この1ベッドルーム・1バスルームのペントハウスは、マラガのヌエバ・ゴールデン・マイルにおける即入居可の機会を提供します。2008年に建設されたこの物件は72 m²の広さを持ち、安全なアンダルシア風の複合施設内に位置しています。海を直接望む眺めを誇り、都市の利便性にも簡単にアクセスできる海岸沿いのライフスタイルを求める方に最適なロケーションです。室内は家具なしのため、自分好みにカスタマイズでき、現代的な快適さの基本的な設備も整っています。この場所は、活気あるコスタ・デル・ソル地域を探索する拠点となり、静けさとサービス・交通機関へのアクセスのバランスを兼ね備えています。
このペントハウスが位置するヌエバ・ゴールデン・マイルは、コスタ・デル・ソルで well-established なエリアとして、住宅物件と観光施設の融合で知られています。より辺鄙な海岸地域や内陸の町と比較すると、この立地は高いサービス密度と交通インフラへのアクセスの良さを提供します。物件の確定価格€290,000は、類似の海岸開発物件の1ベッドルームのマンションやペントハウスと比べて競争力のある位置にあります。例えば、Torre del Mar の Aquamar は€269,950から、Mijas の Lantana Residencial は€205,000からと低めで、広さ、築年数、立地の利点の違いがうかがえます。エステポナの Etherna Homes 2 は€321,000からで、より高い市場セグメントを示しており、新築や好立地を反映している可能性があります。このペントハウスの即入居可という点と、安全な住宅地内の共用施設の充実は、県内で年間3,000件以上の住宅取引がある活発な不動産市場における主要なセールスポイントです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・ゴールデン・マイルに位置するこのペントハウスは、地中海沿岸への近さが魅力です。このエリアは、住宅地としての静けさと都市部へのアクセスの良さが融合していることで知られています。ゲート付き住宅地内に位置し、安全感とコミュニティ感覚を提供するとともに、商店やサービスなどの施設が近くにあり、日常生活がしやすくなっています。
この物件は、海の近くでの生活と基本的な快適さ・安全性を優先する個人やカップルに適しています。家具なしの状態のため、自分の好みに合わせてカスタマイズでき、別荘としても常設住居としても適しています。専用テラスや共用施設などの間取りと設備は、ゆったりとした生活やホームパーティーの可能性に対応しています。
2008年に建設されたこのペントハウスは、即入居可の物件であり、完全に建築済みで入居可能な状態を意味します。新築ではありませんが、複合施設内では比較的近代的な建物です。完成予定日は2008年で、ある程度の歴史があるものの、開発当初の建築基準の恩恵を受けています。
このペントハウスは家具付きではなく、新しい所有者が室内の家具をすべて揃える必要があります。物件は1寝室・1バスルームのため、家族や複数の寝室・浴室を必要とする方には適さない可能性があります。眺めは主に庭とプールであり、海の眺めは付加的な要素にとどまります。
このペントハウスは、地中海式ライフスタイルを提供する主たる住居またはセカンドハウスを求める個人やカップルに適しています。海と都市の利便性への近さは、利便性と余暇を重視する方にとって魅力的です。また、人気観光地域で即入居可の資産を探し、賃貸収入の可能性を見込む投資家にも適しています。扱いやすい広さと、プールやジムなどの共用施設の充実は、常時生活でも休暇でも、ゆとりある生活ペースに対応します。ヌエバ・ゴールデン・マイルという立地は、ビーチでのリラックスから地元の文化や食事の探索まで、幅広いアクティビティへのアクセスを提供します。
2008年に完成したこのペントハウスは、状態良好と評されており、建築当時の品質を反映しています。冷暖房両対応のエアコンを備え、一年中快適に過ごせます。キッチンは完全に設備されており、すぐに使える必需家電が揃っています。物件は家具なしで販売されますが、既存の仕上げは機能的です。開発物件自体には共用庭園、アクセスのためのエレベーター、屋外空間を提供する専用テラスがあります。共用プール、ジム、サウナも複合施設の設備の一部であり、開発物件が提供する総合的な品質とライフスタイルに寄与しています。
この1ベッドルームのペントハウスは、確定売出価格€290,000で提供されています。既存の住宅として、この価格は確定的であり、建築段階に応じた将来の価格調整の対象にはなりません。物件は即入居可で、購入と入居が直ちに可能であることを示しています。この価格は、人気エリア内の1ベッドルームの住戸を反映しており、未完成物件の販売に伴う変動を望まない、海岸沿いの物件を探す個人やカップルに魅力的です。Aquamar（€269,950から）や Lantana Residencial（€205,000から）など、地域内の他の開発物件と比較すると同等の価格帯に位置し、エステポナの Etherna Homes 2 は€321,000からと高めの価格設定です。
マラガのヌエバ・ゴールデン・マイルエリアは、海岸への近さと都市の利便性のバランスのとれた dynamic な生活を提供します。安全なアンダルシア風の複合施設内に位置するこのペントハウスは、静かな拠点となります。開発物件には共用庭園、プール、ジム、サウナがあり、リゾートのような雰囲気を醸し出しています。こでの日常生活は、2 km圏内にある多数の施設への簡単なアクセスが特徴で、20軒以上のレストラン、薬局、銀行、カフェが含まれます。近くの Playa de la Misericordia などのビーチでは、レジャー活動が楽しめます。公共交通機関も利用でき、4路線に22の停留所があり、主要な鉄道駅も近距離にあって地域内の移動が容易です。年平均気温18.7°C、水泳シーズンが4か月という気候は、アウトドア志向のライフスタイルを支えています。
ヌエバ・ゴールデン・マイルは、住宅開発とサービスへの近さが融合した海岸線として知られています。このペントハウスは住宅地内に位置し、共用施設と安全性を備えた整然とした生活環境を提供しています。2 km圏内には、23軒のレストラン、27軒の薬局、7行の銀行を含む密な施設ネットワークがあり、日常の用事が簡単に済みます。海抜37 mの標高は快適な眺めをもたらし、最寄りのビーチ Playa de la Misericordia（直線距離3.0 km）への緩やかな1.1%の勾配は、アクセスしやすい海岸線を示しています。4路線にわたる22の公共交通停留所の存在は、地域内の移動性を高め、より広範な交通ネットワークへ接続しています。
この地図は、マラガのヌエバ・ゴールデン・マイルエリアを表示し、開発済み住宅地内のペントハウスの位置を示しています。レストラン、薬局、交通機関などの主要施設が、ビーチやゴルフ場・スポーツセンターなどのレジャー施設への近さとともに表示されています。この地図は、物件のアクセス性とコスタ・デル・ソルの沿岸インフラへの統合を視覚的に示す参考資料です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・ゴールデン・マイルに位置するこのペントハウスは、コスタ・デル・ソルのマラガ県内の広範な地域にあります。このエリアは、海岸リゾート、ゴルフ場、地中海性気候で知られる well-established な目的地です。この立地からは、マラガ市街と周辺の海岸都市の両方へ戦略的にアクセスでき、静けさと都市の活気のバランスを提供します。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港への近さ（直線距離約4 km）は、国際的な居住者や訪問者にとってのアクセス性を高めています。この地域は大きな観光業と多数の不動産取引が特徴で、活発な市場を示しています。
このペントハウスは良好な接続性を備えています。最寄りのビーチ Playa de la Misericordia までは直線距離で約3.0 kmです。国際線の旅行には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）が直線距離で約4 kmの位置にあります。Los Prados を含む複数の鉄道駅が0.8 km圏内にあり、地域内の移動が容易です。公共交通も充実しており、22の停留所と4路線が利用できます。ゴルフ愛好家には複数のコースが近く、Club de Golf de Guadalhorce は5.2 km先にあります。道路アクセスは主要ルートへの近さによって支えられており、車での具体的な所要時間は提示されていませんが、空港への短い距離は効率的な接続を示しています。
| ビーチまでの距離 | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは亜熱帯地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.7°Cです。この場所は年間約3,000時間の日照があり、穏やかな冬と暖かい夏をもたらしています。月平均気温は冬の12°Cから夏の27°Cまでの範囲です。水温20°C以上と定義される水泳シーズンは、通常4か月間続きます。海抜37 mの標高に位置するこのエリアは、全体的に快適な気候に恵まれ、近くの海が気温を和らげています。海に向かう勾配は最小限（1.1%）で、海岸までのほぼ平坦な地形を示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチにアクセスでき、最も近い Playa de la Misericordia は直線距離で3.0 kmです。このエリアはブルーフラッグビーチで知られ、高い環境・品質基準を示しています。レジャーの機会は多数のスポーツ施設にも及び、1.1 km圏内には複数のサッカー場とペタンクコートがあります。ゴルフ愛好家には Club de Golf de Guadalhorce が5.2 km先にあり、他のコースも車で短時間の距離にあります。IGY Málaga Marina（5.2 km）などマリーナへの近さも、ウォータースポーツなどの余暇活動を提供します。2 km圏内に23軒のレストランと多数のカフェがあることも、レジャーと食事の選択肢をさらに広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL095910
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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