Villa indépendante située dans la prestigieuse New Golden Mile à Málaga, à seulement 1,3 km de la plage. Proposant une surface habitable de 699 m² sur un terrain de 1985 m², la propriété comprend cinq chambres et quatre salles de bains. Avec une orientation sud optimale, cette villa bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année. La construction, entièrement achevée, se trouve à proximité immédiate des commodités urbaines tout en offrant un environnement résidentiel calme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un secteur résidentiel établi de la New Golden Mile, caractérisé par son urbanisation côtière. Sa situation à 40 mètres d'altitude offre une protection contre l'humidité côtière tout en conservant une proximité immédiate avec la mer. Le développement s'insère dans un tissu urbain continu avec accès direct aux services de base, créant un environnement de vie autonome.
La configuration spatiale de cette villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse. Les cinq chambres offrent une flexibilité pour familles nombreuses ou occupation par les hôtes. L'agencement intérieur permet une séparation claire entre zones de vie et espaces privés. La terrasse couverte et le jardin privatif créent des espaces extérieurs adaptés au climat méditerranéen.
Le projet de construction est entièrement finalisé, éliminant tout délai d'attente lié à la livraison. Les structures principales sont achevées conformément aux normes en vigueur au moment de la construction. L'état actuel nécessite une mise à niveau des finitions intérieures et des équipements pour correspondre aux standards contemporains. La propriété offre ainsi une base structurelle solide.
La propriété ne dispose pas d'un accès direct à une plage privée, bien que située à proximité des plages publiques. Le terrain, bien que généreux, présente une légère pente naturelle de 3% vers la mer qui peut limiter certaines aménagements extérieures. La villa n'est pas équipée d'installations domotiques avancées ni de systèmes énergétiques dernier cri.
Cette propriété convient particulièrement à des acheteurs recherchant une résidence principale spacieuse dans un environnement côtier bien desservi. Sa configuration avec cinq chambres répond aux besoins de familles nombreuses ou de personnes souhaitant recevoir régulièrement des invités dans leur résidence secondaire. La proximité des établissements scolaires (19 écoles primaires et 10 secondaires dans un rayon de 2km) en fait une option viable pour des familles avec enfants. Pour les investisseurs, la situation de cette villa dans une zone touristique développée offre des opportunités de location saisonnière ou à long terme. La présence de 24 hôtels et 6897 lits touristiques dans le secteur témoigne de l'attractivité de la zone pour les visiteurs, soutenant potentiellement une demande locative. Les personnes recherchant un équilibre entre vie urbaine et accès aux plaisirs balnéaires trouveront ici un environnement adapté. La possibilité de réaliser la plupart des déplacements quotidiens à pied ou à vélo, combinée à la proximité de la mer, correspond à un mode de vie méditerranéen recherché par les résidents internationaux.
La structure de la villa présente une base architecturale solide typique des constructions méditerranéennes, avec une orientation sud optimisant l'ensoleillement naturel. Les revêtements de sol en marbre, mentionnés dans les caractéristiques, offrent une durabilité adaptée au climat local et facilitent l'entretien dans un environnement côtier. Ces matériaux traditionnels contribuent à l'inertie thermique de la propriété, aidant à réguler naturellement la température intérieure. La configuration des espaces intérieurs montre une distribution fonctionnelle avec séparation claire entre zones de jour et de nuit. Les quatre salles de bains sont réparties stratégiquement pour desservir efficacement les cinq chambres, augmentant la praticité pour une occupation familiale. La terrasse couverte représente un élément architectural essentiel, prolongeant l'espace habitable vers l'extérieur. L'état "correct" signalé dans les caractéristiques indique que des rénovations sont nécessaires pour moderniser les installations. Les systèmes électriques et de plomberie, bien que fonctionnels, pourraient nécessiter une mise à niveau pour répondre aux normes énergétiques actuelles. La cuisine entièrement équipée offre une base fonctionnelle, mais les équipements pourraient bénéficier d'une actualisation.
Le prix de cette propriété est fixé à partir de 2.400.000 euros, reflétant sa situation privilégiée dans le secteur convoité de la New Golden Mile. Cette tarification la positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de la région, justifiée par sa surface habitable conséquente de 699 m² et son terrain de 1985 m². Comparativement aux projets similaires dans la zone, cette villa présente un rapport surface/prix compétitif considérant son emplacement à proximité immédiate de la mer. La disponibilité de cette propriété achevée permet une transaction sans délai d'attente construction, un facteur qui influence positivement la proposition financière. Les variations de prix potentielles pourraient découler des travaux de rénovation requis pour moderniser les finitions intérieures et les installations techniques.
Cette villa s'intègre dans un environnement urbain côtier où la vie quotidienne s'articule entre intérieur spacieux et extérieur méditerranéen. La proximité immédiate des commerces (73m pour le supermarché) et services (211m pour la pharmacie) permet de réaliser les achats quotidiens à pied. La structure résidentielle du quartier favorise les déplacements pédestres pour les besoins essentiels, créant une autonomie fonctionnelle appréciable. La configuration en villa indépendante offre une transition fluide entre espaces intérieurs et extérieurs. Les terrasses privées prolongent naturellement les zones de jour vers l'extérieur, permettant de profiter du climat ensoleillé de la région. La situation à seulement 1,2 km de la plage du Saladillo rend les bains de mer et les promenades côtières accessibles en quelques minutes. Le quartier présente un équilibre entre animation urbaine et quiétude résidentielle. Les 22 arrêts de transports en commun dans le secteur assurent une connexion régulière avec le centre de Malaga et les localités voisines. La présence d'établissements scolaires à proximité et de centres de santé à 642m renforce l'aspect pratique pour une occupation familiale.
L'environnement immédiat de cette villa combine commodités urbaines et attraits côtiers. La situation à seulement 73m d'un supermarché et 211m d'une pharmacie permet d'accomplir les tâches quotidiennes sans recourir systématiquement à un véhicule. Cette accessibilité pédestre aux services essentiels contribue à une qualité de vie pratique, particulièrement appréciable pendant les mois d'été où le trafic peut être dense. Le secteur bénéficie d'une infrastructure sportive développée avec plusieurs clubs de tennis et padel à moins de 1,5km. Le Club de Tenis à 0,3km et le Racket Club Villa Paderna à 1,2km offrent des installations accessibles pour les résidents souhaitant pratiquer des activités sportives régulièrement. Ces équipements s'ajoutent aux possibilités de loisirs nautiques offertes par la proximité de la mer. La présence de deux centres de santé dans un rayon de 2km assure un accès adéquat aux soins médicaux de base. Le système de transport public, avec 22 arrêts dans le secteur et 4 lignes de bus, offre des alternatives à la voiture pour se déplacer vers le centre de Malaga ou les municipalités voisines. Cette connectivité étendue facilite la mobilité pour les résidents.
Cette carte illustre la position stratégique de la villa au sein de la New Golden Mile, montrant sa proximité immédiate avec le littoral méditerranéen et les infrastructures urbaines. On y distingue la répartition harmonieuse entre zones résidentielles, espaces naturels et équipements commerciaux. La représentation met en évidence l'accessibilité aux plages, aux parcours de golf et aux axes routiers principaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est implantée dans la New Golden Mile, un secteur côtier renommé entre Marbella et Estepona, caractérisé par ses développements résidentiels de haute qualité. Sa position offre un équilibre entre accessibilité urbaine et quiétude côtière, à proximité des pôles d'attraction touristique de la Costa del Sol tout en conservant une identité résidentielle affirmée. À l'échelle régionale, le projet bénéficie de sa proximité avec Marbella à l'est et Estepona à l'ouest, deux villes offrant des services complémentaires. La situation à égale distance de ces centres urbains importants permet d'accéder à leurs infrastructures sans subir les inconvénients de la densification urbaine.
Cette villa bénéficie d'une localisation stratégique par rapport aux principales infrastructures de la région. Les plages de Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo. La Playa del Saladillo, la plus proche à 1,2 km, représente une option balnéaire immédiatement disponible pour les baignades estivales. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à seulement 7,9 km, soit environ 15 minutes en voiture hors heures de pointe, facilitant les déplacements internationaux. Les golfeurs trouveront plusieurs options dans les environs, avec le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km et le Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont représentées par une station à 434m, renforçant l'accessibilité pour les résidents utilisant des véhicules électriques. Le port de Puerto Deportivo José Banus, à 8,6 km, offre des possibilités de loisirs nautiques et une zone commerciale avec restaurants et boutiques.
| Distance plage | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa profite d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes de 18,9°C et des extrêmes variant entre 12°C et 26°C. Cette stabilité thermique crée des conditions de vie agréables tout au long de l'année, particulièrement adaptées à une vie en plein air sur les terrasses et dans le jardin privatif. Avec 3.888 heures d'ensoleillement annuel, la propriété bénéficie d'une exposition lumineuse importante, optimisée par son orientation sud. Cette caractéristique influence positivement la qualité de vie intérieure et réduit les besoins en éclairage artificiel pendant la journée. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. Située à une altitude de 40 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie d'une légère brise marine qui atténue les chaleurs estivales extrêmes. La pente douce de 3% vers la mer favorise une bonne évacuation des eaux pluviales et crée un microclimat légèrement plus frais que les zones basses pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral proche de cette villa offre plusieurs options balnéaires accessibles. La Playa del Saladillo, à seulement 1,2 km, représente l'option la plus proche avec ses sables fins et ses eaux méditerranéennes. La Playa del Sol Villacana (1,5 km) et la Playa de Guadalmansa (2,0 km) complètent l'offre de plages accessibles en quelques minutes, offrant des alternatives selon les préférences. Les installations sportives sont bien représentées dans le secteur. Les passionnés de tennis et padel peuvent profiter du Club de Tenis à 0,3 km, du Racket Club Villa Paderna à 1,2 km et du RozaRossa Tennis and Padel Club à 1,3 km. Ces infrastructures à courte distance permettent une pratique régulière sans contraintes de déplacement. Les golfeurs disposent de plusieurs parcours à proximité, avec le Tramores Golf à 1,1 km, le Flamingos Golf à 1,2 km et l'El Paraiso Golf Clubhouse à 1,3 km. Cette concentration d'installations golfiques confère au secteur une identité résidentielle prisée par les amateurs de ce sport.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est implantée dans la New Golden Mile, un secteur côtier renommé entre Marbella et Estepona, caractérisé par ses développements résidentiels de haute qualité. Sa position offre un équilibre entre accessibilité urbaine et quiétude côtière, à proximité des pôles d'attraction touristique de la Costa del Sol tout en conservant une identité résidentielle affirmée. À l'échelle régionale, le projet bénéficie de sa proximité avec Marbella à l'est et Estepona à l'ouest, deux villes offrant des services complémentaires. La situation à égale distance de ces centres urbains importants permet d'accéder à leurs infrastructures sans subir les inconvénients de la densification urbaine.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL642461
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativement aux autres développements résidentiels de la région, cette villa de la New Golden Mile se positionne dans un segment supérieur tant par son prix que par ses caractéristiques. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219.950€) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000€) proposent des biens à des prix nettement inférieurs, mais avec des surfaces habitables réduites et souvent dans des complexes collectifs. Le projet Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000€) représente une alternative plus abordable mais ne bénéficie pas de la même proximité immédiate avec la mer ni de la même surface de terrain privatif. La valeur de cette villa réside dans son équilibre entre espace extérieur important (1985 m²), surface habitable généreuse (699 m²) et emplacement côtier privilégié. Dans le contexte de la New Golden Mile, secteur réputé pour ses résidences de luxe, cette propriété offre un rapport surface/prix compétitif considérant sa construction achevée contrairement à de nombreux projets neufs encore en développement. La disponibilité immédiate constitue un avantage significatif par rapport aux alternatives en planification dans la région.
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