paraiso Golf Club je len necelý 1 km a golfové ihrisko El Campanario 0,3 km ďaleko. Najbližšia nemocnica je 5,2 km a supermarket je pohodlne umiestnený 453 m od nehnuteľnosti. Na cestovanie je letisko Málaga (AGP) približne 52 km a letisko Gibraltar (GIB) približne 46 km ďaleko. Verejná doprava je dostupná s viacerými linkami a zastávkami v okolí, čo zlepšuje miestnu mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol profituje zo stredomorského podnebia s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C v chladnejších mesiacoch po 26 °C počas teplejších období. Oblast dostáva hojné slnečné svitlo, čo prispieva k dlhej plážovej sezóne približne 5 mesiacov, pričom teploty vody zvyčajne dosahujú 20 °C alebo viac. V nadmorskej výške 25 metrov nad hladinou mora je vila umiestnená v relatívne rovinnatej oblasti s miernym sklonom 1,4 % smerom k najbližšej pláži. Toto podnebie podporuje životný štýl orientovaný na vonkajšie aktivity po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pobrežia je významnou črtou, pričom v krátkej vzdialenosti je prístupných niekoľko pláží, vrátane Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) a Playa Atalaya (1,7 km). Hoci nie je explicitne uvedené, či majú Modrú vlajku, tieto pláže ponúkajú priamy prístup k Stredozemnému moru na plávanie a relaxáciu. Oblast je tiež centrom golfu, s El Paraiso Golf Club a golfovým ihriskom El Campanario v blízkosti. Ďalšie športové zariadenia, ako tenisové a padel kluby vrátane RozaRossa, sa nachádzajú v okruhu 1 km a poskytujú obyvateľom rôznorodé rekreačné možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.7°C | 154 mm |
| Apríl | 16.7°C | 70 mm |
| Máj | 19.9°C | 27 mm |
| Jún | 23.7°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novými developerskými projektmi, ktoré sa často nachádzajú ďalej na východ alebo západ pozdĺž Costa del Sol, táto vila v El Paraiso predstavuje etablovanú nehnuteľnosť s okamžitou možnosťou bývania. Nové stavby v oblastiach ako Mijas (napr. Lantana Residencial od 205 000 €) alebo Torre del Mar (napr. Aquamar od 269 950 €) zvyčajne ponúkajú moderné dizajny a energetickú účinnosť, ale chýba im okamžitá dostupnosť a potenciál personalizovaného rozšírenia tejto existujúcej nehnuteľnosti. Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €) tiež spadá do kategórie novostavieb. Cenová hladina 1 500 000 € tejto vily odráža jej veľkosť, pozemok a etablovanú lokalitu, čím sa výrazne odlišuje od vstupných cien mnohých nových projektov. Kupujúci tu investujú do nehnuteľnosti s charakterom a overeným prostredím, a nie do prázdneho plátna typického pre predaj z projektu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID