Questo appartamento con due camere da letto e due bagni si trova a Estepona, una località rinomata della Costa del Sol. Situato in una zona urbana consolidata, offre la comodità di avere servizi essenziali a pochi passi. La proprietà, di recente costruzione, è pronta per essere abitata e si inserisce in un contesto residenziale curato, con accesso a spazi verdi e aree comuni. La sua posizione beneficia della vicinanza alle spiagge e a importanti vie di comunicazione, rendendola un punto di partenza strategico per esplorare la regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un contesto urbano consolidato di Estepona, con una notevole densità di servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) definisce il suo carattere costiero. La distanza dalla costa è minima, suggerendo una facile accessibilità al mare e alle attività ricreative ad esso correlate.
Questa proprietà risponde all'esigenza di un'abitazione pronta all'uso in un ambiente ricco di servizi. La presenza di un'area verde comune, terrazzi privati e la vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici soddisfa le necessità quotidiane e il desiderio di comfort. L'orientamento a ovest favorisce la luce pomeridiana negli spazi abitativi esterni.
L'immobile si presenta come pronto alla consegna ('Gereed'). Questo implica che la fase di costruzione è completata e l'abitazione è disponibile per l'occupazione immediata. Non ci sono piani per ulteriori sviluppi costruttivi legati a questa specifica unità, concentrando l'attenzione sull'abitabilità attuale e sulla fruizione degli spazi esistenti.
La proprietà non include un giardino privato di ampie dimensioni, essendo lo spazio esterno di 75 m² condiviso o prevalentemente destinato a terrazzi. Non è offerta una vista panoramica sulle montagne o sul mare da tutte le stanze, dato che l'orientamento e la posizione urbana possono limitare tali panorami. L'efficienza energetica specifica non è dettagliata oltre le caratteristiche standard di costruzione moderna.
Questa soluzione abitativa è indicata per chi desidera un'integrazione rapida in un contesto urbano vivace e ben servito, tipico della Costa del Sol, senza dover attendere i tempi di costruzione. È adatta a professionisti che necessitano di un facile accesso a servizi e trasporti, ma che apprezzano anche la vicinanza al mare per il tempo libero. Coppie o individui che cercano una seconda casa per godere del clima e dello stile di vita spagnolo, con la comodità di avere tutto a portata di mano, troveranno in questo appartamento una base funzionale. Anche chi considera un investimento immobiliare con potenziale di locazione beneficerà della posizione strategica e della dotazione completa dell'abitazione. La facilità di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e la spiaggia la rende una scelta pratica per chi predilige un approccio 'car-free' alla vita quotidiana o desidera minimizzare l'uso dell'auto.
L'appartamento presenta finiture moderne e un design curato, pensato per offrire comfort e funzionalità. Gli interni sono equipaggiati per consentire un'abitazione immediata, con una cucina completamente attrezzata e bagni completi. La presenza di armadi a muro ('Fitted Wardrobes') ottimizza lo spazio, mentre il sistema di climatizzazione (aria condizionata calda e fredda) garantisce il comfort termico durante tutto l'anno. La pavimentazione e le finiture delle pareti seguono standard contemporanei. La disposizione degli spazi interni, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, e la presenza di un bagno principale en-suite, contribuiscono alla qualità percepita. Gli infissi e le porte sono realizzati con materiali che mirano a garantire isolamento e durabilità. La dotazione 'Fully Furnished' semplifica il processo di insediamento.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €420.000. La proprietà, con una superficie abitabile di 96 m², offre un rapporto superficie-prezzo di circa €4.375 al metro quadrato, un dato da contestualizzare rispetto al mercato locale di Estepona e alla Costa del Sol. Essendo già pronto alla consegna, l'acquisto non è soggetto a tempistiche di costruzione, ma alla disponibilità immediata. La tipologia con 2 camere da letto e 2 bagni si posiziona come un'opzione di riferimento per coppie o piccole famiglie che cercano una soluzione abitativa completa in una località consolidata. La presenza di un numero limitato di unità o la specificità di questa offerta potrebbero influenzarne la permanenza sul mercato.
Vivere in questo appartamento significa integrarsi in un tessuto urbano funzionale e ben servito, dove la vita quotidiana si svolge con facilità. La prossimità immediata a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una varietà di ristoranti (50 nel raggio di 2 km) riduce la necessità di spostamenti lunghi per le necessità primarie. L'ambiente urbano circostante offre un ritmo vivace, ma la presenza di aree verdi comuni e la vicinanza al mare forniscono elementi di tranquillità. La mobilità è facilitata dalla possibilità di raggiungere a piedi o in bicicletta molti punti di interesse, inclusi centri sportivi e il porto. Questo scenario è ideale per chi cerca una combinazione tra comodità urbana e accesso a uno stile di vita mediterraneo, con la possibilità di godere di attività all'aperto e della brezza marina, pur mantenendo una base operativa pratica e ben collegata.
Il quartiere in cui si trova l'appartamento è caratterizzato da una forte urbanizzazione e da un'ampia disponibilità di servizi, situato sulla 'New Golden Mile' di Estepona. L'ambiente circostante è popolato da altre residenze, negozi, ristoranti e attività commerciali, creando un'atmosfera dinamica e funzionale. La vicinanza a scuole (6 nel raggio di 2 km) e centri sportivi (come il Polideportivo Municipal a 0.4 km) indica una vocazione familiare e attiva della zona. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee OV distribuisce l'accessibilità in modo capillare. La densità abitativa e la presenza di attività commerciali suggeriscono un ambiente vissuto tutto l'anno, non limitato alla sola stagione turistica. La prossimità al centro di Estepona (10 minuti) e a zone più esclusive come Puerto Banús (10 minuti di auto) offre un equilibrio tra la tranquillità locale e l'accesso a intrattenimento e vita notturna.
La posizione di questo appartamento a Estepona lo colloca in un'area strategica della Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità alle spiagge, ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione, con un focus sulla connettività verso gli aeroporti di Málaga e Gibilterra e le rinomate località vicine.
Situato a Estepona, questo appartamento si trova nella comarca della Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Estepona funge da punto intermedio tra le località più vivaci di Marbella e Puerto Banús (raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto) e le cittadine più tranquille della Costa de la Luz. La sua posizione strategica permette di accedere facilmente alle infrastrutture della costa e di beneficiare dell'ambiente naturale circostante, come la Sierra Bermeja. La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche di alto livello. Estepona stessa offre un equilibrio tra un centro storico affascinante e aree di sviluppo moderno, mantenendo un'identità distinta.
La posizione dell'immobile garantisce un'eccellente raggiungibilità sia alle spiagge che alle principali infrastrutture. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, distano rispettivamente 524 m e 769 m, perfettamente raggiungibili a piedi. L'aeroporto più prossimo, Málaga-Costa del Sol (AGP), si trova a circa 64 km in linea d'aria (dati forniti), mentre Gibilterra è a circa 36 km, offrendo opzioni per viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, diverse strutture sono a breve distanza in auto, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 8 linee, facilita gli spostamenti locali senza l'uso dell'auto, supportando la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano sui 19.2°C e una media stagionale che oscilla tra i 12°C in inverno e i 28°C in estate. Il dato di 3.848 ore di sole all'anno è significativamente elevato, favorendo attività all'aperto e uno stile di vita all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che rimangono sopra i 20°C, ideali per nuotare e praticare sport acquatici. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza molto lieve verso il mare (1.9%) indicano una localizzazione pianeggiante e vicina alla costa, senza particolari asperità orografiche che potrebbero influenzare il microclima o l'accessibilità. La presenza di aree verdi nel complesso residenziale contribuisce a un ambiente piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. La Rada Beach, a soli 800 metri, è una delle più accessibili e popolari, spesso insignita della Bandiera Blu per i suoi servizi e la qualità delle acque. Altre spiagge come Playa del Cristo (1.6 km) e Playa del Angel (1.6 km) offrono ulteriori opzioni per godere del litorale. Per gli amanti del golf, diverse strutture sono a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La zona dispone inoltre di un'ampia gamma di impianti sportivi, con 134 strutture registrate, tra cui centri sportivi polivalenti e palestre, facilmente raggiungibili. Il porto di Estepona, a 1.7 km, offre opportunità per sport acquatici e nautici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, questo appartamento si trova nella comarca della Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Estepona funge da punto intermedio tra le località più vivaci di Marbella e Puerto Banús (raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto) e le cittadine più tranquille della Costa de la Luz. La sua posizione strategica permette di accedere facilmente alle infrastrutture della costa e di beneficiare dell'ambiente naturale circostante, come la Sierra Bermeja. La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche di alto livello. Estepona stessa offre un equilibrio tra un centro storico affascinante e aree di sviluppo moderno, mantenendo un'identità distinta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL289545
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, questo appartamento a Estepona si distingue per la sua posizione urbana consolidata e la completa disponibilità di servizi a portata di mano. Mentre progetti come Etherna Homes 1 (da €304.000), Aby Middle (da €349.000) e Aby Upper (da €320.000) possono offrire prezzi di partenza inferiori, spesso si trovano in zone meno centrali o richiedono tempi di attesa per la consegna. Questo immobile, con un prezzo di partenza di €420.000 per 96 m², si posiziona in una fascia di mercato che privilegia la comodità, la posizione e la prontezza abitativa immediata. La vicinanza a spiagge, porti e infrastrutture come aeroporti e campi da golf è un elemento comune a tutta la Costa del Sol, ma la specifica combinazione di accesso pedonale ai servizi e un ambiente residenziale curato rende questa offerta di Estepona particolarmente attraente per chi cerca una soluzione integrata. La media del reddito provinciale di €16.450 suggerisce che il prezzo dell'immobile è da considerarsi in linea con le aspettative di un mercato che attira acquirenti internazionali con maggiore capacità di spesa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
