Ce duplex penthouse de luxe est situé sur la "New Golden Mile", une zone réputée de la province de Málaga. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité de la plage et des commodités urbaines, ce bien offre un accès facile à la vie côtière méditerranéenne. Avec ses quatre chambres et cinq salles de bains, il est conçu pour le confort et la polyvalence, proposant un espace de vie spacieux et bien agencé.
La New Golden Mile, où se situe ce penthouse, représente un segment de marché haut de gamme sur la Costa del Sol. Par rapport à des projets comme Acqua Gardens, Aby Upper ou Alba Benalmadena à Estepona et Benalmadena, ce bien se distingue par son prix nettement supérieur (1 300 000 € contre des prix débutant entre 320 000 € et 598 000 € pour les autres). Cette différence de prix s'explique principalement par l'emplacement en front de mer immédiat et la configuration duplex avec appartement indépendant, des caractéristiques rares sur le marché. Les autres projets mentionnés semblent être des appartements ou maisons dans des complexes résidentiels, potentiellement moins axés sur l'accès direct à la plage. Le marché de la New Golden Mile est connu pour attirer une clientèle internationale fortunée, recherchant exclusivité et services de proximité, ce qui justifie son positionnement tarifaire distinct de celui des zones plus généralistes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la plage et intégré dans un environnement urbain dynamique. La proximité des services essentiels tels que les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé renforce son attractivité pour un quotidien pratique et confortable.
Le duplex penthouse répond aux désirs de ceux qui recherchent espace, intimité et flexibilité. La configuration en deux niveaux avec un appartement indépendant offre des possibilités d'aménagement variées, idéales pour les familles, les invités ou comme retraite privée.
Bien que qualifié de nouveau projet, ce penthouse est proposé dans un état "Good", suggérant une construction existante ou une rénovation récente. Les détails précis sur la date de construction ou de rénovation nécessitent une vérification supplémentaire.
Ce bien ne propose pas de jardin privé, mais un accès à des terrasses et un solarium. L'absence d'une vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces peut être un point à considérer, malgré sa proximité avec la côte.
Ce penthouse duplex s'adresse à une clientèle recherchant un mode de vie résidentiel haut de gamme sur la côte, combinant proximité de la plage et accès aisé aux services urbains. Il convient parfaitement aux familles nécessitant de l'espace et de l'intimité grâce à ses quatre chambres avec salle de bains privative et un appartement indépendant. Les investisseurs pourraient y voir un potentiel locatif intéressant, compte tenu de la configuration originale "deux en un" et de l'emplacement prisé par les touristes. Les amateurs de sports nautiques et de golf seront également séduits par la proximité des installations. Enfin, les personnes souhaitant un pied-à-terre confortable et bien équipé pour profiter du climat et de la culture andalouse trouveront ici un cadre de vie agréable.
Le bien présente un état général jugé "Good", suggérant une finition de qualité adéquate pour une résidence de ce standing. Les caractéristiques mentionnées, telles que les terrasses privées, le solarium, et les armoires encastrées, témoignent d'une attention portée aux détails fonctionnels et esthétiques. La présence d'une climatisation (chaude et froide) et d'une cheminée indique un confort thermique optimisé pour les différentes saisons. L'orientation sud favorise la luminosité naturelle. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'ensemble suggère une construction et des finitions visant le confort résidentiel et une bonne durabilité, conformes aux standards des urbanisations de la New Golden Mile.
Le prix de ce penthouse duplex est fixé à 1 300 000 €. Compte tenu de ses 4 chambres et 5 salles de bains sur 150 m² habitables, le prix au mètre carré se situe autour de 8 667 €. La localisation privilégiée en front de mer sur la New Golden Mile, une zone recherchée de la Costa del Sol, justifie ce positionnement tarifaire. Il est essentiel de noter que les prix peuvent varier en fonction de l'étage, de la vue et des caractéristiques spécifiques des unités disponibles. La demande dans ce secteur tend à maintenir une valeur immobilière stable.
Cette résidence s'inscrit dans un quartier urbain animé, à la New Golden Mile, réputé pour son accès direct à la plage et la richesse de ses commodités à proximité. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité de la mer, des restaurants, des magasins et des centres sportifs. Les 21 restaurants et les 2 centres sportifs dans un rayon de 2 km témoignent de l'effervescence du quartier. La présence de 24 hôtels et de près de 7000 lits touristiques indique une zone active tout au long de l'année, offrant une atmosphère vibrante. Les 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires à proximité répondent aux besoins des familles.
La vie dans cette urbanisation, située sur la New Golden Mile, est marquée par une combinaison d'accessibilité et de tranquillité. L'emplacement en front de mer signifie que la plage est à quelques pas, offrant des opportunités de loisirs immédiates. La présence de nombreuses commodités à portée de main, comme le supermarché (73 m), la pharmacie (211 m) et les centres de santé (642 m), facilite le quotidien. Le réseau de transport public, avec 4 lignes et 22 arrêts à proximité, assure une bonne connectivité sans nécessairement dépendre d'un véhicule personnel. L'environnement est sécurisé, comme l'indique la mention "gated community", et bien entretenu, avec des jardins tropicaux luxuriants.
La New Golden Mile, où est situé ce penthouse, est une bande côtière prisée entre Marbella et Estepona. Elle est caractérisée par ses plages, ses urbanisations de luxe et sa proximité avec des terrains de golf renommés, offrant un cadre de vie attrayant et une bonne connexion aux infrastructures régionales.
Situé sur la New Golden Mile, ce penthouse duplex bénéficie d'une position stratégique entre les centres urbains de Marbella et Estepona. Il se trouve à égale distance des deux villes, offrant un accès facile à leurs attractions respectives, qu'il s'agisse du glamour de Puerto Banús (à 10 minutes) ou du charme authentique d'Estepona. Cette localisation centrale sur la côte permet de profiter du dynamisme de la région tout en résidant dans un environnement paisible et résidentiel.
L'emplacement offre une excellente connectivité. Les plages comme Playa del Saladillo sont à 1.2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 54 km par la route. Les centres d'intérêt majeurs comme le Puerto Deportivo José Banus sont à 8.6 km et le centre d'Estepona à 10 minutes en voiture. Les parcours de golf tels que Club de Golf Málaga Parador sont à 8.2 km. Les services quotidiens sont omniprésents : supermarché à 73 m, pharmacie à 211 m, hôpital à 642 m. Les infrastructures modernes, comme une borne de recharge pour véhicules électriques à 434 m, sont également présentes.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 18.9°C et un ensoleillement généreux de 3 888 heures par an. La température de l'eau permet une baignade confortable pendant environ 5 mois. L'altitude de 40 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des conditions tempérées, sans les extrêmes de température des zones plus élevées. La légère pente de 3.0% vers la plage rend l'accès aisé. La proximité de la mer influence positivement le microclimat, offrant des brises marines en été et atténuant le froid en hiver.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Cette localisation est un atout majeur pour les amateurs de plages et d'activités de loisirs. Le bien est situé à 1.2 km de la Playa del Saladillo, et à proximité d'autres plages comme Playa del Sol Villacana (1.5 km). Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à courte distance, dont Tramores Golf (1.1 km) et Flamingos Golf (1.2 km). Les installations sportives sont également bien représentées avec des clubs de tennis et de padel à moins de 1.5 km. La marina de Puerto Deportivo José Banus, à 8.6 km, offre des activités nautiques et de plaisance supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Situé sur la New Golden Mile, ce penthouse duplex bénéficie d'une position stratégique entre les centres urbains de Marbella et Estepona. Il se trouve à égale distance des deux villes, offrant un accès facile à leurs attractions respectives, qu'il s'agisse du glamour de Puerto Banús (à 10 minutes) ou du charme authentique d'Estepona. Cette localisation centrale sur la côte permet de profiter du dynamisme de la région tout en résidant dans un environnement paisible et résidentiel.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Modéré
Ref: VL889337
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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