في الميل الذهبي الجديد بماربيا، تقع قطعة أرض تجارية استراتيجية بمساحة 4,410 متر مربع مع إمكانية بناء 1,600 متر مربع. تتميز هذه الأرض بقربها من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعلها مناسبة لمجموعة متنوعة من المشاريع التجارية مثل دور رعاية كبار السن أو محلات السوبر ماركت أو الفنادق. يوفر الموقع الممتاز، وسهولة الوصول، وإمكانات البناء الكبيرة فرصة قيمة للمطورين الذين يبحثون عن مشروع في منطقة نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض التجارية في الميل الذهبي الجديد بماربيا، وهو حي معروف بتطويراته الراقية. تقع الأرض على مسافة قريبة من الشاطئ وتحيط بها الضروريات اليومية مثل المطاعم ومحلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يوفر سهولة الوصول. هذا يجعلها ذات أهمية خاصة للمشغلين الذين يحتاجون إلى الوصول والرؤية في منطقة سكنية راسخة ومتنامية.
توفر معايير التطوير الواضحة للأرض أساسًا متينًا للتخطيط التجاري. تسمح ببناء ما يصل إلى ثلاثة طوابق (بما في ذلك الطابق السفلي) بارتفاع أقصى يبلغ 10 أمتار. شكلها المسطح والمربع تقريبًا مثالي لمفاهيم مثل دور رعاية كبار السن أو محلات السوبر ماركت أو الفنادق أو غيرها من الاستخدامات التجارية التي تركز على الخدمات، بشرط الحصول على الموافقات اللازمة.
تقدم هذه القطعة فرصة تطويرية فريدة للمشاريع التجارية. تبلغ مساحة البناء القصوى 1,600 متر مربع، مع إمكانية بناء ما يصل إلى ثلاثة طوابق، بما في ذلك الطابق السفلي، وبحد أقصى للارتفاع يبلغ 10 أمتار. تتكون الأرض من حوالي 2,000 متر مربع من الأراضي التجارية وحوالي 2,500 متر مربع من الأراضي الريفية، مما يوفر إطارًا واضحًا للتطوير المخطط له بعناية.
لا تشمل قطعة الأرض خيارات التطوير السكني، وجميع أعمال التطوير تخضع لموافقات وتراخيص السلطات المحلية. بالإضافة إلى ذلك، لا توفر الأرض بنية تحتية جاهزة، والتي ستحتاج إلى التخطيط والبناء وفقًا لخطة التطوير.
Ref: VL891654
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للمطورين ذوي الرؤية الذين يتطلعون إلى إنشاء مشروع تجاري في منطقة ساحلية نابضة بالحياة في إسبانيا. موقعها المتميز، وقربها من الشاطئ والمرافق الحضرية، ومعايير التطوير الواضحة، تجعلها مثالية لتطوير دور رعاية كبار السن أو محلات السوبر ماركت أو الفنادق أو غيرها من الاستخدامات التجارية التي تركز على الخدمات. تتمتع المنطقة بشبكة نقل متطورة ومنطقة سكنية متنامية، مما يوفر بيئة مواتية للعمليات التجارية. إنها فرصة جذابة للمستثمرين الذين يسعون للاستفادة من الجاذبية الاقتصادية والسياحية المتزايدة للميل الذهبي الجديد.
على الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة حول مواد البناء والتشطيبات، فإن إمكانات التطوير لهذه الأرض توفر أساسًا لبناء مساحات تجارية عالية الجودة. يسمح الحد الأقصى للارتفاع البالغ 10 أمتار ببناء مبانٍ متعددة الطوابق، مما يوفر مساحة كافية. يسهل الشكل المسطح والمنتظم للأرض البناء ويمكن تخصيصه لتلبية الاحتياجات المحددة للمطور.
يبلغ سعر قطعة الأرض التجارية 2,750,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 4,410 متر مربع، مع مساحة بناء قصوى تبلغ 1,600 متر مربع. يوفر الموقع المتميز، والقرب من الشاطئ ووسائل الراحة، إمكانات تطوير كبيرة. تتوفر قطعة أرض مجاورة بنفس المساحة والسعر بشكل منفصل، مما قد يثير اهتمام المشترين الذين يبحثون عن نطاق أكبر أو استراتيجية تطوير مرحلية.
تقع قطعة الأرض في الميل الذهبي الجديد بماربيا، وهي منطقة تشهد تطورًا مستمرًا وتشتهر بمشاريعها الراقية. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتحيط بها المطاعم ومحلات السوبر ماركت والصيدليات ووسائل الراحة المتنوعة، مما يوفر سهولة الوصول للحياة اليومية. يجعلها الموقع المتميز، مع سهولة الوصول والبنية التحتية السكنية الناضجة، مثالية للمشغلين التجاريين الذين يحتاجون إلى رؤية عالية ودعم من المجتمع المحلي. هذا الموقع مناسب لتطوير دور رعاية كبار السن أو محلات السوبر ماركت أو الفنادق أو أي استخدامات تجارية أخرى تركز على الخدمات، بشرط الحصول على التراخيص اللازمة.
تقع قطعة الأرض في الميل الذهبي الجديد بماربيا، وتوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تضم المنطقة المحيطة 21 مطعمًا و 3 صيدليات و 2 بنكًا وحديقة واحدة، مما يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات. يشير وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا إلى شعبية المنطقة. تشمل خيارات التعليم 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية جيدة للعائلات. يوجد في المنطقة مركزي رعاية صحية لتلبية احتياجات الرعاية الصحية للسكان.
تقع قطعة الأرض التجارية هذه في الميل الذهبي الجديد، وهي قريبة من الشاطئ، مما يجعلها موقعًا مثاليًا يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية. يشتهر هذا المجال بتطويراته الراقية وموقعه المتميز، مما يجعله جذابًا للمشغلين التجاريين الذين يحتاجون إلى رؤية عالية ودعم من المجتمع المحلي.
تقع قطعة الأرض هذه في الميل الذهبي الجديد، وهو حي مرغوب فيه للغاية على كوستا ديل سول. يشتهر هذا المجال بتطوراته الراقية وشواطئه الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. إنه يوفر مزيجًا مثاليًا من وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية، ويقع على بعد دقائق فقط من المدن الرئيسية مثل ماربيا وإستيپونا، مع الحفاظ على أجواء المنتجع الهادئة.
تقع الأرض على بعد 1.2 كم فقط (خط مستقيم) من شاطئ بلايا ديل سالادييو. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 54 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم). تتمتع المنطقة بوسائل نقل عام جيدة، مع 22 محطة للحافلات و 4 خطوط للحافلات. أقرب سوبر ماركت يبعد 73 مترًا، والصيدلية تبعد 211 مترًا، والمستشفى يبعد 642 مترًا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب جولف تقع ضمن دائرة نصف قطرها 11 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، وتصل إلى 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,888 ساعة، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يوفر فرصًا وفيرة للترفيه. يقع الساحل على ارتفاع 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والقرب من البحر يوفر أجواء لطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ القريبة من قطعة الأرض، بما في ذلك بلايا ديل سالادييو على بعد 1.2 كم. توفر المنطقة خيارات ترفيهية وفيرة، بما في ذلك 21 مطعمًا و 24 فندقًا والعديد من المراكز الرياضية مثل نادي التنس على بعد 0.3 كم. يمكن لعشاق الجولف زيارة ملاعب ضمن دائرة نصف قطرها 11 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق أخرى مثل المنتجعات الصحية وخيارات الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع قطعة الأرض هذه في الميل الذهبي الجديد، وهو حي مرغوب فيه للغاية على كوستا ديل سول. يشتهر هذا المجال بتطوراته الراقية وشواطئه الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. إنه يوفر مزيجًا مثاليًا من وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية، ويقع على بعد دقائق فقط من المدن الرئيسية مثل ماربيا وإستيپونا، مع الحفاظ على أجواء المنتجع الهادئة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
معتدل
تتميز قطعة الأرض التجارية هذه في الميل الذهبي الجديد بماربيا بحجمها وإمكانات التطوير التي تميزها عن المشاريع المماثلة. على عكس العديد من المشاريع السكنية في المناطق المجاورة مثل Acqua Gardens و Aby Upper و Alba Benalmadena، يركز هذا الموقع على الاستخدام التجاري. إنه يوفر فرصة فريدة لإنشاء أعمال خدمية في منطقة سياحية وسكنية مزدهرة. موقع الأرض الاستراتيجي، والقرب من الشاطئ والبنية التحتية الحضرية، ومعايير التطوير الواضحة، تجعلها أصلًا قيمًا للمطورين الذين يبحثون عن استثمارات تجارية استراتيجية في قلب كوستا ديل سول. مقارنة بالمناطق الأخرى، فإن الميل الذهبي الجديد، بفضل تطويراته الراقية وبنيته التحتية المتطورة، يتمتع بتكاليف أعلى ولكنه يقدم أيضًا فرصًا سوقية أوسع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
