Cet appartement de deux chambres, situé à Estepona dans la province de Málaga, offre une opportunité de résidence dans une zone côtière dynamique. À proximité immédiate de la mer et des commodités urbaines, il combine accessibilité et confort. La construction achevée assure une disponibilité rapide pour ses futurs occupants, cherchant un cadre de vie fonctionnel en Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement positionné à Estepona, une municipalité de la Costa del Sol. Il se trouve à une distance accessible des plages, des commerces et des services essentiels. Cette localisation urbaine favorise un mode de vie pratique, où les déplacements quotidiens peuvent s'effectuer principalement à pied ou à vélo.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé. La présence de deux chambres et deux salles de bain, ainsi que des terrasses, offre un espace de vie adaptable. Il est conçu pour le confort quotidien, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Le projet est actuellement achevé ('Gereed'). Cela implique que la construction est terminée et que les unités sont prêtes à être occupées. Cette phase de fin de chantier permet une acquisition et une installation rapides, sans délai lié aux travaux en cours.
Le bien ne propose pas de jardin privé ni de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, bien qu'une proximité soit indiquée. L'ameublement n'est pas inclus par défaut, mais peut être proposé en option. Les caractéristiques comme la climatisation chaud/froid sont présentes, mais un système de chauffage centralisé ou individuel spécifique n'est pas détaillé.
Ref: VL454153
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de bien convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle dans un environnement urbain dynamique sur la Costa del Sol. Sa proximité immédiate avec les services (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m) le rend pratique pour une vie sans voiture au quotidien. Les amateurs de plage apprécieront d'être à moins de 800 mètres de La Rada. Pour les investisseurs, la localisation touristique d'Estepona, avec ses 24 hôtels et près de 7000 lits, suggère un potentiel locatif. La construction achevée permet une occupation rapide, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer sans attendre ou louer immédiatement. Les couples ou petites familles trouveront dans les deux chambres et les deux salles de bain un agencement confortable. L'orientation sud/sud-ouest/ouest des terrasses permet de profiter du climat local.
L'appartement est décrit comme étant d'excellente condition ('Excellent') et fini selon des standards élevés. Les images suggèrent une cuisine et une salle de bain modernes. La présence de doubles vitrages ('Double Glazing') contribue à l'isolation thermique et acoustique. Les armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') optimisent l'espace de rangement. L'installation de la fibre optique ('Fiber Optic') assure une connectivité internet rapide. Le système de climatisation ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') permet de réguler la température intérieure. Bien que le mobilier soit optionnel ou non inclus, la structure et les installations de base sont présentées comme étant de qualité moderne, répondant aux attentes d'un logement contemporain sur la Costa del Sol.
Le prix de vente affiché pour cet appartement est de 395 000 €. Il s'agit d'un prix de départ pour un bien de deux chambres et deux salles de bain avec une surface habitable de 79 m². La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée. Il est important de noter que le prix peut varier en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque unité, bien que seule une indication générale soit fournie. Le marché immobilier local, avec 3 163 transactions enregistrées, montre une activité soutenue dans la région d'Estepona.
Ce logement s'inscrit dans un environnement urbain d'Estepona, où la vie quotidienne est rythmée par la proximité des commodités. À quelques pas, on trouve des supermarchés, des restaurants, des pharmacies et des centres sportifs. La distance de 524 mètres de la plage de La Rada suggère des possibilités de loisirs en bord de mer, comme des promenades ou des baignades durant la saison propice. L'environnement est qualifié de 'urbanisation', indiquant une zone résidentielle structurée, potentiellement avec des espaces communs tels que des piscines partagées. La présence de nombreux hôtels et lits touristiques autour d'Estepona montre une zone active tout au long de l'année, mais l'appartement, situé en zone urbaine, bénéficie d'un accès direct aux services locaux, réduisant la dépendance à un véhicule pour les besoins essentiels.
Vivre à Estepona, c'est s'intégrer dans une ville de la province de Málaga qui a su préserver son charme andalou tout en se modernisant. La vie quotidienne s'articule autour de ses rues commerçantes, de ses places animées et de sa promenade maritime. Les 50 restaurants, 22 cafés et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km témoignent de l'abondance des services. L'environnement est dynamique, soutenu par une population de près de 80 000 habitants et une forte activité touristique. La présence de 19 écoles primaires et 10 secondaires indique un cadre de vie adapté aux familles. L'altitude modérée (15m) et le climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C (variant entre 12 et 28°C) favorisent les activités extérieures une grande partie de l'année. Les 34 jours fériés locaux peuvent également offrir des occasions de découvrir les traditions régionales.
La carte situe ce projet dans le tissu urbain d'Estepona, soulignant sa proximité avec la côte méditerranéenne et les services de proximité. Elle met en évidence l'accessibilité aux plages, aux commerces et aux axes de transport, essentiels pour comprendre le mode de vie local.
Cet appartement est situé à Estepona, une ville côtière de la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et la frontière avec la province de Cadix à l'ouest. Elle se trouve à environ 64 km de l'aéroport international de Málaga, le principal point d'entrée aérien de la région. Sa localisation est stratégique pour accéder à d'autres destinations touristiques de la Costa del Sol, tout en offrant un cadre de vie plus résidentiel et potentiellement plus calme que certaines villes plus grandes. La proximité de la Sierra Bermeja à l'arrière-pays ajoute une dimension naturelle et de randonnée à l'environnement côtier.
La localisation de l'appartement à Estepona offre une bonne accessibilité aux infrastructures clés. Les plages comme La Rada sont à moins d'un kilomètre, rendant les escapades marines aisées. Le centre-ville et ses services, tels que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m), sont atteignables à pied, ce qui limite la nécessité d'un véhicule pour les courses quotidiennes. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 64 km par la route (34 km à vol d'oiseau), et celui de Gibraltar à environ 36 km à vol d'oiseau. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf à 4.1 km. Le réseau de transport public, avec 50 arrêts et 8 lignes, complète les options de mobilité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par une température moyenne annuelle de 19.2°C et des moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 28°C en été. Avec 3 484 heures d'ensoleillement par an, la région offre un ciel dégagé durant la majeure partie de l'année. La proximité de la Sierra Bermeja, atteignant 1 449 m, offre un contraste naturel avec la côte, bien que l'appartement soit situé à une altitude de 15 mètres au niveau de la mer. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur cinq mois, invitant aux activités nautiques durant le printemps et l'été. La pente vers la plage est très faible (1.9%), facilitant l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre plusieurs options de plages, la plus proche étant La Rada, située à seulement 800 mètres. D'autres plages comme Playa del Angel (1.6 km) et Playa del Cristo (2.4 km) sont également accessibles. La présence d'un faible pourcentage de pentes vers la mer rend l'accès aux plages agréable. Pour les activités sportives, Estepona dispose de nombreux centres, dont le Polideportivo Municipal à 400 mètres. La région compte également des terrains de golf réputés, tels que Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Les marinas, comme Puerto Estepona à 1.7 km, offrent des possibilités de loisirs nautiques et de restauration en bord de mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé à Estepona, une ville côtière de la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et la frontière avec la province de Cadix à l'ouest. Elle se trouve à environ 64 km de l'aéroport international de Málaga, le principal point d'entrée aérien de la région. Sa localisation est stratégique pour accéder à d'autres destinations touristiques de la Costa del Sol, tout en offrant un cadre de vie plus résidentiel et potentiellement plus calme que certaines villes plus grandes. La proximité de la Sierra Bermeja à l'arrière-pays ajoute une dimension naturelle et de randonnée à l'environnement côtier.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
En comparaison avec des projets similaires sur la Costa del Sol, cet appartement à Estepona se distingue par son emplacement urbain très pratique, offrant un accès quasi immédiat aux commodités et à la plage. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona débutent à un prix légèrement supérieur (à partir de 418 800 €), et que Aby Upper se positionne plus bas (à partir de 320 000 €), ce bien de 395 000 € offre un équilibre entre localisation, services et prix. Habitat Valle Romano, à partir de 385 000 €, est également une option proche, mais souvent plus orientée vers le golf. La présente offre, avec ses 79 m² habitables et ses deux terrasses totalisant 34 m², représente une superficie généreuse pour le prix demandé dans cette zone recherchée d'Estepona. La proximité des services (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m) et la distance à la plage (524 m) sont des atouts majeurs qui justifient son positionnement tarifaire par rapport à des biens situés plus en retrait ou dans des zones moins denses.
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