דירה אלגנטית זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ממוקמת בפרויקט היוקרתי Velaya, שכונה יוקרתית בקו ראשון לים בחוף התוסס של מאלגה. הדירה מציעה כ-97 מ"ר של שטח מגורים פנימי, ומשלימה אותה מרפסת שמש פרטית מרהיבה בשטח 42 מ"ר. הנכס משלב עיצוב עכשווי ונוחות עם אורח חיים ים תיכוני אותנטי, במיקום הנמצא במרחק צעדים ספורים מהים. הדירה מוכנה למגורים, נבנתה עד תומה בשנת 2023, ומציעה חוויית מגורים מתוחכמת במיקום חוף מרכזי.
דירה זו בולטת בשוק הנדל"ן של מאלגה בזכות מחירה המבוקש הקבוע של €1,595,000, המציב אותה בפלח הערך הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים רבים אחרים בקוסטה דל סול. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000) מציעים נקודות כניסה נמוכות משמעותית, ופונים בדרך כלל לפרופיל קונה שונה המחפש בנייה חדשה ברמות מחיר נגישות יותר. המבדל המרכזי של פרויקט Velaya הוא סטטוס הקו הראשון לים המבוסס שלו בסביבה עירונית, מושלם ומוכן לאכלוס מיידי, מה שמצדיק פרימיום. בניגוד למחירי 'החל מ-' של פרויקטים חדשים, המחיר הקבוע של נכס זה משקף את זמינותו המיידית ואת מעמדו המבוסס. מיקומו ב-New Golden Mile במאלגה מציע שילוב של נוחות עירונית וגישה לחוף, השונה מהאזורים הנופשיים יותר של Estepona או ממזרח הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בתוך שכונה יוקרתית בקו ראשון לים, עם גישה ישירה לים. היא מציעה את הנוחות של חיי עיר עם שפע של שירותים במרחק הליכה. הסביבה הקרובה מספקת אווירה תוססת, ואילו תשתיות מרכזיות כמו נמל התעופה ומרכז העיר נגישות בקלות, מה שמאפשר הן הנאה מקומית והן נסיעות נוחות ליעדים רחוקים.
הנכס תוכנן עבור המחפשים שילוב של נוחות מודרנית ואורח חיים ים תיכוני. מאפייניו, כולל מרפסת שמש פרטית, מטבח במפרט גבוה ומתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וחדר כושר, עונים על הרצון לרגיעה ונוחות. התכנון מתאים למגורי קבע, חופשה יוקרתית או השקעה להשכרה משתלמת, תוך דגש על איכות חיים ומרחבי מגורים פונקציונליים.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2023 וכעת היא מוכנה למגורים. כנכס מושלם, היא מציעה זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס. הבנייה משקפת סטנדרטים ועיצוב עכשוויים, ומבטיחה מתקנים וגימורים מודרניים. סטטוס זה מאפשר לקונים פוטנציאליים לדלג על שלב הבנייה וליהנות מביתם החדש ללא דיחוי.
נכס זה הוא בית קיים מוכן למגורים והוא נמכר במחיר מבוקש קבוע, ולא כבנייה חדשה עם מחיר 'החל מ-'. למרות קרבתו לחוף, הוא חלק מפרויקט המציע גישה משותפת לחוף ולא גישה פרטית. מתקנים ספציפיים כמו מרתף יין אישי קיימים, אך לא כל יחידה בפרויקט בהכרח כוללת את אותה רמה של אינטגרציה מותאמת אישית.
דירה זו מתאימה מאוד ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי חוף מתוחכמים בסביבה עירונית תוססת. היא פונה למי שמעדיפים קרבה לים ומגוון שירותים במרחק הליכה, כגון סופרמרקטים ומרפאות. הנכס מתאים לקונים המחפשים פתרון מפתח ביד, בהתחשב בסטטוס שלה כמוכנה למגורים ובהשלמתה בשנת 2023. היא משמשת היטב כבית קבע למי שאימץ את אורח החיים הים תיכוני, כבית נופש יוקרתי, או פוטנציאלית כנכס להשקעה בזכות מיקומה המבוקש ומאפייניה. המרפסת המרווחת והמתקנים המשותפים משרתים אורח חיים המעריך גם רגיעה פרטית וגם מפגשים חברתיים.
דירה זו משקפת מחויבות לאיכות ולעיצוב עכשווי. שטח המגורים הפנימי של כ-97 מ"ר מתוכנן בקפידה, וכולל סלון ופינת אוכל פתוחים. המטבח מאובזר במלואו במכשירים חשמליים מובנים מודרניים, כולל Thermomix, ומתהדר במשטח בישול בלתי נראה. מאפיינים פנימיים בולטים כוללים אח מודרנית, מרתף יין יוקרתי, אזור כביסה נפרד ושירותים יפניים, המעידים על רמת גימור גבוהה ותשומת לב לפרטים. הנכס כולל מקום חנייה בחניון תת-קרקעי ומחסן פרטי. מתקנים משותפים, כגון בריכת שחייה וחדר כושר, מוסיפים לאיכות ולנוחות הכוללות שהנכס מציע.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה קבוע ועומד על €1,595,000. כנכס קיים, זהו מחיר המכירה הסופי. הנכס מציע כ-97 מ"ר של שטח מגורים פנימי, יחד עם מרפסת שמש בשטח 42 מ"ר. הדירה מוכנה למגורים, כלומר זמינה לרכישה ולאכלוס מיידיים. התמחור משקף את מיקומה בקו ראשון לים, את הגימורים האיכותיים ואת כלולם של מאפיינים כמו חניון תת-קרקעי ומחסן, וממקם אותה בפלח הפרימיום של שוק הנדל"ן במאלגה.
דירה זו מציעה אורח חיים הקשור עמוקות לחוף הים התיכון. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת ב-New Golden Mile של מאלגה, והאזור הקרוב מציע צפיפות גבוהה של שירותים, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ואפשרויות אוכל הנגישות כולן ברגל. הקרבה לים היא מאפיין מגדיר, המעניקה לתושבים את היכולת ליהנות מחיי חוף בקלות. הפרויקט עצמו כולל מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה וחדר כושר, המשפרים את חיי היומיום. האקלים מאפשר ניצול של מרחבי החוץ לאורך כל השנה, ובמיוחד את מרפסת השמש הפרטית המרווחת, המתאימה לארוחות בחוץ או פשוט לרגיעה. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, התורמות לקלות התניידות בעיר ובסביבותיה, ואילו נמל התעופה הסמוך מקל על הנסיעות.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית דינמית בחוף של מאלגה, המציעה חיי יומיום עשירים ומגוונים. התושבים נהנים מריכוז גבוה של שירותים בהישג יד, כולל מסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים, המאפשרים אורח חיים נוח. האזור מתאפיין בקרבתו למספר חופים, כגון Playa de la Malagueta ו-Playa de la San Andrés, המציעים הזדמנויות רבות לפנאי. מיקומו מספק איזון טוב בין נגישות עירונית, עם מספר תחנות רכבת בקרבת מקום ונמל תעופה במרחק קצר, לבין האווירה הרגועה של חיי החוף. האזור הסובב מציע גם מתקני ספורט שונים ואתרי עניין, התורמים לסצנה מקומית תוססת.
מפה זו מדגישה את מיקומה המרכזי של הדירה במאלגה, תוך שימת דגש על קרבתה לים התיכון ולשירותים העירוניים המרכזיים. היא מציגה את הנגישות לחופים, לנמל התעופה ולשירותים שונים המגדירים את החיים היומיומיים בעיר חוף זו, וממחישה את הנוחות שבחיים בסביבה עירונית מחוברת היטב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי במאלגה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול. היא מציעה שילוב של נוחות עירונית וחיי חוף, השונה מאתרי נופש מבודדים יותר. מיקומה ב-New Golden Mile מציב אותה בתוך אזור דינמי הידוע בשירותיו ובנגישותו. בהשוואה לחלקים אחרים של הקוסטה דל סול, אזור זה מציע צפיפות גבוהה יותר של שירותים ותשתיות, כולל גישה מיידית לעיר גדולה ולנמל התעופה שלה, תוך שמירה על קרבה לים התיכון.
דירה זו נהנית מנגישות מצוינת, במרחק של 7.9 ק"מ בלבד בקו ישר מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP). הנכס נמצא במרחק הליכה משירותים חיוניים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 211 מטרים בלבד. מספר מרפאות נמצאות אף הן בקרבת מקום, כאשר בית חולים מרוחק 642 מטרים. לצורכי פנאי, נגישים חופים רבים, כולל Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ. לחובבי גולף קיימות אפשרויות עם Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 22 תחנות ו-4 קווים המשרתים את האזור, ותחנות רכבת סמוכות כמו Los Prados (0.8 ק"מ) משפרות את הקישוריות.
| מרחק מהים | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים, במהלכן טמפרטורות המים מתאימות לשחייה. האזור שוכן בגובה של 37 מטרים מעל פני הים ומציע תנאי חוף נעימים. השיפוע לחוף הקרוב ביותר מתון מאוד ועומד על 1.1%, המעיד על גישה קלה. האקלים מאפשר סביבה שבה חיי חוץ מהנים במשך רוב השנה, בסיוע השמש העקבית האופיינית לקוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומו של הנכס מספק גישה ישירה לאורח חיים חופי. למרות שאינו נמצא ישירות על החול, הוא קרוב למספר חופים, כולל Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de la San Andrés (1.8 ק"מ) בקו ישר. החוף המשמעותי הקרוב ביותר, Playa de la Misericordia, מרוחק 3.0 ק"מ. האזור מצויד היטב לפנאי, עם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון מגרשי כדורגל ומגרשי פטאנק בטווח קילומטר. לחובבי גולף, נגישים מספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. קיומן של מרינות כמו IGY Málaga Marina (5.2 ק"מ) מוסיף לאפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL162399
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID