Ce projet immobilier est situé dans la province de Málaga, à proximité directe du littoral méditerranéen. L'appartement offre une surface habitable de 163 m² et a été achevé en 2005. La disposition comprend deux chambres et deux salles de bain. L'orientation sud-ouest favorise l'ensoleillement naturel. Le complexe résidentiel dispose d'équipements communs, dont une piscine et une salle de sport. Le bien se trouve à environ 1,3 km de la plage de la Malagueta, dans un secteur urbain densément équipé.
Comparé à des projets comme 'Aquamar' à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce bien se situe dans une gamme de prix nettement supérieure. Cela s'explique par la différence de localisation : Malaga est une métropole économique offrant des services urbains constants, contrairement à des villes côtières plus petites. 'Lantana' à Mijas (à partir de 205 000 €) offre une alternative plus résidentielle et plus verte, mais plus éloignée de la mer et des infrastructures majeures. Ce projet à Malaga cible donc un acheteur recherchant la commodité urbaine et la centralité, plutôt qu'un cadre purement balnéaire ou rural, ce qui justifie la prime de prix au mètre carré.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un quartier urbain de Málaga, à proximité des services essentiels. La zone se caractérise par une forte densité de commerces et de transports. La distance vers le littoral est courte et praticable à pied. L'élévation du terrain est minime, avec une pente douce de 1,1 % vers la mer.
Ce logement répond à un besoin de confort en milieu urbain. La surface de 163 m² permet une disposition spacieuse pour deux chambres. La présence d'une place de parking et d'un local de stockage répond à des besoins pratiques de rangement. Les équipements communs comme le sauna et la piscine ajoutent au confort résidentiel.
Le projet est achevé depuis 2005. Il s'agit donc d'un bien de construction récente mais pas neuf. L'état général est qualifié d'excellent. Les installations techniques, telles que la climatisation réversible et le chauffage au sol, sont en place et fonctionnelles.
Ce projet ne propose pas de logements neufs. La localisation est urbaine et ne correspond pas à une recherche de tranquillité rurale ou d'exclusivité isolée. Il n'y a pas de jardin privatif ni de terrain attenant. Le complexe ne dispose pas de parcours de golf sur place, bien que des clubs soient accessibles à proximité.
Ce bien convient aux personnes cherchant une résidence principale permanente dans un environnement urbain actif. Il est également adapté pour des personnes travaillant à Malaga ou à proximité de l'aéroport, étant donné la courte distance de 7,9 km. Les retraités actifs apprécieront l'accès aux soins médicaux proches et les facilités culturelles de la ville. Ce n'est pas le choix le plus évident pour ceux qui cherchent une retraite isolée ou une maison de vacances uniquement pour l'été, vu l'activité urbaine permanente.
La construction date de 2005, une période où les normes d'isolation et de confort étaient déjà en amélioration constante en Espagne. Les sols en marbre mentionnés dans l'analyse visuelle indiquent une finition durable et adaptée au climat local. La climatisation est réversible, permettant de gérer la température en été comme en hiver. Le chauffage au sol électrique offre un confort thermique homogène. Les menuiseries sont probablement en aluminium avec rupture de pont thermique, standard pour cette époque dans cette région.
Le prix affiché commence à 750 000 €. Pour une surface de 163 m², cela représente un coût au mètre carré élevé, typique des zones bien desservies de la Costa del Sol. La valeur inclut une place de parking et un débarras. Il s'agit d'un segment de marché premium pour la location, compte tenu de la proximité de l'aéroport et des plages.
La vie quotidienne ici se rythme par la combinaison entre l'animation urbaine et l'accès à la mer. Les habitants peuvent effectuer leurs achats quotidiens dans les commerces de proximité situés à quelques centaines de mètres. Les déplacements vers le centre-ville de Málaga se font aisément en voiture ou en transports en commun, la gare de Los Prados étant proche. Les soirées peuvent se passer sur la terrasse privée, profitant du climat clément. La présence de nombreux hôtels et restaurants dans un rayon de 2 km indique une animation constante, offrant une grande variété de services mais aussi une fréquentation touristique régulière.
L'environnement immédiat offre un accès direct aux commodités urbaines. Avec 23 restaurants et 27 pharmacies dans un rayon de 2 km, la vie quotidienne est facilitée sans dépendre systématiquement d'un véhicule. L'accès aux soins est garanti par la proximité d'un hôpital à moins de 700 mètres. L'offre éducative est dense avec 19 écoles primaires et 10 collèges dans le secteur. Cela en fait un quartier pratique pour les familles, bien que la densité urbaine soit importante. Les transports publics sont bien représentés avec 4 lignes et 22 arrêts à proximité.
Cette carte montre la position du bien au sein de la conurbation de Malaga. On distingue la proximité immédiate du littoral au sud et l'axe de communication principal au nord menant à l'aéroport. Les zones vertes indiquent les parcours de golf situés à quelques kilomètres vers l'intérieur des terres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est situé à l'ouest de Malaga centre, dans la continuité urbaine vers l'aéroport. Il se trouve entre le quartier de la Malagueta et le district de Guadalhorce. Cette position est stratégique car elle permet de rejoindre le centre-ville et l'autoroute vers l'ouest (Costa del Sol) ou l'est (Axarquía) rapidement. Ce n'est pas une enclave touristique isolée mais une partie intégrante du tissu urbain de Malaga.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 10 à 15 minutes de voiture (7,9 km), ce qui est un atout majeur pour les voyageurs fréquents. Les plages urbaines comme la Malagueta sont accessibles à pied ou à vélo. Les golfs sont situés à une distance de 8 à 11 km, nécessitant un véhicule motorisé pour s'y rendre. Le port et la marina sont à environ 5 km.
| Distance plage | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. Les 3 888 heures d'ensoleillement annuel garantissent un ensoleillement fréquent. La saison de baignade dure environ 4 mois avec une eau supérieure à 20°C. L'altitude de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer place le bien dans une zone peu sujette aux vents forts et avec une humidité modérée venant de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de la Malagueta, à 1,3 km, dispose du Pavillon Bleu, garantissant une qualité d'eau et de services. La Playa de la Misericordia est également proche. Pour le sport, il y a plusieurs centres de football et des terrains de pétanque à moins d'un kilomètre. Les golfs comme Guadalhorce sont à 5,2 km. La marina IGY Málaga offre des possibilités de navigation de plaisance à 5,2 km.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé à l'ouest de Malaga centre, dans la continuité urbaine vers l'aéroport. Il se trouve entre le quartier de la Malagueta et le district de Guadalhorce. Cette position est stratégique car elle permet de rejoindre le centre-ville et l'autoroute vers l'ouest (Costa del Sol) ou l'est (Axarquía) rapidement. Ce n'est pas une enclave touristique isolée mais une partie intégrante du tissu urbain de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL482012
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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