פרויקט זה ממוקם באזור New Golden Mile במחוז מלאגה, ספרד. מדובר בדירת קרקע, המציעה 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 154 מ"ר. הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 435,000 אירו. הפרויקט הושלם ונמצא במצב מוכן לאכלוס. האזור ידוע בזכות הקרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים, תוך שמירה על סביבה עירונית פעילה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הפרויקט הוא באזור עירוני, במרחק הליכה מהחוף. הוא מציע נגישות נוחה למגוון שירותים חיוניים. קרבה זו למרכזי קניות, שירותי בריאות ותחבורה ציבורית תורמת לנוחות היומיומית של התושבים.
הדירה מתאימה למי שמחפש בית מגורים נוח ומודרני עם גישה נוחה לשירותים. 3 חדרי השינה וה-3 חדרי הרחצה מספקים מרחב מספק למשפחות או לאירוח. המרפסת המכוסה והגישה לגינה תורמים לאיכות החיים.
הפרויקט הושלם (Gereed), מה שאומר שהדירה מוכנה לאכלוס מיידי. אין צורך להמתין לתום הבנייה. הדבר מאפשר לרוכשים לתכנן את המעבר שלהם ללא השהיות הנובעות מתהליכי בנייה.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי מלא של הים מכל חלל בדירה, למרות שהוא ממוקם קרוב אליו. כמו כן, למרות שהוא מציע שטחי גינה משותפים, הוא אינו מציע גינה פרטית צמודה לדירה. השליטה המלאה על חלוקת החדרים אינה אפשרית כיוון שמדובר בדירה קיימת.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור עירוני תוסס עם נגישות לחוף הים. משפחות יעריכו את קרבת בתי הספר, המרכזים הרפואיים והמתקנים הספורטיביים. אנשי מקצוע יעריכו את הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית ואת הקרבה למרכזי עסקים. כמו כן, הפרויקט יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, הודות למיקומו האטרקטיבי ולאטרקציות הרבות באזור. היותו של הפרויקט מוכן לאכלוס מאפשר מעבר מהיר.
הבנייה של המתחם מתוארת כאיכותית, עם דגש על תחזוקה טובה של הגנים הטרופיים. הדירה עצמה מרווחת ומתוכננת היטב. היא כוללת פינת ישיבה ופינת אוכל מוארת הפתוחה למרפסת גדולה הפונה לדרום-מזרח. המרפסת, המכוסה חלקית, מאפשרת ליהנות מהשמש ומהנוף לים. המטבח עצמאי ומרווח, וכולל חדר שירות שימושי. חדר השינה הראשי כולל ארונות מובנים וחדר רחצה צמוד. שתי חדרי שינה נוספים חולקים חדר רחצה משפחתי. הפרויקט כולל גם מיזוג אוויר (חם/קר) ואינטרנט אלחוטי.
דירת הקרקע מוצעת במחיר התחלתי של 435,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש, גודלה (154 מ"ר) והמתקנים המוצעים. הפרויקט הושלם, ולכן הדירה זמינה לאכלוס מיידי. המחיר כולל חניה פרטית תת-קרקעית ושני מחסנים. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מיסים, רישום ותחזוקה שוטפת של הקהילה. כדאי לבדוק את זמינות הדירות הספציפיות ואת התפלגות המחירים בתוך המתחם.
המיקום ב-New Golden Mile, מלאגה, מציע שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לים. הדירה ממוקמת באזור מגורים מטופח ובטוח, המוקף בגנים טרופיים. האזור מאופיין באווירה עירונית תוססת, עם ריכוז גבוה של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים, ובית חולים במרחק 642 מטרים. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 22 תחנות אוטובוס בסביבה, מפשטת את ההתניידות. מזג האוויר הנוח, עם ממוצע שנתי של 18.9°C ו-3,888 שעות שמש, מאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. קרבה למרכזי ספורט כגון מגרשי טניס וגולף מעשירה את אפשרויות הפנאי.
המיקום ב-New Golden Mile, במרחק הליכה מהחוף, מעניק חווית מגורים עירונית לצד קרבה לים. הסביבה מתוארת כעירונית, עם שפע של שירותים בקרבת מקום. סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים, בית חולים במרחק 642 מטרים, ובית מרקחת במרחק 211 מטרים. קיימות 21 מסעדות, 2 בנקים ו-2 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים נמצאים בסביבה, יחד עם 2 מרכזי בריאות. סך הכל, 24 בתי מלון והיצע של 6,897 מיטות מצביעים על תיירות משמעותית באזור. 4 קווי תחבורה ציבורית ו-22 תחנות בסביבה מקלים על ההתניידות.
המיקום המדויק של הפרויקט ממוקם באזור New Golden Mile, מלאגה, ספרד. המפה מציגה את הקרבה לחוף הים, את הנגישות לכבישים ראשיים ואת המרחק מאטרקציות מרכזיות כגון מרינות, אתרי גולף ומרכזי ספורט. תצוגת המפה מאפשרת להבין טוב יותר את המרחב הסובב את הפרויקט ואת אפשרויות הניידות.
הפרויקט ממוקם ב-New Golden Mile, אזור אטרקטיבי בין מארבייה לאסטפונה. הוא נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ ממרכז העיר מלאגה, וקל להגיע ממנו לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP), הנמצא במרחק נסיעה. הקרבה לאסטפונה (10 דקות נסיעה) ולאזורים תיירותיים כמו פוארטו באנוס (Puerto Banús) מוסיפה לערכו. המיקום מאפשר גישה נוחה למגוון חופים, מסלולי גולף, מסעדות ומרכזי קניות, תוך שמירה על אווירה עירונית מפותחת.
הפרויקט ממוקם במיקום נגיש. החוף הקרוב ביותר, Playa del Saladillo, נמצא במרחק 1.2 ק"מ, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון הים. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ (בקו אווירי), ומעבורת הטיסות לגיברלטר (GIB) במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי). אזור זה מצטיין בריכוז גבוה של מגרשי גולף, עם 3 מגרשים מרכזיים בטווח של 1.3 ק"מ, וגולף נוסף במרחק 8.2 ק"מ. מרינה Puerto Deportivo José Banus נמצאת במרחק 8.6 ק"מ. ישנן 4 קווי תחבורה ציבורית הפועלים באזור, עם 22 תחנות בסביבה, וכן עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 434 מטרים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C. החודשים החמים מגיעים לשיא של כ-26°C, בעוד החודשים הקרים יורדים לכ-12°C. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על 3,888 בשנה, מה שמעיד על שפע של אור יום. הפרויקט ממוקם בגובה של 40 מטר מעל פני הים. הגישה לחוף הים כוללת שיפוע מתון של 3.0%, המקל על ההליכה. האקלים והשמש מאפשרים ליהנות מפעילויות חוץ וספורט ימי לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט מציע גישה נוחה למספר חופים. החוף הקרוב ביותר הוא Playa del Saladillo, במרחק 1.2 ק"מ, ולאחריו Playa del Sol Villacana (1.5 ק"מ) ו-Playa de Guadalmansa (2.0 ק"מ). באזור ישנם גם מרכזי ספורט רבים, כולל מועדוני טניס ופדל במרחקים של 0.3 עד 1.3 ק"מ. בנוסף, קיימים מספר מגרשי גולף, כגון Tramores Golf (1.1 ק"מ), Flamingos Golf (1.2 ק"מ) ו-El Paraiso Golf (1.3 ק"מ). העיר הסמוכה אסטפונה (Estepona) מציעה גם היא מתקני פנאי נוספים. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק נסיעה, ומקל על גישה לטיולים נוספים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם ב-New Golden Mile, אזור אטרקטיבי בין מארבייה לאסטפונה. הוא נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ ממרכז העיר מלאגה, וקל להגיע ממנו לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP), הנמצא במרחק נסיעה. הקרבה לאסטפונה (10 דקות נסיעה) ולאזורים תיירותיים כמו פוארטו באנוס (Puerto Banús) מוסיפה לערכו. המיקום מאפשר גישה נוחה למגוון חופים, מסלולי גולף, מסעדות ומרכזי קניות, תוך שמירה על אווירה עירונית מפותחת.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
מתון
Ref: VL015704
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור New Golden Mile ואסטפונה, פרויקט זה מציע שילוב מעניין של מיקום עירוני מפותח וקרבה לחוף. Acqua Gardens באסטפונה, המוצע החל מ-€418,800, גם הוא ממוקם באזור עם מתקנים דומים. Aby Upper באסטפונה, במחיר התחלתי של €320,000, עשוי להיות אופציה תקציבית יותר, אך ייתכן שיהיה פחות מפותח מבחינת מתקנים או מיקום. Alba Benalmadena, לעומתו, מוצע החל מ-€598,000, ומצביע על רמת מחירים גבוהה יותר, ככל הנראה בשל מיקום או מאפיינים שונים. הדירה הנדונה, במחיר של 435,000 אירו, ממוקמת באמצע טווח המחירים, ומציעה תמורה טובה עבור מיקום מוכן לאכלוס עם שירותים מלאים בקרבת מקום, חניה פרטית ומחסן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
