Dieses Apartment in Estepona, Málaga, bietet mit 62 m² Wohnfläche und einem Schlafzimmer eine kompakte Wohnlösung. Die Lage im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, verspricht modernen Wohnkomfort. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität für eine Klientel, die Wert auf eine gut angebundene Wohnadresse legt. Die Immobilie ist Teil eines Wohnkomplexes mit Gemeinschaftspool und Gartenanlagen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €) und Celestia Homes (ab 290.000 €) liegt der Preis dieses Apartments bei 362.000 € etwas höher. Etherna Homes 1 wird ab 304.000 € angeboten. Diese Preisdifferenz könnte durch die spezifische Lage (z.B. Strandnähe, neuwertige Bauphase) oder die Ausstattung des Komplexes erklärt werden. Während die genannten Vergleichsprojekte ebenfalls in Estepona angesiedelt sind und eine ähnliche Zielgruppe ansprechen dürften (Zweitwohnsitz, Anlageobjekt), zeichnet sich dieses spezifische Angebot durch seine Nähe zu Stränden und städtischen Zentren aus. Die Daten zeigen eine breite Preisspanne für Apartments in Estepona, die von Neubauprojekten mit niedrigeren Einstiegspreisen bis zu Objekten mit Premium-Lagen reichen. Die Gegend um Estepona profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur, einschließlich einer Vielzahl von Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten, was die Attraktivität für internationale Käufer unterstreicht und die Preisgestaltung beeinflusst. Die Verfügbarkeit von fast 80.000 Einwohnern und einer ausgeprägten touristischen Infrastruktur deutet auf eine stabile Nachfrage im lokalen Immobilienmarkt hin.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zum Strand und das Vorhandensein zahlreicher Geschäfte und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung prägen die Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Nahverkehrsmittel gegeben, die eine gute Erreichbarkeit im Stadtgebiet gewährleisten.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine Wohnung in Strandnähe mit guter Infrastruktur suchen. Die kompakte Größe und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten sind auf Personen oder Paare zugeschnitten, die eine pflegeleichte Residenz oder ein Feriendomizil wünschen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants unterstützt einen aktiven, urbanen Lebensstil.
Das Objekt wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und befindet sich somit in einem neuwertigen Zustand. Die Bauweise entspricht aktuellen Standards, was auf eine solide Konstruktion und moderne Ausstattung schließen lässt. Als kürzlich fertiggestellte Immobilie erfordert sie keine unmittelbaren Renovierungsarbeiten und ist sofort beziehbar.
Das Projekt bietet keine überdachten Parkplätze oder Garagenplätze. Ein privater Garten ist nicht vorhanden, dafür aber eine private Terrasse. Die Ausrichtung ist nach Norden, was bedeutet, dass die Räume weniger direkte Sonneneinstrahlung erhalten. Es gibt keine Meerblick-Garantie von den Wohnräumen oder der Terrasse aus.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die einen unkomplizierten Lebensstil an der Küste suchen. Es passt für Singles oder Paare, die Wert auf die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand legen und den Großteil ihrer Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen möchten. Die Wohnung könnte als permanenter Wohnsitz für diejenigen dienen, die einen aktiven Ruhestand planen und die Infrastruktur einer Stadt schätzen. Für Urlauber, die eine Ferienwohnung mit guter Anbindung an Restaurants und Geschäfte bevorzugen, ist sie ebenfalls eine Option. Auch als Investitionsobjekt für die Vermietung an Touristen könnte es interessant sein, da Estepona eine beliebte Destination ist und die Nähe zum Strand sowie die Verfügbarkeit von 24 Hotels mit fast 7.000 Betten auf eine ganzjährige Nachfrage hindeuten. Die neuwertige Bauweise aus dem Jahr 2024 reduziert den Aufwand für Instandhaltung, was es zu einer attraktiven Wahl für Käufer macht, die wenig Zeit für Renovierungen aufwenden möchten.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten und guten Zustand, was auf eine hochwertige Bauausführung und gepflegte Oberflächen schließen lässt. Die Ausstattung umfasst eine moderne Küche, die funktional und ästhetisch ansprechend gestaltet ist. Das Badezimmer ist mit zeitgemäßen Armaturen und Dusche ausgestattet, wobei die Fliesen und die allgemeine Gestaltung auf Langlebigkeit und einfache Pflege ausgelegt sind. Ein besonderes Merkmal sind die Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten und zur Ordnung im Wohnbereich beitragen. Klimakontrolle wird durch eine zentrale Klimaanlage und Zentralheizung gewährleistet, was den Wohnkomfort über das ganze Jahr hinweg sichert. Die Fenster sind Teil des modernen Designs und tragen zur Energieeffizienz bei. Die Terrasse bietet einen Ausblick auf den Garten, was eine angenehme Atmosphäre im Freien schafft. Insgesamt deutet die Beschreibung auf eine solide und durchdachte Ausführung hin, die auf modernen Wohnstandards basiert.
Das Apartment wird zu einem Preis von 362.000 € angeboten. Dieser Preis bezieht sich auf die gesamte Wohneinheit mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die angegebene Fläche beträgt 62 m². Da es sich um eine einzelne Einheit handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt. Der Preis pro Quadratmeter liegt somit bei etwa 5.839 €. Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona, wie beispielsweise Etherna Homes 2 (ab 259.000 €) oder Celestia Homes (ab 290.000 €), positioniert sich dieses Angebot im mittleren bis höheren Preissegment, was auf die Lage und Ausstattung zurückzuführen sein könnte. Es ist keine Preisstaffelung nach verschiedenen Ausstattungsniveaus oder Größen innerhalb dieses spezifischen Angebots ersichtlich.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona bedeutet, die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der Nähe zum Mittelmeer zu verbinden. Die Wohnung liegt in einem Wohnkomplex, der Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und gepflegte Gartenanlagen bietet. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen gekennzeichnet, die fußläufig erreichbar sind. Dies ermöglicht einen Alltag, der wenig auf das Auto angewiesen ist. Man kann problemlos zu Fuß zum Strand spazieren oder Einkäufe erledigen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert zudem die Erkundung der weiteren Umgebung oder die Fahrt zum Flughafen. Die 137 km² große Gemeinde Estepona selbst bietet eine Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit, geprägt von der Sierra Bermeja im Hinterland. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien während eines Großteils des Jahres, wobei das Schwimmwetter sich über etwa fünf Monate erstreckt.
Das Leben in unmittelbarer Nähe zum Strand und im Herzen von Estepona bedeutet, dass alltägliche Erledigungen wie der Einkauf im Supermarkt (104 m entfernt) oder der Besuch einer Apotheke (236 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung ist geprägt von einer städtischen Infrastruktur mit einer Vielzahl von Restaurants (50 im 2km-Radius) und Cafés (22 im 2km-Radius). Für Familien mit Kindern sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Nähe verfügbar. Das Gesundheitswesen ist durch zwei Gesundheitszentren und eine Apotheke gut abgedeckt. Die Fortbewegung gestaltet sich flexibel: Neben der fußläufigen Erreichbarkeit vieler Ziele tragen 50 Haltestellen und 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs zur Mobilität bei. Die Nähe zum Polideportivo Municipal (0,4 km) und weiteren Sportzentren erleichtert den Zugang zu sportlichen Aktivitäten. Estepona selbst bietet mit seiner Fläche von 137 km² und einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern eine lebendige Gemeinschaft.
Diese Karte veranschaulicht die Positionierung des Projekts in Estepona. Sie zeigt die Nähe zu den Stränden, dem Stadtzentrum sowie die Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen wie Straßen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Markierung verdeutlicht die Integration in ein städtisches Umfeld mit fußläufigen Annehmlichkeiten.
Das Projekt ist in Estepona angesiedelt, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen den Städten Marbella und La Duquesa. Die Entfernung nach Marbella beträgt etwa 25 km, während La Duquesa ca. 17 km entfernt ist. Die Provinzhauptstadt Málaga ist über die Autobahn A-7 in rund 85 km erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den lebhaften Orten der zentralen Costa del Sol als auch zu ruhigeren Küstenabschnitten weiter westlich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist das primäre internationale Drehkreuz für die Region und liegt ca. 64 km (Luftlinie) entfernt. Die Anbindung über die A-7 und AP-7 Autobahnen ist gut, was die Erreichbarkeit für internationale Käufer und Reisende erleichtert.
Die Lage des Apartments in Estepona bietet eine gute Anbindung an verschiedene Annehmlichkeiten und Transportwege. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada in 769 Metern und Playa del Cristo in 1,6 km. Die Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt rund 64 km (Luftlinie), was eine Reisezeit von etwa 34 km vom Projekt aus bedeutet. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km und 4,6 km). Die städtische Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 236 Metern Entfernung. Das nächste Krankenhaus ist 4,4 km entfernt. Für Elektrofahrzeuge gibt es Ladestationen in 1,3 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist durch 50 Haltestellen und 8 Linien gut repräsentiert, was die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und einer bemerkenswerten Anzahl von 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten während des größten Teils des Jahres. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Projekt selbst befindet sich auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie und eine geringe Hangneigung zum Strand von 1,9% bedeutet. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja im Hinterland geprägt, deren Gipfel bis zu 1.449 Meter erreicht und somit ein Kontrast zur Küstenebene bildet. Die Jahreszeiten sind mild, mit durchschnittlichen Temperaturen, die selten unter 12°C fallen und im Sommer bis zu 28°C erreichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada liegt bei 769 Metern und Playa del Cristo bei 1,6 km. Diese Strände sind gut zugänglich und laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde verfügt über eine breite Palette an Sportmöglichkeiten, darunter 134 Sporteinrichtungen im weiteren Umkreis, wie das Polideportivo Municipal (0,4 km). Wassersport und Entspannung am Meer stehen im Vordergrund, ergänzt durch ein gut ausgebautes Angebot an Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Estepona angesiedelt, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen den Städten Marbella und La Duquesa. Die Entfernung nach Marbella beträgt etwa 25 km, während La Duquesa ca. 17 km entfernt ist. Die Provinzhauptstadt Málaga ist über die Autobahn A-7 in rund 85 km erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den lebhaften Orten der zentralen Costa del Sol als auch zu ruhigeren Küstenabschnitten weiter westlich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist das primäre internationale Drehkreuz für die Region und liegt ca. 64 km (Luftlinie) entfernt. Die Anbindung über die A-7 und AP-7 Autobahnen ist gut, was die Erreichbarkeit für internationale Käufer und Reisende erleichtert.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL240606
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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