Het betreft een appartementencomplex uit 1982 in Estepona, Málaga, gelegen op korte loopafstand van het strand. Het project bestaat uit een ruime penthouse met zes slaapkamers en drie badkamers, met een totale oppervlakte van 198 vierkante meter. De ligging biedt toegang tot stedelijke voorzieningen op loopafstand, inclusief supermarkten, apotheken en eetgelegenheden. Het pand is momenteel als één groot appartement ingericht maar biedt volgens architectonische bevestiging de mogelijkheid tot splitsing in twee afzonderlijke woningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het complex bevindt zich in een stedelijke wijk van Estepona, op slechts 524 meter van het strand Playa de Estepona en 769 meter van La Rada. De omgeving kenmerkt zich door een dichte bebouwing met veel voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van het historische centrum en de zeepromenade versterkt de stedelijke connectie.
De ruime indeling met zes slaapkamers biedt mogelijkheden voor grotere gezinnen of delen als meergezinswoning. De aanwezigheid van een open leefruimte met keuken, multiple terrassen en een gemeenschappelijk dakterras voldoet aan behoeften aan sociale en buitenruimtes. De loopafstand naar voorzieningen ondersteunt een autoloze levensstijl.
Dit project werd voltooid in 1982 en behoort daarmee tot de bestaande vastgoedvoorraad van Estepona. De bouwstatus is gereed, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning of herontwikkeling. Geen verdere bouwfases of opleveringsdata zijn van toepassing.
Het appartement beschikt niet over moderne energie-efficiëntielabels die bij recente nieuwbouwprojecten verplicht zijn. Er is geen parkeergelegenheid inbegrepen bij de woning, en de afwerking verkeert in matige staat wat directe renovatie vereist. DeSplitting in twee eenheden vergt aanvullende vergunningen en investeringen.
Dit project past voor investeerders die de potentie zien in het opdelen van een grote woning in twee verhuureenheden. Ook geschikt voor gezinnen met meerdere kinderen of die gedeelde bewoning overwegen met oudere ouders. De locatie is geschikt voor kopers die stedelijke levendigheid combineren met strandbereikbaarheid zonder autoafhankelijkheid. De bestaande staat vereist echter renovatiebudget, wat kopers met praktische ervaring of toegang tot bouwvakkers aanspreekt. Bovendien biedt het een oplossing voor wie meer ruimte zoekt dan standaard appartementen in Estepona bieden.
De huidige afwerking toont tekenen van veroudering conform de bouwperiode uit 1982. Aanwezige elementen omvatten marmeren vloeren, destijds een luxe kenmerk, en ingebouwde kasten. De keuken is volledig geïnstalleerd maar verouderd in functionaliteit. De badkamers zijn functioneel maar vereisen modernisering. De aanwezigheid van airconditioning biedt basiscomfort, maar het energiesysteem voldoet niet aan huidige efficiëntienormen. De terrassen zijn bedekt en onderhouden, maar de ramen en isolatie vragen vervanging voor moderne energieprestaties.
De aanvangsprijs bedraagt €670.000 voor de volledige penthouse-eenheid van 198 m². Dit vertegenwoordigt een prijs per vierkante meter van circa €3.384, wat boven het gemiddelde voor Estepona ligt maar rechtvaardigd wordt door de grootte en splitsingsmogelijkheid. Vergelijkbare projecten in de regio variëren van €479.000 tot €519.000, maar bieden minder slaapkamers en oppervlakte. De prijs is indicatief voor de huidige staat en kan variëren afhankelijk van onderhandelingen.
Dagelijks leven in dit appartement omvat korte loopafstanden naar dagelijkse benodigdheden: de bakker op de hoek, de supermarkt op 104 meter en diverse cafés voor een ochtendkoffie. De terrassen bieden verschillende sferen, het straatterras voor het stadsleven, het achterterras voor privacy, terwijl het gemeenschappelijke dakterras uitkijkt over Estepona. 's Avonds wandelt men gemakkelijk naar de zeeboulevard waar tapasrestaurants en bars tot laat open zijn. De nabijheid van het strand maakt ochtendwandelingen langs de kust een routine, terwijl het stadscentrum op loopafstand voor culturele voorzieningen zorgt.
De directe omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen: binnen een straal van 800 meter bevinden zich La Rada strand, 50 restaurants, 22 cafés en 18 apotheken. De ligging op 19 meter boven zeeniveau met een helling van slechts 2.4% naar de zee maakt alle bewegingen praktisch vlak en toegankelijk. Het stadscentrum bereikt men te voet in 10 minuten, terwijl de jachthaven Puerto Estepona op 1.6 kilometer ligt. De nabijheid van sportcentra op 300-600 meter ondersteunt een actieve levensstijl zonder afhankelijkheid van vervoer.
De kaart toont de centrale ligging in Estepona met het strand op 500 meter en het stadscentrum binnen een straal van 1 kilometer. De locatie benadrukt de looproutes naar voorzieningen en de verbinding met de hoofdverkeersader A-7. De posities van golfbanen en de jachthaven zijn duidelijk gemarkeerd als recreatieve ankerpunten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, op 34 kilometer van Marbella en 80 kilometer van Málaga stad. De ligging biedt een tussenpositie tussen het meer toeristische Marbella en het traditionelere dorp Manilva. Het trekt zowel expats als lokale inwoners door de balans tussen stedelijke voorzieningen en authentieke Spaanse sfeer. De aanwezigheid van 19 basisscholen en 10 middelbare scholen maakt het een volwaardige woongemeenschap buiten het puur toeristische circuit.
De belangrijkste voorzieningen bevinden zich op loopafstand: stranden op 524 meter tot 1.6 kilometer, supermarkt op 104 meter, apotheek op 236 meter en ziekenhuis op 4.4 kilometer. Golfbanen zoals Valle Romano liggen op 4.1 kilometer. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 64 kilometer (ongeveer 50 minuten rijden), terwijl Gibraltar op 36 kilometer ligt (30 minuten). Een EV-laadpunt is beschikbaar op 1.3 kilometer afstand. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 8 lijnen en 50 haltes in de directe omgeving.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Estepona kent gemiddelde temperaturen tussen 15°C en 25°C, met een jaargemiddelde van 17.8°C. De ligging aan zee zorgt voor 300 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vier maanden waarbij de watertemperatuur boven 20°C komt. De hoogte van 19 meter boven zeeniveau beperkt nevelvorming en bevordert zicht op de Middellandse Zee. De milde helling naar de kust van 2.4% maakt het gebied toegankelijk voor alle leeftijden. De bergketen Sierra Bermeja op de achtergrond biedt beschutting tegen noordenwind en reguleert temperaturen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Estepona (524 meter) en La Rada (769 meter), beide met Blue Flag-certificering voor waterkwaliteit. Playa del Cristo op 1.6 kilometer staat bekend om zijn beschutte ligging en ondiepe wateren. Voor golfers zijn Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4-4.6 km) binnen korte afstand bereikbaar. Sportfaciliteiten zoals Better Bodies fitnesscentrum (0.3 km) en het gemeentelijke sportcentrum Polideportivo Municipal (0.6 km) bieden dagelijkse recreatiemogelijkheden. De jachthaven Puerto Estepona op 1.6 km is een centraal recreatiepunt.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, op 34 kilometer van Marbella en 80 kilometer van Málaga stad. De ligging biedt een tussenpositie tussen het meer toeristische Marbella en het traditionelere dorp Manilva. Het trekt zowel expats als lokale inwoners door de balans tussen stedelijke voorzieningen en authentieke Spaanse sfeer. De aanwezigheid van 19 basisscholen en 10 middelbare scholen maakt het een volwaardige woongemeenschap buiten het puur toeristische circuit.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL006641
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project onderscheidt zich van nieuwere ontwikkelingen zoals Isidora Living Las Mesas (vanaf €519.000) en MarAlto (vanaf €479.000) door zijn grotere oppervlakte en splitsingsmogelijkheid. Waar deze nieuwbouwprojecten moderne afwerking en gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden bieden, levert dit appartement juist ruimte en flexibiliteit ten koste van instapklaar comfort. In vergelijking met het historische centrum van Estepona biedt de locatie meer levendigheid en voorzieningen op loopafstand, terwijl het ten opzichte van oostelijker gelegen projecten zoals Adagio (vanaf €492.000) meer authentieke stedelijke sfeer behoudt. De investeringswaarde ligt met name in de transformatiemogelijkheid tot twee eenheden, wat nieuwbouwprojecten niet bieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID