פנטהאוז זה עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד מציע הזדמנות של נכס מוכן למגורים בניו גולדן מייל של מאלגה. הנכס נבנה בשנת 2008, שטחו הבנוי 72 מ"ר והוא ממוקם בתוך קומפלקס מאובטח בסגנון אנדלוסי. הפנטהאוז מציע נוף ישיר לים וממוקם באופן אידיאלי למי שמחפש אורח חיים חופי עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. היחידה אינה מרוהטת, מה שמאפשר התאמה אישית, והיא כוללת את כל השיפורים המודרניים החיוניים. מיקומו מספק בסיס נוח לחקר אזור קוסטה דל סול התוסס, ומשלב בין שקט לנגישות לשירותים ולתחבורה.
ניו גולדן מייל, שבו ממוקם פנטהאוז זה, הוא אזור מבוסס היטב בקוסטה דל סול, הידוע בשילוב שבין נכסי מגורים לשירותים תיירותיים. בהשוואה לאזורי חוף מרוחקים יותר או לעיירות פנימיות, מיקום זה מציע צפיפות גבוהה יותר של שירותים וגישה קלה יותר לתשתית התחבורה. המחיר הקבוע של €290,000 ממצב את הנכס באופן תחרותי מול דירות או פנטהאוזים אחרים עם חדר שינה אחד בפרויקטים חופיים דומים. למשל, Aquamar ב-Torre del Mar מציע מחיר התחלתי של €269,950, בעוד ש-Lantana Residencial ב-Mijas מתחיל במחיר נמוך יותר של €205,000, מה שמעיד על הבדלים אפשריים בגודל, בגיל או ביתרונות המיקום הספציפיים. Etherna Homes 2 באסטפונה, עם מחירים החל מ-€321,000, מייצג פלח שוק גבוה יותר, אולי בשל בנייה חדשה יותר או מיקומים מבוקשים. מעמדו של הפנטהאוז כמוכן למגורים והמתקנים המשותפים בתוך שכונה מגודרת הם יתרונות מכירה מרכזיים באזור עם פעילות נדל"ן משמעותית, כפי שמעידים למעלה מ-3,000 עסקאות דיור בשנה במחוז.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בניו גולדן מייל ונהנה מקרבה לחוף הים התיכון. האזור ידוע בשילוב שבין שקט מגורים לנגישות למרכזים עירוניים. הנכס ממוקם בתוך שכונה מגודרת, המקנה תחושת ביטחון וקהילה, כאשר שירותים וחנויות נמצאים בקרבת מקום ומקלים על חיי היומיום.
נכס זה מתאים ליחידים או לזוגות המעדיפים אורח חיים בקרבת הים, עם שיפורים חיוניים וביטחון. העובדה שהנכס אינו מרוהט מאפשרת התאמה אישית לטעם הפרטי, והוא מתאים כבית נופש או כמקום מגורים קבוע. התכנון הפנימי והמאפיינים, כגון מרפסת שמש פרטית ומתקנים משותפים, מתאימים לחיים רגועים ולאירוח.
הפנטהאוז נבנה בשנת 2008 והוא נכס מוכן למגורים, כלומר בנוי במלואו וזמין לאכלוס מיידי. למרות שאינו יחידה שנבנתה לאחרונה, הוא מייצג בנייה מודרנית יחסית בתוך הקומפלקס. תאריך האכלוס המשוער היה בשנת 2008, מה שמעיד על ותק מבוסס ועל תועלת מתקני הבנייה המקוריים של הפרויקט.
פנטהאוז זה אינו מגיע מרוהט, ולכן על הבעלים החדשים לדאוג לכל הריהוט הפנימי. בנכס חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, מה שעלול שלא להתאים למשפחות או למי שזקוק למספר חדרי שינה או רחצה. הנוף מהיחידה הוא בעיקרו לגינה ולבריכה, כאשר נוף לים הוא מאפיין נוסף ולא המוקד העיקרי.
פנטהאוז זה מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים מקום מגורים ראשי או בית שני המציע אורח חיים ים תיכוני. קרבתו לים ולשירותים העירוניים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שמעריך נוחות ופנאי. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס מוכן למגורים באזור תיירותי פופולרי, עם פוטנציאל להכנסות מהשכרה. גודלו הנוח וזמינותם של מתקנים משותפים כגון בריכות וחדר כושר מתאימים לקצב חיים רגוע, בין אם למגורים קבועים ובין אם לחופשות. המיקום בניו גולדן מייל מספק גישה למגוון רחב של פעילויות, החל מרגיעה בחוף ועד חקר התרבות והמסעדות המקומיות.
הפנטהאוז, שהושלם בשנת 2008, מתואר כנמצא במצב טוב, המשקף את תקופת בנייתו. המאפיינים כוללים מיזוג אוויר חם/קר, המבטיח נוחות לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו ומספק מכשירי חשמל חיוניים לשימוש מיידי. למרות שהנכס נמכר ללא ריהוט, הגימורים הקיימים פונקציונליים. הפרויקט עצמו כולל גינות משותפות, מעלית לנגישות ומרפסות שמש פרטיות המציעות שטח חוץ. בריכות שחייה משותפות, חדר כושר וסאונה הם חלק ממתקני הקומפלקס, התורמים לאיכות הכללית ולאורח החיים שהפרויקט מציע.
פנטהאוז זה עם חדר שינה אחד מוצע במחיר מבוקש קבוע של €290,000. כנכס קיים, מחיר זה סופי ואינו כפוף להתאמות עתידיות הקשורות לשלבי בנייה. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס. המחיר משקף יחידה עם חדר שינה אחד באזור מבוקש, והוא מושך יחידים או זוגות המחפשים נכס חופי ללא אי-הוודאות הנלווית לרכישה על הנייר. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial (החל מ-€205,000), הנכס נמצא בטווח מחירים דומה, בעוד ש-Etherna Homes 2 באסטפונה מתחיל במחיר גבוה יותר של €321,000.
אזור ניו גולדן מייל במאלגה מציע חווית מגורים דינמית, המשלבת קרבה לחוף עם נוחות עירונית. פנטהאוז זה, הממוקם בתוך קומפלקס מאובטח בסגנון אנדלוסי, מספק בסיס שקט ונעים. הפרויקט כולל גינות משותפות, בריכות שחייה, חדר כושר וסאונה, היוצרים אווירה של אתר נופש. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בגישה קלה לשפע שירותים ברדיוס של 2 ק"מ, כולל למעלה מתריסר מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. חופי הים הסמוכים, כגון פלאיה דה לה מיסריקורדיה, נגישים לפעילויות פנאי. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, עם 22 תחנות הפרושות על פני 4 קווים, ותחנות רכבת מרכזיות נמצאות במרחק קצר, מה שמקל על הנסיעות באזור. האקלים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של ארבעה חודשים, תומך באורח חיים הממוקד בפעילות בחוץ.
ניו גולדן מייל הוא קטע חוף הידוע בשילוב שבין פרויקטים חדשים למגורים וקרבה לשירותים. פנטהאוז זה ממוקם בתוך שכונה מגודרת, המציעה סביבת מגורים מסודרת עם מתקנים משותפים וביטחון. ברדיוס של 2 ק"מ לתושבים יש גישה לרשת צפופה של שירותים, כולל 23 מסעדות, 27 בתי מרקחת ו-7 בנקים, מה שמפשט את סידורי היומיום. גובהו של האזור, 37 מטרים מעל פני הים, תורם לנוף נעים, והשיפוע אל החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.0 ק"מ בקו ישר), הוא 1.1% בלבד, מה שמעיד על חוף נגיש. הימצאותן של 22 תחנות תחבורה ציבורית על פני 4 קווים משפרת את הניידות באזור ומחברת לרשתות תחבורה רחבות יותר.
מפה זו מציגה את אזור ניו גולדן מייל במאלגה, ומדגישה את מיקומו של הפנטהאוז בתוך שכונה מגודרת מפותחת. שירותים מרכזיים כגון מסעדות, בתי מרקחת וקישורי תחבורה נראים בבירור, לצד קרבה לחופים ולמתקני פנאי כמו מגרשי גולף ומרכזי ספורט. המפה מספקת התייחסות חזותית לנגישות הנכס ולשילובו בתשתית החופית של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם בניו גולדן מייל, בתוך מחוז מאלגה הרחב שבקוסטה דל סול. אזור זה הוא יעד מבוסס היטב, הידוע באתרי הנופש החופיים שבו, במגרשי הגולף ובאקלים הים תיכוני. המיקום מציע גישה אסטרטגית הן לעיר מאלגה והן לעיירות החוף הסובבות, ומספק איזון בין שקט לחיוניות עירונית. קרבתו לנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (כ-4 ק"מ בקו ישר) משפרת את נגישותו עבור תושבים ומבקרים בינלאומיים. האזור מתאפיין בתיירות משמעותית ובהיקף גבוה של עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על שוק פעיל.
פנטהאוז זה מציע קישוריות טובה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה מיסריקורדיה, נמצא במרחק של כ-3.0 ק"מ בקו ישר. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-4 ק"מ בקו ישר. מספר תחנות רכבת, כולל Los Prados, נמצאות במרחק של 0.8 ק"מ, מה שמקל על נסיעות אזוריות. האזור משורת היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 22 תחנות ו-4 קווים נגישים. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כאשר Club de Golf de Guadalhorce נמצא במרחק של 5.2 ק"מ. הנגישות הכבישית נתמכת בקרבה לצירים מרכזיים, ולמרות שזמני נסיעה ברכב ספציפיים אינם מצוינים, המרחק הקצר לנמל התעופה מעיד על חיבורים יעילים.
| מרחק מהים | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים ים תיכוני סובטרופי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. במקום זה יש כ-3,000 שעות שמש בשנה, התורמות לחורפים מתונים ולקיצים חמים. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 12 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ. עונת השחייה, המוגדרת כטמפרטורות מים של 20 מעלות ומעלה, נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים. האזור, השוכן בגובה של 37 מטרים מעל פני הים, נהנה מאקלים נעים בדרך כלל, כאשר הים הסמוך ממתן את הטמפרטורות. השיפוע לכיוון הים מינימלי (1.1%), מה שמעיד על שטח שטוח ברובו בדרך אל החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה למספר חופים, כאשר פלאיה דה לה מיסריקורדיה הוא הקרוב ביותר, במרחק של 3.0 ק"מ בקו ישר. אזור זה ידוע בחופי דגל כחול המעידים על סטנדרטים סביבתיים ואיכותיים גבוהים. הזדמנויות הפנאי מתרחבות למתקני ספורט רבים; במרחק של 1.1 ק"מ ישנם מספר מגרשי כדורגל ומגרשי פטאנק. לחובבי גולף, Club de Golf de Guadalhorce נמצא במרחק של 5.2 ק"מ, ומגרשים נוספים במרחק נסיעה קצר. הקרבה למרינות כמו IGY Málaga Marina (5.2 ק"מ) מציעה גם פעילויות פנאי ימיות. זמינותן של 23 מסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס של 2 ק"מ מוסיפה ומעשירה את אפשרויות הפנאי והאוכל.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL095910
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID