פרויקט מגורים חדשני ממוקם באסטפונה, מחוז מלגה, בליבה של קוסטה דל סול. הפרויקט מציע בתים משפחתיים בניוש, המשלבים עיצוב מודרני עם נוחות פונקציונלית. הפיתוח ממוקם באזור שקט, בסמוך למתקני גולף וקרוב למרכזי חיים עירוניים, ומספק חווית מגורים מאוזנת בין טבע ושירותים.
אסטפונה, כמקום מגורים, מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לפיתוחים צפופים יותר בקוסטה דל סול, תוך שמירה על נגישות מצוינת. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Isea Estepona III' (החל מ-€423,000), 'The View Estepona' (החל מ-€445,000), ו-'Isidora Living Las Mesas' (החל מ-€519,000), הפרויקט הנוכחי ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, המשקף ככל הנראה איכות בנייה, תכונות נוספות או מיקום מדויק יותר. המחיר ההתחלתי של €601,000 מצביע על מיקוד בשוק שמעריך איכות, מרחב וקרבה למתקנים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, פרויקט זה פונה לקהל המחפש שילוב מובהק של נוחות אורבנית, קרבה לטבע וסטנדרטים גבוהים של בנייה ומגורים, כפי שמתבטא בטווח המחירים שלו ובתכונות המוצעות, כמו סולריום ואפשרויות נוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט נהנה מקרבה לחוף הים, במרחק הליכה קצר, ובסביבה אורבנית עשירה בשירותים. נגישות זו מאפשרת חיים עירוניים נוחים, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ובתי ספר, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה ונעימה.
הבתים מתוכננים לענות על צרכי מגורים מודרניים, עם דגש על נוחות, פונקציונליות ואיכות חיים. החללים הפנימיים נפתחים למרפסות מרווחות, וחלקם כוללים סולריום, המאפשרים ליהנות מאקלים הים התיכון.
מדובר בפיתוח חדש הנמצא בשלבי בנייה, עם צפי לסיום ברבעון הרביעי של 2028. הבנייה מבטיחה עמידה בתקנים מודרניים של יעילות אנרגטית ואיכות גימור, עם אפשרות להתאמה אישית של גימורים.
הפרויקט מציע סביבת מגורים אורבנית וקרובה לחוף, אך אינו ממוקם בקו ראשון לים או באזור כפרי מבודד. תכונות כמו 'נוף הררי' ו'נוף לים' זמינות בחלק מהיחידות, ולא בכל הבית.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש, המשלב קרבה לים ולמתקני פנאי. הוא פונה לאלו שמעריכים סביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים, אך גם שומרים על שקט ופרטיות. משפחות עשויות למצוא עניין בקרבה לבתי ספר ובמתקנים המשותפים כמו הבריכה והגינה. זוגות או יחידים המחפשים שינוי אורח חיים, או משקיעים הרואים פוטנציאל נדל"ני בקוסטה דל סול, ימצאו כאן פתרון מודרני ויעיל אנרגטית, עם אפשרות להתאמה אישית.
הבתים בפרויקט מציעים רמת גימור גבוהה, עם חומרים שנבחרו בקפידה. המטבחים מגיעים מצוידים, והבתים כוללים ארונות קיר מובנים, מרפסות פרטיות ומרפסות מקורות. הדגש על יעילות אנרגטית ניכר בדירוג האנרגטי 'A', המבטיח צריכת אנרגיה מינימלית. אפשרות להתאמה אישית של הגימורים מאפשרת לרוכשים ליצור חלל מגורים המשקף את טעמם האישי. תכנון הפנים פתוח ומתמקד במיקסום אור טבעי, עם נוף פנורמי של הים או ההרים בחלק מהיחידות.
מחירי הבתים בפרויקט נעים בין 601,000 אירו ל-965,000 אירו. הטווח משקף את גודל הבית, המיקום המדויק בתוך המתחם, והאם הוא כולל תכונות נוספות כמו סולריום או נוף ייחודי. הפרויקט כולל 40 בתים צמודי קרקע, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. השטח הבנוי נע בין 157 ל-175 מ"ר, ומבטיח מרחב מחיה נדיב. זמינות היחידות משתנה בהתאם לשלב הבנייה ולביקוש.
אזור זה באסטפונה משלב חיים אורבניים עם קרבה לטבע. מרכז העיר, במרחק הליכה, מציע מגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת וחנויות. המרחק הקצר לחוף, כ-524 מטר, מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. קרבה למספר מסלולי גולף ומתקני ספורט מוסיפה לאטרקטיביות האזור עבור חובבי ספורט. העירייה, המשתרעת על פני 137 קמ"ר, משלבת אזורים הרריים עם עמקים פוריים, ומוקפת ב-34 ימי חג מקומיים בשנה, התורמים לאווירה תוססת.
המיקום באסטפונה מציע סביבת מגורים תוססת אך רגועה. הקרבה לשפע שירותים, 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת, 6 בתי ספר ו-4 בנקים בתוך רדיוס של 2 ק"מ, מבטיחה נוחות יומיומית. העיר עצמה מונה כ-79,621 תושבים (צפי ל-2025), מה שמעיד על קהילה מבוססת. 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה מצביעות על שוק פעיל. 134 מתקני ספורט ו-2 פארקים מוסיפים לאיכות החיים, בעוד הקרבה לנמל (1.6 ק"מ) מציעה אפשרויות בילוי ימיות נוספות.
המיקום המדויק של הפרויקט הוא באזור מגורים מבוקש באסטפונה, קוסטה דל סול. הקואורדינטות מציגות מיקום נוח, המשלב קרבה לים, למרכז העיר ולמתקני גולף, תוך שמירה על סביבה שקטה ונעימה.
אסטפונה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין מרבייה למרבלקלה. היא מהווה חלק ממחוז מלגה, באזור אנדלוסיה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות בחוף, וכן לטבע הפנימי של האזור. העיר עצמה מציעה חוויה אותנטית יותר בהשוואה לעיירות תיירותיות סמוכות, תוך שמירה על קרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
הפרויקט נגיש בקלות, עם 34 ק"מ הפרדה משדה התעופה של מלאגה (AGP). מרכז העיר אסטפונה, עם מגוון שירותים כמו סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ'), נמצא במרחק הליכה. חופי הים, כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), קרובים מאוד. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואצאטה גולף (4.4 ק"מ) זמינים בקרבת מקום. התחבורה הציבורית יעילה, עם 50 תחנות הפרוסות ברחבי העיר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס, הנעה בין 15-25 מעלות צלזיוס. אזור זה זוכה למספר רב של שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). גובה הפרויקט, 19 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון אל החוף (2.4%), מבטיחים חווית מגורים נעימה ונגישה. המרחק מהר שיא, ה-Sierra Bermeja, מוסיף יופי נופי ומרחב טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים היא יתרון משמעותי, עם חוף לה ראדה במרחק 800 מטר ופלייה דה אסטפונה במרחק 524 מטר. חוף פלייה דל קריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ. האזור מציע גם מגוון מתקני פנאי: 134 מתקני ספורט, כולל מרכזים כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). עבור חובבי גולף, קיימים מספר מסלולים בסביבה הקרובה, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). הנמל, Puerto Estepona, במרחק 1.6 ק"מ, מוסיף לאפשרויות הבילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין מרבייה למרבלקלה. היא מהווה חלק ממחוז מלגה, באזור אנדלוסיה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות בחוף, וכן לטבע הפנימי של האזור. העיר עצמה מציעה חוויה אותנטית יותר בהשוואה לעיירות תיירותיות סמוכות, תוך שמירה על קרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL729793
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
