Dit appartement is gelegen in het westelijke kustgebied van Málaga, in de directe omgeving van Playa de la Misericordia. Het object beschikt over een woonoppervlakte van 163 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. De bouwstatus is 'gereed' met een oplevering rond 2005. De locatie biedt een stedelijke setting met voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten en openbaar vervoer. Het appartement is onderdeel van een complex met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en een fitnessruimte.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), vertoont dit project een duidelijk ander prijsniveau en karakter. Waar Aquamar en Lantana zich vaak bevinden in meer toeristische of residentiële 'enclave'-settings aan de rand van steden, biedt dit object in Málaga een directe stedelijke integratie. De prijs per m² is hier aanzienlijk hoger, wat gereflecteerd wordt in de ligging nabij de provinciehoofdstad, de directe nabijheid van de luchthaven en de grotere woonoppervlakte. Terwijl de referentieprojecten vaak als vakantieverblijven dienen, is deze locatie door de nabijheid van grote voorzieningen en het station meer geschikt voor permanent wonen met stedelijke dynamiek.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het bevindt zich in een stedelijke zone aan de kust van Málaga, nabij de monding van de rivier de Guadalhorce. De afstand tot het strand bedraagt circa drie kilometer. Het object is ontsloten via de N-340 en bevindt zich nabij diverse treinstations, waaronder Los Prados en Guadalhorce, wat zorgt voor een verbinding met het stadscentrum en de luchthaven.
De indeling en grootte van 163 m² voldoen aan behoeften voor permanente bewoning door een gezin of een koppel dat extra ruimte zoekt. De aanwezigheid van een eigen terras en een gemeenschappelijk zwembad ondersteunt een leefstijl gericht op buitenleven. De parkeerplaats en berging bieden praktische opslagmogelijkheden in een stedelijke context.
Het betreft een bestaande bouw die reeds in 2005 werd opgeleverd. Er is geen bouwproces of wachttijd voor oplevering. Alle technische voorzieningen, waaronder airconditioning en liftinstallaties, zijn operationeel. Het appartement is direct beschikbaar voor overdracht en bewoning.
Dit project biedt geen exclusiviteit of afgelegenheid; het is gelegen in een druk stedelijk gebied. Er is geen on-site golfbaan of privéstrand. De zichten kunnen beperkt zijn door omliggende bebouwing. Vanwege de bouwjaarklasse 2005 voldoet de energieprestatie mogelijk niet aan de nieuwste standaarden voor nieuwbouw.
Dit object past voor personen die een permanente woning zoeken in een stedelijke omgeving met snelle toegang tot de kust. Het is geschikt voor kopers die afhankelijk zijn van openbaar vervoer of de luchthaven frequent gebruiken, gezien de korte afstanden. Tevens is het relevant voor wie behoefte heeft aan veel woonoppervlak en niet gebonden is aan een exclusief, afgelegen resort. De situatie is minder geschikt voor mensen die absolute rust zoeken of een voorkeur hebben voor een afgelegen traditionele 'urbanización'.
De afwerking omvat materialen zoals marmeren vloeren en houten elementen in de slaapkamers, wat gebruikelijk is voor het bouwjaar 2005 in dit segment. De badkamers zijn voorzien van dubbele wastafels. Technisch gezien beschikt het appartement over airconditioning (warm en koud) en vloerverwarming, wat het comfortniveau ten opzichte van oudere woningen verhoogt. De keuken en leefruimtes zijn functioneel ingericht met grote raampartijen.
De vraagprijs bedraagt €750.000. Dit resulteert in een prijsniveau dat past bij het segment van ruime appartementen in primaire kustlocaties in Málaga. In vergelijking met projecten in omliggende regio's zoals Torre del Mar of Mijas ligt de instapprijs aanzienlijk hoger, wat gedeeltelijk verklaard wordt door het grote oppervlak en de locatie nabij de grote stad. Er is slechts één specifieke unit beschikbaar op dit prijspunt.
De omgeving wordt gekenmerkt door een actief, stedelijk woonritme. Voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt zijn binnen 250 meter te voet bereikbaar, wat dagelijkse boodschappen vergemakkelijkt. De nabijheid van sportvelden en een EV-laadpaal weerspiegelt de moderne, faciliteitenrijke omgeving. Bewoners maken waarschijnlijk gebruik van de trein voor woon-werkverkeer richting het centrum of de luchthaven. De aanwezigheid van hotels en toeristische faciliteiten in de buurt zorgt voor een levendige sfeer, vooral in de zomermaanden.
De woonomgeving wordt gedomineerd door de kustweg N-340/A-7, wat zorgt voor een hoge bereikbaarheid met de auto, maar ook voor verkeerslawaai. Er zijn diverse gezondheidscentra en een ziekenhuis op minder dan een kilometer afstand. Openbaar vervoer is dichtbij met meerdere buslijnen en treinstations in de directe omgeving. De wijk biedt een mix van residentiële blokken en commerciële activiteiten.
De kaart toont de positie aan de westelijke toegangswegen van Málaga. Het object bevindt zich vlakbij de riviermonding en het treinstation Los Prados. De afstanden tot het vliegveld en de diverse stranden zijn visueel weergegeven, wat de stedelijke integratie aantoont.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit project is gepositioneerd aan de westkant van de stad Málaga, nabij de grens met de gemeente Torremolinos. Het biedt een residentiële locatie die dichter bij de stad ligt dan de oostelijke Costa del Sol. In vergelijking met projecten in Estepona of Marbella is de omgeving hier stedelijker en compacter, maar met betere toegang tot de infrastructuur van een grote stad zoals luchthaven en ziekenhuizen.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Misericordia, is bereikbaar op ongeveer 3,0 kilometer afstand. De luchthaven van Málaga is gelegen op 7,9 kilometer, wat met de auto of trein circa 10 tot 15 minuten reistijd betekent. Golfbanen zoals Club de Golf de Guadalhorce zijn binnen 5,2 kilometer bereikbaar. Het stadscentrum van Málaga ligt op korte afstand via de kustweg.
| Afstand strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een historisch gemiddelde van 3.888 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,7°C. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over vier maanden. De ligging op 37 meter boven zeeniveau en het vlakke terrein met een geringe helling van 1,1% richting de zee zorgen voor een makkelijk begaanbare omgeving, zonder fysieke barrières.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De omliggende stranden, waaronder Playa de la Malagueta en Playa de la Misericordia, staan bekend als stadsstranden met faciliteiten en zijn in het verleden bekroond met de Blue Flag-status. Er zijn diverse sportfaciliteiten in de buurt, zoals voetbalvelden en petanca-banen. De jachthaven van Málaga is bereikbaar op 5,2 kilometer afstand voor watersportactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Ref: VL482012
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID