Ta projekt predstavlja samostojno vilo v stanovanjskem območju El Paraíso, med San Pedro de Alcántara in Estepono. Objekt ima štiri spalnice in štiri kopalnice, s 262 m² bivalnega prostora na parceli 1410 m². Prvotna gradnja iz leta 1989 je bila pred kratkim temeljito obnovljena, pri čemer je ohranjena izvirna arhitektura z novimi notranjimi rešitvami. Vključuje zasebni bazen, vrt in parkirišče, z usmeritvijo proti jugu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je situirana v mirni soseski El Paraíso Medio, v neposredni bližini igrišča za golf El Paraíso Golf Club. Nahaja se približno 1,4 km od plaže in v bližini mednarodne šole. Območje je med mestoma Marbella in Estepona, kar omogoča dostop do mestnih središč ob ohranitvi bolj mirnega bivalnega okolja.
Razporeditev s štirimi spalnicami in pisarniškim prostorom zadovoljuje potrebe po družinskem bivanju ali delu od doma. Zunanje površine s pergolo, bazenom in pétanque igriščem podpirajo aktivni način življenja. Vključitev kaminov in klimatske naprave omogoča udobno bivanje skozi vse leto.
Gre za rabljeno objektno hišo, ki je bila dokončana leta 1989. Objekt je pred kratkim doživel popolno prenovo, vključno z novo opremo in materiali. V trenutku je v stanju 'ključ v roki' brez gradbenih zamud ali obveznih obnov, ki so jih potrebne pri novih gradnjah.
Objekt ni nova gradnja ampak obnovljena stavba iz leta 1989. Nahaja se nekoliko oddaljeno od morja, približno 1,4 km od najbližje plaže, kar zahteva uporabo prevoznega sredstva za dostop do morja. Na razpolago ni skupnih prostorov ali servisov, kot so pogosto v večstanovanjskih kompleksih.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo prostorne stanovanjske pogoje v bližini mednarodne šole in športnih dejavnosti. Ustreza tudi posameznikom, ki delajo od doma in potrebujejo tišino ter prostor za pisarno. Zaradi bližine golf igrišč je projekt primeren za ljubitelje tega športa. Odpira se tudi kupcem, ki iščejo vilo, ki je takoj primerna za naselitev brez čakanja na dokončanje gradnje.
Obnova je izvedena s poudarkom na združevanju tradicionalnih andaluzijskih elementov s sodobnimi arhitekturnimi linijami. V notranjosti so visoki stropi z lesenimi gredami, v kuhinji pa so uporabljeni naravni kamniti pulti in merana pohištva. Tla so v veliki meri pokrita s keramiko ali lesom. Kopalnice so opremljene s sodobno sanitarno opremo. Obseg prenove vključuje tudi zunanje dele, kot so terase in bazen.
Cena nepremičnine se začne pri 3.880.000 evrov. Segment sega v višji cenovni razred obalnih vil na Costa del Sol. Vrednost odraža velikost parcele, stopnjo prenove in lego v bližini golf naselja. Končna prodajna vrednost je odvisna od tržnih razmer in morebitne dogovorjene opreme.
El Paraíso Medio je stanovanjsko območje, kjer poteka življenje v umirjenem ritmu. Bližina trgovin in restavracij omogoča hitro opravljanje vsakodnevnih opravil, predvsem peš ali s kolesom. V okolici prevladujejo zeleni pasovi in golf igrišča, kar zmanjšuje gostoto prometa. Dnevno življenje vključuje aktivnosti na prostem, kot je golf ali tenis v bližnjih klubih. Poleti se življenje premakne proti plažam, kot sta Salduna in Playa Isdabe, ki so oddaljene le nekaj minut vožnje. Območje je primerno za tiste, ki iščejo stanovanjsko sosesko z dostopno infrastrukturo, a brez hrupa gneče mestnih središč.
Okolica vile ponuja mešanico stanovanjskih con in rekreativnih površin. V krogu dveh kilometrov je več restavracij, trgovin in lekarn. Infrastruktura omogoča enostaven dostop do večjih mest: Marbella je 14 km stran, Estepona pa je še bližje. Prometne povezave so urejene preko obalne avtoceste N-340 in AP-7, kar omogoča hitro potovanje proti letališču Malaga ali Gibraltarju.
Zemljevid prikazuje lego vile v zelenem pasu ob obali, v neposredni bližini 18-luknjskega igrišča El Paraíso. Vidna je oddaljenost od morja in dostop do glavne ceste AP-7, ki povezuje obala z notranjostjo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lega v El Paraísu strategijsko povezuje ekskluzivnejši del obale okoli Marbelle s sproščenim tempo Estepone. To območje deluje kot zbornik; ni tako gosto poseljeno kot središče Marbelle, a ima popolno infrastrukturo. Bližina mednarodnih šol in golf naselij določa ta kot eno bolj iskanih lokacij za družine in upokojence na zahodni Costa del Sol.
Najbližja plaža, Salduna, je oddaljena 1,4 km. Golf igrišče El Paraíso Golf Club je dosegljivo na manj kot 700 m. Supermarket se nahaja približno 450 m od vile. Mednarodno letališče Malaga je oddaljeno 45 km, letališče Gibraltar pa 46 km. Do najbližje marina, Puerto Banús, je približno 7,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je zmerno-mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Zimsko povprečje se giblje okoli 12 °C, poletno pa okoli 27 °C. Regija ima letno okoli 3856 sončnih ur. Sezona za kopanje, ko temperatura morja presega 20 °C, traja približno pet mesecev. Lega na 41 m nadmorske višine prispeva k naravni ventilaciji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže Salduna, Playa Isdabe in Playa del Saladillo. Te plaže ponujajo pesek in storitve. Rekreacijske možnosti vključujejo 18-luknjsko golf igrišče El Paraíso v neposredni bližini. V bližini so tudi teniški in padel klubi, kot je RozaRossa Tennis and Padel Club. Naravna okolica omogoča hoje in kolesarjenje v zelenih pasovih ob obali.
Vir: OpenStreetMap
Lega v El Paraísu strategijsko povezuje ekskluzivnejši del obale okoli Marbelle s sproščenim tempo Estepone. To območje deluje kot zbornik; ni tako gosto poseljeno kot središče Marbelle, a ima popolno infrastrukturo. Bližina mednarodnih šol in golf naselij določa ta kot eno bolj iskanih lokacij za družine in upokojence na zahodni Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.4°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL329412
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana v Mijasu, kjer se cene gibljejo okoli 200.000 do 270.000 evrov za manjše enote, ta vila predstavlja vrhunski segment cene v El Paraísu. Medtem ko primerljivi projekti v mestih kot Estepona (npr. Etherna Homes) pogosto vključujejo stanovanjske enote v kompleksih, ta projekt ponuja samostojno vilo z veliko parcelo, kar povečuje ceno na kvadratni meter. Cena odraža tudi lego v zelo iskanem golf območju, kjer so zemljišča dražja kot v bolj oddaljenih obalnih predelih vzhodne Costa del Sol ali v notranjosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID