Cet appartement de deux chambres et deux salles de bains, situé à Estepona, Málaga, offre une opportunité d'acquérir un bien immobilier prêt à l'emploi dans un environnement urbain dynamique. À quelques pas de la plage et de nombreuses commodités, ce logement combine la commodité d'un accès facile aux services avec le plaisir de la vie côtière. La localisation dans une zone développée garantit que les résidents ont tout ce dont ils ont besoin à portée de main, tout en bénéficiant de l'ensoleillement du sud de l'Andalousie.
En comparaison avec d'autres offres à Estepona, cet appartement se distingue par sa localisation très centrale et sa disponibilité immédiate. Des projets comme Acqua Gardens, avec un prix de départ plus élevé à 418 800 €, peuvent offrir des caractéristiques modernes similaires mais avec une date d'achèvement future. Aby Upper, débutant à 320 000 €, pourrait représenter une alternative plus économique, mais potentiellement moins bien située ou avec moins de commodités à proximité immédiate. Habitat Valle Romano, proposé à partir de 385 000 €, est souvent situé dans des zones plus résidentielles, parfois moins connectées aux commodités urbaines que ce bien. La valeur ajoutée de cette propriété réside dans son équilibre entre une situation urbaine pratique, l'accès à la plage, et une infrastructure communautaire incluant piscine et installations de loisirs, le tout pour un prix compétitif, surtout compte tenu de son statut prêt à l'emploi et de la licence touristique incluse. La proximité des écoles et des services, combinée à un prix de 395 000 €, en fait une option solide pour ceux qui recherchent un mode de vie côtière sans les longs délais d'attente ou les complexités des projets sur plan.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans une zone urbaine d'Estepona, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec des commodités essentielles telles que des supermarchés, des pharmacies et des centres sportifs. L'accès à la plage est particulièrement aisé, se trouvant à moins de 600 mètres, ce qui en fait un lieu de résidence pratique pour ceux qui apprécient le style de vie méditerranéen.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant un domicile fonctionnel et bien situé. La présence de deux chambres et deux salles de bains, ainsi que d'un espace de vie lumineux orienté au sud, répond aux besoins des petits ménages ou des couples. La disponibilité immédiate et l'ameublement complet facilitent une transition sans souci pour les nouveaux propriétaires.
Bien que le statut de 'Gereed' indique que la construction est achevée, le terme 'nieuwbouw' peut s'appliquer à des propriétés dont la construction est récente et moderne. Ce type de bien offre souvent des finitions actuelles et des normes de construction récentes, sans les contraintes d'attente liées aux projets en cours de construction.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, la localisation étant plus axée sur la proximité des commodités urbaines. Il n'est pas non plus situé dans un complexe résidentiel isolé offrant une tranquillité absolue, mais plutôt dans un environnement plus animé. Les options de personnalisation sont limitées, le bien étant vendu meublé et prêt à l'emploi.
Cet appartement convient à une personne ou un couple recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle et bien connectée. L'acheteur potentiel valorise la proximité des services et de la plage, ainsi qu'un environnement urbain animé. Il peut s'agir d'un professionnel travaillant dans la région, qui apprécie de pouvoir se déplacer à pied ou à vélo, ou d'un retraité souhaitant profiter de la vie côtière sans les contraintes d'un entretien important. La présence d'une licence touristique suggère également qu'il peut intéresser un investisseur cherchant à louer le bien à court terme, profitant ainsi des 5 mois de saison de baignade et des nombreuses infrastructures touristiques de la région. La facilité d'accès, le mobilier inclus et la disponibilité immédiate sont des atouts majeurs pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement ou commencer à générer des revenus locatifs sans délai.
L'appartement présente des finitions modernes, adaptées à un usage résidentiel actuel. Les caractéristiques mentionnées, telles que les armoires encastrées, la cuisine entièrement équipée et la salle de bains privative, indiquent un souci du détail dans l'agencement intérieur. Les murs sont typiquement peints dans des tons neutres, et les sols sont souvent recouverts de carrelage, un choix pratique pour le climat méditerranéen. L'orientation sud assure une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée, ce qui contribue au confort intérieur. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux utilisés (type de marbre, de bois, marques d'appareils électroménagers) ne soient pas fournis, le fait que le bien soit vendu entièrement meublé suggère qu'il est prêt à être habité, avec un niveau de finition cohérent dans l'ensemble. La présence d'un ascenseur dans le complexe facilite l'accès aux étages supérieurs.
Le prix de cet appartement est fixé à 395 000 €. Cette offre se positionne dans la fourchette moyenne du marché local pour des biens similaires en termes de taille et de localisation. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. Il est important de noter que le prix indiqué est un point de départ, et que des variations peuvent exister en fonction des caractéristiques spécifiques du bien, telles que l'étage ou la vue. Le marché immobilier d'Estepona présente une certaine dynamique, avec un nombre significatif de transactions, ce qui suggère une demande constante pour des propriétés bien situées et prêtes à l'emploi.
Ce quartier d'Estepona, caractérisé par sa densité urbaine et sa proximité avec la mer, offre un rythme de vie pratique. Les résidents profitent d'un accès aisé à une multitude de services : supermarchés à 104 mètres, pharmacies à 236 mètres, et plusieurs centres sportifs et restaurants à quelques minutes de marche. Les plages comme La Rada et Playa de Estepona sont également accessibles à pied, permettant des activités balnéaires régulières. La présence de 50 arrêts de transport public à proximité facilite les déplacements, que ce soit pour se rendre au travail, faire des courses ou explorer les environs. L'altitude modeste de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer renforce le sentiment d'être au cœur de l'activité côtière. La vie ici est rythmée par la commodité des accès et la diversité des options de loisirs et de services disponibles à tout moment.
Vivre à Estepona, dans ce quartier, signifie être immergé dans une atmosphère urbaine typique de la Costa del Sol. La densité de résidences, de commerces et de services crée un environnement dynamique, particulièrement animé pendant les mois d'été. La proximité immédiate des commodités, comme un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres, simplifie le quotidien. Les résidents peuvent facilement faire leurs courses à pied, tout comme accéder à divers restaurants et cafés. La plage de La Rada est à moins d'un kilomètre, offrant un accès facile pour des promenades ou des journées de détente au soleil. La présence de centres sportifs à proximité (Polideportivo Municipal, Better Bodies) à environ 400 mètres, ainsi que des arrêts de transports publics (50 arrêts) à courte distance, assure une bonne connectivité et de nombreuses opportunités de loisirs. La population d'Estepona, estimée à près de 80 000 habitants en 2025, indique une ville d'une taille respectable, avec une vie locale active tout au long de l'année, au-delà de la saison touristique.
Cette carte positionne le projet au cœur d'Estepona, soulignant sa localisation urbaine et sa proximité avec la côte. Les points d'intérêt majeurs, tels que les plages, les centres sportifs et les commerces, sont clairement identifiables, illustrant la commodité de l'environnement immédiat.
Situé à Estepona, cet appartement bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale. La ville est un centre urbain dynamique dans la province de Málaga, connue pour son littoral attrayant. Estepona se trouve à une distance raisonnable des grandes villes comme Marbella (environ 25 km) et la capitale provinciale, Málaga (environ 85 km). Cette localisation permet un accès facile aux attractions et aux infrastructures de ces villes, tout en offrant un cadre de vie potentiellement plus calme que les centres les plus touristiques. La proximité de la frontière avec le territoire britannique de Gibraltar (environ 36 km) ouvre également des perspectives de déplacement vers une autre région culturellement distincte.
La localisation de cet appartement à Estepona offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 800 mètres, facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa del Cristo sont à 2,4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 64 km par la route, ce qui représente un trajet d'environ 45 minutes en voiture, tandis que Gibraltar est à environ 36 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles : Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Les supermarchés (à 104 m) et les pharmacies (à 236 m) sont à portée de main, tout comme le centre hospitalier à 4,4 km. La présence de 50 arrêts de transport public dans un rayon de 2 km facilite les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 28°C en été, offrant des conditions agréables une grande partie de l'année. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 848 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison de baignade à environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de la propriété, à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, et une faible pente de 1,9% vers la plage, accentuent le caractère côtier et la facilité d'accès aux zones balnéaires. Le paysage environnant est marqué par la proximité de la Sierra Bermeja, offrant un contraste entre le littoral et les reliefs montagneux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette localisation. La plage de La Rada, réputée pour sa qualité et ses commodités, est à seulement 800 mètres. D'autres options comme Playa del Cristo sont également accessibles. Estepona et ses environs comptent un grand nombre de terrains de golf, avec Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. La ville dispose également de nombreuses installations sportives, comme le Polideportivo Municipal à 400 mètres, offrant des infrastructures pour diverses activités. Les marinas, telles que Puerto Estepona (1,7 km), ajoutent des possibilités de loisirs nautiques. Au total, plus de 130 installations sportives et de loisirs sont recensées dans la région, répondant à un large éventail d'intérêts.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé à Estepona, cet appartement bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale. La ville est un centre urbain dynamique dans la province de Málaga, connue pour son littoral attrayant. Estepona se trouve à une distance raisonnable des grandes villes comme Marbella (environ 25 km) et la capitale provinciale, Málaga (environ 85 km). Cette localisation permet un accès facile aux attractions et aux infrastructures de ces villes, tout en offrant un cadre de vie potentiellement plus calme que les centres les plus touristiques. La proximité de la frontière avec le territoire britannique de Gibraltar (environ 36 km) ouvre également des perspectives de déplacement vers une autre région culturellement distincte.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL252317
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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