Ce penthouse rénové, situé sur la New Golden Mile à Málaga, offre une perspective résidentielle dans un environnement urbain. À proximité de commodités et à une distance raisonnable de la plage, il s'inscrit dans un quartier dynamique. La propriété, achevée en 2006, propose deux chambres et une salle de bain, complétée par un espace de vie ouvert et une terrasse privative. Son emplacement combine l'accès aux services urbains avec la proximité de zones de loisirs côtières, visant un équilibre entre vie pratique et détente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse bénéficie d'une localisation sur la New Golden Mile, une zone reconnue pour son accessibilité aux services et son cadre urbain. Il se positionne à distance de marche de la plage, facilitant l'accès aux activités côtières. La proximité immédiate de commerces et d'infrastructures de santé renforce son caractère pratique pour une vie quotidienne.
Ce logement s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel avec une forte composante extérieure. La terrasse privative de 54 m² est un atout majeur pour les activités de plein air. La configuration ouverte des espaces de vie et la présence de commodités à proximité répondent aux besoins de praticité et de confort au quotidien.
Le bâtiment, dont la construction s'est achevée en 2006, présente un état de rénovation récente. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, les finitions et l'entretien suggèrent une adaptation aux standards de vie actuels. L'état 'achevé' indique la disponibilité immédiate du bien.
Ce projet ne propose pas de nouvelle construction ni de garanties associées à celle-ci. Les espaces communs, tels que la piscine, sont partagés. La climatisation est pré-installée mais nécessite une unité complète. La vente ne comprend pas de mobilier. La présence d'une seule salle de bain pour deux chambres peut être une considération pour certains acheteurs.
Ref: VL388014
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire dans un contexte urbain animé, sans sacrifier l'accès aux loisirs côtiers. La terrasse spacieuse et l'orientation sud en font un lieu propice à la vie en extérieur, particulièrement adapté à ceux qui apprécient le climat méditerranéen toute l'année. Les personnes privilégiant la praticité au quotidien apprécieront la proximité des commerces, des centres de santé et des transports publics, rendant l'usage d'une voiture moins indispensable, notamment grâce aux gares et arrêts de bus situés à courte distance. Les amateurs de golf trouveront également plusieurs parcours dans un rayon de 11 km. La présence d'une piscine commune et la rénovation récente du bien offrent un confort appréciable, tout en nécessitant une adaptation au partage de certaines installations et à une seule salle de bain pour deux chambres.
Le penthouse, rénové et achevé en 2006, présente des finitions axées sur le confort contemporain. L'espace de vie ouvert intègre la cuisine, la salle à manger et le salon, favorisant la luminosité grâce à de larges portes coulissantes. Les deux chambres sont équipées de placards intégrés. La salle de bain, bien que unique, est conçue avec un style moderne. La climatisation est pré-installée, suggérant une préparation pour un système complet. La terrasse privative de 54 m² est un élément clé, conçue pour un usage extérieur avec pergola et espace détente. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique. L'ensemble suggère un niveau de finition soigné, orienté vers un mode de vie méditerranéen pratique et agréable, bien que les détails spécifiques sur les matériaux de haute gamme ne soient pas explicités, l'accent est mis sur la fonctionnalité et l'esthétique rénovée.
Le prix de vente affiché pour ce penthouse est de 495 000 €. Il s'agit d'un prix de départ pour un bien de deux chambres et une salle de bain, offrant une surface habitable de 99 m² complétée par une terrasse privative de 54 m². Le marché immobilier de la région de Málaga a connu une dynamique significative avec 3 163 transactions enregistrées, indiquant une activité soutenue. Ce penthouse, étant prêt à l'emploi depuis sa rénovation, représente une offre disponible sur le marché actuel. La localisation sur la New Golden Mile, une zone recherchée, justifie ce positionnement tarifaire par rapport à des biens comparables dans des secteurs moins centraux ou moins bien équipés.
Ce penthouse, achevé en 2006 et rénové, se situe dans un environnement résidentiel de la New Golden Mile. La zone est caractérisée par une densité urbaine modérée, avec un accès facile aux services essentiels tels que supermarchés et centres de santé, tous accessibles à pied. La proximité de la côte, à environ 3 km de la plage de la Misericordia, offre des possibilités de loisirs. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur et dispose d'une piscine commune. La terrasse privative de 54 m², agrémentée d'une pergola, représente un espace de vie extérieur significatif, propice à la détente et aux repas en plein air, bénéficiant de l'orientation sud et de vues dégagées. L'environnement inclut également des installations sportives et des parcours de golf à proximité, suggérant un cadre de vie actif.
Le quotidien dans ce quartier de la New Golden Mile s'articule autour de la proximité des commodités urbaines. Un supermarché se trouve à seulement 73 mètres, une pharmacie à 211 mètres et un centre de santé à 642 mètres, facilitant l'accès aux biens et services essentiels. La présence de 8 restaurants et 6 cafés dans un rayon de 2 km offre des options de restauration et de détente variées. L'environnement est également bien desservi par les transports publics, avec 4 lignes et 22 arrêts de bus à proximité, ainsi que les gares de Los Prados et Guadalhorce à moins de 1.1 km, renforçant la mobilité sans voiture. La zone dispose aussi d'installations sportives comme des centres de pétanque et des terrains de football à moins de 1.1 km, ainsi que des infrastructures pour véhicules électriques.
La carte situe ce penthouse dans un environnement urbain de la New Golden Mile, Málaga. Elle met en évidence sa proximité avec la côte, les principales voies de communication, ainsi que la concentration de services et d'infrastructures tels que les commerces, les centres de santé et les installations sportives. La position par rapport à l'aéroport de Málaga et aux villes voisines comme Marbella et Estepona est également visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est situé sur la New Golden Mile, une zone côtière de la province de Málaga. Il se trouve à proximité de la ville de Málaga, capitale provinciale, offrant un accès facile à son centre historique, culturel et économique. Les destinations touristiques renommées comme Marbella et Puerto Banús sont également accessibles, se situant respectivement à l'est et à l'ouest de la zone. Estepona se trouve plus à l'ouest. Cette position centrale sur la côte permet de profiter de la diversité des paysages et des activités offertes par la Costa del Sol, tout en bénéficiant des infrastructures d'une ville de taille moyenne et de la proximité de l'aéroport international.
Ce penthouse bénéficie d'une excellente accessibilité. Il est situé à 3.1 km de la plage de la Misericordia et à 1.3 km de celle de la Malagueta, rendant les bains de soleil et les promenades côtières facilement réalisables. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 4 km en ligne droite (7.9 km par la route), offrant une grande facilité pour les voyages internationaux. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options : le Club de Golf Málaga Parador est à 8.2 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 9.4 km, et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. Les centres urbains comme Marbella et Puerto Banús sont également accessibles dans un rayon raisonnable, permettant de profiter de leur offre commerciale et de loisirs.
| Distance plage | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol est caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.5°C, oscillant généralement entre 12°C en hiver et 27°C en été. Les mois de baignade, où la température de l'eau est supérieure ou égale à 20°C, durent environ 4 mois. La localisation à 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain avec une pente quasi nulle (0.7%) vers la plage, assure un environnement agréable sans contraintes topographiques majeures. L'orientation sud du penthouse maximise l'exposition au soleil tout au long de l'année, favorisant un mode de vie lumineux et potentiellement économe en énergie. L'ensoleillement est généralement abondant, typique du climat méditerranéen, propice aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. La plage de la Misericordia se trouve à 3.1 km, et d'autres comme Playa de San Andrés (1.8 km) et Playa de la Malagueta (1.3 km) sont également accessibles. Bien que non spécifiquement mentionnés comme 'Blue Flag', ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 11 km, incluant le Club de Golf Málaga Parador et le Club de Golf de Guadalhorce. Des installations sportives locales, telles que des terrains de football et des centres de pétanque, sont présentes à moins de 1.1 km, enrichissant l'offre de loisirs et d'activités physiques dans les environs immédiats.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé sur la New Golden Mile, une zone côtière de la province de Málaga. Il se trouve à proximité de la ville de Málaga, capitale provinciale, offrant un accès facile à son centre historique, culturel et économique. Les destinations touristiques renommées comme Marbella et Puerto Banús sont également accessibles, se situant respectivement à l'est et à l'ouest de la zone. Estepona se trouve plus à l'ouest. Cette position centrale sur la côte permet de profiter de la diversité des paysages et des activités offertes par la Costa del Sol, tout en bénéficiant des infrastructures d'une ville de taille moyenne et de la proximité de l'aéroport international.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparé à d'autres projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce penthouse sur la New Golden Mile à Málaga présente un positionnement tarifaire plus élevé, reflétant potentiellement sa localisation plus centrale et sa proximité immédiate avec les commodités urbaines et l'aéroport. Les prix de ces projets comparatifs, bien que plus bas, correspondent souvent à des biens plus petits ou situés dans des localités moins directement connectées aux grands centres d'activités de la Costa del Sol. La surface habitable et la présence d'une grande terrasse privative à ce prix méritent d'être considérées. La New Golden Mile bénéficie d'une infrastructure développée, combinant vie résidentielle et accès facile aux zones touristiques et professionnelles. Tandis que Torre del Mar et Mijas offrent des cadres plus paisibles ou orientés vers la nature, et Estepona un développement résidentiel en croissance, ce bien à Málaga se distingue par son intégration urbaine et son accessibilité, justifiant ainsi son prix dans le contexte du marché immobilier de la région.
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