Questa villa indipendente si trova a El Paraíso, sulla Costa del Sol, tra San Pedro ed Estepona. Costruita originariamente nel 1989 e recentemente ristrutturata, offre una superficie abitabile di 262 m² su un lotto privato di 1.410 m². La proprietà combina elementi architettonici tradizionali andalusi con un design contemporaneo. Situata in una zona residenziale verde, la villa dista meno di un chilometro dal campo da golf e circa 1,4 km dal mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nella zona residenziale di Paraiso Medio, nota per il suo ambiente tranquillo e la presenza di spazi verdi. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dall'El Paraíso Golf Club e offre facile accesso alla strada costiera N-340. I servizi quotidiani, tra cui supermercati e scuole internazionali, sono raggiungibili a piedi o con brevi tragitti in auto.
La distribuzione interna prevede quattro camere da letto e quattro bagni, progettati per accogliere nuclei familiari o ospiti. La presenza di un soggiorno con camino, una cucina abitabile e uno studio dedicato soddisfa sia le esigenze di relax che di lavoro da casa. L'ampio giardino con piscina privata risponde alla necessità di spazi esterni per l'intrattenimento e il tempo libero.
Sebbene la struttura originale risalga al 1989, l'edificio è stato sottoposto a una ristrutturazione completa che ha aggiornato finiture e distribuzione interna. La proprietà è classificata in ottime condizioni e non è soggetta a lavori di costruzione in corso. L'abitazione è pronta per essere occupata immediatamente.
Questa villa non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi; la piscina e il giardino sono privati e richiedono manutenzione autonoma. Non è presente un accesso diretto e privato alla spiaggia. La posizione, pur essendo vicina ai servizi, richiede l'uso di un veicolo per raggiungere le principali città come Marbella o i centri commerciali più grandi.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa spaziosa con carattere distintivo. La presenza di quattro camere da letto e un ufficio la rende funzionale per famiglie numerose o per chi lavora da remoto. È adatta anche a chi apprezcia il design curato ma non vuole affrontare i tempi di attesa di una nuova costruzione. La vicinanza alla scuola internazionale e ai campi da golf la rende interessante per famiglie che praticano uno stile di vita attivo. Non è la scelta indicata per chi cerca una soluzione a bassa manutenzione o un appartamento con servizi di portineria e comunità.
La ristrutturazione ha elevato lo standard della proprietà attraverso l'uso di materiali pregiati e dettagli su misura. La carpenteria personalizzata è un elemento centrale, progettata per ottimizzare gli spazi di archiviazione e l'estetica. I piani di lavoro in pietra naturale e le travi a vista in legno nel soggiorno aggiungono carattere e calore. I bagni sono stati modernizzati con sanitari di design. L'impianto di climatizzazione assicura il comfort termico durante tutto l'anno. Esternamente, la piscina privata e le aree pavimentate del giardino sono realizzate con materiali duraturi adatti al clima costiero, completati da una pergola coperta per l'ombra estiva.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 3.880.000 euro. Questa cifratura riflette la metratura abitabile di 262 m², la dimensione significativa del terreno di 1.410 m² e la qualità della ristrutturazione recente firmata da Otres. Trattandosi di una villa unifamiliare unica, non vi sono variazioni di prezzo basate su diverse unità. Il costo per metro quadro si colloca in una fascia alta per la zona, giustificato dall'esclusività della proprietà e dalle finiture personalizzate.
Vivere in questa villa significa abbracciare un ritmo di vita definito dalla luce naturale e dalla vicinanza al mare, tipico della Costa del Sol. La giornata inizia spesso con la colazione nel patio, sfruttando l'orientamento a sud. La posizione tranquilla di El Paraíso Medio garantisce privacy, pur permettendo di effettuare a piedi piccole commissioni o accompagnare i figli alla vicina scuola internazionale. Nel pomeriggio, il giardino diventa un prolungamento della zona giorno, adatto per leggere o godersi il clima mediterraneo. Gli appassionati di sport possono raggiungere il campo da golf o il club di tennis in pochi minuti. La sera, l'atmosfera intima creata dai camini interni offre un rifugio confortevole durante i mesi invernali, mantenendo un equilibrio tra socialità e riposo.
L'ambiente circostante offre un mix equilibrato tra residenziale e servizi. Con 25 ristoranti e diverse caffetterie nel raggio di 2 km, le opzioni per la ristorazione sono numerose e vicine. L'area è servita da fermate dei mezzi pubblici e da diverse farmacie e banche. La vicinanza al RozaRossa Tennis and Padel Club (300 metri) e a El Paraíso Golf Club (700 metri) incoraggia uno stile di vita attivo all'aperto. Nonostante la vicinanza alla strada principale N-340, la posizione specifica della villa all'interno del complesso garantiste un'atmosfera tranquilla e sicura, lontana dal traffico intenso.
La mappa mostra la posizione della villa all'interno del quartiere El Paraíso Medio. Si evidenzia la vicinanza diretta al campo da golf a sud e la barriera naturale offerta dalla vegetazione rispetto alla strada principale N-340 a nord. I servizi, come la scuola internazionale e il supermercato, sono distribuiti nelle immediate vicinanze, confermando la praticità della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Paraíso occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, fungendo da zona cuscinetto tra l'alta densità di Marbella (14 km) e la località più tradizionale di Estepona. Questa collocazione permette di accedere alle infrastrutture e allo shopping di Marbella senza risiedere nel suo centro più trafficato. Rispetto a zone più interne come Mijas, El Paraíso mantiene un forte legame con la costa e il mare, offrendo un ambiente residenziale maturo con vegetazione consolidata.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 53 km (in linea d'aria), che corrisponde a un tempo di percorrenza di circa 45-50 minuti in auto. L'aeroporto di Gibilterra è leggermente più vicino, a circa 46 km. Le spiagge di Salduna e Playa Isdabe sono raggiungibili in pochi minuti di auto (1,4 - 1,5 km). Il supermercato più vicino si trova a 450 metri. Il porto turistico di Puerto José Banús dista 7,2 km, mentre l'ospedale più vicino è a 5,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo favorevole con una temperatura media annua di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno. La posizione a 41 metri sul livello del mare offre una buona ventilazione naturale. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 5 mesi (da maggio a ottobre). L'esposizione a sud della villa massimizza l'apporto di luce solare durante il giorno, favorendo il riscaldamento degli ambienti in inverno e la vivibilità degli spazi esterni in primavera e autunno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come Salduna e Playa del Saladillo, offreno sabbia fine e servizi balneari a breve distanza. L'El Paraíso Golf Club, situato a meno di 1 km, rappresenta la principale attrazione sportiva locale, integrando la villa in un contesto verde. Nelle immediate vicinanze si trovano anche altri campi da golf come El Campanario. Per gli sportivi, il RozaRossa Tennis and Padel Club offre strutture a soli 300 metri. L'area circostante include sentieri pedonali e punti panoramici come il Mirador de la Charca de los Tubos per escursioni nella natura.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraíso occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, fungendo da zona cuscinetto tra l'alta densità di Marbella (14 km) e la località più tradizionale di Estepona. Questa collocazione permette di accedere alle infrastrutture e allo shopping di Marbella senza risiedere nel suo centro più trafficato. Rispetto a zone più interne come Mijas, El Paraíso mantiene un forte legame con la costa e il mare, offrendo un ambiente residenziale maturo con vegetazione consolidata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL329412
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa villa con progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, si osserva una differenza sostanziale nel posizionamento e nel target. Mentre i progetti citati offrono soluzioni a partire da circa 200.000 - 270.000 euro, spesso villette a schiera o appartamenti in zone più densamente popolate o lontane dai centri principali, questa villa a El Paraíso si colloca nel segmento di lusso con un prezzo di 3,8 milioni di euro. Il prezzo giustifica la metratura significativa, il terreno privato e la ristrutturazione di design. Rispetto a nuove costruzioni come Etherna Homes a Estepona, questa proprietà offre l'immediatezza di un giardino maturo e una personalizzazione architettonica che le nuove costruzioni standardizzate raramente eguagliano. Tuttavia, i progetti nuovi offrono spesso migliori garanzie di efficienza energetica secondo le normative attuali, mentre questa villa dipende dalla qualità dell'intervento di ristrutturazione eseguito su una struttura preesistente. La location a El Paraíso rimane più esclusiva rispetto a Mijas o Torre del Mar, grazie alla prossimità a Marbella.
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