גלו וילה בודדת מרווחת הממוקמת באזור אל פראיסו המבוקש במאלגה, המציעה שטח מגורים נרחב של 770 מ״ר על מגרש של 1400 מ״ר. נכס זה, שהושלם בשנת 2010 ונמצא במצב מעולה, כולל 8 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה, ומהווה הזדמנות משמעותית למי שמחפש בית מגורים גדול ומאובזר היטב. עם בריכת שחייה פרטית, מרפסות שמש נרחבות ומיקום אטרקטיבי בקרבת שירותים ומגרשי גולף, וילה זו משלבת שטח נדיב עם מיקום מוביל בקוסטה דל סול. גודלו המרשים של הנכס ומצבו המוצק הופכים אותו להצעה בולטת בשוק האזורי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באל פראיסו ונהנית מקרבה לשירותים חיוניים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 453 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 1.1 ק״מ. הנכס ממוקם בסביבה עירונית מפותחת שבה ניתן להגיע לשירותים יומיומיים רבים ברגל או באופניים, מה שתורם לאורח חיים נוח. מיקום הנכס מציע שילוב של נגישות לשירותים עירוניים וקרבה לפעילויות פנאי, כולל גולף.
וילה זו תוכננה למגורים ואירוח נרחבים, וכוללת 8 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה, מספר פינות ישיבה וסלונים, וחללי בידור ייעודיים הכוללים מרתף עם שולחן ביליארד ומרתף יין. המרפסות המרווחות, בריכת השחייה הגדולה והגינות המטופחות מתאימים להנאה בחוץ ולאכילה באוויר הפתוח. שטחי הפנים והחוץ הנרחבים משרתים משפחות גדולות או מי שמארחים אורחים בתדירות גבוהה.
נכס זה הוא בית קיים, שבנייתו הסתיימה בשנת 2010. הוא מוצע במצב מעולה, כלומר הוא מוכן למגורים מיידיים ללא תקופת המתנה הכרוכה בפרויקטים של בנייה חדשה. תאריך הבנייה המבוסס של הנכס מעיד על כך שמבנהו ומאפייניו הם מאותה תקופה, ומספקים סביבת מגורים מוצקה וגמורה במלואה.
זהו נכס במחיר מבוקש קבוע, שאינו כפוף למשא ומתן כמחיר 'החל מ-'. במודעה אין פירוט לגבי דירוג יעילות אנרגטית או הפניות קדסטרליות. למרות שהנכס מציע שירותים רבים, תיאור הנכס אינו מפרט מאפייני בית חכם ספציפיים או תוכניות פיתוח עתידיות בסביבה הקרובה.
Ref: VL628674
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למשפחות גדולות או ליחידים שמארחים לעיתים קרובות, בזכות שמונת חדרי השינה וחללי המגורים הנרחבים שלה. היא מתאימה למי שמעדיפים מיקום עם גישה מיידית למגרשי גולף, כאשר כמה מהם בטווח של קילומטר. תושבים שמעריכים קרבה לחוף יעריכו את החופים הרבים הנגישים ברדיוס של 1.7 ק״מ. המיקום העירוני של הנכס עם שירותים במרחק הליכה משרת את מי שמחפשים נוחות, בעוד שהמגרש המרווח והבריכה הפרטית מציעים פינה חמה ומבודדת. היא מתאימה גם לקונים המחפשים נכס מבוסס שאינו דורש שיפוץ מיידי, בהתחשב בכך שהושלם בשנת 2010 ובמצב מעולה. השילוב של גודל, מיקום ושירותים הופך אותה למועמדת מתאימה כבית קבע או בית נופש גדול.
וילה בודדת זו, שהושלמה בשנת 2010, מוצגת במצב מעולה. למרות שאין פירוט של חומרים ספציפיים, מאפייני הווילה מעידים על התמקדות במגורים נוחים ומרווחים. היא כוללת מיזוג אוויר לוויסות האקלים וחימום אח, התורמים לנוחות לאורך כל השנה. לנכס מרפסות שמש רבות, בריכה פרטית ומרפסת גג, המעידים על תכנון המכוון למקסום החיים בחוץ. הנופים מהנכס כוללים ים, הרים, כפר וגן, מה שמעיד על היבט רצוי. פנים הבית מתואר כמאובזר בצורה יפה, עם מספר פינות ישיבה וחיבור לחוץ באמצעות חלונות גדולים וגישה למרפסות, מה שמרמז על שילוב מחושב של חללי פנים וחוץ.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו באל פראיסו הוא €2,500,000, המייצג עלות קבועה עבור הנכס. כבית קיים שהושלם בשנת 2010, מחירו משקף את מצבו הנוכחי, גודלו ומיקומו המוביל. בניגוד לפרויקטים חדשים שעשויים להציע תמחור מדורג או שחרור שלבי, לווילה זו יש נקודת מחיר אחת ומבוססת. גודלו המרשים של הנכס, עם 8 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה הפרוסים על פני 770 מ״ר של שטח מגורים, מצדיק את מיקומו בפלח הגבוה של שוק הנדל״ן האזורי. הזמינות מיידית, בהתחשב בכך שהבנייה הושלמה.
אל פראיסו מציע אורח חיים מאוזן, המשלב שלווה מגורית עם גישה נוחה לשירותי החוף. וילה זו, בפרט, ממוקמת בסביבה עירונית שבה צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמאפשר אורח חיים ללא רכב עבור סידורים רבים. האזור הוא גם מוקד לפנאי, עם מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף El Paraíso Golf Club במרחק של פחות מקילומטר. הקרבה לים משמעותית, כאשר מספר חופים נגישים במרחק קצר. האזור הרחב יותר, הכולל ערים כמו מרבליה, מספק אפשרויות נוספות לאוכל, קניות ופעילויות תרבות. מיקום זה מתאים לתושבים שמעריכים סביבה מתוחזקת היטב בשילוב עם הזדמנויות לפנאי ורגיעה בקרבת חוף הים התיכון.
אל פראיסו הוא אזור מבוסס הידוע בשילוב של נכסי מגורים ומתקני פנאי, במיוחד גולף. מיקום הווילה מציב אותה בסביבה עירונית הליכתית, המציעה גישה נוחה לצרכים יומיומיים כמו סופרמרקט (453 מ׳) ובית מרקחת (1.1 ק״מ). הקרבה לחוף היא גורם משמעותי באורח החיים, עם מספר חופים כמו Playa Isdabe ו-Salduna במרחק 1.7 ק״מ. לחובבי גולף, מועדון הגולף El Paraíso Golf Club נמצא במרחק של פחות מקילומטר. האזור מחובר היטב גם לערים גדולות יותר; מרבליה נמצאת במרחק 14 ק״מ בלבד, ומציעה מגוון רחב יותר של קניות, מסעדות וחוויות תרבות. האקלים באזור, עם טמפרטורות ממוצעות בטווח 12-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות, תומך באורח חיים פעיל בחוץ לאורך רוב השנה.
מפה זו מדגישה את אזור אל פראיסו ומציגה את מיקומו האסטרטגי בקוסטה דל סול. היא ממחישה את קרבת הווילה לשירותים מרכזיים, כולל חופים, מגרשי גולף ובית הספר הבינלאומי. ההקשר המסופק מדגיש את האיזון בין סביבת מגורים אטרקטיבית לגישה נוחה הן לשירותים מקומיים והן למרכזים אזוריים גדולים יותר כמו מרבליה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פראיסו ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין ערי הנופש המבוססות מרבליה ו-Estepona. הוא נמצא בתחום הרשות המקומית של Benahavis, המכונה לעיתים קרובות 'בירת הגסטרונומיה' של קוסטה דל סול, הידועה במסעדות האיכותיות שלה. מיקום הווילה מציע קרבה למרבליה (14 ק״מ בקו ישר), מוקד מפורסם ליוקרה, קניות ובידור, ול-Estepona (כ-10 ק״מ, על פי חישוב המרחק מנמל התעופה), עיירה מסורתית מקסימה עם שירותים מודרניים. מיקום זה מספק גישה להיצע הרחב של קוסטה דל סול, תוך שהות במובלעת מגורים שקטה יחסית אך מתוחזקת היטב.
וילה זו ממוקמת באופן אסטרטגי הן לנוחות יומיומית והן לגישה אזורית. שירותים יומיומיים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק 453 מטרים בלבד, ובית מרקחת נמצא במרחק 1.1 ק״מ מהנכס, שניהם נגישים ברגל. לפנאי, מועדון הגולף El Paraíso Golf Club נמצא בטווח של 1 ק״מ, וחופים רבים כמו Playa Isdabe בטווח של 1.7 ק״מ. הנכס נמצא במרחק של כ-45 ק״מ מנמל התעופה של מאלגה (AGP), שער מרכזי לנסיעות בינלאומיות. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות ו-6 קווים המשרתים את האזור. נהיגה מספקת גישה יעילה ליעדים אזוריים, כאשר מרבליה במרחק 14 ק״מ ו-Estepona (בקרבת בתי ספר בינלאומיים מרכזיים ועמדות טעינה לרכב חשמלי) בהישג יד.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הווילה ממוקמת בגובה של 25 מטרים מעל פני הים, מה שתורם לאקלים חופי מתון. האזור מאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, עם ממוצעים חודשיים בטווח שבין 12 מעלות בחודשים הקרירים ל-26 מעלות בתקופות החמות. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20 מעלות ומעלה, נמשכת כחמישה חודשים. האזור נהנה משפע שמש האופייני לקוסטה דל סול, התומך בפעילויות חוץ לאורך כל השנה. הנוף באזור מציע נופים של ים והרים, המוסיפים למשיכה הטבעית של המקום. השיפוע לחוף הקרוב ביותר הוא 1.4% בלבד, מה שמעיד על גישה שטוחה ונוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa Isdabe נמצא במרחק 1.3 ק״מ בלבד ואחרים כמו Salduna ו-Playa del Saladillo במרחק 1.7 ק״מ. אזורי חוף אלה מציעים הזדמנויות לרגיעה ופעילויות מים. לחובבי ספורט, האזור מציע מגרשי גולף רבים, כולל מועדון הגולף El Paraíso Golf Club בטווח של 1 ק״מ ומגרש הגולף El Campanario Golf Course במרחק 0.3 ק״מ בלבד. מתקני פנאי נוספים נמצאים בקרבת מקום, כמו מועדון הטניס ופאדל RozaRossa Tennis and Padel Club במרחק 0.9 ק״מ. הימצאותן של 31 מסעדות ו-6 בתי קפה בטווח של 2 ק״מ מוסיפה עוד לאפשרויות הפנאי העומדות לרשות התושבים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.7°C | 154 mm |
| אפריל | 16.7°C | 70 mm |
| מאי | 19.9°C | 27 mm |
| יוני | 23.7°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, וילה זו באל פראיסו בולטת בזכות גודלה המרשים ומעמדה כנכס קיים מוכן למגורים. פרויקטים כמו Aquamar, Lantana Residencial ו-Etherna Homes 2 בחלקים המזרחיים או המערביים יותר של החוף הם בדרך כלל בנייה חדשה עם מחירים התחלתיים נמוכים משמעותית, המשקפים שטחי מגורים קטנים יותר ומיקומים שונים. למשל, הפרויקטים הללו נעים בין €205,000 ל-€269,950. המחיר הקבוע של וילה זו, €2,500,000, משקף את גודלה (8 חדרי שינה, 770 מ״ר שטח מגורים) ואת מיקומה המוביל באזור מבוסס ועשיר בשירותים בקרבת מרבליה. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים לרוב עיצובים מודרניים ואחריות ראשונית, וילה קיימת זו מספקת זמינות מיידית וסביבה בשלה ומיושבת. היא מתאימה לקונה המחפש בית קבע גדול ומבוסס ולא דירה חדשה טיפוסית או וילה קטנה יותר הנפוצות בפלחי המחיר הנמוכים יותר של השוק.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID