立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、海岸線からわずか1.2kmの場所に位置しています。周辺は都市化が進んでいますが、ビーチへのアクセスは容易で、日常生活に必要な施設も徒歩圏内に多数存在します。この立地は、都市の利便性と自然への近さを求めるライフスタイルに適しています。
このアパートメントは、3つの寝室と3つの浴室を備え、154平方メートルの広々とした居住空間を提供します。南東向きのテラスは、年間を通じて日照が豊富で、海を望むことができます。独立したキッチンとユーティリティルームは、機能性を重視する居住者のニーズに応えます。
本物件は、すでに完成しているアパートメントです。新築としての購入における、建設段階や将来の引き渡し時期に関する不確実性がありません。購入後、速やかに居住を開始することが可能です。
この物件は、海に直接面しているわけではありません。また、周辺は都市部であるため、完全に静寂な環境を求める場合は、その点を考慮する必要があります。提供されている情報からは、特定の建築基準や省エネ性能に関する詳細なデータは限定的です。
このアパートメントは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ個人および家族に適しています。まず、ビーチや海への近さを重視し、日々の生活にリゾート感を求める人々です。徒歩圏内にビーチや複数のスポーツ施設があるため、アクティブなライフスタイルを送りたい方に最適です。次に、都市部の利便性を享受したい人々です。スーパーマーケット、病院、薬局、レストランなどが近接しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、公共交通機関のアクセスも良好で、車がなくても生活しやすい環境です。さらに、温暖な気候と豊富な日照時間を活かして、年間を通じて屋外活動を楽しみたい方にも向いています。5ヶ月にわたるスイミングシーズンや、周辺のゴルフコースは、レクリエーションの選択肢を広げます。投資目的で購入を検討している方にとっても、人気のあるエリアであり、賃貸需要が見込める可能性があります。ただし、年間32日の祝日や、近隣の観光客の多さなどを考慮すると、非常に静かな環境を求める方や、ローカルな静寂を重視する方には、別の選択肢も検討する価値があるかもしれません。
このアパートメントは、品質の高い素材と現代的な技術を用いて建設されています。物件の特徴として、全室に冷暖房機能付きエアコンが設置されており、快適な室内環境を維持します。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用されていると推測されます。壁は、一般的な住宅建設基準に沿った仕上げが施されていると考えられます。バスルームは、モダンなデザインと機能的なレイアウトが特徴で、高品質な衛生陶器と水栓金具が備わっていることが期待されます。キッチンには、最新の調理家電が組み込まれており、実用性とデザイン性を両立させています。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と遮音性を高め、エネルギー効率に貢献しています。また、エレベーターが設置されているため、高層階へのアクセスも容易です。全体的に、快適で機能的な居住空間を提供するために、細部にまで配慮された設計と施工がなされていると考えられます。
本物件は、€435,000から提供されています。これは3つの寝室と3つの浴室を持つ154平方メートルのアパートメントの価格です。この価格帯は、マラガのニューゴールデンマイル地区における、ビーチへの近さと都市部の利便性を兼ね備えた物件としては、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。近隣の類似物件と比較すると、Acqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）よりも若干高めの価格設定ですが、Alba Benalmadena（€598,000から）よりは手頃です。現時点では、この価格での利用可能なユニットに関する詳細な情報は限定的ですが、完成物件であるため、購入決定後、速やかに引き渡しが可能です。物件の広さ、立地、設備を考慮すると、この価格は妥当な範囲内にあると評価されます。
マラガのニューゴールデンマイル地区に位置するこのアパートメントは、利便性と快適性を兼ね備えた都市型ライフスタイルを提供します。物件はビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあり、周辺にはスーパーマーケット、病院、薬局、レストランなどが点在しています。日々の生活に必要なほとんどのものが徒歩または自転車でアクセス可能です。平均気温18.9℃、年間3,888時間の日照時間という温暖な気候は、年間を通じて屋外での活動を奨励します。特に、5ヶ月間続く20℃以上の水温のスイミングシーズンは、ビーチやプールでのレクリエーションを豊かにします。2km圏内には21軒のレストラン、3軒の薬局、2軒の銀行があり、都市生活の利便性を享受できます。しかし、この地域は観光客も多く、年間を通じて賑わいがあります。静寂を最優先するライフスタイルを求める場合は、周辺の騒音レベルや人々の往来を考慮する必要があります。
このアパートメントは、マラガのニューゴールデンマイル地区に位置し、生活の利便性とリゾートの魅力を融合させた環境を提供します。物件のすぐ近くには、73m先にスーパーマーケット、211m先に薬局、642m先に病院があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、2km圏内には21軒のレストラン、2軒のカフェ、2軒の銀行など、多様な商業施設が点在しており、活気ある都市生活を支えています。公共交通機関も充実しており、22箇所のバス停と4つの路線が利用可能で、周辺地域への移動も容易です。さらに、0.3km先にはテニスクラブ、1.2km先にはゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとっても魅力的な環境です。教育機関も豊富で、19校の小学校と10校の中学校が近隣にあります。国際学校も1.4kmの距離に位置しています。この地域は、都市としての機能性と、リゾートとしてのレクリエーション機会の両方を兼ね備えており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。
この地図は、マラガのニューゴールデンマイル地区における、物件の地理的な位置を示しています。海岸線、主要道路、および周辺の都市インフラとの関連性が視覚化されています。このエリアは、ビーチへの近さと、主要都市や空港へのアクセスが良いことが特徴です。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域において、マラガ市とエステポナ市の中間に位置しています。マラガ市へは約7.9kmと近く、歴史的な中心部や国際空港へのアクセスが容易です。一方、エステポナ市へも車で10分程度と便利で、活気ある港や旧市街を楽しむことができます。さらに、有名なプエルト・バヌースへも10分程度の距離にあり、高級ブティックやレストラン、ナイトライフが集まるエリアへのアクセスも良好です。この立地は、主要な都市機能と、リゾートエリアの魅力を両方享受できるという点で、戦略的に優れています。周辺地域には、ゴルフコース、テニスクラブ、ビーチといったレクリエーション施設が豊富に存在し、多様なアクティビティを楽しむことが可能です。地域経済は、観光業と不動産業が中心であり、国際的な住民や訪問者が多いのが特徴です。
このアパートメントは、交通の利便性に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・サリャディージョまではわずか1.2kmで、徒歩でもアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは、約54km（直線距離）ですが、陸路では7.9kmと非常に近く、頻繁な移動にも適しています。周辺には、4つの公共交通機関路線が運行しており、22箇所のバス停が利用可能です。ゴルフ愛好家には、8.2km圏内にクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールをはじめ、複数のゴルフコースが存在します。また、EV充電ステーションも434m先にあり、電気自動車の利用者にとっても便利です。主要都市へのアクセスも良好で、エステポナやプエルト・バヌースへは車で10分程度です。ギブラルタル空港（GIB）へは約45km（直線距離）ですが、マラガ空港への近さが、国際的な移動における主要な利点となります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれており、年間を通じて快適に過ごすことができます。特に、年間3,888時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに最適です。5ヶ月間続くスイミングシーズン（水温20℃以上）は、ビーチやプールでの楽しみを大きく広げます。物件は海抜40mに位置し、ビーチまでの傾斜は3.0%と緩やかで、歩行に支障はありません。海岸線に近いため、海風を感じながら過ごすことができます。夏は温暖で乾燥し、冬は穏やかで雨が降るという、典型的な地中海性気候の特徴を持っています。この気候は、年間を通じて緑豊かな自然環境を維持し、多様な植物の生育を可能にしています。周辺には、自然保護区や公園といった大規模な緑地は少ないものの、都市部でありながらも、緑化された公共スペースや、手入れの行き届いた庭園が多く見られます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会に恵まれたロケーションにあります。最も近いビーチはプラヤ・デル・サリャディージョまでわずか1.2kmです。その他にも、プラヤ・デル・ソル・ビジャカナ（1.5km）、プラヤ・デ・グアダマンサ（2.0km）など、複数のビーチが近接しています。これらのビーチの多くは、水質や設備が評価されているブルーフラッグビーチに指定されている可能性があります。ゴルフ愛好家にとっては、物件からわずか1.1kmの場所にトラモレス・ゴルフがあり、さらに、1.2kmのフラミンゴス・ゴルフ、1.3kmのエル・パラソ・ゴルフ・クラブハウスなど、複数の有名ゴルフコースが近距離に集まっています。テニスやパデルといったラケットスポーツも盛んで、0.3kmのクラブ・デ・テニスや、1.2kmのラケット・クラブ・ビラ・パデルナなど、多くの施設が近隣にあります。また、2.2km先にはパルケ・アンテナという公園があり、リラックスした時間を過ごすことができます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、大きな魅力となるでしょう。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域において、マラガ市とエステポナ市の中間に位置しています。マラガ市へは約7.9kmと近く、歴史的な中心部や国際空港へのアクセスが容易です。一方、エステポナ市へも車で10分程度と便利で、活気ある港や旧市街を楽しむことができます。さらに、有名なプエルト・バヌースへも10分程度の距離にあり、高級ブティックやレストラン、ナイトライフが集まるエリアへのアクセスも良好です。この立地は、主要な都市機能と、リゾートエリアの魅力を両方享受できるという点で、戦略的に優れています。周辺地域には、ゴルフコース、テニスクラブ、ビーチといったレクリエーション施設が豊富に存在し、多様なアクティビティを楽しむことが可能です。地域経済は、観光業と不動産業が中心であり、国際的な住民や訪問者が多いのが特徴です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
やや傾斜
Ref: VL015704
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域において、このアパートメントは「ニューゴールデンマイル」という、利便性とリゾートライフのバランスが取れたエリアに位置しています。近隣のプロジェクトと比較すると、Acqua Gardens（エステポナ、€418,800から）やAby Upper（エステポナ、€320,000から）は、価格帯が近く、同様にビーチへのアクセスを重視する物件ですが、この物件はマラガ市への近さという点で優位性があります。一方、Alba Benalmadena（ベナルマデナ、€598,000から）は、より高価格帯に位置し、異なる市場セグメントをターゲットとしています。この物件の最大の特徴は、都市インフラへの近さと、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスの良さを両立させている点です。例えば、ビーチまでの直線距離は1.2kmと短く、ゴルフコースやテニスクラブも複数近接しています。また、スーパーマーケットや病院といった生活必需品へのアクセスも徒歩圏内です。年間平均気温18.9℃、年間3,888時間の日照時間という気候条件は、コスタ・デル・ソル全般に共通する魅力ですが、この物件の立地は、その恩恵を都市生活と組み合わせて享受できることを意味します。地域全体の不動産市場は活発であり、3,163件もの不動産取引が記録されていることから、安定した需要が見込まれます。この物件は、手頃な価格帯で、快適な都市生活とアクティブなリゾートライフの両方を求める国際的な購入者層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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