Questo terreno commerciale di circa 4.410 m² sulla New Golden Mile di Estepona offre una superficie edificabile di 1.600 m², distribuita su un massimo di tre livelli con un'altezza massima di 10 metri. La sua posizione è strategica: a pochi passi dalla spiaggia e circondato da servizi urbani come supermercati e ristoranti. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 7,9 km in linea d'aria) e i buoni collegamenti di trasporto lo rendono particolarmente interessante per diversi progetti commerciali, come residenze per anziani, hotel o spazi commerciali, sempre previa autorizzazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova sulla ambita New Golden Mile di Estepona, una dinamica regione costiera. La vicinanza immediata ai servizi urbani e alla spiaggia, così come il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga, posizionano questo sito come un luogo ad alto potenziale di sviluppo commerciale.
Questo terreno è adatto per sviluppi commerciali come residenze per anziani, hotel o spazi commerciali. La sua posizione con accesso a piedi alle spiagge e ai servizi, insieme a una edificabilità consentita fino a 1.600 m², soddisfa esigenti requisiti di progetto.
Il terreno consente un'altezza massima di costruzione di 10 metri e fino a tre livelli, compreso un piano interrato. Lo sviluppo dipende dall'ottenimento delle licenze e dei permessi di costruzione necessari, che richiedono un'accurata pianificazione del progetto.
Questo terreno è classificato come 'Commercial Plot' e non è destinato all'uso residenziale. L'edificabilità è limitata a 1.600 m² con un'altezza massima di 10 metri. Parte del terreno è rustico, il che può comportare specifici requisiti di sviluppo.
Ref: VL891654
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno commerciale è ideale per sviluppatori e investitori che desiderano realizzare uno spazio commerciale in una posizione strategica della Costa del Sol. È particolarmente adatto per progetti di residenze per anziani, data l'infrastruttura e la vicinanza a strutture mediche (ospedale a 642 m, 3 farmacie). Sono anche concepibili concept alberghieri o spazi commerciali per soddisfare la crescente domanda in quest'area. La raggiungibilità a piedi delle spiagge e la vicinanza a numerosi ristoranti (21 nel raggio di 2 km) e a strutture sportive rendono il sito attraente per il personale e la clientela. Il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (7,9 km) facilita i viaggi d'affari internazionali e l'accesso dei visitatori.
Per un terreno edificabile, i dettagli specifici sulla qualità e finitura della costruzione sono meno rilevanti dei parametri urbanistici. Il terreno consente un'altezza massima di costruzione di 10 metri e fino a tre livelli, compreso un seminterrato. La superficie di 4.410 m² (di cui circa 2.000 m² di terreno commerciale e 2.500 m² di terreno rustico) con una superficie edificabile di 1.600 m² offre un solido quadro per una costruzione professionale. La sua posizione in zona urbana con buona infrastruttura e vicinanza ai servizi supporta la realizzazione di progetti di alta qualità.
Questo terreno commerciale di circa 4.410 m² sulla New Golden Mile di Estepona è disponibile al prezzo di 2.750.000 €. Offre un'edificabilità di 1.600 m² su un massimo di tre livelli. Un lotto adiacente con caratteristiche simili è disponibile separatamente allo stesso prezzo, offrendo agli acquirenti la possibilità di ampliare le dimensioni del loro progetto o pianificare uno sviluppo per fasi.
La New Golden Mile di Estepona è una regione caratterizzata da sviluppi di alto livello, che offre un mix di zone residenziali, turistiche e commerciali. Questo terreno si trova in un ambiente urbano dove numerose comodità come supermercati, ristoranti e farmacie sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia invita ad attività ricreative. La temperatura media annua di 18,9°C e le 3.888 ore di sole all'anno creano condizioni ideali tutto l'anno. La regione attrae anche per la vicinanza a rinomati campi da golf e centri sportivi.
La vita sulla New Golden Mile combina la vicinanza al Mediterraneo con il comfort urbano. Il terreno si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, consentendo passeggiate quotidiane o attività sportive in riva al mare. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ristoranti (21 nel raggio di 2 km), che soddisfano le esigenze quotidiane. La zona offre anche l'accesso a istituti di istruzione (19 scuole primarie, 10 scuole secondarie nel raggio di 2 km) e assistenza medica (ospedale a 642 m). Le 22 fermate dei trasporti pubblici nelle vicinanze facilitano la mobilità senza auto.
Questo terreno commerciale si trova sulla New Golden Mile, una fiorente regione costiera a sud di Estepona. La mappa mostra la vicinanza strategica a spiagge, assi di trasporto principali e servizi urbani, evidenziando la sua attrattiva per sviluppi commerciali.
Il terreno si trova sulla New Golden Mile, un tratto della Costa del Sol noto per il suo sviluppo di alto livello e la sua posizione strategica. Si colloca tra le città di Estepona e Marbella, entrambe a breve distanza in auto e che offrono un'ampia gamma di opzioni culturali, gastronomiche e commerciali. La vicinanza a Málaga e Gibilterra sottolinea la sua posizione centrale in Andalusia.
L'accessibilità è un fattore chiave di questo terreno. La spiaggia è raggiungibile a piedi (Playa del Saladillo a circa 1,2 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7,9 km in linea d'aria, il che semplifica i viaggi internazionali. Tre rinomati campi da golf sono raggiungibili in meno di 11 km. La vicinanza a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e all'ospedale (642 m) garantisce un'eccellente copertura dei servizi. Le 22 fermate dei trasporti pubblici offrono un buon collegamento con le città e le regioni circostanti.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 40 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia. Il paesaggio è caratterizzato dalla costa, con vista sul mare e sulle montagne, creando un ambiente piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge, tra cui Playa del Saladillo (1,2 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km), entrambe con buone condizioni per attività ricreative. Nelle vicinanze si trovano anche vari centri sportivi come il Club de Tenis (0,3 km) e diversi campi da golf, tra cui Tramores Golf (1,1 km) e Flamingos Golf (1,2 km). Il porto turistico di Puerto Banús è anch'esso facilmente raggiungibile (8,6 km).
Fonte: OpenStreetMap
Il terreno si trova sulla New Golden Mile, un tratto della Costa del Sol noto per il suo sviluppo di alto livello e la sua posizione strategica. Si colloca tra le città di Estepona e Marbella, entrambe a breve distanza in auto e che offrono un'ampia gamma di opzioni culturali, gastronomiche e commerciali. La vicinanza a Málaga e Gibilterra sottolinea la sua posizione centrale in Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
La New Golden Mile a Estepona è un segmento della Costa del Sol caratterizzato da un'alta densità di progetti residenziali e turistici di lusso. Rispetto ad altre aree della costa, come Benalmádena o Marbella, questa posizione offre un mix specifico di tranquillità e vicinanza ai centri urbani. Mentre Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona rappresentano immobili residenziali in diverse categorie di prezzo, questa offerta si concentra chiaramente sulle opportunità di sviluppo commerciale. Il terreno ad Alba Benalmádena rappresenta anch'esso edilizia residenziale, ma in un'altra regione con la propria infrastruttura e caratteristiche di mercato. La superficie qui offerta spicca per le sue dimensioni e la possibilità di costruire fino a tre livelli, requisito essenziale per usi commerciali come residenze per anziani o hotel. La relativa breve distanza dall'aeroporto di Málaga e la vicinanza a campi da golf e spiagge affermati posizionano questo terreno come una rara opportunità per sviluppi commerciali strategici in una regione costiera consolidata ma in continua evoluzione.
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