Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Estepona, einer lebendigen Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit seiner Südausrichtung und der Lage im dritten Stock bietet es reichlich Tageslicht und einen Blick auf den Gemeinschaftspool. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet somit die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs, ohne Wartezeiten auf die Baufertigstellung oder zusätzliche Steuern, die bei Neubauten anfallen können.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Estepona als eine attraktive Option für Käufer, die eine zentrale, urbane Lage mit guter Infrastruktur suchen. Die Preise für vergleichbare Objekte in Estepona, wie etwa Acqua Gardens (ab €418.800) oder Habitat Valle Romano (ab €385.000), zeigen eine ähnliche Preisspanne, wobei dieses Objekt durch seine sofortige Verfügbarkeit und die vorhandene Touristenlizenz punktet. Aby Upper (ab €320.000) liegt preislich darunter, könnte aber je nach Projektmerkmalen und Lage eine andere Zielgruppe ansprechen. Während Marbella oft mit höherpreisigen Luxusimmobilien assoziiert wird und Gebiete weiter westlich wie Manilva oder Sotogrande ruhiger und exklusiver sein können, bietet Estepona eine ausgewogene Mischung. Dieses spezielle Apartment zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen und Stränden aus, was es von weiter außerhalb gelegenen Golfresorts oder Neubauprojekten unterscheidet. Die Tatsache, dass es sich um ein fertiggestelltes Objekt handelt, vermeidet die Wartezeiten und unsicheren Auslieferungstermine, die bei reinen Neubauprojekten üblich sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung von Estepona, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die Nähe zu lokalen Geschäften, Schulen und dem Yachthafen unterstreicht die praktische Lage für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung. Die zentrale Position ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.
Für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten Küstenstadt suchen, erfüllt dieses Apartment viele Kriterien. Es bietet eine moderne Ausstattung, einen Gemeinschaftspool und liegt in fußläufiger Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die vorhandene Touristenlizenz deutet auf eine Eignung als Ferien- oder Zweitwohnsitz hin.
Dieses Apartment ist ein bereits fertiggestelltes Projekt. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, was auch steuerliche Vorteile im Vergleich zu einem Neubau bedeuten kann, da keine Umsatzsteuer mehr anfällt.
Das Projekt bietet keine eigene Garage, sondern einen Tiefgaragenstellplatz. Die Aussicht ist auf den Gemeinschaftspool und die nähere Umgebung fokussiert und nicht auf freie Meerblicke. Es handelt sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, nicht um eine freistehende Villa oder ein Reihenhaus.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine sofort verfügbare Wohnung in einer etablierten Küstenstadt suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die eine Zweitwohnung für Urlaubsaufenthalte oder zur Ferienvermietung planen, profitieren von der Touristenlizenz und der fußläufigen Nähe zu Stränden und Dienstleistungen. Familien könnten die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Spielplatz schätzen. Auch wer eine solide Basis für ein Leben an der Costa del Sol sucht, ohne lange auf eine neue Immobilie warten zu müssen, findet hier eine passende Option. Die Lage in einer städtischen Umgebung, aber dennoch in Strandnähe, spricht eine breite Käufergruppe an, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität sucht.
Das Apartment präsentiert sich als modern und gepflegt, mit einer vollständig ausgestatteten Küche und Bädern. Die Wohnfläche von 74 m² ist gut aufgeteilt und nutzt den Raum effizient. Zu den Merkmalen gehören Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen, sowie ein eigenes Badezimmer (Ensuite). Die Südausrichtung und die Lage im dritten Stock (knapp unter dem Penthouse) versprechen gute Lichtverhältnisse. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Die Gemeinschaftsbereiche mit Pool, Außenfitnessbereich und Kinderspielplatz sind ebenfalls gut gepflegt. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht.
Das Apartment wird zu einem Preis von €395.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der verfügbaren Objekte in Estepona. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt fertiggestellt ist. Es stehen 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung, bei einer Wohnfläche von 74 m². Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über eine integrierte Touristenlizenz, was sie sofort für die Vermietung oder den Eigengebrauch attraktiv macht. Die monatlichen Gemeinschaftskosten liegen unter 100 €, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten mit vergleichbarer Ausstattung und Lage als moderat einzustufen ist.
Die Lage in Estepona, einer Stadt, die ihren traditionellen andalusischen Charme bewahrt hat, bietet ein authentisches mediterranes Lebensgefühl. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 im 2km-Radius) macht den Alltag bequem. Die Wohnung selbst liegt im dritten Stock, was eine gute Belichtung und Privatsphäre gewährleistet. Der Gemeinschaftsbereich mit Pool, Außenfitness und Kinderspielplatz spricht Familien und Personen an, die Wert auf gemeinschaftliche Annehmlichkeiten legen. Die Verfügbarkeit eines Aufzugs und die Tiefgarage mit Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Die Südausrichtung des Apartments sorgt für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre über weite Teile des Tages.
Das Leben in Estepona bedeutet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen. Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Schulen und Sportzentren macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Estepona selbst bietet eine charmante Altstadt mit engen Gassen und weiß getünchten Häusern, die zum Bummeln einlädt. Gleichzeitig ist die Promenade nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Möglichkeiten für Erholung und Sport am Meer bietet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Die gezeigte Karte verortet das Apartment im städtischen Zentrum von Estepona. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, dem Hafen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten hervor. Die Markierung verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen und die generelle gute Infrastruktur des Gebiets.
Dieses Apartment liegt in Estepona, einer Stadt, die sich an der westlichen Costa del Sol zwischen Marbella und La Duquesa befindet. Estepona ist bekannt für seine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Die Stadt dient als wichtiger lokaler Ankerpunkt in der Region Málaga, etwa 64 km vom Flughafen Málaga entfernt. Im Vergleich zu den belebteren Metropolen wie Marbella im Osten oder den ruhigeren Küstenabschnitten weiter westlich bietet Estepona eine ausgewogene Balance aus urbanem Leben, Stranderreichbarkeit und einer weniger touristisch überlaufenen Atmosphäre.
Die strategische Lage des Apartments ermöglicht gute Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, La Rada liegt bei 769 Metern und Playa del Cristo bei 1,6 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt (Luftlinie), was eine Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Golfer finden nahegelegene Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die städtische Umgebung bietet zudem eine hohe Konzentration an Dienstleistungen: Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und ein Krankenhaus (4,4 km) sind gut erreichbar. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja und die geringe Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgen für ein angenehmes Klima, das von Meeresbrisen beeinflusst wird. Die Landschaft ist eine Mischung aus fruchtbaren Tälern und bergigen Gebieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Estepona (524 m), gefolgt von La Rada (769 m), die beide gute Infrastruktur aufweisen. Playa del Cristo (1,6 km) ist eine weitere Option. Mehrere Golfplätze sind in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Marina-Aktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment liegt in Estepona, einer Stadt, die sich an der westlichen Costa del Sol zwischen Marbella und La Duquesa befindet. Estepona ist bekannt für seine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Die Stadt dient als wichtiger lokaler Ankerpunkt in der Region Málaga, etwa 64 km vom Flughafen Málaga entfernt. Im Vergleich zu den belebteren Metropolen wie Marbella im Osten oder den ruhigeren Küstenabschnitten weiter westlich bietet Estepona eine ausgewogene Balance aus urbanem Leben, Stranderreichbarkeit und einer weniger touristisch überlaufenen Atmosphäre.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL252317
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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