Situé à Estepona, province de Málaga, cet appartement prêt à l'emploi offre un cadre de vie attrayant sur la Costa del Sol. Il se trouve à proximité immédiate des commodités urbaines et à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne. Le projet est destiné à ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel dans un environnement établi, bénéficiant d'une infrastructure locale développée et d'un climat favorable.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Estepona se distingue par sa localisation 'prête à l'emploi' et sa proximité immédiate avec les services urbains. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona, démarrant à 418 800 €, offrent des prix d'entrée inférieurs mais peuvent concerner des biens en phase de construction ou avec des caractéristiques différentes. Azure Estepona, à partir de 530 000 €, et Capri à Estepona, à partir de 520 000 €, se situent dans une gamme de prix supérieure, suggérant potentiellement des finitions plus haut de gamme, des vues différentes ou des équipements plus exclusifs. Le bien analysé, à 459 000 €, se positionne donc dans une fourchette moyenne, proposant un équilibre entre le prix, la surface habitable, et l'accès à des commodités et à la plage. Sa localisation dans une zone déjà établie d'Estepona, plutôt qu'en développement périphérique, peut être un facteur décisif pour les acheteurs recherchant une intégration rapide dans un environnement vivant et fonctionnel, avec la commodité d'une ville consolidée par opposition à des nouvelles urbanisations plus isolées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est implanté dans un quartier résidentiel d'Estepona, à quelques pas des services essentiels tels que les commerces et les pharmacies. Sa proximité avec la plage, à moins de 600 mètres, et les parcours de golf à environ 4 km, le positionne avantageusement pour un style de vie actif et ensoleillé.
L'appartement répond aux besoins d'un espace de vie confortable et pratique. Avec deux chambres et deux salles de bains, dont une en suite, il offre une fonctionnalité appréciable. La terrasse prolongée par un jardin privé est un atout pour profiter de l'extérieur, géré par un service d'entretien communautaire.
La propriété est décrite comme étant prête à être occupée. Cela implique que la construction est achevée et que le bien est disponible pour une acquisition immédiate, sans attente liée à des phases de construction ultérieures. L'infrastructure de la communauté, incluant la piscine et les jardins, est opérationnelle.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis l'appartement, bien que la plage soit accessible à pied. Les résidents potentiels doivent également noter que la proximité des commodités urbaines peut impliquer un niveau de bruit ambiant lié à l'activité locale, caractéristique des zones bien desservies.
Cette résidence s'adresse particulièrement à ceux qui privilégient la commodité et l'accès facile aux services, sans vouloir s'éloigner du littoral. Un jeune couple ou une petite famille recherchant une résidence principale ou secondaire bien connectée trouvera ici un environnement fonctionnel. Les retraités actifs apprécieront la proximité des commodités, la possibilité de se déplacer à pied ou à vélo, et les infrastructures de santé locales. Les investisseurs intéressés par le marché locatif de la Costa del Sol pourraient également considérer cette option, compte tenu de la localisation touristique d'Estepona et de la présence de nombreux équipements de loisirs. La facilité d'entretien, grâce au service de jardinage communautaire et à l'état général du bien, convient aux personnes ayant peu de temps ou préférant déléguer ces tâches.
La qualité des finitions dans cet appartement est soulignée par l'utilisation de matériaux de qualité dans la cuisine entièrement équipée, incluant des appareils électroménagers modernes. L'agencement des pièces, avec une pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse et un jardin privé, suggère une conception axée sur le confort et la luminosité. Les salles de bains, dont une en suite, sont conçues pour être fonctionnelles et esthétiques. La vente inclut l'ameublement complet, permettant une installation rapide. Les caractéristiques telles que la climatisation assurent un confort thermique constant. La présence d'une alarme renforce le sentiment de sécurité. L'état général du bien est qualifié de 'bon', indiquant un entretien régulier et une structure solide.
Le prix de cet appartement est fixé à 459 000 €. Cette offre concerne une unité de 91 m² habitables, comprenant deux chambres et deux salles de bains. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être habité. Le prix indiqué est le point de départ pour ce type d'appartement, des variations peuvent exister en fonction de l'étage, de l'orientation ou d'autres caractéristiques spécifiques des unités disponibles au sein de la résidence. L'acquisition inclut une place de parking et un espace de rangement en sous-sol, des éléments qui contribuent à la valeur globale de la propriété.
Vivre dans cet appartement à Estepona signifie s'intégrer dans un tissu urbain dynamique, où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. La proximité d'une multitude de commerces, pharmacies et services de santé suggère une facilité d'accès pour les résidents. La plage, située à moins d'un kilomètre, invite à des promenades régulières et à profiter du climat méditerranéen. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à quelques kilomètres, tandis que la présence de centres sportifs locaux favorise un mode de vie actif. Les déplacements quotidiens sont facilités par la présence de transports en commun et la densité des infrastructures, bien que la possession d'un véhicule puisse être considérée pour des déplacements plus lointains ou pour explorer la région environnante plus aisément. La vie ici combine l'agrément d'un environnement côtier avec la praticité d'une ville bien équipée, offrant un rythme de vie potentiellement équilibré entre détente et activités.
Estepona, en tant que commune de la Costa del Sol, offre un environnement de vie riche en contrastes, mêlant le charme d'une ville côtière traditionnelle à l'effervescence du tourisme. La zone résidentielle où se situe le projet bénéficie d'une densité de services notable : 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 6 écoles dans un rayon de 2 kilomètres. La population, estimée à près de 80 000 habitants en 2025, assure une animation constante tout au long de l'année, même en dehors des pics touristiques qui comptent environ 7000 lits d'hôtel. La présence de 134 installations sportives et de centres de santé témoigne d'une qualité de vie axée sur le bien-être. L'altitude modeste de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit un accès facile à la côte et un climat généralement clément.
Cette carte situe le projet dans le contexte d'Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages, des centres urbains, des infrastructures routières et des zones de loisirs comme les terrains de golf, offrant une visualisation concrète de l'accessibilité et des commodités environnantes.
Situé à Estepona, le projet bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Estepona se trouve entre les pôles d'attraction que sont Marbella à l'est et la région de Sotogrande à l'ouest. La ville d'Estepona elle-même est connue pour son centre historique préservé et son front de mer animé. La proximité de Marbella (environ 10 minutes en voiture selon les descriptions initiales, bien que la distance réelle soit d'environ 25-30 km) offre un accès à une offre de luxe et de divertissement renommée. La connexion à l'autoroute A-7 et à l'AP-7 facilite les déplacements vers d'autres villes côtières et vers l'aéroport de Málaga. La région environnante est caractérisée par une forte concentration de parcours de golf et de complexes résidentiels.
L'accessibilité de ce projet est un point fort. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à moins d'un kilomètre, rendant les escapades marines aisées. Les principaux parcours de golf, tels que Valle Romano Golf, sont situés à environ 4 km, et d'autres options comme Azata Golf sont à peine plus loin. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 64 km par voie aérienne, ce qui représente un trajet d'environ 45 à 60 minutes en voiture, facilitant les déplacements internationaux. La proximité d'une superette à 104 mètres et d'une pharmacie à 236 mètres assure la couverture des besoins quotidiens. La mobilité est également soutenue par 50 arrêts de transport public répartis dans la zone, avec 8 lignes desservant la région.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 28°C, et une moyenne générale de 19.2°C. La région bénéficie de 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui prolonge la saison des activités extérieures. Le potentiel de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à 15 mètres d'altitude et la faible pente (1.9%) vers la plage la plus proche (La Rada) rendent l'environnement accessible et agréable. Bien que le projet soit dans une zone urbaine, la Sierra Bermeja, culminant à 1449 mètres, offre un arrière-plan montagneux et des possibilités d'excursion dans un cadre naturel plus préservé, contrastant avec la proximité de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone côtière autour d'Estepona est riche en options de loisirs. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont accessibles à pied, offrant des espaces pour la détente et les activités nautiques. La Playa del Cristo, à 1.6 km, est une autre option notable. La région compte 134 installations sportives, incluant des centres comme le Polideportivo Municipal, situés à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours reconnus sont à proximité : Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Les deux marinas, Puerto Estepona et Puerto Deportivo, à moins de 2 km, proposent des activités nautiques et des restaurants avec vue sur les bateaux. Les points de vue comme le Mirador del Carmen offrent des perspectives sur la côte.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé à Estepona, le projet bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Estepona se trouve entre les pôles d'attraction que sont Marbella à l'est et la région de Sotogrande à l'ouest. La ville d'Estepona elle-même est connue pour son centre historique préservé et son front de mer animé. La proximité de Marbella (environ 10 minutes en voiture selon les descriptions initiales, bien que la distance réelle soit d'environ 25-30 km) offre un accès à une offre de luxe et de divertissement renommée. La connexion à l'autoroute A-7 et à l'AP-7 facilite les déplacements vers d'autres villes côtières et vers l'aéroport de Málaga. La région environnante est caractérisée par une forte concentration de parcours de golf et de complexes résidentiels.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL288831
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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