Questo attico esclusivo a Estepona offre uno stile di vita mediterraneo raffinato, combinando privacy, design moderno e viste aperte. Progettato per acquirenti che cercano un'esperienza abitativa superiore, questo immobile si distingue per le sue caratteristiche uniche nel mercato di Estepona. Si tratta di un'opportunità di risiedere in una zona in rapida crescita, beneficiando di un ambiente sereno ma ben collegato, ideale per chi desidera un rifugio di lusso con accesso immediato a servizi e al mare.
Rispetto ad altri progetti nella regione, questo attico si distingue per la sua ubicazione prettamente urbana e la sua immediatezza ai servizi, a differenza di complessi più isolati o focalizzati esclusivamente sul golf. Il prezzo, a partire da €1.399.000, lo posiziona nella fascia alta, comparabile a progetti esclusivi come Sakura (€1.400.000) ma superiore a White (€985.000) e Eleven41 (€1.040.000). La combinazione di una terrazza privata di ampie dimensioni, jacuzzi e viste panoramiche è una caratteristica ricercata che giustifica il posizionamento di prezzo. Mentre Marbella offre opzioni simili in termini di lusso, Estepona presenta un'alternativa con un ritmo di vita potenzialmente più rilassato e costi leggermente inferiori per proprietà comparabili. La vicinanza a 34 km dall'aeroporto di Málaga è un vantaggio logistico condiviso con molte proprietà sulla Costa del Sol, ma la sua accessibilità a piedi ai servizi lo differenzia da sviluppi situati più lontano dai centri urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Estepona, questo attico beneficia di una posizione strategica in un'area urbana consolidata. La vicinanza a piedi al mare e ai servizi essenziali, come supermercati e farmacie, riduce la dipendenza dai trasporti. L'ambiente circostante, caratterizzato da sviluppi residenziali moderni, garantisce un contesto curato e funzionale per la vita quotidiana.
L'immobile risponde a esigenze di comfort e funzionalità, offrendo ampi spazi abitativi interni ed esterni. La presenza di finiture di alta qualità, climatizzazione e una terrazza privata ne sottolineano l'attrattiva per chi cerca un'abitazione pronta all'uso, senza compromessi su stile e vivibilità. La configurazione è pensata per massimizzare la luce naturale e il comfort.
Sebbene indicato come 'Gereed' con completamento nel 2024, l'immobile riflette standard costruttivi recenti. Le finiture interne sono state ulteriormente valorizzate post-costruzione, con materiali di pregio e design moderno. Questo assicura che l'abitazione sia aggiornata alle tendenze attuali e pronta per un immediato godimento senza necessità di ulteriori interventi.
Il progetto non è specificamente progettato per famiglie con bambini piccoli, data la focalizzazione su un attico con terrazza panoramica e potenziali rischi associati. Non sono previsti giardini privati estesi o aree gioco dedicate all'interno della proprietà. L'ubicazione in zona urbana potrebbe implicare un livello di rumore di fondo superiore rispetto ad aree rurali.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale di lusso, una casa vacanze esclusiva o un investimento immobiliare di pregio sulla Costa del Sol. È ideale per professionisti o coppie che desiderano un'abitazione moderna con tutti i comfort, vicina ai servizi ma con un'oasi privata in terrazza. Anche chi apprezza il 'turnkey living', ovvero la possibilità di trasferirsi immediatamente in un immobile completamente arredato e rifinito, troverà in questo attico la soluzione ideale. La posizione urbana ma vicina al mare lo rende adatto a chi non vuole rinunciare alla vita sociale e alle comodità, mantenendo al contempo privacy e tranquillità.
L'immobile vanta finiture di alta gamma, con particolare attenzione ai dettagli e ai materiali utilizzati. Le ampie vetrate a tutta altezza garantiscono luminosità e ampliano la percezione dello spazio, connettendo l'interno con le terrazze esterne. Sono state implementate migliorie post-costruzione, che includono materiali selezionati, un sistema di illuminazione curato e elementi di design contemporaneo. Il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata assicurano comfort climatico durante tutto l'anno. L'arredamento, fornito e di design, completa l'offerta per un'abitazione pronta all'uso.
L'attico è proposto al prezzo di €1.399.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare di Estepona. Questa fascia di prezzo riflette le caratteristiche premium dell'immobile, quali la tipologia attico, le finiture di lusso, gli ampi spazi esterni privati e le viste panoramiche. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e pronto per l'occupazione. Non sono previste variazioni di prezzo significative, ma è consigliabile verificare la disponibilità aggiornata.
Questo attico è concepito per un residente che apprezza la vita all'aria aperta e la comodità urbana. La terrazza sul tetto, attrezzata con jacuzzi e vista panoramica, diventa un'estensione naturale della zona giorno, perfetta per il relax o l'intrattenimento. La vicinanza a ristoranti, negozi e alla spiaggia facilita uno stile di vita attivo e socievole. La configurazione interna, con ampie vetrate, collega fluidamente gli spazi interni con le terrazze, creando un ambiente luminoso e arioso. Si tratta di una residenza che incoraggia un ritmo di vita rilassato, ma con facile accesso a tutte le necessità quotidiane.
Vivere in questa zona di Estepona significa godere di una comodità urbana distintiva. A pochi passi si trovano numerosi ristoranti, caffè, negozi e farmacie, rendendo le commissioni quotidiane semplici e immediate. La vicinanza a supermercati (104 m) e centri sanitari (4.4 km) aggiunge un ulteriore livello di praticità. La presenza di scuole (6 nel raggio di 2 km) e aree verdi (2 parchi) contribuisce a un ambiente equilibrato. La localizzazione in una 'urbanisation' sicura e ben tenuta offre tranquillità, pur rimanendo immersi nella vita della città.
L'ubicazione di questo attico a Estepona è caratterizzata da una forte connessione urbana e marittima. La mappa evidenzia la prossimità a piedi a servizi essenziali, alla spiaggia e al porto, con una rete di trasporti pubblici ben sviluppata. La vicinanza a campi da golf e la relativa prossimità a città maggiori come Marbella e Málaga, completano il quadro di un'area dinamica e ben servita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella comarca della Costa del Sol occidentale, Estepona si posiziona strategicamente tra Marbella (25 km) e Algeciras (42 km). Questa collocazione permette di accedere facilmente alle attrazioni di entrambe le città, pur mantenendo un'identità propria. La vicinanza a Málaga (73 km), capoluogo di provincia, offre ulteriori servizi e opportunità culturali. Il distretto di Estepona, con i suoi 137 km², include sia zone costiere che aree montuose, offrendo una varietà di paesaggi e attività.
L'attico gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge La Rada e Playa de Estepona sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 769 m e 524 m). Il porto turistico di Estepona si trova a breve distanza (1.6 km), offrendo opzioni ricreative aggiuntive. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista 34 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Diverse linee di trasporto pubblico con 50 fermate nella zona facilitano gli spostamenti locali. Anche i campi da golf sono facilmente raggiungibili, con Valle Romano Golf a 4.1 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona vanta un clima mediterraneo mite, con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C e una media annuale di 17.8°C. Le giornate di sole sono abbondanti, favorendo un'ampia fruizione degli spazi esterni. La vicinanza al mare e la bassa altitudine (19 m s.l.m.) contribuiscono a un clima gradevole, con un periodo di balneazione di circa 4 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). L'ambiente circostante, dominato dalla Sierra Bermeja, offre anche opportunità per escursioni e attività all'aperto in un contesto naturale protetto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a rinomate spiagge come La Rada (800 m) e Playa del Cristo (1.6 km) è un punto di forza. Queste aree offrono non solo relax ma anche accesso a attività acquatiche. La zona è un paradiso per gli appassionati di golf, con diversi campi di prim'ordine a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Sono inoltre presenti numerosi centri sportivi e marine, come Puerto Estepona (1.6 km), che arricchiscono l'offerta ricreativa e di svago per i residenti.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella comarca della Costa del Sol occidentale, Estepona si posiziona strategicamente tra Marbella (25 km) e Algeciras (42 km). Questa collocazione permette di accedere facilmente alle attrazioni di entrambe le città, pur mantenendo un'identità propria. La vicinanza a Málaga (73 km), capoluogo di provincia, offre ulteriori servizi e opportunità culturali. Il distretto di Estepona, con i suoi 137 km², include sia zone costiere che aree montuose, offrendo una varietà di paesaggi e attività.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL859173
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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