マラガのニューゴールデンマイルに位置するこのデュプレックスペントハウスは、ビーチフロント complesso 内にあり、2017年に「エステポナで最も景観の良い庭園」賞を受賞した実績があります。南向きのリビング/ダイニングエリアからは、4つのテラスの1つにアクセスでき、モダンで設備の整った新品のキッチン、改装されたモダンなシャワールームとゲスト用トイレを共有する2つのベッドルームがあります。マスターベッドルームとエンスイートバスルームは最上階にあり、夏用キッチン/バーベキューエリアを含む広々としたテラスがもう1つあります。物件には、ガレージスペース2台分と収納ルームが付属しています。この豪華なゲート付きビーチサイド complesso は、海まで徒歩数分、サンペドロ・アルカンタラより西に位置し、高品質の仕様、優れた設備、そしてこの地域で最も広々とした敷地と庭園で知られています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチフロントの complesso に位置し、プラヤ・デル・サラダリージョまでわずか1.2kmです。周辺は都市化されており、スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）などの生活必需品が徒歩圏内にあります。
このデュプレックスペントハウスは、広々としたテラス、屋外キッチン、そして海と庭園のパノラマビューを求める方に最適です。2つのガレージスペースと収納ルームが付属しており、実用性も兼ね備えています。
提供された情報には、物件の建設段階や完了予定日に関する具体的な記載はありません。しかし、「新品のキッチン」との記述から、比較的新しい、または最近改装された物件である可能性が示唆されます。
この物件は、エスカレーターやエレベーターに関する具体的な言及がなく、また「庭園」や「プール」は共有施設であるため、プライベートな屋外空間を重視する方には、期待と異なる場合があります。
Ref: VL457298
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ビーチから徒歩圏内の利便性と、緑豊かな庭園やプールへのアクセスを重視する方に適しています。南向きのテラスからは、庭園と海を望むパノラマビューが広がり、リラックスした時間を過ごすのに最適です。また、夏用キッチン付きの広々としたテラスは、屋外でのエンターテイメントを好む方に喜ばれるでしょう。家族連れには、共有の子供用プールや様々なスポーツ施設が、子供たちの楽しみを保証します。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、年間を通じて快適な気候を楽しむことができるため、年間を通じての居住や、長期滞在に適しています。
提供された情報によれば、この物件は高品質な仕様で知られる complesso 内に位置しています。特に「新品のキッチン」という言及は、現代的なデザインと機能性を備えた内装を示唆しています。バスルームも「改装されたモダンなシャワールーム」と記載されており、清潔感と機能性が考慮されています。南向きのテラス、カバー付きテラス、そして最上階のテラスには夏用キッチン/バーベキューエリアが設けられており、屋外での生活を豊かにする設備が整っています。共有施設には、6つのプール、ジム、サウナ、ジャグジー、パデルテニスコートなどが含まれ、物件全体の品質の高さを物語っています。
このデュプレックスペントハウスは、€785,000から提供されています。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、193平方メートルの広々とした居住空間を提供します。詳細な間取りや階層による価格差については、追加の情報が必要です。この価格帯は、ビーチフロントの立地、高品質な設備、そして充実した共有施設を考慮すると、この地域の高級物件市場における標準的な範囲内にあると考えられます。
ニューゴールデンマイルに位置するこのデュプレックスペントハウスは、ビーチサイドのライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢です。物件は「エステポナで最も景観の良い庭園」賞を受賞した complesso 内にあり、6つのプールと子供用プール、ジム、サウナ、ジャグジー、卓球台、パデルテニスコートなど、充実した共有施設を提供しています。周辺にはスーパーマーケット、カフェ、レストラン、バス停、タクシー乗り場があり、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。マラガ空港まで7.9kmとアクセスも良好で、都市の利便性と自然の美しさが調和した環境です。
ニューゴールデンマイルは、マラガとエステポナの間に位置し、ビーチへのアクセスが容易で、都市の利便性も享受できるエリアです。スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）などが徒歩圏内にあり、日々の生活は非常に便利です。周辺には21軒のレストラン、カフェ、銀行などの多様な施設があり、活気のある雰囲気を醸し出しています。また、スポーツセンターやゴルフコースも近く、アクティブなライフスタイルを送る人々にとっても魅力的な環境です。年間3,888時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる温かい海水温は、アウトドア活動を一年中楽しめることを意味します。
この地図は、マラガのニューゴールデンマイルにある物件の位置を示しています。ビーチ、主要な道路、そして周辺の施設への近さを示すことで、このロケーションの利便性とライフスタイルを視覚的に理解することができます。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿いのニューゴールデンマイルに位置し、マラガとエステポナの間に戦略的に配置されています。この地域は、海岸線、ゴルフコース、そして都市の利便性のユニークな組み合わせで知られています。マラガ空港（約54km）への近さと、ジブラルタル空港（約45km）へのアクセスも考慮すると、国際的な接続性に優れています。周辺の都市、特にマラガとエステポナへのアクセスも容易であり、両都市の文化、商業、エンターテイメントの恩恵を受けることができます。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デル・サラダリージョまではわずか1.2kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは7.9kmと近く、国内外へのアクセスも容易です。周辺にはスーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）など、生活に必要な施設が充実しています。また、22箇所の公共交通機関の停留所があり、22箇所の公共交通機関の停留所と4つの路線が利用可能です。近隣には複数のゴルフコース（クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダールまで8.2km）やスポーツ施設も点在しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃、平均3,888時間の日照時間という、温暖で快適な地中海性気候を享受しています。夏は5ヶ月間、平均水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やウォータースポーツに理想的です。標高40mという比較的平坦な立地で、ビーチへの傾斜も3.0%と緩やかです。周辺には緑豊かな庭園が広がり、リラックスした自然環境を提供しています。年間を通して、晴天の日が多く、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から1.2kmのプラヤ・デル・サラダリージョをはじめ、プラヤ・デル・ソル・ビジャカナ（1.5km）、プラヤ・デ・グアダマンサ（2.0km）など、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツに最適です。また、周辺にはクラブ・デ・テニス（0.3km）、ラケット・クラブ・ビラ・パデルナ（1.2km）などのテニス・パデル施設や、複数のゴルフコース（トラモレス・ゴルフまで1.1km）があり、スポーツ愛好家にとって充実した環境です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル沿いのニューゴールデンマイルに位置し、マラガとエステポナの間に戦略的に配置されています。この地域は、海岸線、ゴルフコース、そして都市の利便性のユニークな組み合わせで知られています。マラガ空港（約54km）への近さと、ジブラルタル空港（約45km）へのアクセスも考慮すると、国際的な接続性に優れています。周辺の都市、特にマラガとエステポナへのアクセスも容易であり、両都市の文化、商業、エンターテイメントの恩恵を受けることができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルにおけるこの物件の価格帯（€785,000）は、高級住宅市場に位置づけられます。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」は€418,800から、同じくエステポナの「Aby Upper」は€320,000からと、より手頃な価格帯の物件も存在します。一方、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」は€699,000からと、この物件に近い価格帯です。この物件の独自性は、ビーチサイドの立地、庭園の質（受賞歴あり）、そしてデュプレックスペントハウスという特徴にあります。これらの要素は、特に長期滞在やビーチライフスタイルを重視する購入者にとって、付加価値となります。近隣の物件と比較して、この物件は、広範な共有施設と、確立された、かつ洗練されたコミュニティ内での居住体験を提供している点が特徴的です。
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