Denne innflyttingsklare toppleiligheten med tre soverom inngår i Vanian Gardens, et moderne boligprosjekt på Esteponas New Golden Mile, mellom Estepona sentrum og Marbella. Bygget ferdigstilt i 2020, tilbyr leiligheten 112 m² innvendig boligareal og en 163 m² terrasse rundt hele leiligheten, og leveres helt møblert med to private parkeringsplasser og en bod. Fast prisantydning er €765 000. Anlegget omfatter fellesbasseng, innendørsbasseng og barnebasseng, og ligger nær strender, golfbaner, skoler og daglige fasiliteter langs denne delen av Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Toppleiligheten ligger i Vanian Gardens på New Golden Mile, kyststripen som knytter Estepona sammen med Marbella og Puerto Banús. Området kombinerer rolig bomiljø med praktisk tilgang til strender, golfbaner, internasjonale skoler og shopping. Både Estepona sentrum og Marbella kan nås med bil, slik at to av kystens viktigste byer ligger innenfor daglig rekkevidde for beboerne.
Boligen er organisert rundt liv både inne og ute: alle tre soverommene har direkte adgang til den 163 m² store terrassen, som løper rundt hele leiligheten og gir plass til måltider, avslapning og selskaper. Klimaanlegg (varme/kjøling), innebygde garderober, heis og WiFi er på plass. To parkeringsplasser og en bod gir praktisk lagringsplass, mens fellesbasseng, innendørsbasseng og barnebasseng betjener anlegget.
Bygningen ble ferdigstilt i 2020 og leiligheten er innflyttingsklar, noe som betyr at det ikke er noen ventetid eller byggerisiko. Boligen tilbys helt møblert og er beskrevet som i utmerket stand, slik at en kjøper i prinsippet kan flytte inn eller leie den ut umiddelbart etter overtakelse. Som med enhver bruktbolig avhenger overtakelsesdatoen av forhandlings- og notarprosessen.
Dette er en leilighet i et større anlegg, ikke en privat villa: uteområdet begrenser seg til terrassen, og bassengene og området rundt er felles. Boligen har verken privat basseng eller privat hage, og utsikt mot fjell, hage og basseng erstatter direkte havutsikt. Parkering er inkludert, men inngår i anleggets ordning. Kjøpere som ønsker en frittliggende tomt eller første rekke ved stranden bør merke seg disse begrensningene.
Ref: VL799944
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Flere kjøperprofiler passer til denne boligen. En husholdning som søker permanent base på Costa del Sol vil finne at de tre soverommene, de nærliggende internasjonale skolene og den praktiske lagringsløsningen egner seg for helårsbosetting. Kjøpere som ønsker en sekundærbolig som også kan gi leieinntekter, drar nytte av den innflyttingsklare, helt møblerte standen og fellesbassenganleggene, som er blant det ferieleietakere ser etter. Pensjonister eller delårsbeboere kan sette pris på innendørsbassenget i de kjøligere månedene, heisadgangen og det overskuelige leilighetsformatet med romslig uteareal, men ingen privat hage å vedlikeholde. Boligen passer også for kjøpere som prioriterer uteliv: den 163 m² store terrassen er uvanlig stor for dette prisnivået og fungerer i praksis som en ekstra etasje med stueareal. Omvendt er leiligheten mindre opplagt for kjøpere som krever privat basseng og hage, beliggenhet i første rekke ved stranden eller en helt frittliggende bolig, slike behov peker mot villaer snarere enn en leilighet i et boligområde. Husholdninger uten bil bør også vurdere beliggenheten nøye: New Golden Mile er først og fremst et bilbasert område, der strender, supermarkeder og skoler nås lettest med bil. For internasjonale kjøpere fjerner kombinasjonen av fast pris, ferdigstilt bygning og møblert overlevering mye av usikkerheten knyttet til kjøp på tegning, noe som kan appellere til dem som ønsker en definert, kort anskaffelsesprosess.
Leiligheten er fra 2020, så bygging og utførelse ligger innenfor den nåværende generasjonen av boligbygg på Costa del Sol, med moderne standard for isolasjon, glass og installasjoner. Interiørbildene viser en moderne, tilbakeholden finish: et åpent oppholdsrom med innredet kjøkken, flislagte bad med store formater og speilelementer, og en gjennomgående nøytral palett. Klimakontrollen løses med klimaanlegg som kan både varme og kjøle, som er standardløsningen for regionens sesongvariasjoner på 12–27 °C, og dekker både de av og til kjølige vinterkveldene og sommerheten. Innebygde garderober finnes i soveområdene, og boligen har WiFi-infrastruktur. Standen er oppgitt som utmerket, i tråd med en fem år gammel bolig som er godt vedlikeholdt. To forhold fortjener særlig oppmerksomhet ved en visning: størrelsen og vanntettheten til den 163 m² store terrassen rundt leiligheten, som er boligens fremste ressurs og bør undersøkes like grundig som interiøret, og den praktiske plasseringen av de to private parkeringsplassene og boden i kjelleren. Som en østvendt enhet får leiligheten morgen- og middagssol, og designet med terrasse rundt gjør at beboerne kan følge eller unngå solen gjennom dagen. Kjøpere som gjennomfører en teknisk tilstandsrapport bør fokusere på terrassens drenering, servicehistorikken til klimaanlegget og fellesområdene, ettersom bassengene og området rundt er delt og vedlikeholdet ordnes gjennom sameiet.
Prisantydningen er fastsatt til €765 000 for nettopp denne ferdigstilte leiligheten, ikke en startpris som andre enheter varierer fra. For det beløpet får kjøperen 112 m² innvendig areal, en 163 m² privat terrasse, tre soverom med terrasseadgang, to bad, to private parkeringsplasser, en bod og full innredning. Sammenlignet med nybyggpriser andre steder på vestre Costa del Sol, der sammenlignbare prosjekter starter mellom omtrent €269 950 i Torre del Mar og €321 000 i Estepona for mindre leiligheter, reflekterer prisen penthouseformatet, den store terrassen og den nøkkelferdige standen. Tilgjengeligheten er umiddelbar, forutsatt den vanlige kjøpsprosessen.
Vanian Gardens er et moderne boligområde som ligger trukket tilbake fra kystveien, og hverdagen her følger rytmen til et boliganlegg snarere enn et bysentrum. Morgener kan begynne på den østvendte terrassen, der de første solstrålene når uteplassen før middagsheten; ettersom terrassen løper rundt hele leiligheten, forblir skyggefulle partier brukbare utover ettermiddagen. Alle tre soverommene har direkte adgang til terrassen, noe som i praksis dobler boligarealet i de varme månedene og holder interiøret lyst. De 112 m² innendørs er organisert i en moderne, åpen planløsning der stue og kjøkken flyter sammen, noe anleggets egne bilder bekrefter. Praktiske rutiner er godt dekket: innebygde garderober tar vare på lagring innendørs, mens de to private parkeringsplassene og den romslige boden i bygningen ivaretar alt annet, fra sykler til bagasje og sesongutstyr. Fellesområdene tilbyr tre bassengvalg, et utendørs fellesbasseng, et innendørsbasseng for de kjøligere månedene og et barnebasseng, som sprer bruken utover året og utover husholdningens medlemmer. Kveldene flyter gjerne ut igjen, enten til middag på terrassen eller en kort kjøretur til restaurantene og strandchiringuitoene på New Golden Mile. Beliggenheten er beskrevet som nær butikker, havet, byen og skoler, noe som gjør boligen egnet både for feriebruk og lengre opphold.
Hverdagen rundt New Golden Mile er strukturert rundt en blanding av boligområder, strandfasiliteter og kommersielle soner langs kystveien. Innenfor omtrent to kilometer fra området teller fasilitetene mer enn tjue restauranter, et tilsvarende antall apoteker, flere banker og kaféer, noe som tyder på at daglige ærend ikke krever tur inn til byen. Helse er dekket av helsentre i det videre distriktet, og det finnes tannlege i nærheten. For familier omfatter utdanningstilnittet nitten barneskoler og ti ungdomsskoler innenfor områdets radius, inkludert internasjonale alternativer, noe som er en av grunnene til at denne kyststrekningen tiltrekker helårsbeboere snarere enn bare feriegjester. Nærområdet omfatter idrettsanlegg som fotballbaner og petanquebaner, og det flate terrenget, fallmot havet er omtrent 1,1 prosent, gjør gange og sykling til realistiske alternativer for kortere turer. Områdets turisminfrastruktur er betydelig, med 24 hoteller og nesten 7 000 sengeplasser registrert, noe som betyr at omgivelsene er merkbart livligere om sommeren enn om vinteren, da det boligpregede preget dominerer. Fire kollektivlinjer med 22 holdeplasser betjener området og gir en grunnleggende tilknytning, men de fleste beboere bruker bil for enkelhetens skyld.
Kartet viser penthouse-ens beliggenhet i New Golden Mile-korridoren mellom Estepona og Marbella. Strender, golfbaner, skoler og hovedkystveien er merket, og gir et klart bilde av hvordan hverdagslivet her er organisert rundt korte kjøreturer langs kysten mellom de to byene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
New Golden Mile utgjør kystkorridoren mellom Estepona og Marbella, en av de mest etablerte boligsonene på den vestlige Costa del Sol. Beliggenheten gir beboerne tilgang til to retninger: Esteponas sentrum og dets oppussede gamleby i vest, og Marbella, Puerto Banús og Benahavís i øst. I den regionale hierarkiet ligger området under Marbellas golden mile i pris, samtidig som det tilbyr en lignende kystlivsformel med strender, golf og internasjonale tjenester, og det er mer boligpreget og mindre tettbebygd enn selve Málaga by. Transaksjonsvolumet i området rundt, over 3 000 boligtransaksjoner per år, indikerer et aktivt og likvid marked.
Den nærmeste stranden, Playa de la Misericordia, ligger 3,0 km unna i luftlinje, med flere andre strender innenfor 3,5 km; den faktiske veiavstanden er noe lenger, men det flate terrenget gjør sykling og gange gjennomførbart. Flyplassen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger omtrent 4 km i rett linje fra områdets referansepunkt, en av de korteste flyplassavstandene på hele kysten, mens Gibraltars flyplass ligger rundt 100 km unna. Jernbaneforbindelser tilbys av stasjoner som blant annet Los Prados (0,8 km), Guadalhorce og Clínico (hver 1,6 km i luftlinje), og fire kollektivlinjer med 22 holdeplasser dekker lokale reiser. For golfspillere ligger tre golfbaner innenfor 8 km, og to marinaer, IGY Málaga Marina og Marina Real Club Mediterráneo, ligger hver omtrent 5 km unna. Ladepunkter for elbiler finnes innenfor 1,6–3,9 km. I praksis er bil fortsatt det mest fleksible transportmiddelet for å komme seg til Estepona, Marbella og Puerto Banús, men kollektivtilbudet og jernbanen gir bilister et brukbart alternativ for enkelte reiser.
| Avstand til strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et typisk middelhavskystmønster: månedlige gjennomsnittstemperaturer varierer fra 12 °C i den kjøligste måneden til 27 °C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 18,7 °C. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, noe som utgjør hovedperioden for strand- og bassengbruk mellom tidlig sommer og tidlig høst. Høyden på rundt 37 meter over havet og den 1,1 prosent lange hellingen mot kysten gjør at terrenget i praksis er flatt, så ingen bratte stigninger skiller boligområdet fra kysten. Flere utsiktspunkter ligger innenfor 3–5 km, blant annet Mirador Torre del Atabal og Mirador de Churriana, som tilbyr hevede perspektiver over kystlinjen, og Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) indikerer muligheter for sjøfugltitting langs denne strekningen. For beboerne betyr dette milde vintre der innendørsbasseng og varmt klimaanlegg forblir nyttig, varme somre håndtert med kjølig klimaanlegg og terrassens skyggefulle hjørner, og en lang skuldersesong egnet for uteliv.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandtilgang er et definerende trekk ved denne beliggenheten. Playa de la Misericordia ligger 3,0 km unna i luftlinje, med Playa Sacaba (3,4 km) og Playa de San Andrés (3,5 km) like bak, noe som gir beboerne et valg mellom urbane og mer åpne sandstrekninger. Den flate kystprofilen gjør disse avstandene komfortable med bil og overkommelige med sykkel. Golf er like godt dekket: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) gir tre baner innenfor kort kjøretur, i flere formater og prisnivåer. Fritidsaktiviteter ved vannet omfatter to marinaer på omtrent 5 km hver, med båtplasser, servering og seilingsmuligheter. For hverdagsidrett ligger fotballbaner og petanquebaner innenfor omtrent 1 km fra referanseområdet. Kombinert med utviklingens egne tre bassenger, utendørs, innendørs og barnebasseng, dekker fritidstilbudet hele året, ikke bare sommermånedene.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Flatt
På den bredere Costa del Sol innehar denne penthouse-en en spesifikk nisje: en fullført, innflyttingsklar leilighet med ferieanleggfasiliteter på New Golden Mile, priset til €765 000. En sammenligning med nåværende nybygg-alternativer klargjør posisjonen. Aquamar i Torre del Mar annonsere enheter fra €269 950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, men dette er prosjekter på østkysten med lavere inngangsnivåer, generelt med mindre leiligheter, penthouse-format og mindre etablerte omgivelser. Nærmere til hjemmet starter Etherna Homes 2 i Estepona på €321 000, også da for standardleiligheter snarere enn en fullført penthouse av dette formatet. Det som skiller denne boligen er forholdet mellom ute- og inneareal: en terrasse på 163 m² knyttet til 112 m² innvendig er et format man vanligvis finner i langt dyrere villa- eller toppenthussegmenter, og orienteringen rundt hele boligen (østvendt, med flere eksponeringer) utvider terrassens brukstimer utover morgenen. Mot Marbella og Puerto Banús, der sammenlignbare penthouse-formater ligger klart høyere i pris, tilbyr New Golden Mile en lignende kystformel, strender, golf, internasjonale skoler, restauranter, til et lavere inngangsnivå, med Esteponas sentrum og dets kulturkalender innen rekkevidde. To forbehold bør nevnes. For det første er dette en bruktbolig til fast pris i en bygnings fra 2020, slik at kjøperen betaler for umiddelbarhet og stand snarere enn for nybygg-garantier; for det andre har boligen ikke privat basseng eller hage, og utsikten er mot fjell, hager og bassenger snarere enn åpent hav. I et regionalt marked med over 3 000 årlige transaksjoner i området rundt, er kombinasjonen av stor terrasse, parkering til to biler og en bod en sammenligningsvis sjelden praktisk pakke på dette prisnivået.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
ES
DA
NO
FI