Na strateški lokaciji na območju New Golden Mile v Malagi, ki je znano po svojemu razvoju višjega razreda, je to poslovno zemljišče redka kombinacija: strateški položaj, ravna in skoraj kvadratna oblika ter jasni razvojni parametri, ki podpirajo realno poslovno načrtovanje. Območje obsega približno 4.410 m² in omogoča največjo gradbeno površino 1.600 m², z do tremi etažami vključno s kletjo in največjo višino 10 metrov, kar predstavlja pomembno priložnost za razvoj na cenjeni lokaciji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
To poslovno zemljišče se nahaja na območju New Golden Mile v Malagi, v neposredni bližini plaže in znotraj urbanega okolja z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Njegova lega zagotavlja dobro vidnost in dostopnost, kar je ključnega pomena za komercialne dejavnosti, ki želijo izkoristiti obstoječe in rastoče stanovanjsko povpraševanje v regiji.
Zaradi svoje lege in razvojnega potenciala je ta parcela še posebej primerna za koncepte, kot so domovi za starejše, supermarketi, hoteli ali druge storitveno usmerjene komercialne dejavnosti. Možnost gradnje do 1.600 m² ponuja fleksibilnost za izpolnjevanje različnih poslovnih potreb, pri čemer je treba upoštevati pridobitev ustreznih dovoljenj.
Projekt se nanaša na poslovno gradnjo na obstoječem zemljišču. Navedeni razvojni parametri, vključno z največjo gradbeno površino 1.600 m² in višinsko omejitvijo 10 metrov, omogočajo natančno načrtovanje gradnje. Konkretni časovni načrt ali faza gradnje ni navedena, kar zahteva dodatno preiskavo pri razvijalcu.
Ta parcela ne ponuja že zgrajenih stanovanjskih ali poslovnih enot, temveč zgolj zemljišče za razvoj. Obstajajo omejitve glede največje dovoljene gradbene površine (1.600 m²) in višine (10 metrov). Uporaba zemljišča je podvržena pridobitvi ustreznih gradbenih dovoljenj in soglasij lokalnih oblasti, kar lahko vpliva na specifične namembnosti.
Ref: VL891654
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovna parcela je primerna za vlagatelje ali razvijalce, ki ciljajo na specifične segmente trga, kot so oskrba starejših, maloprodaja ali gostinstvo, v okviru razvijajoče se cone New Golden Mile. Če iščete lokacijo z zagotovljeno vidnostjo, dostopnostjo in bližino obstoječih stanovanjskih naselij ter osnovnih storitev, ta parcela ponuja strateško prednost. Primerna je za tiste, ki želijo izkoristiti ugodne pogoje za gradnjo do 1.600 m², pri čemer je pomembno upoštevati pridobitev ustreznih dovoljenj. Prav tako je primerna za tiste, ki razmišljajo o večjih projektih in bi morda želeli združiti to parcelo s sosednjo, ki je na voljo ločeno.
Ta parcela je namenjena poslovni gradnji, zato specifične informacije o kakovosti obdelave notranjih prostorov niso neposredno aplicirane na samo zemljišče. Dejavniki, kot so največja višina gradnje 10 metrov in možnost treh etaž, vključno s kletjo, ponujajo arhitekturno prožnost. Kakovost končne gradnje bo odvisna od izbire gradbenih materialov in tehnik, ki jih bo izbral bodoči razvijalec, skladno z lokalnimi predpisi in namenom uporabe objekta. Področje New Golden Mile sicer slovi po novogradnjah višjega cenovnega razreda, kar nakazuje na potencial za visoko kakovostne projekte.
Cena za to poslovno zemljišče na New Golden Mile v Malagi znaša 2.750.000 €. Območje je znano po svojem povpraševanju po nepremičninah, kar lahko vpliva na vrednost zemljišča. Navedena cena se nanaša na celotno parcelo, ki obsega približno 4.410 m², z možnostjo gradnje do 1.600 m². Na voljo je tudi sosednja parcela s podobnimi karakteristikami, kar kupcem ponuja možnost dodatnega obsega ali faznega razvoja. Za podrobne informacije o načinih plačila in morebitnih popustih je priporočljivo neposredno povpraševanje.
To poslovno zemljišče na New Golden Mile v Malagi predstavlja privlačno možnost za vlagatelje in razvijalce, ki iščejo lokacijo z velikim potencialom. Nahaja se v dinamičnem urbanem okolju, ki ponuja odličen dostop do plaž, restavracij, trgovin in drugih osnovnih storitev, kar zagotavlja visoko raven udobja za prihodnje uporabnike. S svojo bližino letališča in dobro prometno povezljivostjo je idealen za projekte, ki potrebujejo dobro dostopnost. Možnost gradnje do 1.600 m², skupaj z omejitvami, podpira premišljeno načrtovanje dejavnosti, kot so domovi za starejše ali komercialni objekti, ki izkoriščajo obstoječo in rastočo lokalno infrastrukturo.
Lokacija na New Golden Mile v Malagi ponuja živahno in dobro opremljeno okolje. Znotraj 2 km je na voljo 21 restavracij, 3 lekarne, 2 banki, 1 park in 2 kavarni, kar zagotavlja udobje za vsakdanje življenje. Bližina plaže (1,2 km) in športnih objektov, kot so teniški klubi in igrišča za golf, dopolnjuje ponudbo za prosti čas. Območje ima tudi 19 osnovnih in 10 srednjih šol ter 2 zdravstvena centra, kar ga dela privlačnega za družine in strokovnjake. Veliko število hotelov in turističnih kapacitet kaže na turistično privlačnost regije.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo poslovnega zemljišča na New Golden Mile v Malagi, ki poudarja bližino plaže, letališča in drugih ključnih storitev. Ponuja pregled nad urbanim okoljem in dostopnostjo, kar je ključno za oceno potenciala razvoja.
Parcela se nahaja na območju New Golden Mile, ki je znano kot prestižno območje med Estepono in Marbellą v provinci Málaga. Ta strateška lega zagotavlja bližino obeh mest, ki ponujata bogato kulturno in zabavno ponudbo. Bližina letališča Málaga-Costa del Sol (približno 54 km) in Gibraltarja (približno 45 km) olajšuje mednarodno povezljivost, medtem ko je območje samo znano po svojih plažah, igriščih za golf in luksuznih nepremičninah.
Zemljišče je na strateški lokaciji z odlično dostopnostjo. Nahaja se le 7,9 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar omogoča hitro povezavo s tujino. Najbližja plaža, Playa del Saladillo, je oddaljena le 1,2 km, druge plaže, kot sta Playa de la Malagueta in Playa de San Andrés, pa so prav tako lahko dostopne. V bližini (73 m) je supermarket, lekarna (211 m) in polnilnica za električna vozila (434 m), kar zagotavlja praktičnost za vsakdanje potrebe. Območje je dobro pokrito z javnim prevozom, saj je na voljo 4 linij in 22 postajališč.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima mile mediteransko podnebje z povprečno letno temperaturo 18,9 °C in med 12 °C in 26 °C skozi leto. S 3.888 sončnimi urami letno in 5-mesečnim plavalnim sezono (ko je temperatura vode nad 20 °C) je idealno za aktivnosti na prostem. Lokacija, ki je 40 metrov nad morsko gladino, ponuja zmerno nagnjenost (3,0 %) proti plaži, kar omogoča prijetno okolje za bivanje in rekreacijo, s pogledom na morje in gore.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Regija New Golden Mile ponuja obsežne možnosti za rekreacijo. V bližini (1,2 km) je plaža Playa del Saladillo, ki sodi med priljubljene plaže v tej soseski. Na razdalji do 2 km so na voljo tudi Playa del Sol Villacana in Playa de Guadalmansa. Za ljubitelje golfa sta v bližini na voljo igrišča, kot so Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) in El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km). Na voljo so tudi številni športni centri, vključno s teniškimi in padel klubi.
Vir: OpenStreetMap
Parcela se nahaja na območju New Golden Mile, ki je znano kot prestižno območje med Estepono in Marbellą v provinci Málaga. Ta strateška lega zagotavlja bližino obeh mest, ki ponujata bogato kulturno in zabavno ponudbo. Bližina letališča Málaga-Costa del Sol (približno 54 km) in Gibraltarja (približno 45 km) olajšuje mednarodno povezljivost, medtem ko je območje samo znano po svojih plažah, igriščih za golf in luksuznih nepremičninah.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi komercialnimi zemljišči na območju Costa del Sol, to zemljišče izstopa zaradi svoje lege na New Golden Mile, območju, ki ga zaznamujejo projekti višjega razreda in stalna rast. Medtem ko so projekti, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, usmerjeni predvsem v stanovanjski razvoj z nižjimi cenami, to zemljišče cilja na poslovni sektor. Alba Benalmádena, čeprav v drugi občini, ponuja stanovanjske enote, ki se lahko primerjajo po cenovnem razredu, vendar ne v smislu komercialnega potenciala na tako privlačni lokaciji. Posebnost te parcele je kombinacija velikosti, razvojnih parametrov in bližine ključne infrastrukture, kot je letališče Málaga, ter turističnih znamenitosti, kar jo ločuje od manj razvitih ali bolj oddaljenih območij. Možnost združitve z sosednjo parcelo dodatno povečuje njen investicijski potencial v primerjavi z manjšimi, ločenimi poslovnimi zemljišči v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
