Dieses Apartment befindet sich in der Küstenregion der Costa del Sol in Málaga und bietet eine solide Grundlage für das Leben am Mittelmeer. Mit einer Wohnfläche von 154 m² und 3 Schlafzimmern ist es für Familien oder Paare konzipiert, die Wert auf Platz und Funktionalität legen. Die Lage am New Golden Mile verspricht eine ausgewogene Mischung aus Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Entspannung am Meer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand, was den Zugang zum Meer erleichtert. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants unterstreicht die städtische Einbettung und ermöglicht kurze Wege für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbessert die Mobilität im lokalen Umfeld.
Für potenzielle Bewohner, die eine etablierte Wohngegend mit Zugang zu alltäglichen Notwendigkeiten suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die Größe und Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern adressiert den Bedarf an Wohnraum für Familien oder für Gäste. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren ergänzt die Funktionalität für ein dauerhaftes Wohnkonzept.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und das Apartment sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert Wartezeiten für die Fertigstellung und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung. Die Ausrichtung nach Südosten und Süden lässt auf eine gute Sonneneinstrahlung auf dem Balkon oder der Terrasse schließen.
Diese Immobilie bietet keine direkten Meerblick-Garantien von allen Räumen aus, obwohl die Nähe zum Meer gegeben ist. Die detaillierte Untersuchung des Grundrisses ist notwendig, um die genaue Sichtlinie von jedem Zimmer zu verstehen. Es handelt sich um eine städtische Lage, was bedeutet, dass eine gewisse Geräuschkulisse von der Umgebung erwartet werden kann.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie in einer gut erschlossenen Küstenregion suchen. Wenn Sie eine Familie sind, die Wert auf kurze Wege zu Schulen (19 Grundschulen, 10 Sekundarschulen im Umkreis) und Gesundheitszentren (2 im 2km-Radius) legt, bietet diese Lage praktische Vorteile. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, mit schnellem Zugang zu Stränden (Playa del Saladillo 1,2 km), Golfplätzen (mehrere im Umkreis von 2 km) und Sporteinrichtungen (Club de Tenis 0,3 km), ist die Immobilie eine gute Option. Investoren könnten die Attraktivität der Lage für Feriengäste und Langzeitmieter schätzen, unterstützt durch die touristische Infrastruktur mit 24 Hotels und 6.897 Betten in der Nähe. Die Nähe zum Flughafen Málaga (7,9 km) erleichtert zudem die Anreise für internationale Käufer und deren Besucher.
Das Apartment zeichnet sich durch eine solide Bauqualität aus, wie sie in gut gepflegten Wohnanlagen üblich ist. Die Beschreibung erwähnt eine helle, offene Wohn- und Essbereich, der direkt auf eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse führt. Diese Terrasse mit Südost-Ausrichtung bietet gute Möglichkeiten zur Nutzung des Außenbereichs über den Tag. Die Küche ist als "gut dimensioniert" und "unabhängig" beschrieben, ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer, was auf einen gewissen Komfortstandard schließen lässt. Die zusätzlichen Gästezimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer. Die Erwähnung von "WiFi" und "Lift" weist auf moderne Ausstattungsmerkmale hin, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Energieeffizienzklasse wird nicht explizit genannt, aber moderne Bauweisen legen eine entsprechende Isolierung und Systemtechnik nahe.
Das Apartment wird ab einem Preis von 435.000 € angeboten, was für eine Wohnfläche von 154 m² mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern in dieser Lage als moderat einzustufen ist. Die Verfügbarkeit ist durch den Status 'Gereed' gegeben, was eine sofortige Übergabe ermöglicht. Die Preisgestaltung reflektiert die Nachfrage in einer beliebten Küstenregion, die sowohl für Residenten als auch für Investoren attraktiv ist. Die Lage an der New Golden Mile, zwischen Marbella und Estepona, trägt zur Wertbeständigkeit bei. Die spezifische Raumaufteilung und die Ausstattungsmerkmale sind in dieser Preisklasse üblich für die Region.
Die Lage an der New Golden Mile in Málaga positioniert dieses Apartment in einer urbanen Umgebung, die sowohl für das tägliche Leben als auch für die Freizeitgestaltung konzipiert ist. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (21 im 2km-Radius), Geschäften und Dienstleistungen wie Apotheken (3) und Banken (2) ermöglicht eine hohe Lebensqualität ohne lange Anfahrtswege. Das Vorhandensein von Parks und Sportzentren wie dem Club de Tenis in nur 300m Entfernung bereichert das Freizeitangebot. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr unterstützen einen Lebensstil im Freien. Die durchschnittliche Höhe von 40 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung zum Strand hin (3,0%) bieten angenehme Bedingungen. Die Tatsache, dass 3.163 Immobilientransaktionen in der Gegend stattgefunden haben, deutet auf eine aktive und etablierte Nachbarschaft hin.
Das tägliche Leben an der New Golden Mile ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Küstenflair. Die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen – von Supermärkten (73 m) und Apotheken (211 m) bis hin zu einer breiten Palette von Restaurants (21 im Umkreis von 2 km) – bedeutet, dass die meisten Erledigungen zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigt werden können. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 22 Haltestellen und 4 Linien in der Nähe erleichtert die Fortbewegung, auch ohne eigenes Fahrzeug. Für Familien sind die zahlreichen Bildungsangebote, darunter 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km, ein wichtiger Faktor. Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gut abgedeckt, mit 2 Gesundheitszentren und einem Krankenhaus in Reichweite. Das Klima mit durchschnittlich 18,9°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr lädt dazu ein, den Großteil des Jahres im Freien zu verbringen.
Die Darstellung der Lage auf der Karte zeigt die Einbettung des Projekts in eine dicht besiedelte Küstenregion. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wird visuell verdeutlicht. Die Karte hilft, die Distanzen zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen Málaga und den Zentren von Estepona und Marbella zu erfassen und die geografische Positionierung innerhalb der Costa del Sol zu verstehen.
Das Apartment befindet sich an der 'New Golden Mile', einer strategisch wichtigen Küstenstrecke zwischen den bekannten Orten Marbella und Estepona in der Provinz Málaga. Diese Positionierung bietet eine ausgewogene Mischung aus der Nähe zu den lebhaften Zentren und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Distanz zu Marbella (ca. 10 Autominuten) ermöglicht den Zugang zu einem breiten Angebot an Luxus-Shopping, Gastronomie und Nachtleben. Estepona, ebenfalls etwa 10 Autominuten entfernt, bietet eine charmante Altstadt und eine Marina. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung weiterer Städte und Sehenswürdigkeiten an der Costa del Sol, wie z.B. Málaga Stadt selbst.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand ist nur 1,2 km entfernt (Playa del Saladillo), und die steile Neigung von 3,0% zum Strand ist als moderat einzustufen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 7,9 km entfernt, was internationale Reisen erheblich vereinfacht. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 1,2 bis 11 km erreichbar, darunter der Tramores Golf und der Flamingos Golf. Die städtische Infrastruktur ist gut ausgebaut: Ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter und ein Krankenhaus 642 Meter. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 22 Haltestellen und 4 Linien sowie die Nähe zu Ladestationen für Elektrofahrzeuge (434 m) bieten flexible Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison, wobei das Meerwasser über 5 Monate hinweg Temperaturen von mindestens 20°C erreicht. Die Lage auf 40 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung von 3,0% zum Strand hin sind typisch für die Küstenlandschaft der Costa del Sol. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer, was ein angenehmes Klima über das ganze Jahr hinweg garantiert. Es gibt keine Informationen über extreme Wetterereignisse oder besondere klimatische Belastungen in der unmittelbaren Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zum Mittelmeer bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist nur 1,2 km entfernt. Weitere Strände wie Playa del Sol Villacana (1,5 km) und Playa de Guadalmansa (2,0 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer gibt es ein breites Angebot: Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) und El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km) sind nur einige der Optionen im Umkreis von etwa 1 km. Auch Tennis- und Padelspieler kommen auf ihre Kosten, mit Einrichtungen wie dem Club de Tenis (0,3 km) und der Racket Club Villa Paderna (1,2 km) in unmittelbarer Nähe. Die touristische Infrastruktur wird durch 24 Hotels und zahlreiche Restaurants im Umkreis von 2 km ergänzt.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich an der 'New Golden Mile', einer strategisch wichtigen Küstenstrecke zwischen den bekannten Orten Marbella und Estepona in der Provinz Málaga. Diese Positionierung bietet eine ausgewogene Mischung aus der Nähe zu den lebhaften Zentren und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Distanz zu Marbella (ca. 10 Autominuten) ermöglicht den Zugang zu einem breiten Angebot an Luxus-Shopping, Gastronomie und Nachtleben. Estepona, ebenfalls etwa 10 Autominuten entfernt, bietet eine charmante Altstadt und eine Marina. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung weiterer Städte und Sehenswürdigkeiten an der Costa del Sol, wie z.B. Málaga Stadt selbst.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Mäßig
Ref: VL015704
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment im mittleren Preissegment. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) liegen preislich in einer ähnlichen oder leicht niedrigeren Kategorie, bieten aber möglicherweise unterschiedliche Ausstattungsmerkmale oder Lagen innerhalb von Estepona. Alba Benalmadena (ab 598.000 €) liegt preislich deutlich höher, was auf eine andere Marktnische oder spezifischere Attraktivität des Standorts Benalmádena schließen lässt. Dieses Projekt an der New Golden Mile bietet eine attraktive Balance zwischen Preis, Größe (154 m²), Anzahl der Schlafzimmer (3) und der sofortigen Verfügbarkeit. Die Nähe zu Málaga Stadt und die gute Infrastruktur sind weitere Faktoren, die es von reinen Strandresorts unterscheiden. Die 3.163 Immobilientransaktionen in der Provinz deuten auf eine dynamische Marktentwicklung hin, die für Käufer sowohl Chancen als auch Risiken birgt.
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