In der Küstenregion von Estepona, an der bekannten New Golden Mile gelegen, befindet sich dieses Stadthaus. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Nähe zum Mittelmeer aus und bietet eine Verbindung zur maritimen Lebensweise. Die urbane Umgebung stellt eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten sicher und integriert das Wohnen in das tägliche Leben der Region Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus profitiert von seiner unmittelbaren Küstenlage, die einen direkten Zugang zum Strand ermöglicht. Es ist eingebettet in eine etablierte Wohngegend, die durch ihre Strandnähe und die Präsenz von Dienstleistungen auf Gehdistanz gekennzeichnet ist. Die Lage verhindert zukünftige Bebauung, die die Aussicht beeinträchtigen könnte, und sichert einen unverstellten Blick auf das Meer.
Diese Residenz eignet sich für Käufer, die eine privilegierte Strandlage mit direktem Zugang zum Meer suchen. Sie richtet sich an jene, die eine etablierte Gemeinschaft mit guter Infrastruktur auf Gehdistanz schätzen. Die Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil dienen und bietet einen Lebensstil, der Natur und Komfort verbindet.
Bei der Immobilie handelt es sich um einen Bestandsobjekt, das Teil einer etablierten Wohnanlage ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine bereits bewohnte und gepflegte Anlage. Dies bedeutet, dass die Infrastruktur und die Außenanlagen ausgereift sind und sofort genutzt werden können.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten energetischen Baustandards, die typisch für neuere Entwicklungen sind. Die Grundstücksgröße ist im Verhältnis zur Wohnfläche eher gering. Die exponierte Lage am Meer kann mit erhöhter Instandhaltung der Außenbereiche verbunden sein.
Dieses Stadthaus richtet sich an Personen, die eine sofort bewohnbare Immobilie an einer erstklassigen Küstenlage suchen und Wert auf etablierte Strukturen legen. Es ist passend für Käufer, die ein Leben ohne die Unannehmlichkeiten einer Baustelle wünschen und die Vorteile einer reifen Urbanisation mit direktem Strandzugang genießen möchten. Die Immobilie eignet sich für Familien, die Platz und Komfort schätzen, sowie für Paare, die einen ruhigen Rückzugsort am Meer suchen. Auch für Investoren, die eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Front-Line-Position ergreifen möchten, stellt dieses Objekt eine interessante Option dar. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit machen es zu einer praktikablen Wahl für Ganzjahresbewohner ebenso wie für Feriengäste.
Die Immobilie, als Bestandsobjekt, weist Ausstattungsmerkmale auf, die dem Baujahr und dem Standard der etablierten Urbanisation entsprechen. Die Beschreibung der Materialien und Techniken muss sich auf die existierende Bausubstanz beziehen. Innenräume wie Bäder und Schlafzimmer sind funktional gestaltet und integrieren Elemente, die auf Komfort und Wohnlichkeit abzielen. Die Bilder deuten auf gepflegte Badezimmer mit Duschen und Schlafbereiche mit Ausblick hin. Außenbereiche wie Terrassen und das Solarium sind für die Nutzung im Freien konzipiert, mit Ausrichtung auf Meerblick und Sonneneinstrahlung. Die allgemeine Qualität der Ausführung ist charakteristisch für eine solide Bauweise aus einer Zeit, in der der Fokus auf Langlebigkeit und die Nutzung der lokalen Gegebenheiten, wie des Klimas, lag. Details zur Energieeffizienz oder spezifischen Marken von Einbaugeräten sind nicht spezifiziert, aber der Charakter einer etablierten Anlage legt eine solide, wenn auch nicht immer den neuesten Standards entsprechende, Bauweise nahe.
Die angegebene Preisgestaltung für dieses Stadthaus beginnt bei 1.145.000 €. Diese Preisklasse reflektiert die privilegierte Lage direkt am Meer sowie die Eigenschaften des Objekts, wie die Wohnfläche von 250 m² und die 4 Schlafzimmer. Angesichts der begrenzten Anzahl von Erstbezugsobjekten direkt am Strand und der etablierten Natur dieser Residenz, positioniert sich der Preis im oberen Segment des Marktes für vergleichbare Objekte in der Region Estepona. Aktuell ist dieses Stadthaus verfügbar, wobei die genaue Verfügbarkeit und mögliche Variationen im Preis oder bei spezifischen Einheiten von detaillierten Angebotsdetails abhängen.
Dieses Stadthaus repräsentiert eine etablierte Wohnform an der Costa del Sol, die sich durch ihre direkte Strandlage auszeichnet. Die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer bestimmt den Rhythmus des Alltags: Morgendliche Spaziergänge am Strand, das Rauschen der Wellen als ständiger Begleiter und die Nähe zu nautischen Aktivitäten prägen das Lebensgefühl. Die urbane Umgebung stellt sicher, dass Supermärkte, Restaurants und andere essentielle Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Konzentration an Infrastruktur, kombiniert mit der Strandnähe, schafft ein aktives und doch entspanntes Wohnumfeld. Die Lage in einer reifen Urbanisation mit gepflegten Gärten und direktem Strandzugang unterstreicht den Charakter eines beständigen Wohnortes, der über spekulative Neuprojekte hinausgeht.
Das Leben in dieser Lage an der New Golden Mile kombiniert die Vorzüge einer Küstenregion mit der Bequemlichkeit einer städtischen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Strand, nur 1,2 km entfernt, ermöglicht tägliche Ausflüge ans Meer. Die Urbanisation selbst ist als sicheres, etabliertes Wohngebiet konzipiert, das mit angelegten Gärten und direktem Zugang zur Küste aufwartet. Die umgebende städtische Infrastruktur bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter und ein Krankenhaus 642 Meter. Diese Konzentration von Annehmlichkeiten auf kurze Distanz reduziert die Notwendigkeit für längere Fahrten im Alltag. Elf der zwanzig angebotenen Restaurants befinden sich innerhalb eines Kilometers, was die kulinarische Vielfalt direkt vor der Haustür sichert.
Die Darstellung auf der Karte zeigt die strategische Lage des Stadthauses an der Küstenlinie der Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und die Integration in eine urbane Struktur mit hoher Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Karte visualisiert die Verbindung zwischen dem Wohnort und den umliegenden Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren.
Dieses Stadthaus liegt an der New Golden Mile, einem Küstenabschnitt zwischen Estepona und Marbella. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der relativen Ruhe einer etablierten Wohngegend und der Nähe zu größeren urbanen Zentren. Málaga, als Provinzhauptstadt, ist etwa 54 km entfernt und bietet eine umfassende Palette an kulturellen, wirtschaftlichen und touristischen Angeboten. Marbella, bekannt für seinen Yachthafen Puerto Banús und seine exklusiven Annehmlichkeiten, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Lage ermöglicht somit den Zugang zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol, während die unmittelbare Umgebung eine entspanntere Atmosphäre bewahrt.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 7,9 km Luftlinie entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) und Golf Benalmadena Pitch&Putt (17 km). Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, beginnend mit Playa del Saladillo in 1,2 km Entfernung. Die Infrastruktur ist auf kurze Wege ausgelegt: Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist nur 434 Meter entfernt, was die Mobilität unterstützt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch 22 Haltestellen und 4 Linien gewährleistet, was auch ohne eigenes Fahrzeug eine gewisse Flexibilität bietet.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C aus. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 26°C in den wärmeren Monaten. Mit historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ein lichtreiches Umfeld. Das Schwimmen im Meer ist für etwa fünf Monate im Jahr angenehm, da die Wassertemperaturen dann über 20°C liegen. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 40 Metern über dem Meeresspiegel, und die Neigung zum nächstgelegenen Strand, Playa del Saladillo (1,2 km entfernt), beträgt moderate 3,0%. Diese geografischen Gegebenheiten begünstigen ein angenehmes Freizeitleben im Freien während eines Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu den Stränden der Costa del Sol. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist nur 1,2 km entfernt. Weitere Strände wie Playa del Sol Villacana (1,5 km) und Playa de Guadalmansa (2,0 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) und El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive stehen Tennis- und Padel-Zentren wie Club de Tenis (0,3 km) und Racket Club Villa Paderna (1,2 km) zur Verfügung. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (8,6 km) erweitert das Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Stadthaus liegt an der New Golden Mile, einem Küstenabschnitt zwischen Estepona und Marbella. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der relativen Ruhe einer etablierten Wohngegend und der Nähe zu größeren urbanen Zentren. Málaga, als Provinzhauptstadt, ist etwa 54 km entfernt und bietet eine umfassende Palette an kulturellen, wirtschaftlichen und touristischen Angeboten. Marbella, bekannt für seinen Yachthafen Puerto Banús und seine exklusiven Annehmlichkeiten, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Lage ermöglicht somit den Zugang zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol, während die unmittelbare Umgebung eine entspanntere Atmosphäre bewahrt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Mäßig
Ref: VL228255
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie den gelisteten Projekten Acqua Gardens (ab €418.800), Aby Upper (ab €320.000) und Alba Benalmadena (ab €598.000), positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Preis von 1.145.000 € im gehobenen Segment. Diese Preisdifferenz erklärt sich primär durch die seltene und exklusive Lage direkt am Strand ("frontline beach"), was bei Neubauprojekten in dieser Preisklasse seltener anzutreffen ist. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise modernere Bauweisen und Ausstattungen bieten, fokussiert sich dieses Objekt auf die Unvergleichbarkeit seines Standortes und die etablierte Qualität einer bestehenden Anlage. Die Stadt Estepona selbst gilt als eine der gefragtesten Gegenden entlang der Küste, was durch die hohe Anzahl an Hotelbetten und Tourismusaktivitäten unterstrichen wird. Die hier gebotene Lage bietet im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten im Hinterland eine sofortige Integration in das Küstenleben ohne lange Wartezeiten.
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