Questo appartamento situato nella ricercata zona di New Golden Mile a Málaga offre una residenza spaziosa e ben posizionata. Con una superficie abitabile di 154 m², questo immobile vanta 3 camere da letto e 3 bagni, garantendo comfort e funzionalità. La proprietà è già costruita e pronta per essere abitata, rappresentando un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione abitativa immediata in una zona vivace e ben servita della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile gode di una posizione strategica, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e immerso in un contesto urbano che offre comodità quotidiane a portata di mano. La vicinanza a servizi essenziali e la buona connessione con le infrastrutture di trasporto ne definiscono il valore pratico per la vita di tutti i giorni.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative di chi cerca spazio, luminosità e funzionalità. Le tre camere da letto e i tre bagni, unitamente a una generosa zona giorno e a una terrazza abitabile, lo rendono adatto a famiglie o a chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti o per attività ricreative.
La proprietà è già completata e pronta per l'occupazione, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. Questa condizione 'pronta all'uso' permette un trasferimento rapido e immediato, ideale per chi pianifica un trasferimento imminente o desidera usufruire della propria nuova casa senza ritardi.
L'immobile non offre viste dirette sulle montagne né si trova in una zona rurale isolata; la sua natura urbana implica una certa vicinanza ad altre abitazioni e infrastrutture. Non è una proprietà di nuova costruzione, pertanto non beneficia delle ultime innovazioni in termini di standard edilizi e di efficienza energetica che si potrebbero trovare in progetti appena usciti dal progetto.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un'abitazione consolidata in una zona residenziale sviluppata, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano e la vicinanza al mare. È una scelta adatta per famiglie grazie alle 3 camere da letto e alla prossimità di scuole. Professionisti o coppie che apprezzano la vita urbana e la facile accessibilità a ristoranti, negozi e trasporti pubblici troveranno in questo appartamento una base funzionale. Inoltre, chi desidera una seconda casa per godersi il clima mediterraneo senza rinunciare alle comodità urbane, o un investimento immobiliare con potenziale locativo dato il contesto turistico e la vicinanza ad aree di interesse, potrebbe trovare in questa offerta una soluzione valida.
Sebbene i dettagli specifici sulla qualità dei materiali e delle finiture richiedano un'ispezione diretta, la descrizione generale del complesso suggerisce un'attenzione alla costruzione di alta qualità. Le caratteristiche menzionate, come pavimenti in soggiorno e terrazza, armadi a muro e una cucina indipendente funzionale, indicano una predisposizione al comfort abitativo. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) contribuisce al benessere interno durante tutto l'anno. La qualità delle finiture, pur non essendo di nuova costruzione, è generalmente considerata buona, con elementi che mirano a garantire durata e praticità nell'uso quotidiano.
Il prezzo di €435.000 per questo appartamento di 3 camere da letto con 3 bagni e 154 m² di superficie abitabile si posiziona in modo competitivo nel mercato immobiliare della New Golden Mile. La proprietà è attualmente disponibile, offrendo un'opportunità di acquisto immediato. La disponibilità è limitata alle unità descritte, e il prezzo indicato si riferisce all'immobile completo, pronto per essere abitato. Per ulteriori dettagli su eventuali variazioni di prezzo o disponibilità di specifiche unità, si consiglia di consultare le informazioni aggiornate del promotore.
Vivere in questa zona della New Golden Mile significa godere di un ritmo di vita che bilancia la tranquillità della vicinanza al mare con la praticità di un ambiente urbano. La prossimità a servizi come supermercati, farmacie e centri sanitari, tutti raggiungibili a piedi, semplifica la routine quotidiana. La presenza di 21 ristoranti e numerosi caffè nelle vicinanze offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. La zona è ben collegata anche per quanto riguarda l'educazione, con una buona disponibilità di scuole primarie e secondarie nel raggio di 2 km. Questo contesto favorisce uno stile di vita dinamico ma allo stesso tempo comodo, ideale per famiglie o professionisti che desiderano combinare la vita residenziale con l'accesso a numerose attività e servizi.
La vita quotidiana in questa zona della New Golden Mile è caratterizzata da un facile accesso a una vasta gamma di servizi. A pochi metri si trovano supermercati (73 m) e farmacie (211 m), che rendono semplici le commissioni essenziali. La vicinanza a centri sanitari (642 m) e a diverse linee di trasporto pubblico (22 fermate) assicura un'ottima connettività e accessibilità. L'ambiente circostante offre anche numerose opzioni per il tempo libero, con 21 ristoranti e diversi caffè nelle vicinanze, oltre a parchi e centri sportivi a breve distanza. L'atmosfera urbana, pur mantenendo la prossimità al mare, permette di vivere un'esperienza integrata tra comodità moderne e uno stile di vita rilassato.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica dell'immobile all'interno della New Golden Mile, sottolineando la sua vicinanza alla costa e ai principali assi di trasporto. La rete di servizi, che include spiagge, campi da golf e infrastrutture urbane, è chiaramente visibile, offrendo una panoramica della qualità della vita e delle opportunità ricreative disponibili.
Situato nella New Golden Mile, questo appartamento si posiziona strategicamente tra le vivaci città di Estepona e Marbella. La sua ubicazione offre un facile accesso ai servizi urbani e alle aree ricreative della costa occidentale della provincia di Málaga. Si trova a una distanza ragionevole dall'aeroporto di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. La prossimità a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (8.6 km) e a rinomati campi da golf arricchisce ulteriormente l'attrattiva della zona, posizionandola come un'area residenziale di rilievo all'interno della Costa del Sol.
La posizione offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia è raggiungibile a piedi, a circa 1.2 km dal Playa del Saladillo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 54 km in linea d'aria, ma una connessione più diretta è offerta dall'aeroporto di Gibilterra (GIB) a circa 45 km. Le città di Estepona e Puerto Banús sono raggiungibili in circa 10 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La presenza di 22 fermate di trasporto pubblico e di 4 linee OV nelle vicinanze migliora ulteriormente la mobilità.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.9°C e circa 3.888 ore di sole all'anno. Questo favorisce un lungo periodo di bel tempo, con un'estate che dura circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo il nuoto piacevole. L'altitudine di 40 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.0%) verso il mare contribuiscono a un ambiente gradevole e ben ventilato. Le temperature medie variano tra 12°C nei mesi più freddi e 26°C in quelli più caldi, offrendo condizioni ideali per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa ubicazione. Il Playa del Saladillo si trova a soli 1.2 km, e altri tratti costieri come Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa sono anch'essi facilmente accessibili. Sebbene non siano specificate spiagge con Bandiera Blu nei dati forniti per la vicinanza immediata, la costa è rinomata per la sua qualità. Per gli appassionati di golf, numerosi campi di fama internazionale sono situati nel raggio di pochi chilometri, come Tramores Golf (1.1 km) e Flamingos Golf (1.2 km). La zona offre anche eccellenti strutture sportive, inclusi numerosi club di tennis e padel a breve distanza.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella New Golden Mile, questo appartamento si posiziona strategicamente tra le vivaci città di Estepona e Marbella. La sua ubicazione offre un facile accesso ai servizi urbani e alle aree ricreative della costa occidentale della provincia di Málaga. Si trova a una distanza ragionevole dall'aeroporto di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. La prossimità a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (8.6 km) e a rinomati campi da golf arricchisce ulteriormente l'attrattiva della zona, posizionandola come un'area residenziale di rilievo all'interno della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
Ref: VL015704
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, come Acqua Gardens (a partire da €418.800) e Aby Upper (a partire da €320.000), questo appartamento si posiziona con un prezzo di partenza di €435.000, offrendo una metratura e una configurazione (3 camere/3 bagni) che giustificano questa fascia di prezzo. Sebbene Alba Benalmadena a Benalmádena presenti un prezzo di partenza più elevato (€598.000), la sua ubicazione in una località diversa potrebbe attrarre un target specifico. La New Golden Mile, dove si trova questo immobile, è una zona consolidata che offre un mix di residenze e servizi, distinta da aree più emergenti o prettamente turistiche. La disponibilità di un complesso già costruito e pronto all'uso, come in questo caso, differisce dai progetti 'off-plan' e può rappresentare un vantaggio per acquirenti che cercano immediatezza, a fronte di una possibile minore flessibilità nelle personalizzazioni rispetto a una nuova costruzione su progetto.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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