تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة إل بارايسو في ملقة، وهي عبارة عن عقار سكني تم بناؤه عام 1989 وقد خضع لتجديد حديث. تبلغ مساحة المعيشة 262 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض بمساحة 1410 مترًا مربعًا. يضم العقار أربع غرف نوم وأربع حمامات، ويتميز بموقعه بين سان بيدرو وأستيبونا. يوفر التصميم الذي تم تحديثه دمجًا للعناصر الأندلسية مع الخطوط المعمارية المعاصرة، مع إطلالات على الحديقة والجبال والمسبح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية بين سان بيدرو وأستيبونا، بالقرب من نادي إل بارايسو للغولف. يعتبر الموقع جزءًا من بيئة حضرية تتيح الوصول المشي إلى الخدمات الأساسية. توفر المسافات القريبة إلى الساحل والمدن الكبرى سهولة في التنقل، مع وجود اتصال مباشر بالبنية التحتية للنقل في المنطقة.
تم تصميم التخطيط الداخلي لتلبية احتياجات السكن العائلي مع توفير أربع غرف نوم وحمامات متصلة. يوفر المطبخ المفتوح مع غرفة الطعام مساحة مركزية للأنشطة الاجتماعية، بينما يوفر مكتب خاص مكانًا للعمل المنزلي. توفر الحديقة الخاصة والمسبح والتراسات المغطاة مساحات خارجية للاسترخاء والاستخدام اليومي.
على الرغم من أن الهيكل الأصلي للفيلا يعود تاريخه إلى عام 1989، إلا أن العقار قد خضع لعملية تجديد شاملة. يركز المشروع على الحفاظ على البنية الأصلية مع تحديث التشطيبات الداخلية والمرافق. الوضع الحالي هو "جاهز للتسليم"، مما يعني عدم وجود انتظار لمراحل البناء أو التخطيط المستقبلية.
هذا العقار هو فيلا مستقلة ولا يوفر مرافق مجتمعية مشتركة مثل الصالات الرياضية التي توجد في المجمعات السكنية. لا يحتوي المبنى على مصعد. نظرًا لمساحة الأرض الكبيرة، فإن صيانة الحديقة الخارجية تتطلب جهدًا خاصًا من المالك، والموقع ليس في مركز المدينة الرئيسي.
هذا النوع من العقارات مناسب للأسر التي تتطلب مساحات معيشة واسعة وغرف نوم متعددة مع الحفاظ على الخصوصية. وجود مكتب مخصص داخل المنزل يجعل هذا الإعداد مناسبًا للأفراد الذين يعملون عن بُعد ويحتاجون إلى مساحة عمل هادئة. كما أن القرب من ملاعب الغولف يجعله خيارًا وظيفيًا لهواة هذه الرياضة. يلبي التخطيط الذي يركز على المطبخ المفتوح ومناطق تناول الطعام احتياجات أولئك الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر. الموقع مناسب للأشخاص الذين يرغبون في الاعتماد على السيارة أقل للمهام اليومية، حيث توجد المدارس والمتاجر في متناول اليد.
يركز التجريب الأخير على دمج مواد التقليدية مع عناصر معاصرة. يشمل العمل نجارة مخصصة وأسطح عمل من الحجر الطبيعي في المطبخ، مما يضيف طبقة من المتانة والملمس المرئي. الحفاظ على العوارض الخشبية في الأسقف العالية يربط التصميم الحديث بالهيكل الأصلي للمنزل. تم تركيب مدافئ في غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية لتوفير مصادر حرارة إضافية. تتضمن التشطيبات خزائن مدمجة ومساحات تخزين وظيفية تهدف إلى تنظيم المساحات الداخلية. يتميز تصميم المناظر الطبيعية في الحديقة بنباتات متكيفة مع المناخ.
يتم تسعير هذا العقار بدءًا من 3,880,000 يورو. يعكس هذا المستوى السعري الجمع بين مساحة الأرض الكبيرة (1410 مترًا مربعًا) ومساحة المعيشة المحدثة (262 مترًا مربعًا). كفيلا مستقلة، لا يتضمن السعر رسوم الخدمة المشتركة التي تفرض عادة في الشقق. يعتبر النطاق السعري ضمن فئة العقارات الكبيرة في منطقة إل بارايسو، ويعكس استثمار التجديد الكامل والموقع القريب من المرافق الترفيهية والبحر.
تتميز المنطقة المحيطة، بارايسو ميديو، بطابع هادئ وآمن مع وفرة من المساحات الخضراء. يتيح التوجيه الجنوبي للفيلا استفادة قصوى من ضوء الشمس طوال اليوم، مما يؤثر على إيقاع الحياة اليومية من خلال توفير إضاءة طبيعية ودفء في المساحات الداخلية والخارجية. يمكن الوصول إلى الخدمات اليومية مثل المتاجر والمدارس والصيدليات بسهولة سواء سيرًا على الأقدام أو باستخدام الدراجات، مما يقلل الاعتماد المستمر على السيارة للمهام الأساسية. يوفر القرب من ملعب الغولف خيارًا للنشاط البدني المنتظم، بينما تتيح المسافة القصيرة إلى الشواطئ إمكانية الوصول السريع إلى الساحل. توفر الحديقة الخاصة الكبيرة مساحة للأنشطة الخارجية دون مغادرة المنزل، مما يخلق بيئة خاصة للاسترخاء بعد الظهر أو التجمعات المسائية.
البيئة المحيطة تتميز ببنية تحتية متطورة تسهل الحياة اليومية. تقع مدرسة دولية على مسافة قصيرة، مما يجعل التنقل اليومي للطلاب عملية بسيطة. يوجد عدد كبير من المطاعم والمقاهي والمتاجر في نصف قطر كيلومترين، مما يوفر خيارات متنوعة. الرحلات إلى المدن الكبرى مثل ماربيلا (14 كم) ومالاغا (61 كم) يمكن القيام بها بسهولة عبر الطرق السريعة. المنطقة تتميز بنشاط سكني مستمر، مما يضمن توفر الخدمات على مدار السنة. شبكة النقل العام متاحة مع خطوط حافلات تخدم المنطقة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في علاقته المباشرة مع ملعب إل بارايسو للغولف والطريق السريع N-340. يظهر المسار إلى أقرب الشواطئ والمسافة إلى المدن المجاورة مثل سان بيدرو دي ألكانتارا. تُبرز الخريطة أيضًا المحيط الحضري والبنية التحتية للنقل العام المتاحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في المنطقة المعروفة باسم "وادي الغولف". يتمحور موقعه الجغرافي بين مدينة ماربيلا الشرقية ومدينة أستيبونا الغربية. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق لاستكشاف الساحل الأندلسي، حيث يسهل الوصول إلى كل من مراكز التسوق في ماربيلا والمناطق الأكثر هدوءًا في أستيبونا. تقع المناطق الحضرية الأكبر مثل مالاغا ضمن مسافة قيادة معقولة للمهام الكبرى.
تقع أقوى الشواطئ، مثل سالدونا، على مسافة تتراوح بين 1.4 و 1.7 كم، مما يجعل الوصول إلى البحر أمرًا ممكنًا في دقائق قليلة بالسيارة أو ركوب الدراجة. يقع نادي إل بارايسو للغولف على بعد أقل من كيلومتر واحد. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا عبر مسافة تقارب 45 كم. توجد محطات شحن السيارات الكهربائية (EV) على بعد حوالي 1.8 كم. تتيح هذه التركيبة الجغرافية الوصول السريع إلى كل من الخدمات الحضرية والترفيه الساحلي.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في هذه المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس السنوية، حيث يصل المتوسط التاريخي إلى 3856 ساعة. تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 19.1 درجة مئوية. يبلغ طول موسم السباحة خمسة أشهر. يرتفع العقار عن مستوى سطح البحر بحوالي 41 مترًا، وهو ارتفاع يساعد في توفير تهوية طبيعية وتجنب الرطوبة المفرطة. هذا الارتفاع، مع وجوده قريبًا من البحر، يسمح بإطلالات على الجبال والبحر. الموقع ليس في منطقة منحدرات شديدة الوعورة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ متعددة في الجوار مثل سالدونا وإيسدابي وسالاديلو. يعد نادي إل بارايسو للغولف مرفقًا ترفيهيًا رئيسيًا يقع على بعد几百 متر فقط، مع ملاعب ونادي في الموقع. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، يوجد نادي للتنس والبادل (RozaRossa) على مسافة قصيرة جدًا. توجد أيضًا ملاعب غولف إضافية في المنطقة مثل إل كامباناريو. يتميز الموقع بوجود مرافق لرياضات المياه في الموانئ القريبة مثل بويرتو خوسه بانوس.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في المنطقة المعروفة باسم "وادي الغولف". يتمحور موقعه الجغرافي بين مدينة ماربيلا الشرقية ومدينة أستيبونا الغربية. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق لاستكشاف الساحل الأندلسي، حيث يسهل الوصول إلى كل من مراكز التسوق في ماربيلا والمناطق الأكثر هدوءًا في أستيبونا. تقع المناطق الحضرية الأكبر مثل مالاغا ضمن مسافة قيادة معقولة للمهام الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.4°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL329412
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بعقارات مثل "أكوامار" في توري ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو)، نلاحظ فرقًا كبيرًا في السعر ونوع العقار. بينما تقدم "أكوامار" خيارات أقل سعرًا غالبًا للشقق، توفر هذه الفيلا مساحة أرض خاصة واسعة وخصوصية تامة في منطقة إل بارايسو. بالمقارنة مع "لانتانا ريزيدنسيال" في ميجاس (من 205,000 يورو)، يتميز هذا المشروع بوقعه القريب من البحر والمدن الساحلية الكبرى مثل ماربيلا، بدلاً من المناطق الداخلية. أما "إيثرنا هومز 2" في أستيبونا (من 259,000 يورو)، فهي تمثل عقارات جديدة بأسعار معقولة، لكنها لا توفر حجم الفيلا وتجديد التصميم المخصص الموجود هنا. الاستثمار هنا يركز على الحصول على عقار منفصل واسع في نقطة استراتيجية بين ماربيلا وأستيبونا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID