يقع هذا المشروع في قلب إستيبونا، كوستا ديل سول، وهو شقة مصممة لتلبية احتياجات نمط الحياة المعاصر. مع مساحة معيشة تبلغ 44 مترًا مربعًا، يوفر هذا المسكن غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا، ويعكس سعيًا نحو الكفاءة والراحة. يقع المشروع في موقع حضري متميز، مما يجعله جزءًا لا يتجزأ من المشهد النابض بالحياة في المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في إستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يضع سكانه في قلب البيئة الحضرية. هذا القرب من البحر والخدمات الحضرية يدمج المشروع بسلاسة في نسيج الحياة المحلية، مما يوفر سهولة الوصول إلى ما تقدمه المنطقة.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مقر إقامة عملي في موقع ساحلي. مع غرفة نوم واحدة ومساحة معيشة مدمجة، فإنها تستهدف أولئك الذين يعطون الأولوية للراحة والقرب من المرافق، مع توفير أساس مريح للحياة اليومية.
الشقة جاهزة للسكن، مما يعني أن عملية البناء قد اكتملت. هذا يوفر ميزة فورية للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال دون انتظار، مما يسمح بالاستمتاع الفوري بأسلوب الحياة الساحلي.
لا يوفر هذا المشروع مواقف خاصة للسيارات، حيث يعتمد على مواقف السيارات في الشارع. كما أنه يفتقر إلى إطلالات بانورامية أو بحرية واسعة من كل زاوية، مع التركيز بدلاً من ذلك على المناظر الحضرية والشوارع، ولا يضم مرافق مشتركة مثل حمامات سباحة أو حدائق.
Ref: VL756331
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية للموقع المركزي والوصول المباشر إلى نمط الحياة الشاطئي والحضري. إنه يتماشى مع رغبات أولئك الذين يفضلون أن يكونوا على مسافة قريبة من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد المستمر على وسائل النقل. قد يجد العاملون عن بعد أو المتقاعدون الذين يسعون وراء نمط حياة متوسطي مريح أن هذا العقار يلبي احتياجاتهم، مما يوفر أساسًا مريحًا مع سهولة الوصول إلى الشواطيء والمتنزهات والأنشطة الاجتماعية. كما أنه خيار محتمل لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو عقار استثماري للإيجار قصير الأجل، نظرًا لقربه من مناطق الجذب السياحي والبنية التحتية التي تدعم الحركة السياحية. إن حالة التجديد الحديث للعقار تعني أنه جاهز للسكن، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يرغبون في تجنب تعقيدات التجديدات.
تم تجديد هذه الشقة مؤخرًا، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الاهتمام بالتفاصيل والتركيز على تحديث التصميمات الداخلية. تشمل التشطيبات الداخلية عادةً تحديثات للمطبخ والحمام، ومن المحتمل أن تكون الأرضيات والطلاء والمواد المستخدمة من معايير حديثة. المطبخ مجهز بالكامل، مما يعني أنه يحتوي على جميع الوحدات والأجهزة الأساسية اللازمة للطهي. قد تختلف جودة المواد المستخدمة، ولكن الإشارة إلى التجديد الحديث توحي بوجود أسطح عمل حديثة، ووحدات خزانة فعالة، وربما تشطيبات أنيقة. تم تجهيز الحمام بالكامل أيضًا، مما يشير إلى أنه جاهز للاستخدام مع جميع التركيبات والأجهزة اللازمة. تشمل الميزات الأخرى المصعد، مما يسهل الوصول إلى الشقة، خاصة إذا كانت تقع في طوابق عليا. يتم تضمين الأثاث بالكامل، مما يسمح للمالكين الجدد بالاستقرار بسرعة دون الحاجة إلى شراء أثاث إضافي.
يبدأ سعر هذه الشقة بـ 350,000 يورو. يشير هذا السعر إلى عرض في الشريحة المتوسطة إلى العليا للسوق في إستيبونا، خاصة بالنظر إلى موقعها الحضري وقربها من الشاطئ. نظرًا لأن المبنى جاهز، فإن التوافر فوري للمشترين المستعدين. قد يعكس السعر أيضًا حداثة التجديدات المطبقة على العقار. تتوفر الشقة كوحدة فردية، مما يشير إلى أنها ليست جزءًا من مجمع كبير حيث قد تكون هناك وحدات متعددة متاحة في نفس الوقت. يجب على المشترين المهتمين الاستفسار عن أي رسوم مجتمعية أو تكاليف صيانة مستمرة قد تكون مرتبطة بالعقار، على الرغم من عدم وجود مرافق مشتركة واضحة.
تُقدم هذه الشقة في إستيبونا نفسها كمكان للعيش يركز على الراحة الحضرية والقرب من البحر. تقع في منطقة حضرية، مما يعني أن الروتين اليومي يتسم بالوصول السهل إلى مجموعة متنوعة من الخدمات. من المحتمل أن يتضمن العيش هنا الاستمتاع بالمشي إلى الشاطئ، والوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية القريبة، والشعور بالانتماء إلى مجتمع المدينة. إن الحياة في هذه المنطقة غالبًا ما تعني التوازن بين هدوء الواجهة البحرية والحيوية الحضرية، مع إمكانية الوصول إلى المرافق المجتمعية والمحلية بسهولة. إنها بيئة مناسبة لأولئك الذين يفضلون أن يكونوا على مقربة من صخب الحياة، مع الاستفادة من سحر كوستا ديل سول.
تتسم الحياة في إستيبونا، وخاصة في هذا الموقع الحضري، بالاندماج السلس في نسيج المدينة. يقع هذا العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية والأنشطة المرتبطة بها. تشير القرب من الخدمات مثل محلات السوبر ماركت (104 متر) والصيدليات (236 متر) إلى أن الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها بسهولة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى رحلات طويلة بالسيارة. يضيف وجود 50 مطعمًا و 22 مقهى في المنطقة المحيطة بالمشروع إلى الحيوية، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. كما أن القرب من المدارس (6 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمستشفيات (4.4 كم) يجعلها منطقة مناسبة للعائلات والأفراد الذين يعطون الأولوية للوصول إلى الخدمات الأساسية. يساهم وجود 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة في نمط حياة نشط. إن البنية التحتية الحضرية، المدعومة بـ 50 محطة مواصلات عامة، تجعل التنقل داخل المدينة وخارجها أمرًا سهلاً نسبيًا.
توضح هذه الخريطة الموقع المركزي للشقة في إستيبونا. يمكنك ملاحظة قربها من الشاطئ، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات. كما تبرز الخريطة شبكة الطرق المحيطة، مما يشير إلى سهولة التنقل في المنطقة والوصول إلى الشواطئ والملاعب القريبة.
يقع هذا المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بيرميجا. تقع إستيبونا على بعد حوالي 34 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إلى الوجهات الدولية. يمنح قربها من مدن أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس (على بعد مسافة قصيرة بالسيارة) السكان إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من مناطق الجذب والخدمات. تقع البلدية نفسها ضمن منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها ومنتجعاتها. إن المنطقة المحيطة بها، التي تغطي 137 كيلومترًا مربعًا، توفر مزيجًا من المناطق الحضرية والمناطق الريفية الخصبة والمناطق الجبلية.
يقع هذا المشروع في إستيبونا، كوستا ديل سول، ويوفر سهولة الوصول إلى مجموعة من المرافق ووسائل النقل. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إستيبونا، على بعد 524 مترًا، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا، مما يوفر وصولاً مريحًا إلى البحر. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 64 كم (حوالي 34 كم مسافة طيران)، في حين أن مطار جبل طارق يبعد حوالي 36 كم. يمكن الوصول إلى مراكز التسوق الرئيسية مثل السوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم. كما أن القرب من وسائل الراحة مثل الصيدليات (236 مترًا) والمستشفيات (4.4 كم) يعزز سهولة الوصول العام.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا المشروع بمناخ متوسطي نموذجي في كوستا ديل سول. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12-28 درجة مئوية، مع 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة مشمسة على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعل المنطقة مثالية لعشاق البحر. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بمنحدر ضحل بنسبة 1.9% إلى الشاطئ، مما يجعله متاحًا وسهل الوصول إليه. تهيمن على المنطقة الجبلية سلسلة سييرا بيرميجا، التي تصل إلى قمة لوس رياليس بارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر خلفية طبيعية درامية ويحتمل أن يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية في المناطق المرتفعة. المساحة الإجمالية للبلدية البالغة 137 كيلومترًا مربعًا تشمل واديًا خصبًا ومناطق جبلية، مما يشير إلى تنوع طبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع هذه الشقة بموقع متميز بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، وكلاهما يحملان العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه وخدمات الشاطئ. كما أن شاطئ ديل كريستو على بعد 1.6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. توفر المنطقة المحيطة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مع 134 مرفقًا رياضيًا متاحًا، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو مونيسيال (0.4 كم). يمكن الوصول بسهولة إلى الموانئ الترفيهية مثل بويرتو إستيبونا (1.7 كم)، مما يوفر فرصًا لرياضات وترفيه القوارب. توفر نقاط المشاهدة مثل ميرادور ديل كارمن دي إستيبونا (1.4 كم) مناظر خلابة للمنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بيرميجا. تقع إستيبونا على بعد حوالي 34 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إلى الوجهات الدولية. يمنح قربها من مدن أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس (على بعد مسافة قصيرة بالسيارة) السكان إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من مناطق الجذب والخدمات. تقع البلدية نفسها ضمن منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها ومنتجعاتها. إن المنطقة المحيطة بها، التي تغطي 137 كيلومترًا مربعًا، توفر مزيجًا من المناطق الحضرية والمناطق الريفية الخصبة والمناطق الجبلية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع الأخرى في إستيبونا، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (بدءًا من 385,000 يورو)، يبرز هذا العقار بسعره الابتدائي البالغ 350,000 يورو. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مساحات أكبر أو مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة، فإن هذه الشقة تركز على توفير قيمة في موقع حضري رئيسي وبسعر تنافسي. مشروع Aby Upper، الذي يبدأ سعره من 320,000 يورو، هو الأقرب من حيث السعر، ولكنه قد يختلف في الميزات المحددة وحالة التجديد. تقع Acqua Gardens و Habitat Valle Romano في مناطق تركز بشكل أكبر على مجمعات سكنية أو ملاعب جولف، بينما تقع هذه الشقة في قلب المدينة، مما يوفر إمكانية وصول مختلفة. غالبًا ما تتضمن المشاريع الأخرى في هذه النطاقات السعرية خيارات متعددة الغرف أو مساحات خارجية أكبر. ومع ذلك، بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للقرب الفوري من البحر والحياة الحضرية، ويفضلون مسكنًا تم تجديده بالكامل وجاهزًا للسكن، فإن هذا المشروع يقدم عرضًا متميزًا في السوق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
