Este complejo residencial se sitúa en una zona costera urbana consolidada al oeste de Málaga, caracterizada por su alta conectividad y proximidad a servicios. El inmueble ofrece 163 m² construidos distribuidos en dos dormitorios y dos baños, integrado en un edificio finalizado en 2005. La ubicación permite un acceso fluido tanto a las infraestructuras de la ciudad como al litoral, proporcionando un entorno residencial con todas las comodidades necesarias para la vida cotidiana.
Comparado con desarrollos en zonas costeras exclusivas como la Nueva Milla de Oro en Estepona, este inmueble ofrece una integración directa en la infraestructura urbana de Málaga que aquellas zonas no poseen. Mientras que proyectos como Aquamar en Torre del Mar presentan precios de entrada inferiores, esta propiedad justifica su valor mediante la inmediatez a servicios de alta gama, hospitales y conectividad internacional. A diferencia de urbanizaciones cerradas en áreas residenciales como Mijas (Lantana Residencial), este apartamento reduce la dependencia del vehículo para tareas diarias, aunque implica convivir con la densidad y el ritmo de una gran ciudad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra ubicada en el distrito suroccidental de Málaga, estratégicamente situada cerca de la desembocadura del río Guadalhorce. Esta posición ofrece una relación directa con el núcleo urbano y la carretera de Cádiz, facilitando el acceso a las principales vías de comunicación. La topografía es llana, lo que favorece la movilidad peatonal y ciclista en el entorno inmediato.
Con una superficie superior a la media estándar, la vivienda responde a una demanda de espacios amplios y diáfanos, adecuados para residencia permanente o estancias prolongadas. La orientación sur y suroeste de las terrazas asegura una excelente luminosidad natural. La inclusión de suelo radiante y aire acondicionado proporciona un control térmico efectivo durante las variaciones estacionales del clima mediterráneo.
Al tratarse de una construcción finalizada en 2005, el edificio se encuentra en una fase de madurez estructural, con zonas comunes y servicios plenamente operativos. No se prevén obras de nueva planta en el entorno inmediato, lo que garantiza la consolidación del paisaje urbano. El estado de conservación de la propiedad es excelente, con instalaciones técnicas ya asentadas.
El inmueble no dispone de jardín privado ni de piscina individual, limitando las zonas de ocio exterior al espacio de la terraza y las áreas comunitarias. Dada su ubicación en un entorno urbano, no ofrece la privacidad característica de urbanizaciones residenciales aisladas. El acceso a la playa requiere un desplazamiento, ya que, aunque está próxima, no se encuentra en primera línea de mar directa.
Este encaje es adecuado para profesionales que requieren una alta conectividad con el aeropuerto (7,9 km) y el centro de negocios de Málaga, minimizando los tiempos de desplazamiento. También responde a las necesidades de quienes buscan una residencia principal con servicios inmediatos, evitando el aislamiento de urbanizaciones turísticas estacionales. Es una opción funcional para quienes valoran el espacio interior y la infraestructura urbana sobre la tranquilidad de una zona residencial exclusiva.
La vivienda presenta acabados consistentes con la construcción de calidad de principios de siglo, destacando el uso de suelos de mármol en las áreas principales por su durabilidad y estética. Los baños están equipados con lavabos dobles y mobiliario de madera. Las instalaciones incluyen carpintería adecuada, aire acondicionado con bomba de calor y calefacción por suelo radiante, sistemas que requieren un mantenimiento estándar para asegurar su eficiencia a largo plazo.
El precio de mercado se inicia en 750.000 €, un valor que refleja la combinación de una superficie generosa (163 m²) con una ubicación céntrica y consolidada. Esta cifra sitúa la propiedad en el segmento medio-alto de la zona, justificada por la inclusión de plaza de garaje y trastero. La variación en el precio puede deberse a la altura dentro del edificio y las vistas específicas, manteniéndose como una inversión estable en un área urbana demandada.
La vida en esta ubicación se define por la integración en el ritmo de la ciudad de Málaga. Los residentes pueden realizar sus compras diarias y acceder a servicios médicos a pie, aprovechando la densidad comercial de la zona. Las tardes pueden disfrutarse en la terraza cubierta o en las instalaciones comunes como el gimnasio y la sauna. La conexión con la estación de tren Los Prados permite desplazamientos rápidos al centro histórico sin depender del automóvil, ofreciendo un equilibrio entre comodidad urbana y acceso a las zonas costeras.
El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios, con 23 restaurantes y 27 farmacias en un radio de dos kilómetros, lo que asegura la cobertura de necesidades diarias. La infraestructura educativa y sanitaria es robusta, con presencia de múltiples centros de salud y colegios. La movilidad está garantizada por 4 líneas de transporte público y 22 paradas, integrando el complejo en la red metropolitana de Málaga.
El mapa ilustra la posición estratégica del inmueble en el distrito suroeste de Málaga, resaltando la proximidad al río Guadalhorce y la autovía A-7. Se observa la corta distancia a pie hasta la estación de tren Los Prados y la accesibilidad hacia el aeropuerto y las playas de la zona oeste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El complejo se posiciona en el corredor occidental de Málaga, actuando como un punto de equilibrio entre el dinamismo de la ciudad y las áreas logísticas y aeroportuarias. Esta ubicación ofrece la ventaja de estar fuera del núcleo histórico más congestionado, pero con conexión total a él. Se diferencia de las zonas puramente turísticas de la Costa del Sol occidental por su carácter residencial y urbano durante todo el año.
El acceso al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es rápido, situado a menos de 8 kilómetros. Las playas, como la de la Misericordia, se encuentran a 3 kilómetros, accesibles en vehículo o transporte público. Los campos de golf, como el Club de Golf Guadalhorce, están a unos 8 kilómetros, requiriendo un trayecto corto en coche para su práctica. El centro de Málaga y su oferta cultural se encuentran a pocos minutos de conducción.
| Distancia a la playa | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo suave, con una temperatura media anual de 18,7 °C y más de 3.800 horas de sol anuales. La altitud de 37 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al mar contribuyen a moderar las temperaturas extremas. El periodo de baño se extiende durante cuatro meses, aunque el clima permite el disfrute de espacios exteriores y terrazas durante casi todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la propiedad no se encuentra en primera línea, la playa de la Misericordia es el referente costero más cercano, conocida por su extensión de arena y ambiente local. Para la recreación diaria, el complejo dispone de piscina comunitaria climatizada, gimnasio y sauna. En el entorno cercano, existen centros deportivos como el Campo de Fútbol Los Prados y zonas para la práctica de petanca a menos de un kilómetro.
Fuente: OpenStreetMap
El complejo se posiciona en el corredor occidental de Málaga, actuando como un punto de equilibrio entre el dinamismo de la ciudad y las áreas logísticas y aeroportuarias. Esta ubicación ofrece la ventaja de estar fuera del núcleo histórico más congestionado, pero con conexión total a él. Se diferencia de las zonas puramente turísticas de la Costa del Sol occidental por su carácter residencial y urbano durante todo el año.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Ref: VL482012
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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