Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einem charmanten Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona, bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und die Nähe zu bedeutenden Golfplätzen und Stränden, bietet eine attraktive Wohnumgebung. Das Projekt liegt in einem urbanen Gebiet, das eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Strand gewährleistet. Mit seiner Lage im Herzen der Costa del Sol profitiert es von einem milden mediterranen Klima und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie 'Acqua Gardens' (ab €418.800), 'Azure Estepona' (ab €530.000) und 'Capri' (ab €520.000) positioniert sich dieses Apartment mit seinem Startpreis von €459.000 im mittleren Segment. Die Lage in Estepona, bekannt für seine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ruhigeren Küstenabschnitten im Vergleich zu Marbella, bietet einen spezifischen Lifestyle. Während 'Acqua Gardens' preislich attraktiver ist, liegen die anderen genannten Projekte im höheren Preissegment. Dieses Angebot zeichnet sich durch die sofortige Verfügbarkeit ('Gereest') und die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was ein wichtiger Faktor für Käufer ist, die keine Bauzeit in Kauf nehmen möchten. Die 2-Schlafzimmer-Konfiguration ist ein Standardformat in der Region, jedoch variieren die Grundstücksgrößen und Gartenanteile, wie hier mit 32 m² Terrasse und 28 m² Garten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt und befindet sich in einer städtischen Umgebung, die eine gute Versorgung mit Dienstleistungen und Geschäften ermöglicht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie der Autobahn AP-7, erleichtert die Anreise und Erkundung der umliegenden Regionen der Costa del Sol.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die eine Kombination aus stadtnahmen Wohnen und Strandnähe suchen. Die funktionale Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, sowie einem privaten Gartenanteil, eignet sich für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt ein bequemes Alltagsleben.
Das Projekt ist als 'Gereest' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies vermeidet Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Realisierung des Wohntraums. Der Zustand 'Gereest' deutet auf eine unmittelbare Verfügbarkeit hin, ohne die Unsicherheiten einer Bauphase.
Das Apartment bietet keine direkte Meersicht, sondern einen Blick in den Gemeinschaftsgarten. Die Ausrichtung ist nach Süden, was zwar viel Licht garantiert, aber in den Sommermonaten auch eine intensive Sonneneinstrahlung bedeuten kann. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung, was für Personen, die erhöhte Lagen bevorzugen, eine Einschränkung darstellen könnte.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer etablierten Küstenregion suchen und Wert auf kurze Wege zu Strand und Infrastruktur legen. Personen, die ein Feriendomizil oder eine Zweitwohnung im mediterranen Klima wünschen und die Vorzüge einer gut angebundenen städtischen Umgebung schätzen, werden hier fündig. Auch für jene, die eine Anlageimmobilie mit Potenzial für Vermietung in einer touristisch attraktiven Zone suchen, könnte dieses Angebot interessant sein. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten spricht zudem Aktivurlauber und Golfer an. Dank des sofortigen Bezugs ist die Wohnung auch für Käufer relevant, die kurzfristig umziehen möchten oder eine schnelle Kapitalanlage anstreben.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über hochwertige Materialien und Geräte verfügt, was Funktionalität und modernes Design vereint. Klimatisierung ist durch eine Klimaanlage gewährleistet, was den Wohnkomfort insbesondere in den wärmeren Monaten erhöht. Die Fenster sind nach Süden ausgerichtet, was für eine gute natürliche Belichtung sorgt. Die Immobilie wird möbliert verkauft, was einen sofortigen Einzug erleichtert und den Aufwand für die Einrichtung minimiert. Die allgemeine Verfassung der Immobilie wird als 'Gut' beschrieben. Ein Alarmsystem ist vorhanden, was zur Sicherheit beiträgt. Die Gemeinschaftsgärten werden von einem Gärtnerdienst gepflegt, was die Außenbereiche in einem ansprechenden Zustand hält.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €459.000 angeboten und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 91 m². Der Preis positioniert sich im mittleren Segment des lokalen Marktes für vergleichbare Immobilien in dieser Lage. Angesichts der Tatsache, dass das Projekt 'Gereest' ist, steht die Immobilie zur sofortigen Verfügung. Die Verfügbarkeit ist auf diese eine Einheit beschränkt, wobei keine weiteren Optionen für diese spezifische Konfiguration angegeben sind. Der Preis beinhaltet eine Tiefgarage und einen Abstellraum, was den Gesamtwert des Angebots erhöht und praktische Aspekte für den Bewohner abdeckt.
Dieses Apartment in Estepona positioniert sich als Wohnlösung für jene, die städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Mittelmeer verbinden möchten. Die unmittelbare Umgebung ist von einer urbanen Struktur geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft die Basis für einen Alltag, in dem viele Erledigungen ohne Fahrzeug möglich sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada erweitert die Freizeitmöglichkeiten um maritime Aktivitäten und Erholung am Meer. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol, was sowohl für die private Nutzung als auch für potenzielle Investitionszwecke relevant ist. Die Gegend zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, das längere Aufenthalte im Freien begünstigt.
Die Umgebung von Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstenentspannung. Im Umkreis von 2 Kilometern finden sich zahlreiche Restaurants (50), Cafés (22) und Geschäfte, darunter 18 Apotheken und 4 Banken, was die tägliche Versorgung und das soziale Leben erleichtert. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Nähe angesiedelt, während 2 Gesundheitszentren die medizinische Versorgung sicherstellen. Die 137 km² große Gemeinde Estepona umfasst sowohl fruchtbare Täler als auch bergige Regionen bis zur Sierra Bermeja. Die Präsenz von 24 Hotels und einer Kapazität von 6897 Betten unterstreicht die touristische Bedeutung der Region, was sich auch auf die Infrastruktur und das Dienstleistungsangebot auswirkt. Mit 134 Sportanlagen und 8 ÖPNV-Linien, die von 50 Haltestellen bedient werden, sind vielfältige Freizeitaktivitäten und Mobilitätsoptionen gegeben.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona an der Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsadern. Sie gibt einen visuellen Überblick über die städtische Struktur und die Verteilung von Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, etwa 30 km westlich von Marbella und 90 km südwestlich von Málaga. Diese Positionierung ermöglicht einerseits eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte und des internationalen Flughafens Málaga, andererseits profitiert Estepona von einer etwas ruhigeren Atmosphäre im Vergleich zu den lebhafteren Zentren weiter östlich. Die Anbindung an die AP-7 Autobahn verbindet die Region nahtlos mit anderen Küstenorten und dem Hinterland Andalusiens. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) eröffnet zusätzliche Reiseoptionen. Die Lage bildet somit einen strategischen Punkt für die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
Das Projekt ist nur 104 Meter von einem Supermarkt entfernt, was die täglichen Einkäufe sehr bequem macht. Die Strände Playa de Estepona und La Rada sind in etwa 500 bzw. 770 Metern erreichbar, Playa del Cristo liegt 1.6 km entfernt. Die nächste Apotheke befindet sich 236 Meter entfernt. Für Golfer sind die Plätze Valle Romano Golf und Azata Golf in einem Umkreis von etwa 4.1 bis 4.6 km angesiedelt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 64 km (Luftlinie), Gibraltar ist etwa 36 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 50 Haltestellen gut ausgebaut. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist in 1.3 km Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und einer Bandbreite von 12°C bis 28°C über das Jahr. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ausgedehnte Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmvergnügen erstreckt sich über etwa fünf Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 1,9% zum Strand sorgen für eine angenehme und leicht zugängliche Küstenumgebung. Die Bergkulisse der Sierra Bermeja im Hinterland bietet Kontrast und schützt das Gebiet, während kleine Bäche das Tal durchziehen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km), die alle gute Bedingungen für Erholung und Wassersport bieten. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0.4 km) und das Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 km). Die Marinas Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten. Mit insgesamt 134 Sportanlagen in der Umgebung ist ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten abgedeckt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, etwa 30 km westlich von Marbella und 90 km südwestlich von Málaga. Diese Positionierung ermöglicht einerseits eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte und des internationalen Flughafens Málaga, andererseits profitiert Estepona von einer etwas ruhigeren Atmosphäre im Vergleich zu den lebhafteren Zentren weiter östlich. Die Anbindung an die AP-7 Autobahn verbindet die Region nahtlos mit anderen Küstenorten und dem Hinterland Andalusiens. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) eröffnet zusätzliche Reiseoptionen. Die Lage bildet somit einen strategischen Punkt für die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL288831
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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