Dieses exklusive Neubauprojekt an der Costa del Sol, gelegen an der begehrten New Golden Mile zwischen Marbella und Estepona, repräsentiert modernen Luxus und durchdachte Architektur. Mit seiner süd-westlichen Ausrichtung und der Nähe zu Annehmlichkeiten sowie dem Strand bietet es eine attraktive Basis für ein Leben unter der spanischen Sonne. Die Villa, derzeit im Bau, verspricht hochwertige Ausstattungen und eine hohe Energieeffizienz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einer urbanen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Die Nähe zu essentiellen Dienstleistungen wie Supermärkten und Gesundheitszentren unterstreicht die praktische Lage für den Alltag. Die Gartenanlage und die private Poollandschaft bieten Rückzugsmöglichkeiten im Freien.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine moderne Villa mit ausreichend Platz und hoher Privatsphäre suchen. Die Möglichkeit, Ausbaustufen anzupassen, spricht jene an, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Die angebotenen vier Schlafzimmer und fünf Bäder eignen sich für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen.
Die Villa wird derzeit als Neubauprojektiert und befindet sich im Bau. Die Fertigstellung wird für in etwa 18 Monaten erwartet. Käufer haben die Möglichkeit, während des Bauprozesses Einfluss auf die Auswahl der Oberflächen und Innendetails zu nehmen, um das Endergebnis individuell zu gestalten.
Diese Residenz bietet keine unmittelbare Alleinlage inmitten unberührter Natur, sondern liegt in einem urbanen Gebiet mit dichter Bebauung und hoher Aktivität. Es ist kein Projekt für Käufer, die absolute Stille und Abgeschiedenheit suchen. Lärmemissionen aus der städtischen Umgebung können, je nach Lärmempfindlichkeit, wahrnehmbar sein.
Ref: VL294075
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine moderne, luxuriöse Residenz in einer etablierten Küstenregion suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es spricht jene an, die eine Immobilie erwerben möchten, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentative Feriendomizil dient. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Malaga macht es attraktiv für Personen, die häufig reisen oder einen aktiven Lebensstil pflegen. Familien, die eine gute Anbindung an Schulen und Freizeitmöglichkeiten schätzen, werden hier ebenfalls fündig. Die Möglichkeit, Ausstattungsdetails während der Bauphase anzupassen, richtet sich an Käufer mit spezifischen Vorstellungen von Design und Funktionalität, die ihren Wohntraum nach eigenen Wünschen gestalten möchten.
Die Villa wird mit einem Fokus auf hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik erstellt. Die Beschreibung weist auf eine moderne Architektur mit klaren Linien und eine Ästhetik hin, die Eleganz und Funktionalität vereint. Vorhandene Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke, ein Solarium, eine separate Nutzfläche, en-suite Badezimmer und eine Wohnküche deuten auf ein hohes Ausstattungsniveau hin. Die Vorinstallation für Hausautomation und eine vollständige Klimaanlage unterstreichen den modernen Standard. Die Verwendung von Materialien höchster Qualität wird als integraler Bestandteil des Projekts hervorgehoben, was auf Langlebigkeit und ein ansprechendes Wohnambiente abzielt. Die Gartenanlage ist als pflegeleicht konzipiert, was den Komfort für den Bewohner erhöhen soll.
Das Projekt umfasst eine einzelne, exklusive Villa, deren Preisgestaltung bei 2.900.000 € beginnt und sich bis zu 2.900.000 € erstreckt, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes und reflektiert die Größe, Lage und den Neubaustatus. Die angegebene Wohnfläche beträgt 510 m² auf einem 1.418 m² großen Grundstück. Die Ausstattungsmerkmale und die fortgeschrittene Bauphase unterstützen diese Preisgestaltung, die eine Investition in eine hochwertige Immobilie an einer etablierten Küstenlage darstellt.
Dieses Projekt positioniert sich als ein Wohnort, der städtisches Leben mit Entspannung verbindet. Die Lage an der New Golden Mile, einer gefragten Küstenregion, bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und das Meer in erreichbarer Nähe sind. Die Villa selbst ist als Rückzugsort konzipiert, mit einem privaten Garten und Pool, der zu erholsamen Stunden einlädt. Der Neubau verspricht moderne Annehmlichkeiten und eine zeitgemäße Ästhetik, die den Lebensstil an der Küste widerspiegelt. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen erweitert das Freizeitangebot. Diese Kombination aus urbaner Anbindung und privatem Wohnkomfort spricht Personen an, die eine aktive Lebensweise mit der Möglichkeit zur Entspannung im Einklang suchen.
Das Projekt ist in eine urbane Umgebung eingebettet, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkten (73 m) und Apotheken (211 m) bietet. Das Gesundheitssystem ist durch nahegelegene Gesundheitszentren und ein Krankenhaus (642 m) gut abgedeckt. Die Anzahl von 21 Restaurants und diversen Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebhaftes gastronomisches Angebot hin. Die Präsenz von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km spricht für eine gute Infrastruktur für Familien. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 22 Haltestellen und 4 Linien unterstützt die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Das Projekt ist an der Costa del Sol angesiedelt, einer beliebten Küstenregion im Süden Spaniens. Die 'New Golden Mile' bildet eine Brücke zwischen den bekannten Städten Marbella und Estepona und bietet Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten, Stränden und Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Golfplätze und Sportanlagen.
Das Projekt befindet sich an der Costa del Sol, einer Küstenregion, die für ihre Attraktivität bekannt ist. Es liegt an der 'New Golden Mile', einer begehrten Zone zwischen den Städten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte sowie zu einer breiten Palette von Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden. Die Region ist ein bedeutendes Touristenziel mit zahlreichen Hotels und einer gut ausgebauten Infrastruktur, einschließlich des Flughafens Malaga in akzeptabler Entfernung.
Die strategische Lage an der New Golden Mile bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region. Der Strand ist fußläufig erreichbar, die nächsten Strände wie Playa del Saladillo sind nur 1,2 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 54 km (Luftlinie), was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Tramores Golf (1,1 km) und Flamingos Golf (1,2 km). Die nächste Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, was den alltäglichen Einkauf erleichtert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 22 Haltestellen im Umkreis verstärkt die Mobilität.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C und über 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Der Sommer ist lang genug, um die 5-monatige Schwimmsaison bei Wassertemperaturen über 20°C zu genießen. Die Höhenlage von 40 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 3,0% zum Strand schaffen eine angenehme Wohnsituation. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im kühleren und 26°C im wärmeren Teil des Jahres, was ganzjährige Aktivitäten im Freien begünstigt. Die geografische Lage bietet eine hohe Sonneneinstrahlung, typisch für die Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer wird durch die Erwähnung mehrerer Strände wie Playa del Saladillo (1,2 km) unterstrichen. Die moderate Hangneigung von 3,0% zum Strand erleichtert den Zugang. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist vielfältig: Mehrere Tennis- und Padel-Clubs (z.B. Club de Tenis, 0,3 km) sowie zahlreiche Golfplätze (z.B. Tramores Golf, 1,1 km) sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (8,6 km) eröffnet weitere maritime Freizeitmöglichkeiten. Die Existenz von Sportzentren und Parks im näheren Umfeld ergänzt das breite Spektrum an Erholungs- und Aktivitätsangeboten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich an der Costa del Sol, einer Küstenregion, die für ihre Attraktivität bekannt ist. Es liegt an der 'New Golden Mile', einer begehrten Zone zwischen den Städten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte sowie zu einer breiten Palette von Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden. Die Region ist ein bedeutendes Touristenziel mit zahlreichen Hotels und einer gut ausgebauten Infrastruktur, einschließlich des Flughafens Malaga in akzeptabler Entfernung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Manzanilla 12, das preislich höher angesiedelt ist (€3.750.000), positioniert sich dieses Projekt im mittleren bis oberen Segment, bietet jedoch mit €2.900.000 einen Einstieg in den Luxusmarkt. Günstigere Projekte wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona (ab €418.800 bzw. €320.000) sprechen eine andere Käufergruppe mit kleineren oder älteren Objekten an. Dieses Projekt zeichnet sich durch seine Lage an der 'New Golden Mile' aus, einer Zone, die für ihre Kombination aus Strandnähe, exklusiven Golfplätzen und der guten Erreichbarkeit von Marbella und Estepona bekannt ist. Während das Projekt von einer urbanen Umgebung mit vielen Annehmlichkeiten profitiert, bieten weiter entfernte Projekte möglicherweise mehr Ruhe und Abgeschiedenheit. Die hier gebotene Wohnfläche und Grundstücksgröße sind für Neubauprojekte in dieser Lage repräsentativ und spiegeln die Nachfrage nach modernen, geräumigen Residenzen in einer gut vernetzten Küstenregion wider. Die Tatsache, dass es sich um einen Neubau handelt, der noch fertiggestellt wird, gibt Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, was ein wichtiger Faktor bei der Entscheidungsfindung ist, insbesondere im Vergleich zu Bestandsimmobilien.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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