Questo attico duplex si trova nella rinomata zona della New Golden Mile a Málaga, a pochi passi dalla spiaggia. Offre una combinazione di vita urbana e vicinanza alla costa, rendendolo una base strategica per esplorare la regione. La proprietà è situata in un complesso che valorizza gli spazi verdi e offre una vista sul mare, con numerosi servizi raggiungibili a piedi, migliorando la comodità quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione sulla New Golden Mile mette questo attico a breve distanza dal mare e da una varietà di servizi urbani. Si trova in un contesto dinamico, con accesso facilitato a spiagge, negozi e trasporti, pur rimanendo in un ambiente residenziale curato.
Questo attico duplex risponde all'esigenza di spazio e funzionalità, con diverse terrazze e aree abitative ben definite. La disposizione su due livelli, con un bagno privato per la camera principale e una cucina estiva sulla terrazza superiore, è pensata per un comfort abitativo elevato.
Il complesso è una realizzazione consolidata che ha ricevuto riconoscimenti per i suoi giardini. L'immobile è in buone condizioni, con finiture moderne e bagni rinnovati, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati.
Sebbene situato in un'area urbana con molti servizi a portata di mano, il progetto non offre una vista diretta e ininterrotta sulle montagne o sulla campagna circostante. L'accesso diretto alla spiaggia principale richiede una breve passeggiata.
Ref: VL457298
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex è adatto a chi cerca una residenza principale o una seconda casa di pregio in una zona ben servita della Costa del Sol. È adatto per coppie o famiglie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, dalla spiaggia ai negozi, passando per le strutture sportive. La disposizione su due livelli e le ampie terrazze, una con cucina estiva, si prestano a chi ama intrattenere ospiti o desidera spazi esterni privati per rilassarsi. La vicinanza all'aeroporto di Málaga lo rende una scelta pratica per chi viaggia frequentemente. Le famiglie con bambini apprezzeranno la presenza di scuole internazionali nelle vicinanze e le numerose piscine comuni nel complesso.
Il complesso, noto per i suoi giardini paesaggistici premiati, presenta standard qualitativi elevati. L'attico duplex, pur essendo in buone condizioni, beneficia di finiture moderne e di bagni recentemente rinnovati. Gli interni sono progettati per massimizzare la luce naturale, con ampie vetrate che si affacciano sui giardini tropicali e sul mare. La cucina è moderna e ben attrezzata. La pavimentazione, le finiture interne e gli impianti sono curati, riflettendo lo standard di una residenza di lusso all'interno di un complesso ben mantenuto. Le terrazze offrono spazi aggiuntivi vivibili, con una dotata di predisposizione per una cucina estiva, adatto per godersi il clima mediterraneo.
Il prezzo di €785.000 posiziona questo attico duplex nella fascia medio-alta del mercato immobiliare della New Golden Mile. La proprietà, con 3 camere da letto e 2 bagni, offre un'ampia metratura interna di 193 m², oltre a terrazze esterne. Il valore è commisurato alla posizione privilegiata, alla qualità delle finiture e alle dotazioni del complesso, che includono piscine comuni, palestra e aree verdi curate. La disponibilità di due posti garage e un ripostiglio aggiunge valore all'offerta, rendendo questa proposta interessante per chi cerca una residenza di qualità in una zona ricercata.
La New Golden Mile è un'area vivace e cosmopolita che si estende lungo la costa di Málaga. Qui, la vita scorre con un ritmo che bilancia la tranquillità delle zone residenziali con la dinamicità urbana. La vicinanza alla spiaggia permette facili passeggiate sul lungomare, mentre i servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari sono a pochi minuti di cammino. La presenza di numerosi ristoranti, bar e centri sportivi, tra cui campi da tennis e padel, arricchisce l'offerta per il tempo libero. Questo contesto urbano facilita la vita quotidiana, riducendo la dipendenza dall'auto per molte attività, ma offre anche un eccellente accesso alle principali vie di comunicazione per spostamenti più lunghi.
Vivere in questo attico duplex significa godere di un ambiente ben collegato e ricco di servizi. La vicinanza a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m) garantisce praticità nella vita quotidiana. Il complesso stesso offre sei piscine, una palestra, sauna e campi da paddle tennis, promuovendo uno stile di vita attivo. La costa offre numerose opportunità ricreative, con spiagge come Playa del Saladillo a soli 1.2 km. La posizione è strategica anche per raggiungere campi da golf di rilievo come Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km. La vita sociale è animata dalla presenza di 21 ristoranti e numerosi caffè e bar nel raggio di 2 km.
Questa mappa mostra la posizione strategica dell'attico duplex sulla New Golden Mile, Málaga. Evidenzia la prossimità al mare, ai campi da golf, all'aeroporto e ai centri urbani, offrendo un quadro chiaro delle opportunità e della convenienza della zona residenziale.
Situato sulla New Golden Mile, questo attico duplex si trova in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. Questa zona è nota per essere un'estensione dinamica della costa, che collega le aree più turistiche con le città circostanti. La prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga (7.9 km) e ai principali assi viari facilita l'accesso sia alla regione che al resto della Spagna e dell'Europa. La Costa del Sol nel suo complesso offre una vasta gamma di attività, dalla vita notturna alle aree naturali, e questa posizione permette di beneficiare dei servizi urbani pur rimanendo a breve distanza dalle attrazioni naturali e turistiche della costa.
La posizione è ottimale per l'accessibilità. Le spiagge più vicine sono a breve distanza, con Playa del Saladillo a 1.2 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 7.9 km, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Diversi campi da golf sono raggiungibili in circa 10-12 km. La presenza di 22 fermate di trasporto pubblico e 4 linee OV nelle vicinanze garantisce mobilità anche senza auto, sebbene la vicinanza a un supermercato (73 m), farmacia (211 m) e la presenza di un punto di ricarica EV (434 m) facilitino la vita quotidiana. Il centro città è facilmente raggiungibile.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali di 18.9°C, con un intervallo confortevole tra i 12°C e i 26°C. Le 3.888 ore di sole all'anno permettono di sfruttare appieno gli spazi esterni per gran parte dell'anno, con una stagione di balneazione che dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 40 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (3.0%) offrono una piacevole prossimità alla costa senza eccessiva esposizione. Il paesaggio è caratterizzato da giardini tropicali ben curati, che contribuiscono a un ambiente verdeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza, con Playa del Saladillo a 1.2 km e altre spiagge come Playa de la Malagueta a 1.3 km. Il complesso offre un'ampia gamma di attività ricreative: sei piscine comuni, una piscina per bambini, palestra, sauna e jacuzzi all'aperto. Per gli amanti del golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili, tra cui Tramores Golf a 1.1 km e Flamingos Golf a 1.2 km. Gli appassionati di sport da racchetta troveranno diversi centri nelle vicinanze, come il Club de Tenis a 0.3 km.
Fonte: OpenStreetMap
Situato sulla New Golden Mile, questo attico duplex si trova in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. Questa zona è nota per essere un'estensione dinamica della costa, che collega le aree più turistiche con le città circostanti. La prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga (7.9 km) e ai principali assi viari facilita l'accesso sia alla regione che al resto della Spagna e dell'Europa. La Costa del Sol nel suo complesso offre una vasta gamma di attività, dalla vita notturna alle aree naturali, e questa posizione permette di beneficiare dei servizi urbani pur rimanendo a breve distanza dalle attrazioni naturali e turistiche della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, come Acqua Gardens (a partire da €418.800) e Aby Upper (a partire da €320.000), questo attico duplex si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua metratura, la posizione sulla New Golden Mile e le dotazioni specifiche. Il prezzo di €785.000 lo allinea maggiormente con proposte di lusso o in posizioni ancora più esclusive. Il progetto Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €699.000, si colloca in una fascia simile ma in una località diversa sulla costa. La scelta tra questi progetti dipenderà dalle priorità del compratore: budget, vicinanza a specifiche località (Estepona vs Benalmádena) o caratteristiche del complesso e dell'abitazione stessa. Questo attico duplex offre una combinazione di spazio interno, terrazze esterne significative e accesso a servizi completi nel complesso.
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