Αυτό το duplex penthouse βρίσκεται στη Νέα Χρυσή Γραμμή, μια ζωντανή αστική περιοχή κοντά στην παραλία, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία στην αγορά ακινήτων της Μάλαγα. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, αυτό το ακίνητο εκτείνεται σε 193 m² και συνδυάζει τη σύγχρονη διαβίωση με την άνεση της εγγύτητας σε όλες τις απαραίτητες παροχές. Η θέση του, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και σε μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο, το καθιστά ελκυστικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχικό σπίτι, παρέχοντας μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ευκολίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από την αμμώδη παραλία. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (73 μ.), φαρμακεία (211 μ.) και κέντρα υγείας (642 μ.) διασφαλίζει καθημερινή ευκολία, ενώ η σύνδεση με την πόλη και το αεροδρόμιο (7,9 χλμ.) είναι εξαιρετική, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας.
Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ενεργό και άνετο τρόπο ζωής, αυτό το duplex penthouse καλύπτει σύγχρονες ανάγκες. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, μαζί με πολλαπλές βεράντες και την επιλογή για εξωτερική κουζίνα, υποστηρίζει την ψυχαγωγία και την χαλάρωση. Η κοινοτική πισίνα και οι αθλητικές εγκαταστάσεις ενισχύουν περαιτέρω την ελκυστικότητά του για ενεργούς κατοίκους.
Αυτό το duplex penthouse είναι μέρος μιας καθιερωμένης αστικοποίησης, γνωστής για τους περιποιημένους κοινόχρηστους χώρους και τις εγκαταστάσεις της. Η κατάσταση του ακινήτου είναι καλή, με σύγχρονη κουζίνα και ανακαινισμένα μπάνια, υποδηλώνοντας ότι οι κύριες κατασκευές και ανακαινίσεις έχουν ολοκληρωθεί, προσφέροντας μια άμεση λύση διαβίωσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο, καθώς η έμφαση δίνεται στις κοινοτικές εγκαταστάσεις και τις βεράντες. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για ενεργειακή απόδοση ή για την ύπαρξη ιδιωτικού χώρου στάθμευσης πέραν των δύο γκαράζ που αναφέρονται. Οι αναφερόμενες αθλητικές εγκαταστάσεις είναι κοινοτικές και όχι αποκλειστικές.
Ref: VL457298
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το penthouse duplex είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν έναν πολυτελή τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση στην παραλία και αστικές ευκολίες. Φανταστείτε να ξεκινάτε τη μέρα σας με καφέ σε μια από τις τέσσερις βεράντες, απολαμβάνοντας τη θέα στον κοινόχρηστο κήπο και την πισίνα, με τον ήχο της θάλασσας να ακούγεται στο βάθος. Οι επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε υποδομές και την ευκολία μετακίνησης, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα μόλις 7,9 χλμ. μακριά. Οικογένειες θα βρουν άνεση στην ύπαρξη κοινοτικών παιδικών πισινών και την εγγύτητα σε σχολεία. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, οι κοντινές εγκαταστάσεις γκολφ, τένις και padel, σε συνδυασμό με τις κοινοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέρουν πληθώρα δραστηριοτήτων. Η δυνατότητα χρήσης της εξωτερικής κουζίνας στο κύριο υπνοδωμάτιο προσφέρει μια επιπλέον διάσταση για υπαίθρια διασκέδαση, ιδανική για τους ζεστούς μεσογειανούς μήνες.
Το ακίνητο διαθέτει σύγχρονες ανέσεις, όπως κλιματισμό (ζεστό/κρύο) για άνεση όλο το χρόνο. Η κουζίνα περιγράφεται ως σύγχρονη και πλήρως εξοπλισμένη, ενώ τα μπάνια έχουν ανακαινιστεί σε μοντέρνο στυλ. Η ύπαρξη δύο γκαράζ και αποθηκευτικού χώρου υποδηλώνει την προσοχή στη λειτουργικότητα και την άνεση. Οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως οι έξι πισίνες και οι κήποι που κέρδισαν βραβείο, υποδηλώνουν υψηλά πρότυπα συντήρησης και αισθητικής σε όλη την αστικοποίηση, ενισχύοντας την αίσθηση της πολυτέλειας και της καλής κατάστασης.
Με τιμή εκκίνησης τα 785.000 €, αυτό το penthouse duplex στην Νέα Χρυσή Γραμμή τοποθετείται στο υψηλότερο τμήμα της αγοράς, αντικατοπτρίζοντας την πολυτελή φύση και την εξαιρετική του θέση. Η τιμή είναι σταθερή, χωρίς αναφορά σε διαθεσιμότητα διαφορετικών διατάξεων ή μεγεθών εντός του ίδιου κτιρίου, υποδηλώνοντας μια μοναδική προσφορά. Η ύπαρξη 3.163 προηγούμενων συναλλαγών στην ευρύτερη περιοχή δείχνει μια ενεργή αγορά, αλλά αυτό το ακίνητο φαίνεται να απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν υψηλή ποιότητα και προνομιακή τοποθεσία, με έμφαση στις πανοραμικές θέες και την εγγύτητα στην παραλία.
Η Νέα Χρυσή Γραμμή προσφέρει έναν δυναμικό αστικό τρόπο ζωής, όπου η καθημερινότητα κυλάει με ευκολία. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa del Saladillo (1,2 χλμ.) και η Playa de la Malagueta (1,3 χλμ.) προσφέρει άμεση πρόσβαση στον ήλιο και τη θάλασσα, ιδανική για λάτρεις της παραλίας. Η πυκνότητα των παρόχων, όπως 21 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 2 τράπεζες εντός 2 χλμ., υποδηλώνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, ενώ η ύπαρξη 22 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 4 γραμμών ενισχύει την προσβασιμότητα. Το περιβάλλον είναι ζωντανό, με 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες, που υποδηλώνει μια τουριστική κίνηση, αλλά η διαθεσιμότητα 19 σχολείων και 2 κέντρων υγείας δείχνει επίσης μια ισχυρή τοπική κοινότητα. Η θέση του ακινήτου, με νότιο-νοτιοδυτικό προσανατολισμό, εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Η ζωή στη Νέα Χρυσή Γραμμή προσφέρει ένα μείγμα αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Η εγγύτητα σε παρόχους, όπως σούπερ μάρκετ (73 μ.), φαρμακεία (211 μ.) και κέντρα υγείας (642 μ.), σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται χωρίς την ανάγκη μακρινών μετακινήσεων. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη, με 22 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 4 γραμμές, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Η εγγύτητα σε 21 εστιατόρια εντός 2 χλμ. παρέχει ποικιλία επιλογών για φαγητό, ενώ η παρουσία 24 ξενοδοχείων υποδηλώνει μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Η περιοχή είναι επίσης καλά εξυπηρετούμενη από εκπαιδευτικά ιδρύματα, με 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες.
Αυτή η απεικόνιση τοποθετεί το duplex penthouse σας στην καρδιά της Νέας Χρυσής Γραμμής, μια δημοφιλή παράκτια περιοχή. Η χαρτογράφηση τονίζει την εγγύτητα σε παραλίες, βασικές υπηρεσίες και τις κύριες οδικές αρτηρίες, παρέχοντας οπτική κατανόηση της ευκολίας και της προσβασιμότητας που προσφέρει η τοποθεσία.
Τοποθετημένο στη Νέα Χρυσή Γραμμή, αυτό το penthouse duplex βρίσκεται σε στρατηγική θέση κατά μήκος της Costa del Sol, μεταξύ της Μάλαγα και του Γιβραλτάρ. Αποτελεί μέρος μιας αναπτυσσόμενης αστικής περιοχής που επωφελείται από την εγγύτητα σε πολυσύχναστες πόλεις, όπως η Μάλαγα (περίπου 54 χλμ. hemelsbreed από το αεροδρόμιο), και προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και τις τουριστικές ατραξιόν της περιοχής. Η θέση του παρέχει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παραθαλάσσιας ηρεμίας, καθιστώντας το μια ελκυστική βάση για να εξερευνήσετε την υπόλοιπη Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα της Νέας Χρυσής Γραμμής. Η απόσταση 7,9 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τα ταξίδια. Η εγγύτητα σε παραλίες, με την πλησιέστερη, Playa del Saladillo, να απέχει μόλις 1,2 χλμ. hemelsbreed, είναι ιδανική για τους λάτρεις της θάλασσας. Για τους παίκτες του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα εντός 11 χλμ., συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ.) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ.). Η ύπαρξη 4 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 22 στάσεων βελτιώνει την κινητικότητα εντός της περιοχής, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Η εγγύτητα σε κέντρα όπως η Puerto Deportivo José Banus (8,6 χλμ.) προσφέρει επιπλέον επιλογές αναψυχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C και περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, ιδανικό για όσους αγαπούν τη θάλασσα. Η υψομετρική διαφορά είναι 40 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την παραλία είναι μέτρια (3,0%), καθιστώντας τις μετακινήσεις άνετες. Το κλίμα είναι γενικά ήπιο, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, συμβάλλοντας στην άνετη διαβίωση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νέα Χρυσή Γραμμή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa del Saladillo να βρίσκεται σε απόσταση 1,2 χλμ. hemelsbreed, και άλλες όπως η Playa de la Malagueta (1,3 χλμ.) και η Playa de la Misericordia (3,2 χλμ.) κοντά. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλές επιλογές, με γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ.) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Club de Tenis (0,3 χλμ.) και το Racket Club Villa Paderna (1,2 χλμ.), καθώς και εγκαταστάσεις padel. Η ύπαρξη 6 κοινοτικών πισινών, η καθεμία με ξεχωριστή παιδική πισίνα, και οι εκτεταμένοι κήποι, προσφέρουν άφθονες ευκαιρίες για αναψυχή και χαλάρωση.
Πηγή: OpenStreetMap
Τοποθετημένο στη Νέα Χρυσή Γραμμή, αυτό το penthouse duplex βρίσκεται σε στρατηγική θέση κατά μήκος της Costa del Sol, μεταξύ της Μάλαγα και του Γιβραλτάρ. Αποτελεί μέρος μιας αναπτυσσόμενης αστικής περιοχής που επωφελείται από την εγγύτητα σε πολυσύχναστες πόλεις, όπως η Μάλαγα (περίπου 54 χλμ. hemelsbreed από το αεροδρόμιο), και προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και τις τουριστικές ατραξιόν της περιοχής. Η θέση του παρέχει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παραθαλάσσιας ηρεμίας, καθιστώντας το μια ελκυστική βάση για να εξερευνήσετε την υπόλοιπη Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Νέας Χρυσής Γραμμής και της Εστεπόνα, αυτό το penthouse duplex ξεχωρίζει λόγω της προνομιακής του θέσης σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε παροχές και παραλίες. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens (από 418.800 €) και το Aby Upper (από 320.000 €) στην Εστεπόνα προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, ενδέχεται να μην προσφέρουν την ίδια άμεση εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις ή την ίδια αίσθηση πολυτέλειας. Το Alba Benalmadena (από 699.000 €) είναι πιο κοντά σε τιμή και πολυτέλεια, αλλά βρίσκεται σε διαφορετική περιοχή κατά μήκος της Costa del Sol. Η τιμή των 785.000 € για αυτό το ακίνητο αντανακλά την υψηλή ποιότητα κατασκευής, τις εκτεταμένες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, την βραβευμένη αισθητική των κήπων και την εξαιρετική τουριστική και οικιστική ελκυστικότητα της Νέας Χρυσής Γραμμής, την οποία η περιοχή της Μάλαγα προσφέρει σε υψηλότερη τιμή σε σύγκριση με ορισμένα νεότερα έργα στην Εστεπόνα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
