Dieses Reihenhaus befindet sich in der etablierten Wohnanlage Villacana an der New Golden Mile in Estepona, Málaga. Die Anlage ist für ihre malerische Lage nahe dem Strand und ihre dörfliche Atmosphäre bekannt. Das Anwesen bietet drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 110 m² und repräsentiert eine Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie in einer belebten Küstenregion suchen. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen und die Immobilie ist bezugsfertig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in Villacana, Estepona, direkt an der Küste der New Golden Mile. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Restaurants prägen die Lage. Die Anlage selbst zeichnet sich durch interne Fußgängerwege und Gemeinschaftsbereiche aus, was eine von der Straße unabhängige Erschließung bewirkt.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Wohnlösung in Strandnähe mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen suchen. Das Angebot umfasst drei Schlafzimmer und drei Bäder, was es für Familien oder als Ferienhaus für mehrere Personen geeignet macht. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen spricht zudem aktiv orientierte Käufer an.
Der Bau dieses Reihenhauses ist abgeschlossen und die Immobilie ist sofort verfügbar. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie innerhalb einer entwickelten und etablierten Wohnanlage. Dies bedeutet, dass die Infrastruktur und die Gemeinschaftsbereiche bereits vollständig funktionsfähig sind.
Dieses Reihenhaus bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, obwohl es sich in Strandnähe befindet. Es ist Teil einer größeren Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und -gärten, was bedeutet, dass diese Einrichtungen mit anderen Bewohnern geteilt werden. Die Wohnfläche von 110 m² könnte für Käufer, die sehr große Wohnbereiche bevorzugen, als begrenzt empfunden werden.
Dieses Reihenhaus passt für Käufer, die eine etablierte Gemeinschaft in Strandnähe suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es eignet sich für Familien, die eine Ferienresidenz oder ein permanentes Zuhause mit Zugang zu allen Annehmlichkeiten suchen, einschließlich Gemeinschaftspools und Sportanlagen. Personen, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung in einer touristisch attraktiven Region wie der Costa del Sol in Betracht ziehen, werden hier ebenfalls fündig. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen macht es auch für Käufer attraktiv, die nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten. Die Lage ist ideal für Golfer, da mehrere Plätze in erreichbarer Nähe sind, sowie für Strandliebhaber, die den Sandstrand nur wenige Gehminuten entfernt wissen.
Die Innenausstattung dieses Reihenhauses kombiniert traditionelle Elemente mit modernen Annehmlichkeiten. Charakteristisch sind Holzrahmenfenster und traditionelle Fensterläden, die dem Stil des Objekts entsprechen. Die Wohnräume sind hell und fließend gestaltet, mit einem Ess- und Wohnbereich, der sich zum Außenbereich hin öffnet. Die Küche ist funktional ausgestattet, und die Badezimmer sind gut geschnitten und tageslichtdurchflutet. Marmorböden sind als Merkmal aufgeführt, was auf ein qualitativ hochwertiges Finish hinweist. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Verfügbarkeit von Glasfaseranschluss unterstützt moderne Kommunikationsbedürfnisse. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten, was den Übergang erleichtert.
Das Reihenhaus ist zu einem Preis von 550.000 € verfügbar. Dieser Preis spiegelt die Lage in einer etablierten Strandnähe-Anlage an der Costa del Sol wider. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 110 m² Wohnfläche. Da es sich um eine fertiggestellte Einheit handelt, ist sie sofort beziehbar. Es gibt keine Angaben zu weiteren Varianten oder Preisabstufungen für ähnliche Einheiten in dieser Anlage, sodass dieses Angebot als spezifische Gelegenheit zu betrachten ist.
Villacana an der New Golden Mile verkörpert eine mediterrane Lebensart mit dörflichem Charakter. Die Anlage ist durchzogen von Fußwegen, gesäumt von üppiger Vegetation und blühenden Pflanzen, was eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre schafft, obwohl sie sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und urbanen Zentren befindet. Bewohner profitieren von einer Vielfalt an Gemeinschaftseinrichtungen wie mehreren Pools, Restaurants und Sportplätzen direkt vor Ort. Das tägliche Leben wird durch die fußläufig erreichbaren Supermärkte, Apotheken und Gesundheitszentren erleichtert. Die Nähe zu Estepona und San Pedro de Alcántara ermöglicht zudem den Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Kombination aus Strandnähe, lebendiger Gemeinschaft und guter Infrastruktur definiert das Wohngefühl hier.
Das Leben in Villacana, Estepona, bedeutet, Teil einer lebendigen Küstenumgebung zu sein. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte (73 m), Apotheken (211 m) und Gesundheitszentren (642 m) sind zentrale Aspekte des täglichen Lebens. Die Wohnanlage selbst bietet eine Reihe von Einrichtungen, darunter mehrere Gemeinschaftspools, Restaurants und Sportanlagen wie Tennisplätze. Die Entfernung von 7,9 km zum Flughafen Málaga ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 22 Haltestellen und 4 Linien erleichtert die Fortbewegung in der Region, einschließlich der nahegelegenen Städte Estepona und San Pedro de Alcántara. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, touristischer Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Reihenhauses in Villacana an der New Golden Mile, Estepona. Sie hebt die Nähe zum Strand, die Verteilung von Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Sportzentren sowie die Erreichbarkeit von städtischen Zentren und dem Flughafen Málaga hervor. Die Karte gibt einen Überblick über die dichte Bebauung und die strategische Positionierung an der Küste Andalusiens.
Das Reihenhaus befindet sich an der New Golden Mile, einem Abschnitt der Costa del Sol zwischen Estepona und Marbella. Diese strategische Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer etablierten Wohnanlage und der Nähe zu größeren Städten. Estepona ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine charmante Altstadt und einen modernen Yachthafen. Marbella, bekannt für seinen Luxustourismus und die exklusiven Yachthäfen wie Puerto Banús (8,6 km), ist ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert Fahrten entlang der Küste und ins Hinterland.
Die Lage des Reihenhauses bietet exzellente Erreichbarkeit. Der Strand ist nur 1,2 km entfernt (Playa del Saladillo), und weitere Strände sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 54 km entfernt (Luftlinie), was eine bequeme Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Mehrere Supermärkte sind fußläufig erreichbar (73 m). Für Golfer liegen namhafte Plätze wie Tramores Golf (1,1 km) und Flamingos Golf (1,2 km) in unmittelbarer Nähe. Die urbane Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (21 im 2km-Radius), Banken und Dienstleistern.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 40 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate Temperaturentwicklung begünstigt und extreme Hitze vermeidet. Die geringe Hangneigung von 3,0% zum Strand hin erleichtert den Zugang. Die umgebende Flora und die Nähe zum Meer tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe des Projekts ist reich an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Playa del Saladillo ist 1,2 km entfernt, gefolgt von Playa del Sol Villacana (1,5 km) und Playa de Guadalmansa (2,0 km). Mehrere Golfplätze, darunter Tramores Golf (1,1 km) und Flamingos Golf (1,2 km), befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Region zu einem attraktiven Ziel für Golfer macht. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportzentren, darunter Tennis- und Padel-Clubs, die leicht erreichbar sind. Die Infrastruktur der Anlage selbst umfasst auch vier Gemeinschaftspools, die zur Erholung beitragen.
Quelle: OpenStreetMap
Das Reihenhaus befindet sich an der New Golden Mile, einem Abschnitt der Costa del Sol zwischen Estepona und Marbella. Diese strategische Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer etablierten Wohnanlage und der Nähe zu größeren Städten. Estepona ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine charmante Altstadt und einen modernen Yachthafen. Marbella, bekannt für seinen Luxustourismus und die exklusiven Yachthäfen wie Puerto Banús (8,6 km), ist ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert Fahrten entlang der Küste und ins Hinterland.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Mäßig
Ref: VL412501
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Reihenhaus in Villacana mit 550.000 € in einem höheren Preissegment. Dies erklärt sich durch die direkte Strandlage, die etablierte Infrastruktur der Villacana-Anlage und die attraktive New Golden Mile. Während die genannten Vergleichsobjekte oft preisgünstigere Neubauten in anderen Küstenabschnitten darstellen, bietet dieses Objekt eine sofort verfügbare, etablierte Wohnlösung mit einem Fokus auf die Nähe zum Meer und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen. Die anderen Projekte sind tendenziell weiter vom Strand entfernt oder bieten weniger etablierte Umgebungen, was sich im niedrigeren Einstiegspreis widerspiegelt. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die bereit sind, für diese spezifische Kombination aus Lage und Annehmlichkeiten einen höheren Preis zu zahlen.
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