Questo appartamento, situato nel cuore pulsante di Estepona, offre un'opportunità residenziale nel vivace contesto della Costa del Sol. Con una superficie di 44 m² e una camera da letto, l'immobile si posiziona come soluzione abitativa pratica in una zona urbana densamente servita. La sua vicinanza alle spiagge e ai servizi locali ne definisce il carattere, orientato a uno stile di vita accessibile e dinamico, tipico delle località costiere andaluse.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'appartamento è caratterizzata dalla prossimità alla costa e alla trama urbana di Estepona. Si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e da numerosi servizi, integrandosi in un ambiente dove la vita quotidiana si svolge prevalentemente all'aperto. Questa vicinanza facilita l'accesso a servizi essenziali e opportunità ricreative, definendo un contesto di vita comodo e funzionale.
Questo immobile risponde a esigenze abitative mirate, focalizzate sulla funzionalità e sulla comodità di accesso a servizi essenziali e al litorale. È pensato per chi cerca una base pratica in una località consolidata, dove la vicinanza a negozi, ristoranti e alla spiaggia semplifica la routine quotidiana. La sua configurazione lo rende adatto a single o coppie orientati a uno stile di vita urbano e marittimo.
L'appartamento è attualmente pronto per l'occupazione, essendo stato recentemente ristrutturato. Questo implica che l'immobile è a disposizione per essere abitato immediatamente, senza necessità di ulteriori lavori di costruzione o attesa legata a fasi di sviluppo. La condizione 'pronta' assicura una transizione rapida per i nuovi proprietari.
L'immobile non dispone di spazi esterni privati come balconi o terrazze ampie, né di parcheggio privato dedicato; il parcheggio è su strada. Inoltre, non sono presenti aree comuni come piscine o giardini condominiali, e la configurazione interna con una sola camera da letto potrebbe non essere ideale per famiglie numerose o per chi necessita di spazi multipli.
Ref: VL756331
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben posizionata in una località costiera consolidata. È ideale per professionisti che lavorano in zona o desiderano un pied-à-terre comodo, potendo raggiungere facilmente negozi e servizi a piedi, e la spiaggia per il tempo libero. La vicinanza a scuole e servizi sanitari (4.4 km dall'ospedale) può interessare anche chi cerca una base funzionale per un periodo di permanenza o come prima casa in un contesto urbano dinamico. La sua metratura contenuta e la configurazione lo rendono meno adatto a famiglie numerose, ma perfetto per single o coppie che prediligono uno stile di vita senza eccessivi impegni di manutenzione, potendo contare su un immobile recentemente ristrutturato e subito abitabile. La prossimità a infrastrutture come l'aeroporto di Málaga (circa 64 km) lo rende anche una base strategica per chi viaggia frequentemente o per ospitare visitatori.
L'immobile presenta caratteristiche di finitura che suggeriscono un recente aggiornamento generale, come indicato dalla dicitura 'Recently Refurbished'. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano esaustivi, il termine implica un intervento volto a modernizzare gli interni. La cucina è descritta come 'Fully Fitted', il che suggerisce la presenza di arredi base e elettrodomestici integrati, pronti per l'uso. L'appartamento è venduto 'Fully Furnished', indicando che gli arredi presenti nelle fotografie sono inclusi nell'offerta, semplificando così il processo di trasferimento e rendendo l'abitazione pronta per essere abitata. Le finiture, sebbene non dettagliate singolarmente (es. tipo di pavimentazione, finiture bagni), sono state eseguite per garantire un ambiente abitabile e funzionale, in linea con gli standard attuali per immobili di questa tipologia e localizzazione. La presenza di un ascensore, dato dalla caratteristica 'Lift', facilita l'accesso all'unità abitativa, un elemento pratico in contesti urbani.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €350.000. Questa cifra riflette la sua posizione all'interno di Estepona, la sua superficie abitabile di 44 m² e la configurazione con una camera da letto e un bagno. La tipologia 'Appartamento' in questa fascia di prezzo a Estepona si colloca in una gamma media per il mercato locale, considerando la zona urbana e la vicinanza alle principali attrazioni. La disponibilità è immediata, dato lo stato di 'pronto per l'occupazione', il che riduce i tempi di attesa post-acquisto. Le variazioni di prezzo potrebbero dipendere da fattori quali finiture interne specifiche o la vista effettiva, sebbene la descrizione generale indichi una vista urbana o stradale.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vita urbana di Estepona, una località che bilancia la tranquillità della Costa del Sol con la vivacità di un centro abitato consolidato. La vicinanza a piedi alla spiaggia di La Rada, a soli 800 metri, permette di integrare facilmente il mare nella routine quotidiana, sia per passeggiate mattutine che per godersi il tramonto. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densa concentrazione di servizi: a 104 metri si trova un supermercato, mentre a 236 metri un'apoteca, rendendo le commissioni quotidiane estremamente semplici. La presenza di numerosi ristoranti (50 entro 2 km) e caffè (22 entro 2 km) offre un'ampia scelta per la ristorazione e il tempo libero, alimentando uno stile di vita sociale e dinamico. Le 50 fermate di trasporto pubblico e le 8 linee disponibili distribuiscono capillarmente la zona, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato. La posizione, inoltre, è vicina a centri sportivi e marina, ampliando ulteriormente le opzioni per il tempo libero attivo. Questo contesto favorisce un ritmo di vita comodo, dove molte necessità sono soddisfatte senza la necessità di lunghi spostamenti, tipico di un'area urbana costiera ben attrezzata.
La vita quotidiana a Estepona, nella zona in cui si trova questo appartamento, è definita da un ambiente urbano dinamico e servizi facilmente accessibili. La vicinanza immediata a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una vasta gamma di ristoranti e caffè (oltre 50 ristoranti e 22 caffè entro 2 km) elimina la necessità di spostamenti prolungati per le necessità primarie e il tempo libero. La presenza di 134 strutture sportive nella regione e centri sportivi a soli 0.4 km dal centro di Estepona offre ampie opportunità per attività fisiche. La mobilità è un altro punto di forza: con 50 fermate di trasporto pubblico distribuite in 8 linee, è possibile spostarsi agevolmente all'interno della città e verso località limitrofe. La distanza dall'ospedale (4.4 km) garantisce un accesso rapido alle cure sanitarie in caso di necessità. Le aree verdi, come i 2 parchi presenti nel raggio di 2 km, offrono spazi per il relax all'aperto. Questo scenario favorisce uno stile di vita pratico e attivo, dove le esigenze quotidiane sono facilmente soddisfatte all'interno di un contesto urbano vivace e ben collegato.
La localizzazione dell'immobile a Estepona lo pone nel cuore di una zona residenziale urbana, con immediata vicinanza a servizi essenziali e al litorale. La mappa evidenzia la connettività pedonale e la densità di attività commerciali e ricreative presenti nel raggio di pochi chilometri, delineando un contesto di vita pratica e dinamica sulla Costa del Sol.
Questo appartamento si inserisce nel tessuto urbano di Estepona, una città situata nella provincia di Málaga, sulla costa occidentale della Costa del Sol. La sua posizione lo colloca strategicamente tra Marbella, a est, e la provincia di Cadice, a ovest. Estepona funge da ponte tra le aree più turistiche e consolidate della Costa del Sol e zone meno sviluppate, offrendo un equilibrio tra servizi urbani e un ambiente più rilassato. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja conferisce un'interessante diversità paesaggistica alla regione circostante. La sua collocazione a circa 34 km dall'aeroporto di Gibilterra e 64 km dall'aeroporto di Málaga lo rende accessibile da diverse direzioni internazionali.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti collegamenti con le principali infrastrutture e i punti di interesse della Costa del Sol. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi, mentre altre spiagge come Playa del Cristo si trovano a circa 1.6 km. Il centro di Marbella è raggiungibile in circa 30 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei della regione, si trova a circa 64 km (circa 45 minuti in auto). Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza; Valle Romano Golf si trova a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km contribuisce alla mobilità sostenibile. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 8 linee attive, facilita inoltre l'accesso ai servizi circostanti anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature piacevoli durante tutto l'anno, con medie annue che si attestano intorno ai 19.2°C e escursioni termiche contenute tra i 12°C nei mesi più freddi e i 28°C in quelli estivi. L'area beneficia di un elevato numero di ore di sole, con una media storica di 3.848 ore annue, che favorisce attività all'aperto e un prolungato periodo di fruizione del mare. Il 'nuotare' è confortevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare, tipica della zona costiera, assicura un ambiente temperato e mitigate le temperature estive. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico e climatico, pur rimanendo il contesto abitativo prevalentemente pianeggiante lungo la costa, con una pendenza minima (1.9%) verso il mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate è un punto di forza significativo per questo appartamento. La Rada Beach, a soli 800 metri, è una delle spiagge principali di Estepona, caratterizzata da una lunga estensione e servizi. Altre opzioni includono Playa del Cristo (1.6 km), nota per la sua forma a conchiglia e acque tranquille, e Playa del Angel (1.6 km). La regione offre anche numerose opportunità ricreative legate allo sport: 134 strutture sportive sono disponibili, inclusi centri sportivi polisportivi a soli 0.4 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a breve distanza, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) arricchisce l'offerta di attività nautiche e di svago.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si inserisce nel tessuto urbano di Estepona, una città situata nella provincia di Málaga, sulla costa occidentale della Costa del Sol. La sua posizione lo colloca strategicamente tra Marbella, a est, e la provincia di Cadice, a ovest. Estepona funge da ponte tra le aree più turistiche e consolidate della Costa del Sol e zone meno sviluppate, offrendo un equilibrio tra servizi urbani e un ambiente più rilassato. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja conferisce un'interessante diversità paesaggistica alla regione circostante. La sua collocazione a circa 34 km dall'aeroporto di Gibilterra e 64 km dall'aeroporto di Málaga lo rende accessibile da diverse direzioni internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Estepona presenta una variegata offerta, e questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo accessibile rispetto ad altri sviluppi nella stessa area. Confrontando con progetti simili, come Aby Upper (a partire da €320.000), si nota una differenza di prezzo minima, suggerendo un posizionamento competitivo per questo immobile, specialmente considerando lo stato di ristrutturazione e l'arredamento completo. Altri progetti come Acqua Gardens (da €418.800) o Habitat Valle Romano (da €385.000) presentano prezzi superiori, indicando che questo appartamento potrebbe rappresentare un'opzione più economica per chi cerca una proprietà in zone centrali e ben servite di Estepona. La Costa del Sol, in generale, continua a registrare una domanda sostenuta, con prezzi che variano significativamente in base alla vicinanza al mare, alle dotazioni e alla qualità delle finiture. Estepona, in particolare, offre un mix interessante di vita urbana, accesso alle spiagge e vicinanza a infrastrutture, distinguendosi da aree più a ovest o più orientate al turismo di massa. La disponibilità immediata di questo immobile, unitamente alla sua collocazione in un contesto urbano dinamico, lo rende un'alternativa valida per chi desidera evitare i tempi di attesa tipici dei progetti di nuova costruzione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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